某房产项目样板房开放方案.docx
- 文档编号:1263688
- 上传时间:2022-10-19
- 格式:DOCX
- 页数:13
- 大小:356.79KB
某房产项目样板房开放方案.docx
《某房产项目样板房开放方案.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《某房产项目样板房开放方案.docx(13页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
某房产项目样板房开放方案
某山林样板房开放执行方案
一、现场开放活动目的
1、进行会员卡升级活动,进一步甄别办卡诚意客户;
2、通过让交钱诚意客户预选房号,进行房号预销控。
3、释放团购优惠信息,引导客户自行拼凑团购,登记客户的初步团购意向。
4、通过样板房及现场园林环境、服务展示,使看房客户形成口碑传播,吸引新的诚意客户;
二、活动安排
1、时间:
年月日(周末):
——:
2、地点:
海语山林项目现场(售楼处、市政公园、商业街、看楼通道、部分园林、样板房)
3、活动主要对象
办卡客户和新上门客户
Ø办卡客户预计批
Ø新上门诚意客户预计批
4、活动内容:
Ø现场参观,样板房品鉴,现场参观表演,品尝点心
Ø引导客户进行会员卡升级,预交诚意金,选择意向房号
Ø客户进行初步团购意向登记
5、形式:
现场开放活动,现场布置以西班牙风情主题的装饰品,同时邀请客户参观表演、参与互动游戏和品尝点心,向交纳诚意金客户赠送精美礼品。
三、表演活动安排
1、时间:
年月—日,:
—:
2、地点:
海语山林售楼处门口商业街
3、活动主题:
盛情西班牙
4、活动建议:
鉴于售楼处开放期间“西班牙狂欢节“活动旺场效果明显,客户参与度高,且活动成本较低,此次样板房开放活动可继续沿用。
开场前调高音响吸引周边客户和村民上门,开场以热舞热场。
活动建议采用:
街舞、杂技、口技、乐队表演等形式(注:
节目内容尽量区别于售楼处开放活动采用的节目),表演间隙多穿插互动游戏。
达到持续旺场的效果。
四、客户通知
完成时间
通知对象
通知方式
月日
办卡及登记客户
电话
月日
葵涌大鹏客户
短信
月日
关内客户
广告牌
月日
项目周边客户
楼体条幅
月日
分展场客户
分展场展易拉宝
五、现场开放前需落实的关键事项
1、现场工程:
样板房及看楼路线装修包装完毕
清水房布置包装完毕
商业街及商业街前广场装修包装完毕
2、相关人员安排:
礼仪公司到位;
销售代表培训到位(统一口径)
支援人员到位
保洁、保安、样板房讲解人员培训到位
3、场地布置:
售楼处内部布置图
售楼处内部物料和人员安排表
区域
物料安排
人员安排
工作职责
前台服务区
1.两块易拉宝(内容见附件)
2.一份卡及礼品领取表
3.一份诚意客户礼品领取表
4.一份客户签到表
5.份礼品天
6.盒销售代表名片
7.项目资料份天
8.购物袋个天(随时补充)
9.金嗓子喉宝盒
10.中性笔盒
名支援人员
1.接听进线并进行登记
2.发放诚意客户礼品
3.协助新客户办理卡
4.发放客户礼品
5.随时补充前台物料
沙盘展示区
1.扩音耳麦个
2.射灯一个
名沙盘讲解员
.为客户讲解沙盘,回答客户的咨询
洽谈区(含水吧)
1.计算机部(销售代表没每人部)
2.点心饮料水果份天
3.纸巾包天(随时补充)
4.一次性餐碟个
名销售代表
1.接待客户
2.引导诚意客户办理卡升级
名保洁
负责现场保洁工作
名服务员
协助活动公司负责水果点心和饮料的供应
名保安
负责现场秩序维护和灯饰等物品的看护
入口
入口
导示牌摆放点
外场及展示区布置图
样板房导示牌安排表
位置
内容
箭头方向
入口喷泉左侧
样板房展示区
指向小区主入口
小区入口保安室右前方
样板房展示区
指向栋方向
栋入户大堂前
栋样板房
指向栋入户大堂
栋入户大堂前
栋样板房
指向栋入户大堂
外场及展示区人员和物料安排表
区域
物料安排
人员安排
工作职责
停车区域
(入口处)
名保安
1.引导客户停放车辆
2.标准用语:
欢迎光临某山林
表演区
.舞台、观众席等(由活动公司安排)
名保安;
1.维持现场秩序
2.引导上门客户到售楼处
