初装修施工方案.docx
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初装修施工方案
一、编制依据
序号
名称
编号
1
保利石佛营工程结构施工图
结构施工图
2
保利石佛营工程建筑施工图
建筑施工图
3
保利石佛营工程施工组织设计
2010年7月
4
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
5
《建筑工程冬季施工规程》
JGJ104-97
6
《冬季施工手册》
第二版
7
《工程建设标准强制性条文》
中华人民共和国[2000年版]
8
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
9
建筑涂饰工程施工及验收规程
JGJ/T29-2003
9
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
10
质量保证手册
NTEJ/Q/SC/
SC/B01-2004
11
程序文件汇编
NTEJ/Q-H-E/
CX/A01-2004
二、工程概况
本工程是由北京保利营房地产开发有限公司,位于北京市朝阳区东风乡,北临姚家园路、南临常营北路、东邻石佛营路、西至东四环红领巾桥。
地下二层或地下一层,基础为筏板基础,结构为剪力墙结构,基础埋深10.85m、9.95m。
地上由10栋高层住宅楼及商业组成,总建筑面积172689.12m2,占地面积约47987.112m2,地下建筑面积为43363.12m2,地上建筑面积为129326.00m2,1#、3#楼为17层、地下2层;2#、4#楼为18层,地下2层;5#楼为3层,地下2层;6#楼为13、18层,地下2层;7#楼为10、18层,地下2层;8#楼为12、13、18层,地下2层;9#楼为11层,地下1层;10#楼为2层,地下2层。
地下室为车库和设备间,地上为住宅及办公。
本工程装修做法如下表
编号
名称
用料及分层做法
厚度
附注
楼1
采暖楼面
低温热水地板辐射
预留50mm厚装修层
C15细石混凝土垫层随打随抹,加热管上皮厚度为35厚
沿外墙内侧贴20×50聚苯乙烯泡沫板塑料保温层,高与垫层上皮平
铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层
30厚聚苯乙烯泡沫板塑料保温层
10厚DS干拌砂浆找平层
钢板混凝土楼板
130
适用:
住宅:
卧室,书房,客厅
家庭厅,餐厅,玄关,储藏
入口门厅,电梯厅
注:
住宅阳台不配乙烯散热管
参08BJ1-1楼48A
楼2
采暖楼面(防水)
低温热水地板辐射
预留20mm厚装修层
20厚DS干拌砂浆找平层
1.5mm厚JS防水涂料到顶,上翻300mm(门外地面标高)阴角处必须做泛水和防水附加层,附加层宽不小于500mm
C15细石混凝土垫层随打随抹,从门口向地漏找1%坡(无地漏不找坡),加热管上皮厚度为30厚
沿外墙内侧贴20×60聚苯乙烯泡沫板塑料保温层,高与垫层上皮平
铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层
30厚聚苯乙烯泡沫板塑料保温层
10厚DS干拌砂浆找平层
钢板混凝土楼板
钢筋混凝土楼板
130
适用:
住宅卫生间、厨房
参08BJ1-1楼48B
楼3
楼面
细石混凝土
30(50)C20细石混凝土,随打随抹平
钢筋混凝土楼板
30
(50)
适用:
楼梯间,电梯机房
高(低)基配电间
注:
楼梯踏步前段预埋L50×4角钢,括号内用于高(低)基配电间
