最新合同协议租赁经营合同样式一范本.docx
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最新合同协议租赁经营合同样式一范本
合同订立原则
平等原则:
根据《中华人民共和国合同法》第三条:
“合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容:
①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力的强弱,其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商,取得一致,合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则:
根据《中华人民共和国合同法》第四条:
“当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由当事人自愿约定。
包括:
第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任,在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则:
根据《中华人民共和国合同法》第五条:
“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括:
第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二,根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则:
根据《中华人民共和国合同法》第六条:
“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
租赁经营合同(样式一)
出租方:
__________;
承租方:
__________;
承租经营者:
________________
租赁企业名称:
__________________
地址:
_________、所有制性质:
_________
帐号:
_________、经营范围:
_____________
出租方与承租方双方根据
______________________________________,经协商签订本合同。
一、租赁企业概况(详见附表1)
1.固定资产:
_______________
2.自有流动资金:
______________
3.产品、产值、产量:
______________________________________
二、租赁期限
共__年,即自__年__月__日____起至__年__月__日止。
三、交接手续:
____________________________________________________________________________________________________________
四、经营目标
承租方在承租期内必须完成下列指标:
1.总产值:
__元,其中__年__元;__年__元;__年__元。
2.实现利润:
__元,其中__年__元;__年__元;__年__元。
3.______________________________________。
4.______________________________________。
五、租金
1.租金数额:
______
2.租金计算方法:
_______________________________________
3.租金交付期限和交付办法:
_______________________________________
六、租赁收入的分配
1.承租期间所得收入,除依法纳税外,以下列比例划分为承租方收入(含租金)、生产发展基金、奖励基金和福利基金:
__________________________________________
2.对承租方的收入,扣除租金外,每一租赁年度支付给承租方______,其余部分作为风险基金留存,承租方无权支配。
具体办法为:
_______________________
3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。
数额为_____________,预支办法为:
___________________________________
4.___________________________________
七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理_______________________________________
八、担保
1.承租方提供下列财产作抵押:
现金____元;____、____、____,折价____元;总额计为____元。
2.____自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为提保:
__________________________________,总额_____________元。
3._____________________自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为担保______________________________________,总额为______________元。
九、双方的权利和义务
出租方有权:
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
承租方有权:
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
出租方有义务:
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
承租方有义务:
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
十、合同的变更和解除_______________________________________
十一、违约责任
出租方的责任
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
承租方的责任
1.因亏损不能交纳租金时,先以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分,以承租方的抵押财产抵交;抵押财产不足抵交的部分,以__、__的保证财产抵交。
此外,还应在__天内支付出租方违约金,违约金的计算方法为:
______________
2.不按期交付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金:
_______________________________________
3.部分支付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金:
______________________________________
4.对企业资产未尽维护、保养义务,造成损害时,按下列方法和时间期限支付赔偿金:
__________________
5.___________________________________
6.承租方对应交付的违约金和赔偿金,应如期交付。
不按期交付时,________________
十二、租赁期满后资产的返还和验收
_______________________________________
十三、争议的解决方式
双方因本合同发生纠纷时,应协商解决。
协商不成时,以下列第____种方法解决:
1.提交____工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。
2.提交____人民法院审判。
十四、_____________________________
十五、本合同自_______________时起生效。
合同正本一式2份,出租方和承租方各执1份,
_____________________________;副本一式__份,__________________
附件:
1.企业概况材料__份;
2._________
3._________
出租方:
(公章) 承租方:
地址:
地址:
法人代表(签章):
承租经营者(签章):
代理人:
承租方保证人:
1.____
2.____
签约时间:
年 月 日
签约地点:
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
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