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酒店布草间设计规范

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2020年7月部分建设工程消防设计审查情况汇总表

序号

工程名称

建设单位

设计单位

施工图审查机构

发现的问题

1

广州交投建设运营管理中心

广州交投睿郡置业有限公司

广州市设计院

广东舍卫工程技术咨询有限公司

1.未设置环形消防车道，不满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）7.1.2条。

2.消防车道与建筑外墙距离小于5米，不满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）7.1.8条。

3.消防车道穿越连廊及建筑部分，未标注车道通行净高，无法判断是否满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018版）7.1.8条。

4.未连续布置消防登高操作场地，不满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）7.2.1条。

5.3#楼消防登高操作场地不与消防车道连通，不满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）7.2.2.4条。

6.救援场地及消防车道占用地红色外区域，需要取得规划、市政等部门的书面许可。

7.救援场地跨路沿石，不满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018版）的7.2.2.4条。

8.疏散照明平面图中，根据《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-20183.8.1条，配电室、消防控制室、发电机房、消防水泵房等应设置疏散照明和疏散指示标志。

9.火灾报警平面图中，1#楼消防电梯机房未设消防电话；根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）8.4.3条，3#楼二层、三层厨房（明火）厨房区域应设置可燃气体探测报警及其灭火控制系统，补充可燃气体探测报警器的布置。

10.地下室防排烟平面图，需要补充防烟分区示意图。

11.二号楼、三号楼首层平面图，二号楼、三号楼屋面层防排烟平面，采用机械加压的楼梯间顶部未设置1平方米固定窗，不符合《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-20173.3.11条。

12.二号楼二层防排烟平面，扩大前室需要设置机械加压送风系统，而非设置防烟分区，不符合《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-20173.1.2条。

1

广州交投建设运营管理中心

广州交投睿郡置业有限公司

广州市设计院

广东舍卫工程技术咨询有限公司

2

600平方米演播厅室内装修工程

广州市广播电视台

广州市鼎安消防工程有限公司

广东华南建筑设计施工图审查中心有限公司

13.首层全层平面图中，演播厅4米宽的疏散口与1.5米宽的疏散口之间的间距小于5米，不符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第5.5.2条的要求。

14.首层全层平面图中，声闸2处的疏散门只有1.1米，不符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第5.5.19条最小1.4米的要求。

3

佳兆业盛世广场裙楼商业二次改造装修工程

广州市兆昌房地产开发有限公司

广东华方工程设计有限公司、广东省轻纺建筑设计院有限公司

广东勘设建筑技术服务中心

该项目将裙楼两个室外天井改为中庭，与建设工程规划许可证明文件内容不相符，不符合《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》第十六条要求。

4

广州国际医药港国际医药展贸中心（FGH地块）3＃楼、4＃楼1-5层

广东省广州国际医药港有限公司

广东华海建设有限公司、深圳市杰恩创意设计股份有限公司

广州迪安工程技术咨询公司

15.本项目于2018年7月31日取得建设工程消防设计审核意见书（穗公消审字〔2018〕第0952号），之后分别于2019年9月11日及2020年3月6日进行了规划调整，但未对规划调整部分申报建设工程消防设计审查。

16.建设工程施工图设计文件审查合格书及消防专篇中载明的设计单位是深圳市杰恩创意设计股份有限公司，该单位不具备消防设计资质。

17.申报材料中部分申报内容与证明材料或实际不符。

如：

申报表面积与建筑工程规划许可证载面积不符；申报表的申报内容含1#、2#楼与实际申报内容不符；建筑规模及工程概况中建筑面积与申报面积不符；主要经济技术指标与本次报审范围不符；暖通设计说明，建筑层数和面积与申报表内的数值不一致等。

5

绿地鑫融广场项目装修工程

广州信越企业管理有限公司

广东博亚建筑设计有限公司

广东勘设建筑技术服务中心

18.建筑平面图二层、三层第一防火分区内有餐饮场所，防火分区面积大于3000平方米，不符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第5.3.1条。

