业主指令单甲方调整最终版.docx
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业主指令单甲方调整最终版.docx
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业主指令单甲方调整最终版
业主指令单
工程名称:
金蛤岛5#楼维修改造工程编号:
001
结合工程项目实际情况,5#楼部分原建筑结构及附属构件需拆除,此施工项目未在设计及招标围。
请施工单位抓紧落实,具体容如下:
1、室外西南侧设计方案为室外泡池区域,此区域现有全木结构房子一栋,施工单位安排拆除。
2、5#楼北侧设计方案为停车场,现此区域的水池及景观墙,施工单位安排拆除。
3、因新建设备用房在5#楼室外且原设备房已不具备使用功能,将原有设备房的设备拆除,设备拆除以后移交给使用单位,同时原设备房地面以下部位作回填处理。
4、5#楼室一层泡池向地面以下开挖,泡池位置原有地面为250mm厚的钢筋混凝土地面需破碎。
5、因室外管道开挖,对室外泳池四周200*200面砖地面及防火木地板地面进行了破坏,为提升整体形象,故将200*200面砖地面及防火木地板全部拆除,拆除后全部新做200*200面砖地面。
6、屋面彩钢板檐口无屋面聚水设施,为满足使用功能,新增不锈钢水槽。
7、一层戏水池,儿童池开挖致原地梁破坏,为确保建筑结构安全,在原地梁位置水平下移新做地梁。
8、根据现场情况,窗户上口比天棚吊顶高,从窗外可见吊顶以上部位,为美观并提升形象。
现决定位于吊顶上方的窗户需进行封堵。
9、为提升形象淋浴房(一层、二层半)门框使用不锈钢包装。
以上所列项目均为设计及清单漏项项目,请施工单位负责施工,由此所产生的费用按实另行计算。
(附件共页)
发文单位(章):
项目负责人(签字):
年月日
业主指令单
工程名称:
金蛤岛5#楼维修改造工程编号:
002
根据相关施工规和验收标准,5#楼部分施工项目施工方案需做如下调整:
1、原室所有雨水管无伸缩节不符合规要求,原所有雨水管需新增伸缩节。
2、天棚吊顶的吊筋长度超过1.5米无返支撑加固措施不符合规要求,现决定增加套管反支撑。
3、依据设计方案,原外窗、窗间墙拆除后,部分新做窗与窗间及窗上口处于镂空状态,不符合规要求及施工工艺实施,现决定对镂空部位采用现浇钢筋砼柱、梁措施。
具体位置为柱(1-2层半:
轴1交轴D-E中、轴14交轴C-D中、一层轴13
交轴G-F)、梁(1-2层半:
轴1交轴D-E、轴14交轴C-D,1层:
轴H交轴10-11,1-3层:
轴13交轴H-F、轴H交轴1-2、轴1交轴F-H,2-3层:
轴H交轴10-13)。
以上所列项目均为不符合相关施工规要求及验收标准要求,且设计图纸及清单漏项,为使项目顺利实施,请施工单位负责施工。
由此所产生之费用按实另行计算。
(附件共页)
发文单位(章):
项目负责人(签字):
年月日
业主指令单
工程名称:
金蛤岛5#楼维修改造工程编号:
003
为提升整体5#楼形象、满足使用功能及新增部分使用功能,现决定对以下项目进行优化。
具体容如下:
1、二层半会议室区域(筒灯更换,天棚乳胶漆新做、墙面硅藻泥出新、消防报警系统和空调系统维修)进行局部出新维修。
2、5#楼室外南、北侧用水泥路牙石将绿化区和行人区进场分割。
3、室外泡池区域场地高低不平、比较杂乱,根据室外泡池标高平整场地。
4、室外泡池无道路,无常使用,需铺设通向各个道路(砼基层地面,石材板及鹅卵石混合贴面)。
5、室外泡池泳池无爬梯,影响正常使用,需安装不锈钢扶手。
6、5#楼周边原破旧损坏的窨井盖更换为铸铁窨井盖。
7、室外北侧停车场现在为土质地面,无法满足后期使用,现决定现浇地面(15cm厚混凝土),新做石材(2.5cm厚条形石材)。
