单位工程质量评估报告.docx
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单位工程质量评估报告.docx
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单位工程质量评估报告
工程质量评估报告
(单位工程)
其中红色及问号部分为根据实际填写部分
工程名称:
建设单位:
设计单位:
施工单位:
监理单位:
福州闽教建设监理有限公司
总监理工程师:
总工审核:
福州闽教建设监理有限公司
年月日
一、工程概况:
建设单位
工程名称
工程地点
工程类别
建设规模
工程概算(万元)
投资性质
建筑面积(M2)
层数
质式
高度(M)
施工单位
总包单位:
分包单位
承包范围
开工日期
竣工日期
二、工程特点:
1、桩基为?
?
?
桩,桩长?
?
?
米~?
?
?
米,单桩承载力为?
?
?
持力层为?
?
?
;
2、主体为?
?
?
层框剪结构,空心砖填充墙,特殊结构有?
?
?
?
,层高?
?
?
米,总高?
?
?
?
米;
3、屋面工程:
防水层,隔热层情况
4、装饰工程:
1、有否新材料、新工艺、以及高级装修;
2、有否幕墙;
3、门窗情况:
大窗、拼合窗、特种门窗;
4、地面情况:
防水地面及其他特殊地面;
5、水电、空调、智能建筑等有什么特殊要求;
三、监理工作:
1、准备阶段:
(以下要用具体例子充实)
1、组成强有力的项目组,完善各项管理制度,编制有针对性的切实可行的监理计划,配备必要的设备,完善档案管理工作;
2、把好开工前六个关:
即①严格按程序办事②协助业主订好各项手续③认真进行图纸自审、会审④严格审查施工单位、材料设备供应单位的资质及人员素质和管理制度⑤认真审查施工组织设计⑥检查各项开工准备工作是否具备;
2、施工过程中:
(以下要把具体例子充实)
1、做好进场材料的验收工作、及见证取样送检工作、并做好验收记录,不合格的材料不得在工程上使用;
2、按“三检”要求对工序、检验批,以及隐蔽工程做好验收工作,确保每个工序工程的质量;
3、实行两见证制度:
即见证取样和见证检测,以保证数据的可靠性;
4、对新工艺、新材料首先进行鉴定工作,同意后方可进行施工,如?
?
?
5、对于量大面广的工程,一旦既成事实,难以整改的,故要做样板间(件),对于使用材料、工艺及实物认可后方可进行施工。
如?
?
?
?
6、定期检查新使用的机械设备和计量仪表,以保证其可靠性。
共检查?
?
?
?
?
7、施工过程实行两个检查点,即“停止点”和“见证点”制度,对工程进行有效的过程控制;
8、监理方法:
1对桩基实行跟班监理,做到及时检查及时签证;
2对砼防水工程、隐蔽工程等采用旁站监理,并做好监理记录,共有旁站方案?
?
?
份,确保主要工程、重要部位的工程质量;
3一般工程采用巡检抽查办法;
9、在发现问题时:
1对于使用不合格材料或未经验收认可的材料;
2对于违规操作,可能造成质量问题的;
3对于已发现的质量问题及质量隐患的;
4不按规程施工,不听监理规劝的;
5不按图施工的。
一般问题发监理通知?
?
?
份,工作联系单?
?
?
份,备忘录?
?
?
份
严重的发停工令?
?
?
份,反馈情况如何?
?
?
(份数)
10、本工程共有;(以下可以列表说明)
1见证取样:
钢筋?
?
?
组,钢筋焊接和机械接头?
?
?
组,预应力筋?
?
?
组,锚具?
?
?
组,水泥?
?
?
组,防水材料?
?
?
组,幕墙材料及四性试验?
?
?
组,还有装修材料?
?
?
组,砖?
?
?
组,砂浆试块?
?
?
组,砼试块?
?
?
组,门窗及构件半成品?
?
?
批,其他?
?
?
组;
2见证检测:
测量放样复核?
?
?
次,沉降观测?
?
?
次,蓄水试验?
?
?
次,淋水试验?
?
?
次,桩基检测?
?
?
次,结构性能检测?
?
?
次,结构实体检测?
?
?
次,预应力张拉?
?
?
次,防水效果图?
?
?
次,有害气体检测?
?
?
次,放射性检测?
?
?
次,通水通球试验?
?
?
次,灌水试验?
?
?
次,水压试验?
?
?
次,阀门强度和严密性试验?
?
?
次,绝缘电阻测试?
?
?
次,接地电阻测试?
?
?
次,带负荷运转?
?
?
小时,以及系统照明通电试运行检测?
?
?
次,设备的功能检测?
?
?
次,其他需要见证检测的项目?
?
?
次
11、本工程存在的质量问题有:
如隐患、事故及虽已整改但影响使用功能或永久使用缺陷的;
12、本工程监理效果合理化建议有?
?
?
被采用并有明显效果的,或防止了质量及安全事故的产生;
13、本工程共开例会?
?
?
次,专题会?
?
?
次,主要解决了?
?
?
问题。
共发月报?
?
?