19.原消防验收意见书中，并未明确相关楼层有餐饮功能，本次申报涉及改变用途。

6

商业，会展，公建，地下室（自编号S-2a、S-2b、S-2c、H-1、GJ-1、GJ-2，DX-1、DX-4）

广州东钰置业有限公司

华诚博远工程技术集团有限公司、广州市天启正业建筑设计事务所（普通合伙）、广州容柏生建筑结构设计事务所

广州建协建筑技术咨询有限公司

20.地下室630个车位，仅有一个车库出入口，不符合《车库建筑设计规范》JGJ100-2015第4.2.6条要求。

21.防火分区九与防火分区十三之间防火卷帘的宽度大于20米，不符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第6.5.3-1条要求。

22.会展建筑LT1C疏散楼梯间两疏散门最近边缘之间的水平距离小于5米，不符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第5.5.2条要求。

23.根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）10.3.1规定，商业楼公共疏散走道未设置疏散照明和疏散方向指示；会展楼的会展厅及公共疏散走道均未设置疏散照明和疏散方向指示。

24.根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）10.3.3规定，商业楼和展览楼的疏散走道和主要疏散路径的地面上未增设能保持视觉连续的灯火疏散指示标志或蓄光疏散指示标志。

25.商业一层、顶层防排烟通风平面图，会展一层、三层、四层防排烟通风平面图，机械加压的楼梯间顶部未设置1平方米固定窗，自然通风的楼梯间顶部未设置1平方米可开启窗，与《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017第3.3.11、第3.2.1要求不相符。

7

南岗社区商业综合楼及配套项目（50号地块）-8栋商业

广州市黄埔区南岗街南岗股份经济联合社

广州亚美建筑设计有限公司

广东省建院施工图审查中心

26.非靠外墙或屋面的厨房采用了明火厨房。

27.明火厨房与楼梯间和前室贴邻。

28.屋面的燃气管道布置会影响屋面的安全疏散。

29.连续排列的餐饮店铺的灶台布置，应符合现行商店建筑设计规范4.2.11条。

8

科学城粤港澳大湾区香港青年人创新天地酒店改造工程项目

科学城（广州）投资集团有限公司

广东省集美设计工程有限公司、华南创图设计有限公司

广东省重工建筑设计院技术咨询有限公司

30.申报的单体建筑信息与图纸不符；

31.申报的装修面积与图纸不符；

32.申报内容与消防专篇描述不符；

33.项目全部改造为酒店，与项目建设工程规划许可证（穗开规建证〔2013〕233号）规定的性质不符，不符合《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》第十六条要求；

34.消防专篇中，酒店总建筑面积与建设工程消防验收意见书（穗公消验字〔2018〕第1137号）面积不符；

35.火灾报警平面布置图中，首层至20层各层弱电井、二层布草间未设置火灾探测器。

9

南岗社区商业综合楼及配套项目（50号地块）-8栋商业（南岗万达广场）地下室、5栋办公及地下室建设工程项目

广州市黄埔区南岗街南岗股份经济联合社

广州亚美建筑设计有限公司

广东省建院施工图审查中心

地下一层防火分区D1-19,D1-26,D1-28,地下二层防火分区D2-8,防火分区D2-11，不满足至少一个独立楼梯直通室外，不满足《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009第5.1.1-2条规定。

10

尚品雅居公建配套医疗卫生用房项目

广州市花都区卫生健康局

广东建筑艺术设计院有限公司

广东建科施工图审查有限公司

36.8层会议室的疏散门未采用外开，违反《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第6.4.11条。

37.6、7层的污物间的门开向楼梯前室，违反《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第6.4.3.5的要求。

38.8层的卫生间的门开向楼梯前室，不符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第6.4.3.5的要求。

