民用建筑工程设计合同模板.docx
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民用建筑工程设计合同模板
建设工程设计合同
(民用建筑工程设计合同)
工程名称:
工程地点:
合同编号:
(由设计人编填)
发包人:
设计人:
签订日期:
发包人:
设计人:
发包人委托设计人承担:
xxxx工程方案设计,经双方协商一致,签订本合同。
第一条本合同依据下列文件签订:
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。
1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3建设工程批准文件。
第二条本合同设计项目的内容:
名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。
窗体顶部
序号
分项目名称
建设规模
设计阶段及内容
估算总投资
(万元)
费率%
设计费
(万元)
层数
建筑面积㎡
方案
初步设计
施工图
1
2
3
4
5
窗体底部
—3—
第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
有关事宜
1
任务批准文件
2
规划设计条件及红线图
3
设计任务书
4
工程地形图及钉桩图
5
各阶段政府主管部门审批意见
其他相关基础资料
第四条乙方应向甲方交付的设计资料及文件
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
有关事宜
1
方案报批图
2
总平面规划图及分析图
3
提供上述文件的电子版
其他详见设计任务书
方案报批图包括:
设计说明书、总平面定线图、环境设计彩色总平面
图、竖向设计图、建筑平、立、剖图、单体建筑立
面效果图(按A3规格装订成册)
第五条本合同设计收费为:
别墅(独栋)、商业网点及会所xx元/每平方米(人民币),洋房及住宅(联排、双拼)xx元/每平方米(人民币),(确定的正式提交方案不少于xx种)。
约xx万平方米建筑面积的设计费共计约xx万元(暂估价)。
设计费支付进度详见下表。
付费次序
占总设
计费%
付费额
(万元)
付费时间
(由交付设计文件所决定)
各次付款
的比例
第一次付费
20%
本合同签订三日内
合同总价款xx万的20%
第二次付费
(每期费用)
20%
总规划图及每期单体平面设计完成经甲方确认后三日内
第一期建筑设计费xx万元的20%
第三次付费
(每期费用)
40%
每期单体立面设计完成经甲方确认后三日内
第一期建筑设计费xx万元的40%
第四次付费
(每期费用)
10%
报批图完成经甲方确认、政府规划部门批准后三日内
第一期建筑设计费xx万元的10%
第五次付费(每期费用)
10%
向施工图设计单位交底、施工图完成经甲方确认后三日内
第一期建筑设计费xx万元的10%
说明:
1.每期设计费用按每期实际设计面积乘以各单体种类单价计算。
2.乙方提交各阶段设计文件的同时,甲方支付各阶段设计费。
3.设计进度,乙方的每个阶段净工作日为一周,不含甲方审查及依据甲方意见修改的时间。
4.由于本合同定金为园区总建筑面积设计合同价款的20%,所以每期设计任务完成后,每期付款至当期设计费的80%,剩余的20%设计费,由本合同定金逐期抵作设计费直至全部充抵完。
第六条双方责任
6.1甲方责任:
6.1.1甲方按本合同第三条规定的内容,在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件,并对其完整性、正确性及时限负责。
甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。
甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内,乙方按本合同第四条规定交付设计文件时间顺延;超过规定期限15天以上时,乙方有权重新确定提交设计文件的时间。
6.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误,或所提交资料作较大修改,以致造成乙方设计需返工时,双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外,甲方应按设计人所耗工作量向乙方增付设计费。
6.1.3甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计文件时,如果乙方能够做到,甲方应根据乙方提前投入的工作量,向乙方支付赶工费。
6.1.4甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员,提供必要的工作生活及交通等方便条件。
6.l.5甲方应保护乙方的设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。
未经乙方同意,甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的
项目,如发生以上情况,甲方应负法律责任,乙方有权向甲方提
出索赔。
6.2乙方责任:
6.2.1乙方应按国家规定技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求,进行工程设计,按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料,并对其负责。
6.2.2乙方采用的主要技术标准是:
国家颁布的相关规范规程。
6.2.3设计合理使用年限为50年。
6.2.4本项目设计必须向甲方提供本项目设计组设计师名单.
6.2.5乙方按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。
6.2.6乙方交付设计资料及文件后,按规定参加有关的设计审查,并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。
乙方按合同规定时限交付设计资料和文件,负责向施工图设计单位进行设计交底,处理有关设计问题和审定施工图。
6.2.7乙方应保护甲方的知识产权,不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。
如发生以上情况并给甲方造成经济损失,甲方有权向设计人索额。
第七条违约责任:
7.1在合同履行期间,甲方要求终止或解除合同,乙方未开始设计工作的,不退还甲方已付的定金;已开始设计工作的,甲方应根据乙方已进行的实际工作量,不足一半时,按该阶段设计费的一半支付;超过一半时,按该阶段设计费的全部支付。
7.2甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付
设计费,每逾期支付一天,应承担支付金额千分之二的逾期违约
金。
逾期超过30天以上时,乙方有权暂停履行下阶段工作,并书面通知甲方。
7.3乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。
由于设计人员错误造成工程质量事故损失,乙方除负责采取补救措施外,应免收直接受损失部分的设计费。
损失严重的根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金,赔偿金由双方商定为实际损失的2%。
7.4由于乙方自身原因,延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间,每延误一天,应减收该项目应收设计费的千分之二。
7.5合同生效后,乙方要求终止或解除合同,乙方应返还定金。
第八条其他
8.1甲方要求乙方派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时,乙方应无偿提供服务。
在履行合同期间乙方负责每期4次的交通费用,当甲方另有要求时,其余部分的差旅费用由甲方负责。
8.2本合同第四条规定乙方交付的设计资料及文件份数超
过《工程设计收费标准》规定的份数,乙方另收工本费。
8.3本工程设计资料及文件中,建筑材料、建筑构配件和设备,应当注明其规格、型号、性能等技术指标,乙方不得指定生产厂、供应商。
甲方需要乙方的设计人员配合加工定货时,所需要费用由发包人承担。
8.4甲方委托乙方配合引进项目的设计任务,从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段,应吸收承担有关设计任务的设计人员参加。
出国费用,除制装费外,其他费用由发包人支付。
8.5甲方委托乙方承担本合同内容以外的工作服务,另行支付费用。
8.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时,双方应及时协商解决。
8.7本合同发生争议,双方当事人应及时协商解决。
也可由当地建设行政主管部门调解,调解不成时,当事人可向项目所在地人民法院起诉。
8.8本合同一式六份,甲方三份,乙方三份。
8.9本合同经双方签章并在发包人向设计人支付定金后生效。
8.10本合同生效后,按规定到项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案;双方认为必要时,到项目所在地工
商行政管理部门申请签证。
双方履行完合同规定的义务后,本合同即行终止。
8.11本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,有关协议及双方认可的来往电话、传真、会议纪要等,均为本合同组成部分,
与本合同具有同等法律效力。
8.12其它约定事项:
本项目一次规划,分期设计。
每期进行设计时,未尽事宜,双方协商另行签订补充协议。
甲方名称:
乙方名称:
(盖章)(盖章):
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
地址:
地址:
邮政编码:
邮政编码:
电话:
电话:
传真:
传真:
经办人:
经办人:
签约日期:
签约日期:
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