次
四、质量评估依据:
1.施工承包合同和监理委托合同
2.设计图纸、图纸会审纪要和相关变更文件
3.现行施工质量验收规范及《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及起配套施工验收同意标准和相关的材料标准、检验标准
4.国家和地方标准图集
5.强制性标准
6.《建设工程监理规范》GB50319-2000
7.经批准的施工组织设计
五、质量评估:
(按《建筑工程施工质量验收统一标准》)
(一)F.0.1表(GB50300-2001)某某分部(子分部)工程验收记录
注明:
“某某”分部按GB50300-2001规范11页B.0.1表中分部(子分部)内容,结合工地具体实际进行填写。
附表1
工程名称
结构类型
层数
施工单位
技术部门负责人
质量部门负责人
分包单位
分包单位负责人
分包技术负责人
序号
分项工程名称
检验批数
施工单位检查评定
验收意见
1
2
3
4
5
6
质量控制资料
安全和功能检验
(检测)报告
观感质量验收
验收单位
分包单位
项目经理年月日
施工单位
项目经理年月日
勘察单位
项目负责人年月日
设计单位
项目负责人年月日
监理(建设)单位
总监理工程师
(建设单位项目专业负责人)年月日
(二)主体结构的材料在主体工程评估时已列表,装修及目前屋面材料时明细表应该提供和水电材料明细表
(三)
单位(子单位)工程质量控制资料核查记录
工程名称
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
符合要求
2
工程定位测量、放线记录
符合要求
3
原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告
符合要求
4
施工试验报告及见证检测报告
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
符合要求
6
施工记录
符合要求
7
预制构件、预拌混凝土合格证
符合要求
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
符合要求
9
分项、分部工程质量验收记录
符合要求
10
工程质量事故及事故调查处理资料
符合要求
11
新材料、新工艺施工记录
符合要求
12
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
符合要求
2
材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告
符合要求
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
符合要求
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
符合要求
6
施工记录
符合要求
7
分项、分部工程质量验收记录
符合要求
8
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
符合要求
2
材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告
符合要求
3
设备调试记录
符合要求
4
接地、绝缘电阻测试记录
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
符合要求
6
施工记录
符合要求
7
分项、分部工程质量验收记录
符合要求
8
工程名称
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录
符合要求
2
材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告
符合要求
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
符合要求
5
制冷设备运行调试记录
符合要求
6
通风、空调系统调试记录
符合要求
7
施工记录
符合要求
8
分项、分部工程质量验收记录
符合要求
9
1
建
筑
智
能
化
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
符合要求
2
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检(试)验报告
符合要求
3
隐蔽工程验收记录
符合要求
4
系统功能测定及设备调试记录
符合要求
5
系统技术、操作和维护手册
符合要求
6
系统管理、操作人员培训记录
符合要求
7
系统检测报告
符合要求
8
分项、分部工程质量验收记录
符合要求
9
结论:
质量控制资料齐全,签章完整,符合要求。
施工单位项目经理总监理工程师
年月日(建设单位项目负责人)年月日
工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附表3
工程名称
施工单位
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查(抽查)人
1
建
筑
与
结
构
屋面淋水试验记录
符合要求
符合要求
2
地下室防水效果检查记录
符合要求
符合要求
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
符合要求
符合要求
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
符合要求
符合要求
5
抽气(风)道检查记录
符合要求
符合要求
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
符合要求
符合要求
7
建筑物沉降观测测量结果
符合要求
符合要求
8
节能、保温测试记录
符合要求
符合要求
9
室内环境检测报告
符合要求
符合要求
10
1
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
符合要求
符合要求
2
暖气管道、散热器压力试验记录
符合要求
符合要求
3
卫生器具满水试验记录
符合要求
符合要求
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
符合要求
符合要求
5
排水干管通球试验记录
符合要求
符合要求
6
1
电
气
照明全负荷试验记录
符合要求
符合要求
2
大型灯具牢固性试验记录
符合要求
符合要求
3
避雷接地电阻测试记录
符合要求
符合要求
4
线路、插座、开关接地检验记录
符合要求
符合要求
5
1
通风与空调
通风、空调系统试运行记录
符合要求
符合要求
2
风量、温度测试记录
符合要求
符合要求
3
洁净室洁净度测试记录
符合要求
符合要求
4
制冷机组试运行调试记录
符合要求
符合要求
5
1
智能建筑
系统试运行记录
符合要求
符合要求
2
系统电源及接地检测报告
符合要求
符合要求
3
结论:
检验资料齐全,签章完整;主要功能抽查结果符合要求。
施工单位项目经理总监理工程师
年月日(建设单位项目负责人)年月日
工程观感质量检查记录附表4
序
号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建
筑
与
结
构
室外墙面
2
变形缝
3
水落管,屋面
4
室内墙面
5
室内顶棚
6
室内地面
7
楼梯、踏步、护栏
8
门窗
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
2
卫生器具、支架、阀门
3
检查口、扫除口、地漏
4
散热器、支架
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
2
设备器具、开关、插座
3
防雷、接地
1
通风与空调
风管、支架
2
风口、风阀
3
风机、空调设备
4
阀门、支架
5
水泵、冷却塔
6
绝热
1
电
梯
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
3
机房
1
智能建筑
机房设备安装及布局
2
现场设备安装
3
观感质量综合评价
检查
结论
本工程整体观感质量为一般。
施工单位项目经理总监理工程师
年月日(建设单位项目负责人)年月日
六、结论:
1、?
?
?
个分部工程全部符合标准及设计要求;
2、质量控制资料共?
?
?
项齐全,全部符合要求;
3、安全核功能检测资料共?
?
?
项,齐全,全部符合要求;
4、观感质量按规范抽查,评价为?
?
?
。
同意验收
八、评估人员:
监理项目部名称
总监理工程师
总监代表
监理工程师
监理员
- 配套讲稿:
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- 单位工程 质量 评估 报告