参08BJ1-1楼1A-1
楼4
预留40mm厚装修层
50厚C15细石混凝土,随打随抹光
钢板混凝土楼板
90
适用:
商业、办公、门厅
老年活动中心等
参08BJ1-1楼12A-1
编号
名称
用料及分层做法
厚度
附注
楼5
预留20mm厚装修层
20厚DS干拌砂浆找平层
1.5mm厚JS防水涂料到顶,上翻300mm(门外地面标高)阴角处必须做泛水和防水附加层,附加层宽不小于500mm
最薄处30厚C15细石混凝土从门口处向地漏找1%坡,随抹随找平,四周边及竖管根部用DS干拌砂浆抹成小八字角
钢筋混凝土楼板
70
适用:
商业、办公的地上卫生间
参08BJ1-1楼12F-1
楼6
预留50mm厚装修层
20厚DS干拌砂浆找平层
80(250)mm厚C15细石混凝土垫层
钢板混凝土楼板
150
(300)
适用:
地下走廊,大堂,休息厅
羽毛球馆,前室,更衣间
注:
括号内为地下二层地面垫层要求
参08BJ1-1楼12A-1
楼7
水泥楼面
20厚DS干拌砂浆压实赶光
130(280)mm厚C15细石混凝土垫层
钢板混凝土楼板
150
(300)
适用:
设备间,器材库,派接室,储藏,强、弱电机房,风机房,排烟机房,设备机房
注:
括号内为地下二层地面垫层要求
参08BJ1-1楼3A
楼8
楼面
细石混凝土
最薄130厚C20细石混凝土随打随抹,向地漏找1%坡
20厚DS干拌砂浆压实赶光
钢板混凝土楼板
适用:
水处理机房,设备管廊
参08BJ1-1楼1A-1
楼9
预留20mm厚装修层
20厚DS干拌砂浆找平层
1.5mm厚JS防水涂料到顶,上翻300mm(门外地面标高)阴角处必须做泛水和防水附加层,附加层宽不小于500mm
440mm厚C15细石混凝土垫层(90mm厚C15细石混凝土垫层)
钢筋混凝土楼板
480
(130)
适用:
地下二层男女卫生间
注:
括号内为地下一层男女卫生间,男女淋浴男女更衣垫层要求
参08BJ1-1楼3A
编号
名称
用料及分层做法
厚度
附注
楼10
预留35mm厚装修层
20厚DS干拌砂浆找平层
2.0厚单组分聚氨酯防水涂料
C15细石混凝土垫层随打随抹,内铺25加热管,加热管上皮厚度为最薄处30厚
沿外墙内侧贴20×60聚苯乙烯泡沫板塑料保温层,高与垫层上皮平
铺18号镀锌低碳钢丝网
铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层
30厚聚苯乙烯泡沫板塑料保温层
10厚DS干拌砂浆找平层
钢板混凝土楼板
钢筋混凝土楼板
150
适用:
泳池周围地面
参08BJ1-1楼48A
楼11
水泥楼面
20厚DS干拌砂浆压实赶光
1.5厚JS防水涂料
最薄处30(100)厚C15细石混凝土随打随抹,地面1%坡度坡度坡向地漏
钢筋混凝土楼板
50
(150)
适用:
空调机房
注:
括号内为(10-1)轴上空调机房地面垫层要求
参08BJ1-1楼3F
楼12
混凝土地面
楼面上保护蜡(有美观清洁要求时有此道工序,其它可不做)
专用切割机楼面切缝
圆盘镘抹抹平,至少3遍纵横交错进行
撒布第2遍NR-310硬化剂,撒布均匀
专用机械抹平
撒布第2遍NR-310硬化剂,撒布均匀
70厚C20混凝土振捣密实,配6@200双向钢筋,要求平整
80厚C15细石混凝土
钢筋混凝土板
150
适用:
地下一层车库
参08BJ1-1楼9G
编号
名称
用料及分层做法
厚度
附注
地1
混凝土地面
楼面上保护蜡(有美观清洁要求时有此道工序,其它可不做)
专用切割机楼面切缝
圆盘镘抹抹平,至少3遍纵横交错进行
