长沙市经典购物中心研究分析报告.pptx
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长沙市经典购物中心研究分析报告.pptx
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长沙购物中心市场调查汇报,目录,第一章市调目的第二章已建项目个案分析案例1、德思勤城市广场案例2、7UP购物美学中心案例3、悦方IDMALL案例4、乐和城案例5、泊富广场案例6、河西王府井广场第三章市调总结,市调目的,一、了解长沙代表性商业项目的市场定位以及业态组合,提炼项目定位成功原因。
二、分析竞争对手的优劣势,发现公司可借鉴案例,寻求差异化发展策略。
03,第二章已建项目个案分析,1、整体概况-德思勤城市广场,商务商业综合:
99万平方米产业金融中心、商业、文化娱乐中心纯商业面积:
60万平方米全业态、全业种、全客层商业娱乐中心酒店:
6万平方米五星级商务酒店;金融:
40万平方米金融服务中心;住宅:
60万平方米高尚社区;教育:
九年制国际学校、幼儿园;娱乐:
五星级酒店休闲会所、主题酒吧街、星光大道,1、整体概况-德思勤城市广场,1、整体概况-德思勤城市广场,2、业态布局规划-德思勤城市广场,韶山路,1,12,510,11,11,9,1115,2,3,4,6,21,8,10,7,15152017,15,13,14,16,1518湘府路,19,30,32,31,27,29,26,19,2422,24,23,28,28,25,2、德思勤城市广场商业主题规划,目标:
打造华中规模最大、业态最全、最具国际化的城市综合体,2、业态布局规划-德思勤城市广场,2、业态布局规划-德思勤城市广场,2、业态布局规划-德思勤城市广场,2、业态布局规划-德思勤城市广场,3、代表品牌-德思勤城市广场,韩国快时尚品牌SPAO-旗舰店,SPAO是韩国E.LAND集团旗下专为亚洲人设计的快时尚品牌,曾在韩国创下了超过1000亿韩元销售量。
北京、上海、武汉、长沙、广州、沈阳(筹备中),3、代表品牌-德思勤城市广场湖南省第一家24小时书店。
-为长沙点一盏不熄的灯,4、租金信息-德思勤城市广场,1、整体概况-7UP购物美学中心,与大的购物中心和传统百货相比,7up找到一个差异化的经营方向。
7up的定位:
走快时尚、年轻化、多元经营的路线居双地铁口,五一广场新贵7000万的投资,近2万平方米的卖场一个集生活配套、时尚、潮流、餐饮、休闲、娱乐为一体的全新业态商场。
2、业态布局规划-7UP购物美学中心,LG:
潮流集结的特色小店。
主营服装、鞋包、手机数码、美发、美甲造型、花店,创意家居、进口零食等,L1:
韩国女装,原创独立设计师、饰品、美甲、化妆品、服装定制、手工DIY店,LG,L1,2、业态布局规划-7UP购物美学中心,LM:
服装、鞋包、美甲、甜品、咖啡、奶茶、小吃。
L2:
创意十足的品牌简餐餐饮调动味蕾。
LM,L2,2、业态布局规划-7UP购物美学中心,L3、L4、L5全部是餐饮,包括汇聚东南亚经典美食、北上广深的人气美食以及心随味动的顶级餐厅等等,L3,L4,L5,3、代表品牌-7UP购物美学中心,越one,爆料现场刘一手火锅MOCO墨西哥餐厅,THELAB墨尔本分子冰淇淋店,小猪猪,胡途爪,耍榴芒,烤动力,4、租金信息-7UP购物美学中心,7UP(公摊约50%),1、整体概况-悦方IDMALL悦方IDMALL名称含义:
愉悦之地,精彩世界;IDENTITY身份标志,潮流标杆。
1、整体概况-悦方IDMALL,2、业态布局规划-悦方IDMALL,2、业态布局规划-悦方IDMALL,2、业态布局规划-悦方IDMALL,2、业态布局规划-悦方IDMALL,2、业态布局规划-悦方IDMALL,3、代表品牌-悦方IDMALL,3、代表品牌-悦方IDMALL,最新入驻品牌,GILLIVO(嘉里奥),KINGBABY(湖南省第一家),MOUSSY(长沙购物中心第一家),MrOBAR,几个果子(湖南省第一家),云水肴(湖南省第一家),树心旁芝士小栈,4、租金信息-悦方IDMALL,悦方IDMALL(公摊约50%),1、整体概况-乐和城,乐和城以“全新,时尚,独特”为定位共有六层,总面积80000平方米为消费者提供“购物”、“美食”、“休闲”、“娱乐”的一站式“MALL”生活体验百联亿万豪持有经营,2、业态布局规划-乐和城,1F:
快时尚、咖啡、轻便美食,2F:
快时尚、珠宝配饰、服饰,2、业态布局规划-乐和城,3F:
时尚服饰、餐饮、鞋、包,4F:
美甲、美容、儿童玩具,2、业态布局规划-乐和城,5F:
美食、影院,3、代表品牌-乐和城,(服饰)H&M、ZARA、PULL&BEAR、BERSHKA、C&A,(餐饮)星巴克、肯德基,(美容护理)丝芙兰,(休闲娱乐)新麦克N空间、芒果博纳国际影城,3、代表品牌-乐和城,最新入驻品牌,GXGkids童装(湖南省第一家,),HEDYQUEEN(湖南省第一家),八号水产(湖南省第一家),茶颜悦色形象店(购物中心第一家店),4、租金信息-乐和城,乐和城(公摊约50%),1、整体概况-泊富广场,1、整体概况-泊富广场,1、整体概况-泊富广场,2、业态布局规划-泊富广场业态占比,2、业态布局规划-泊富广场,2、业态布局规划-泊富广场,咖啡馆、甜品烘焙儿童主题餐厅,1F:
时尚家潮牌、快时尚,2F:
潮流控潮牌、快时尚眼镜、内衣家居、儿童体验,2、业态布局规划-泊富广场,3F:
玩味族时尚简餐、特色餐饮书吧、创意家居电影院,4F:
美食客时尚餐饮、概念餐饮家庭聚会型餐饮VIP影院,2、业态布局规划-泊富广场,5F:
生活派,清吧、健身房,美容SPA、咖啡简餐城市农场,3、代表品牌-泊富广场,URBANREVIVO(湖南首家)全球快时尚领先品牌URBANREVIVO原名URBANRENEWAL,是URLIMITED旗下的服装连锁零售品牌。
品牌以“奢华大店、产品丰富、更新快速和价格实惠”为定位PlayFashionUR,FastFashion倡导者,用创造改变习惯,以平价获取奢华,让时尚更加简单易得!
3、代表品牌-泊富广场,(休闲娱乐)CGV影院,。
MotherCare母婴集合店(湖南首家)世界第一母婴用品服饰Mothercare来自简约、典雅的英国,创立于1961年。
全球最顶尖、最具代表性的专业婴童用品服饰连锁品牌其他:
(生活配套)华润万家超市(餐饮)漫咖啡,4、租金信息-泊富广场,1、整体概况-河西王府井,1、整体概况-河西王府井,1、整体概况-河西王府井,2、业态布局规划-河西王府井,2、业态布局规划-河西王府井,2、业态布局规划-河西王府井,2、业态布局规划-河西王府井,1、各已建项目的优、劣势:
2、各在建项目的优、劣势:
Thankyou,
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