名保洁
.负责外场清洁卫生
小区主入口
块样板房导示牌
个安全帽放置架
个安全帽
名保安
1.负责引导客户到样板房展示区防止客户走进非展示施工区域
2.为参观样板房客户提供安全帽
3.取回参观完样板房客户的安全帽
4.标准用语:
欢迎光临海语山林,请带安全帽谢谢参观,安全帽放这里就可以了;请慢走
。
一楼架空层
1.块样板房导示牌
2.个安全帽放置架
名保安
1.引导客户进入样板房展示区域
2.为客户提供放置安全帽
3.防止客户进入非展示区域
样板房展示区
台自动鞋套机
.样板房户型板块
板个
名样板房讲解员
1.为客户提供简单咨询
2.协助样板房财物保护
名保安
1.负责维持现场秩序
2.负责样板房财物保护
名保洁
1.负责样板房展示区域清洁卫生
2.及时补充一次性鞋套
葵涌大鹏分展场
、块易拉宝(内容见附件),每处块
六、活动流程安排
七、活动物料清单及费用
类别
物料名称
数量
费用
(元)
责任方
备注
宣传物料类
易拉宝
个
承翰
样板房导示牌
块
承翰
样板房户型板
块
承翰
板
个
承翰
标注“此处面积全赠送”
个
承翰
标注“此处面积赠送一半”
个
承翰
标注“请勿坐卧”
文件类
卡领取表
张
世联
诚意客户礼品领取表
张
世联
客户签到表
张
世联
团购客户意向登记表
张
世联
意向房号单
份
世联
餐饮类
水果点心
份
活动公司
饮料
若干
活动公司
礼品类
购物袋
个
承翰
升级客户礼品
份
承翰
建议采用雪吻或其他中高档带包装糖果或巧克力,费用控制在元人左右
魔蛋
个
承翰
工具类
扩音耳麦
个
承翰
射灯
个
世联
计算器
个
世联
名片
盒
世联
中性笔
盒
世联
金嗓子喉宝
盒
世联
其他
鞋套机
个
物业公司
纸巾
包
物业公司
一次性纸碟
个
物业公司
安全帽放置架
个
承翰
安全帽
个
承翰
活动公司
承翰
含点心水果费用
总计
某山林项目组
年月日
附件:
会员卡升级细则
一、适用范围
所有海语山林办卡客户
二、升级会员可享受的权利
1.享受“存一万抵三万“。
会员只需在自样板房开放之后至开盘之前这段期间,预存一万诚意金,在购房时即可抵三万购房款,款项直接从购房总价中扣除;
2.升级会员享有优先选房的权利;
3.升级会员享有优先获得楼盘信息和活动信息的权利;
4.若会员未购买本项目产品,可在开盘后一周内全额退还诚意金;
三、升级会员该履行的义务
在规定的时间内交纳万诚意金,并填写意向房号(限三个)
四、会员升级流程
1.客户在样板房开放期间到场参观样板房
2.客户在销售代表指引下到财务处交纳万诚意金,并领取财物收据;
3.客户凭财物收据到项目经理办公室领取意向房号单,填写三个意向房号;
4.意向房号单一式两联,一联销售中心存根,一联客户留存;
5.开盘当天,客户凭意向房号单到现场优先选房。
五、其他
1.每张卡只可进行一次升级,客户凭卡和相应身份证原件办理会员升级;
2.活动最终解释权归某承翰投资发展有限公司。
附件:
团购细则
一.适用范围
所有客户及购买本项目的意向客户。
二、团购客户可享受的优惠
只要凑足人一起购买本项目产品,即可活动购房总价折优惠。
三、团购客户需履行的义务
1.选择并同时购买某山林产品;
2.按时办理购房手续并交付购房款。
四、团购流程
1.团购客户上门,在团购意向登记表上填写完整资料;
2.团购客户在销售代表协助下选择意向房号,填写意向房号单;
3.团购客户在开盘时购买海语山林产品,销售团购优惠。
五、其他
活动最终解释权归某承翰投资发展有限公司。
附件:
意向房号单
会员意向房号单
客户联
会员卡号:
编号:
姓名:
身份证号码:
手机号码:
通讯地址
意向房号:
意向房号:
意向房号:
某山林
年月日
会员意向房号单
客户联
会员卡号:
编号:
姓名:
身份证号:
手机号码:
通讯地址
意向房号:
意向房号:
意向房号:
某山林
年月日
附件:
客户团购意向登记表
客户团购意向登记表
组序
团购客户姓名
联系方式
意向
房号
意向
房号
意向
房号
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房产 项目 样板房 开放 方案