撒布第2遍NR-310硬化剂,撒布均匀
专用机械抹平
撒布第2遍NR-310硬化剂,撒布均匀
70厚C20混凝土振捣密实,配6@200双向钢筋,要求平整
100厚C15混凝土
130厚素土夯实,压实系数0.90
300
适用:
地下汽车库
参08BJ1-1地9G
地2
水泥地面
20厚DS干拌砂浆抹面压实赶光
1.5厚JS防水涂料
100厚C15细石混凝土随打随抹平
180厚素土夯实,压实系数0.90
300
适用:
1#,2#楼地下室水泵房,中水机房生活水泵房,换热站等
参08BJ1-1地3B
地3
地面
细石混凝土
50厚C20混凝土振捣密实,配6@200双向钢筋,随打随抹平
60厚C15混凝土垫层
190厚素土夯实,压实系数0.90
300
适用:
7#,8#,9#楼地下室
参08BJ1-1地1G
地4
地面
细石混凝土
60厚C20细石混凝土,随打随抹平
素土夯实,压实系数0.90
300
适用:
地下室窗井
墙1
耐水腻子墙面
粉刷石膏找平
3mm后底基防裂腻子分遍找平
1mm厚耐水腻子找平
非防水要求房间
墙2
防水墙面
做完防水层后通层拉毛保护
1.5厚JS防水涂料到顶
DB砂浆修补墙面(20厚DP-HR砂浆抹面搓平)
适用:
卫生间、淋浴间
注:
括号外做法适用于混凝土墙;括号内做法适用于砌块墙
墙3
吸声墙面
穿孔石膏板
9.5厚穿孔石膏面层,用自攻螺钉固定在钢龙骨上,间距300
安装固定钢龙骨骨架,厚度50~100,内填40厚玻璃棉毡
DP-HR砂浆勾实接缝、修补墙面、拉毛接缝处表面粘贴耐碱玻纤网格布
适用:
需隔声降噪的设备机房吸音板厚度待设备确定后可根据其参数调整
参08BJ1-1内墙21C
内墙21D
棚1
刮腻子顶棚
粉刷石膏找平
3mm后底基防裂腻子分遍找平
1mm厚耐水腻子找平
适用:
住宅、商业、办公、地库
编号
名称
用料及分层做法
厚度
附注
屋1
(保温)
隔热上人平屋面(露台)
预留20mm厚装修层
40厚C20细石砼,内配L5@150双向钢筋,设纵横间距≤3000mm分隔缝,缝宽10mm,填聚苯板
0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层
60厚挤塑聚苯板保温层
3mm+3mm厚SBS改性沥青卷材防水层
露台周边梁尽量上翻,如不能上翻,需在墙下、砼梁上设置300mm高同墙(梁)宽的砼坎;地漏、管道、烟道、屋面楼梯等,构件转角根部采用防水水泥砂浆抹,成50mm宽倒八角,在以上构件根部周围涂刷2厚聚氨酯防水涂膜并贴玻纤布局部加强(一布两涂),宽度至少500mm,卷到泛水处收口;
20厚DS砂浆找平层
最薄50厚陶粒混凝土找2%坡;
钢筋混凝土楼板屋面板
180
(160)
适用:
露台下部为房间
参08BJ1-1平屋3
屋2
(保温)
不上人平屋面
40厚C30细石砼掺微膨胀剂,内配6.5@200双向钢筋,分缝处钢丝网断开
双向分缝中距为:
钢丝网网宽20,缝宽10嵌塑料条
60厚挤塑聚苯板保温层
3mm+3mm厚SBS改性沥青卷材防水层
20厚DS砂浆找平层
最薄50厚陶粒混凝土找2%坡
钢筋混凝土楼板屋面板
160
适用:
商业、办公、住宅中下部有房间的平屋顶
参08BJ1-1平屋8
屋3
种植屋面
种植土,厚度详图纸
过滤布(土工布)
60厚高塑料(或橡胶)排水凸片,凸点向上
40mmC20细石混凝土找平层(配A6@500×500钢筋网),每6米设分隔缝,缝内填高分子密封膏纸胎油毡隔离层
4厚SBS改性沥青耐根刺卷材防水层
3厚SBS改性沥青卷材防水层
20厚DS砂浆找平层