8、因原雨水管道、消防管道在新做门厅基础中间,为保证其使用功能及施工顺利进行。
现需对原雨水管道及消防管道移位。
以上所列项目为新增施工方案且设计施工图及清单漏项,请施工单位负责施工。
由此所产生之费用按实另行计算。
(附件共页)
发文单位(章):
项目负责人(签字):
年月日
业主指令单
工程名称:
金蛤岛5#楼维修改造工程编号:
004
为确保5#楼消防设施、设备施工开展及满足消防施工规及验收标准,现决定对部分消防项目施工方案进行调整。
具体容如下:
1、室原有消防管影响后期施工且不易保留,需拆除并封堵。
2、为满足消防验收标准,二层半消防喷淋增加上喷。
3、二层放映室与茶坐区域连通不符合消防要求,增加隔墙一道防火门2樘、
4、为满足消防使用功能及规要求,消防报警系统增加一台主机,由室配电房和门卫处进行连接,增加开槽和附属消防电缆。
以上所列项目为新增施工方案且设计施工图及清单漏项,请施工单位负责施工。
由此所产生之费用按实另行计算。
(附件共页)
发文单位(章):
项目负责人(签字):
年月日
业主指令单
工程名称:
金蛤岛5#楼维修改造工程编号:
005
因设计缺陷,5#楼部分电气设备设施无法满足正常使用功能及安全需要,现决定对部分施工项目进行调整。
具体容如下:
1、5#楼所有配电箱无浪涌保护器,所有配电箱增加浪涌保护器。
2、室新风主机无电源,增加(5*6电缆)电源。
3、室一层玉石房、桑拿房,二层半设备房、桑拿房没有电源,需增加电缆。
4、因施工过程中增加了部分配电负荷,需将原5*6电缆改为5*10电缆,并新增电缆施工。
5、一层从配电房至室外机房增加线管(PVC110管80米,PVC75管80米)用于185电缆和弱电线路穿线使用此项施工为后期地面完成后新增,故地面需开槽走线。
6、室下水管,消防箱,消防管进行包装处理(一层为砖砌体包装,2-3层为木工板基层石膏板包装)。
7、一层桑拿房和二层半桑拿房后增加进水PPR25水管。
以上所列项目为设计方案缺陷且清单漏项,请施工单位负责施工。
由此所产生之费用按实另行计算。
(附件共页)
发文单位(章):
项目负责人(签字):
年月日
业主指令单
工程名称:
金蛤岛5#楼维修改造工程编号:
006
经查阅清单,以下为清单漏项且为满足施工功能必须施工项目。
具体容如下:
1、5#楼二层棋牌室和多功能厅强电地插和网络地插施工项目。
2、一层圆形淋浴房施工项目。
3、空调系统,新风系统及检修口开孔和一层,二层半地面地埋灯开孔施工项目
4、5#楼弱电部分电视线,线,网络线施工项目。
5、室一层淋浴房2套立柱洗脸盆施工项目。
6、二层咖啡厅酒柜施工项目。
以上所列项目为清单漏项项目,请施工单位根据设计另补图纸施工。
由此所产生之费用按实另行计算。
(附件共页)
发文单位(章):
项目负责人(签字):
年月日
业主指令单
工程名称:
金蛤岛5#楼维修改造工程编号:
007
因设计变更及后期设计增补方案,由此产生新增施工项目。
具体容如下:
1、因后期增补设计方案,5#楼室外3个门厅装饰施工项目。
2、因后期增补设计方案,室外泡池四周地沟施工项目。
3、因后期增补设计方案,5#楼室楼梯间(地面、扶手、墙面、天棚)施工项目。
4、因后期增补设计方案,5#楼室1-2层及2层半窗户增加护窗栏杆施工项目。
5、因设计变更,一层玉石房装饰、更衣室的衣柜一部分按照施工图施工,另一部分根据要求进行扩大,将一层男女区进行调整,调整后男区增加一个梳妆台,并增加一个更衣室。
以上所列项目为设计增补方案、设计变更,且清单中及原施工方案无此项施工容,属新增施工项目。
请施工单位负责施工,由此所产生之费用按实另行计算。
(附件共页)
发文单位(章):
项目负责人(签字):
年月日
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- 业主 指令 甲方 调整 最终版