39.首层开关站和消防控制室未设置疏散照明和疏散指示标志，不符合《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018第3.8.1条。

40.消防专篇、暖通设计说明中没有表达本次设计变更的范围。

11

广州市海珠区晓港中马路130号之十九首层、二层建设工程

广州市化工轻工总公司

广州市东亚有限公司、广州新城建筑设计院有限公司

广东建科施工图审查有限公司

该项目改变建筑结构，将原有的一个消防分区分割为两个，但仅提供了分割后一个消防分区的图纸资料，无法判断另一个消防分区是否符合消防设计要求，故综合评定该项目不合格。

12

煜丰实业从化智能家具制造基地项目

广东煜丰实业有限公司

广东贝林建筑设计有限公司，中国轻工业广州工程有限公司

广东舍卫工程技术咨询有限公司

41.报审图纸深度未达到施工图深度要求；

42.未提供完整的报审图纸；

43.高层建筑环形消防车道转变半径小于12米，不符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第7.1.9条；

44.封闭楼梯间未采用防火门，不符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第6.4.2.3条；

45.B1宿舍各层疏散走道及楼梯间未设置疏散应急照明和疏散指示。

13

发射台供配电和发射机房改造工程

广州市广播电视台

广州市鼎安消防工程有限公司

广东华南建筑设计施工图审查中心有限公司

46.配电室未设置100%备用照明，不符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第10.3.3条；

47.气体灭火系统等图纸不完善。

14

广州国际医药港国际医药展贸中心（FGH地块）2＃楼6层展览厅及北塔楼

广东省广州国际医药港有限公司

杭州市建筑设计研究院有限公司

广州迪安工程技术咨询公司

48.展览厅的疏散设计缺少依据；

49.未明确建设工程规划许可证调整后增加的建筑面积情况。

15

东区街火村社区三旧改造项目一期融资区（自编号A1），住宅、商业（自编号A4）

广州宏祥房地产有限公司

中恒建筑设计院（广州）有限公司

广州市市政工程施工图审查中心

1.消防车登高操作场地设置不符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第7.2.2.2条；

2.A1栋一、二层商铺（含餐饮）区域未设置疏散照明和疏散指示，不符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第10.3.1.2条；

3.首层、二层平面图，扩大前室和前室需要设置机械加压送风系统，不符合《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017第3.1.2条；

4.分区域未按要求设置室内消火栓、灭火器。

16

广州珠江国际创业中心塔楼（自编B-14）；裙楼（D-1-a、D-1-b、D-1-c）68~86轴交A~W轴；地下室（D-1a、DX-1b1、DX-1b2）68~86轴交A~W轴装修工程

广东珠江新润实业投资有限公司

天津美新建筑设计有限公司、苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司

广东勘设建筑技术服务中心

50.出图设计单位与报审设计单位不一致；

51.出图设计单位不具备消防资质。

17

广州知识城广场项目一期工程—办公（自编号23＃）、连廊及地下室

广州知识城投资控股有限公司

广州市设计院

广东省建院施工图审查中心

52.环形消防车道设置不满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第7.1.2条；

53.消防车道部分转弯半径设置不满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第7.1.8条；

54.消防车道穿行连廊的空间，未标注连廊底净高；

55.部分地面停车位设置在消防车道上；

56.未标注消防车道、消防救援场地尺寸及与建筑外墙的距离；

57.消防救援场地正对车库出入口，不满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第7.2.2.1条；

58.消防救援场地设置在用地红线外；

59.J1、J2酒店消防控制室未设置防水淹措施且不能直通室外或安全出口，不满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第8.1.7、第8.1.8；

18

广州国际文化中心-54层（部分3、6、7、8、53层，另设地下室5层）设计商业、办公楼工程1幢-修改

广东南传广场开发有限公司

广州市设计院

广东省建院施工图审查中心

60.避难层设置不符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）第5.5.23条；

61.复核该项目消防高度。

整理丨尼克

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