最薄50厚陶粒混凝土找2%坡
钢筋混凝土屋面板
适用:
地下室顶板上的种植屋面
参08BJ1-1种屋1
屋4
金属屋面
T0.7钛锌板
铜顺水条,中距900mm
40厚C20细石砼,内配L5@150双向钢筋,设纵横间距≤3000mm分隔缝,缝宽10mm,填聚苯板
0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层
60厚挤塑聚苯板保温层
3mm+3mm厚SBS改性沥青卷材防水层
20厚DS砂浆找平层
钢筋混凝土屋面板
适用:
10#楼屋面
三、施工准备
3.1、物资准备
序号
材料名称
单位
数量
备注
1
铁抹子
个
200
2
压子
个
100
3
阴阳角抹刀
个
50
4
高脚凳
个
80
5
电动搅拌机
台
20
6
托灰板
个
200
7
2米铝合金刮尺
根
100
8
手推车
辆
50
9
滚筒
个
200
10
油漆刷
只
100
3.2、技术准备
1、对负责装修施工的各专业施工管理人员进行方案交底,并组织相关人员熟悉装修方案及相关规范要求;
2、签订物资采购合同,在合同中明确各种材料的相应技术性能标准;
3、对作业班组进行技术交底,使具体操作人员熟悉相应施工标准。
3.3人员准备
现场成立冬施领导小组
组长:
陈新
副组长:
刘立虎陈学山
组员:
冒志银李志新何勇施静忠张德志
四、主要施工方法
4.1墙面粉刷石膏施工
1、技术要求
1)细度:
粉刷石膏的细度以2.5mm和0.2mm筛的筛余百分数计,其值不大于下述规定:
2.5mm方孔筛筛余量为0;
0.2mm方孔筛筛余量为40.
2)、粉刷石膏抗折强度大于1.5Mpa,抗压强度大于3.0Mpa。
3)、运输、储存
粉刷石膏在运输与储存过程中不得受潮和混入杂物;粉刷石膏自生产之日算起,储存期为三个月。
三个月后应重新进行质量检验,以确定其等级。
2、配合比
粉刷石膏采用成平底层粉刷石膏,现场搅拌水粉重量比为1:
4.7,搅拌时间控制在2~5min,一次投料量按在初凝前能用完的量确定。
3、工艺要点
1)、按先顶棚后墙面,先上后下,从门口一侧开始,另一侧退出,整个墙面连续作业;
2)、墙面抹灰工艺流程为:
吊垂直——套方——设标筋——做护角——抹灰——压光;
3)、根据墙面基层平整度,横标筋设置两道,竖标筋间距1.5m;
4)、抹灰层厚度小于5mm的直接用面层粉刷石膏;抹灰层厚度大于5mm,小于20mm的,用底层粉刷石膏打底,再用面层粉刷石膏罩面
5)、将料浆抹在基层上,用铝合金刮尺紧贴标筋上下左右刮平面层灰;
6)、抹灰过程中及时清理落地灰,并修整预留孔洞、电气槽盒及管道背面等部位。
刮搓下的料浆不得回收使用;
7)、施工完毕后,应将抹灰工具和机械及时清洗干净
4、有防水要求墙面
本工程厨房、卫生间墙面做法为:
20厚DP-HR砂浆抹面搓平——1.5厚JS防水涂料到顶——通层拉毛保护
5、墙体抹灰前,先对线盒线槽、脚手眼、施工洞进行修补,线槽需加网格布加强防裂。
4.2腻子施工
1、基层处理与要求
新抹粉刷石膏底层灰常温要求10天以上,现浇混凝土常温要求28天以上,方可进行腻子施工。
基层要求平整,孔洞和不必要的沟槽提前进行修补,修补材料采用108胶加水泥(胶与水泥配合比为1:
5)和适量水调成的腻子。
太光滑的表面对涂料粘结性能有影响;太粗糙的表面,涂料消耗量过大。
其具体做法如下:
1)、混凝土基层处理
对于砼的施工缝等表面不平整或高低不平的部位,使用聚合物水泥砂浆进行基层处理,做到表面平整,并使抹灰层厚度均匀一致;
对于表面凹凸的砼,凸出部分用磨光机研磨平整,固化后再用磨光机打磨,使表面光滑平整;
露出钢筋:
用磨光机等将铁锈全部清除,然后进行防锈处理。
也可将砼进行少量剔凿,将砼内露出的钢筋进行防锈处理,然后用聚合物水泥砂浆补抹平整。
油污:
油渍、隔离剂必须用洗涤剂洗净。
2、涂饰施工主要工序
清扫——填补缝隙、局部刮腻子——磨平——第一遍腻子——磨平——第二遍腻子——磨平
4.3楼地面施工
4.3.1技术要求
1、建筑楼地面各构造层应做好试块的制作、养护和强度检验。
2、检验混凝土的试块组数:
每一层建筑地面工程不小于一组。
3、建筑地面各构造层的厚度应严格控制,按设计要求铺设。
4、水泥混凝土散水和明沟设置伸缩缝,伸缩缝延米间距不大于10米,房屋建筑物转角处做成45°伸缩缝。
散水、明沟和台阶等与建筑物连接处应设缝处理,以防止沉降开裂。
上述缝宽度均为20mm,缝内填沥青胶泥密封。
5、楼梯施工时,他不的每级高度应以楼梯间结构层的标高结合楼梯上、下级踏步与平台、走道连接处面层的做法,进行划分,使铺设后每级踏步的高度保持一致。
6、建筑地面工程下部有沟槽。
管道等工程项目时,必须贯彻先地下后地上的施工原则,应待该工程完成并经验收合格后,方可进行上部的建筑地面工程施工。
7、建筑地面工程各构造层铺设前,如与相关专业施工的分部(子分部)工程、分项工程以及设备管道安装工程之间有交叉作业部位,各专业工种之间应按施工规范规定的质量标准进行交接检验,并做好记录。
未经现场监理部门检查认可,不得进行下道工序施工。
8、建筑地面工程完工后,应对铺设面层采取保护措施,防止面层表面碰撞损坏。
4.3.2施工流程
1、清理基层,做灰饼;铺脚手板保护地采暖管子,上铺50厚C15凝土垫层,表面要求拍实平整,随打随抹光,平整度标准在3mm内。
根据1米水平线下返到面层1.05或1.055之间,浇水养护7天(注意地埋管成品保护)。
房间之间用20mm海绵条分隔。
2、卫生间地面先做好灰饼,清理干净,按照1.07水平线从门口往地漏处2%找坡,面层压光便于做防水,待防水施工完成后,水泥掺建筑胶拉毛,根据1米水平线下返到面层1.05或1.055之间从门口往地漏方向按照坡度用1:
2水泥砂浆找坡,表面毛面。
浇水养护7天(注意地埋管成品保护)。
3、楼梯,30厚C20混凝土随打随抹光,踏步阳角预埋∟50×4角钢。
浇水养护7天(注意地埋管成品保护)。
4.4屋面工程
4.4.1找坡层施工
找坡层为最薄处50mm厚陶粒混凝土找2%坡,随打随抹。
4.4.2找平层施工
1、为了避免和减少找平层开裂,找平层留设分隔缝,缝宽25mm,分隔缝兼作排汽道,并与保温层连通。
分隔缝间距6000mm×6000mm,分隔缝施工采用预先埋入聚苯乙烯泡沫条的办法。
待找平层达到一定强度后,将泡沫条取出,埋入预先制作好的排汽管。
2、找平层与立面交界处做半径为50mm厚的圆弧。
3、砂浆铺设按由远到近、由高到低的程序进行,每一分隔缝内一次连续抹成,严格掌握坡度,可用2m铝合金直尺找平。
4、待砂浆稍收水后,用抹子抹平压实压光;终凝前,轻轻取出嵌缝泡沫条,完工后表面少踩踏。
砂浆表面不允许撒干水泥或水泥浆压光。
5、铺设找平层12小时后,需洒水养护
6、找平层质量要求:
坡度要准确,使排水通畅;表面要二次压光,充分养护,使找平层表面平整、坚固,不起砂、不起皮、不酥松、不开裂,并做到表面干净、干燥。
4.4.3卷材防水层施工
1、施工准备
①.SBS防水卷材应有质量证明文件,并经指定的质量检测部门认证,进场材料应按规定抽样复验,提出试验报告,严禁使用不合格产品。
②.准备好铺贴卷材、涂刷胶黏剂、运输防水材料、清扫基层等施工操作中各种必需的工具、用具、机械以及安全设施、灭火器材。
③.检查找平层含水率是佛满足铺贴卷材的要求:
将1㎡塑料膜(或卷材)在太阳下铺放于找平层上,3~4小时后,掀起塑料膜(卷材)检查无水印,即可进行防水卷材施工。
2、卷材铺设
①.冷底子油的涂刷:
涂刷时间应在铺贴卷材1~2小时前进行,使油层干燥而又不沾染灰尘。
②.施工工艺流程:
基层表面清理、修补——喷、涂基层处理剂——节点附加增强处理——定位、弹线、试铺——铺贴卷材——收头处理、节点密封——清理、检查、修整——保护层施工
③.卷材平行于屋脊铺贴,上下层卷材不得相互垂直铺贴。
④.防水层施工时,先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理,然后由屋面最低标高处向上施工。
⑤.泛水部位卷材铺贴前,应先进行试铺,将里面卷材长度留足,先铺贴平面卷材至转角处,然后从小至上铺贴立面卷材。
卷材铺贴完成后,将端头裁齐,压入预留凹槽内,用压条订压平服,再用密封材料封严,最后用水泥砂浆抹封凹槽。
⑥.排气孔与屋面交角处卷材的铺贴方法和立墙与屋面转角处相似,所不同的是流水方向不应有逆搓,排气孔阴角处卷材应作附加增强层,上部剪口交叉贴实或者涂刷涂料增强。
伸出屋面管道卷材铺贴与排气孔相似,但应加铺两层附加层。
防水层铺贴后,上端用细铁丝扎紧,最后用密封材料密封。
⑦.水落口杯的上口标高,要考虑天沟和檐沟排水坡度、水落口处局部加大的坡度以及找平层、防水层、附加增强层和保护层的厚度,标高必须准确,不得过高也不宜过低。
3、节点构造详图
直式水落口横式水落口
女儿墙泛水收头与压顶变形缝
、
出屋面管道
4.4.4、保温层施工
①.铺设挤塑聚苯板的基层应平整、干净、干燥。
②.挤塑聚苯板不应破碎、缺棱掉角,铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的,应锯平拼接使用。
③.干铺挤塑聚苯板,应紧靠基层表面,铺平、垫稳。
4.4.5、保护层施工
①.本工程保护层为40mm厚配筋细石混凝土,细石混凝土保护层施工前,先支设好分隔缝泡沫条,间距为6000mmm×6000mm,缝宽10mm。
②.在保温层上放置20mm厚的砂浆垫块,在垫块上放置钢筋网片,然后浇筑保护层。
③.一个分隔缝内的混凝土需连续浇筑,不留施工缝,振捣采用铁辊滚压,不得采用机械振捣,以免破坏防水层。
振实后随即用刮尺按排水坡度刮平,并在初凝前用木抹子提浆抹平,终凝前用铁抹子压光。
④.抹平压光时不得在表面掺加水泥砂浆或干灰,或者表层砂浆易产生裂缝与剥落现象。
⑤.细石混凝土保护层浇筑完后应及时进行养护,养护时间不得少于7天。
养护完后,将分隔缝清理干净(割去泡沫条上部10mm即可)。
五、安全措施
1、施工前应进行安全技术交底工作,施工操作过程符合安全技术规定。
2、皮肤病、支气管炎、结核病、眼病以及对沥青、橡胶刺激过敏的人员,不得参加操作。
3、按有关规定配给劳保用品,合理使用,沥青操作人员不得赤脚或穿短袖衣服进行作业,应将裤脚袖口扎紧,手不得直接接触沥青,接触有毒材料需戴口罩和加强通风。
4、操作时应注意风向,防止下风操作人员中毒。
5、防水卷材为易燃品,在存放仓库以及施工现场内部都要严禁烟火,如需明火,必须有防火措施。
6、运输线路应畅通,各项运输设施应牢固可靠,屋面孔洞及檐口应有安全措施。
7、高空作业操作人员需系安全带。
8、屋面施工时,不允许穿带钉子鞋的人员进入。
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- 初装 施工 方案