房屋名额转让协议9篇.docx
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房屋名额转让协议9篇.docx
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房屋名额转让协议9篇
房屋名额转让协议
出让人:
(以下简称甲方)
受让人:
(以下简称乙方)
见证人:
甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则,就甲方集资建房权利义务转让事宜,达成如下协议:
1、该房为福利房,位于。
2、甲方同意将其在本单位的集资房名额转让给乙方,甲方只负责以个人名义代乙方在本单位集资该房。
3、经甲乙双方协商,如在办房产证之前产权可变更,甲方配合乙方办理产权变更手续之义务,产权变更成的名字,否则按下述协议8、9、10、____条执行。
4、甲方必须将与集资房相关的合同、收据、发票、房产证等资料原件及时交给乙方。
5、乙方根据工程进度和要求支付建房款;如因乙方原因不能按单位规定时限结清房款,后果由乙方负责。
6、乙方有权取得集资房的使用权和所有权。
7、单位集资房、门面房、地皮以及小区其它建筑拍卖所得补偿,如按集资建房资格分配则归乙方所有;如按单位人均分配则归甲方所有。
属甲方单位福利性质的对其员工的购房补贴,归甲方所有。
属甲方单位福利性质对其房产的补贴归乙方所有。
8、经甲乙双方协商,和房屋有关的任何费用都由乙方承担,和集资房有关的补偿按上述协议第____条执行;如归乙方的补偿,单位若以现金方式补在甲方名下甲方应负责转给乙方。
9、甲方保证在取得该集资建房手续后,不得将该集资房占有或转让给他人,也不得将该集资房用于抵押、担保等;否则视为违约行为。
10、甲方应积极配合乙方办理房产转让、过户手续,涉及所有转让、过户费用全部由乙方承担,甲方不得中途反悔或拒绝转让,否则须承担相应违约责任;如乙方中途以任何理由放弃集资建房,造成的全部损失均由乙方承担(包括转让费用)。
11、甲方及其家人不得以集资房的名义为由主张该集资房所有权,否则,甲方应退还乙方支付集资建房指标款所有集资房款,并支付违约金壹拾万元。
如违约金仍不足以弥补乙方的经济损失的,按照房屋涨价价差赔偿乙方损失。
所谓房屋涨价价差是指该集资房的集资价格与发生争议时该集资房的上市交易价格之间的差额。
12、若甲方不配合乙方办理产权变更手续,除向乙方支付壹拾万元违约金外,还应承担继续履行配合乙方办理产权变更手续之义务。
如果迟延履行超过半年以上的,还应按乙方已缴纳所有集资房款的____%年利率支付利息。
13、如产权变更前房屋需要维修时由甲方负责联系解决。
14、如因政策或单位原因造成该集资房无法兴建,甲方须归还乙方转让费人民币万元整(¥.00)和乙方所交建房款项。
15、在协议签订时乙方一次性付给甲方转让费用万元整(¥.00)。
16、协议签订后,无论房屋市场价格的涨落均与甲方无关,甲乙双方不得以任何借口引起纠纷。
17、本协议未尽事宜双方另行协商解决。
18、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力,自双方签字之日起生效。
甲方(公章):
__________乙方(公章):
__________
法定代表人(签字):
__________法定代表人(签字):
__________
____年____月____日____年____月____日
房屋名额转让协议
(二)
甲方:
乙方:
中间人:
经甲、乙双方协商,甲方(冯刚)本着自愿的原则,将____年元月____日向安顺鼎城房地产开发有限公司购买的房屋(蓝天花园1____号楼第五层1____套房)名额转让给乙方(杨元兰)。
双方协议如下:
一、甲、乙双方负责向鼎城房地产开发有限公司协商转让事项,将甲方(冯刚)姓名更改为乙方(杨元兰),姓名更换为乙方后,该套房屋(蓝天花园1____号楼第五层1_____1),乙方(杨元兰)是唯一所有者。
二、乙方一次性付清所有购房款人民币贰拾贰万伍仟肆佰元整(____元),以前甲方所付首期款人民币捌万元整(____元)由开发商从购房总价中扣还给甲方。
三、甲、乙双方协商转让价为____元/m2,此单价不受房屋开发商的开盘价影响,房屋差价人民币贰万叁仟元整(____元)由乙方一次性付给甲方。
四、乙方与房屋开发商签订购房合同后,此房屋的任何事项与甲方无关。
五、甲方和开发商的借款利息由甲方和开发商协商,乙方概不负责。
六、本协议一式三份,甲、乙、中间人三方各一份。
七、本协议签字之日起,在此前甲方与开发商签订的协议全部无效。
八、本协议从签字之日起生效。
甲方(公章):
__________乙方(公章):
__________
法定代表人(签字):
__________法定代表人(签字):
__________
____年____月____日____年____月____日
房屋名额转让协议(三)
甲方:
(简称甲方)身份证号码:
乙方:
(简称乙方)身份证号码:
经甲、乙双方共同协商,并本着双方自愿、互信、自愿的原则,达成以下协议,以资共同信守执行。
1、甲方同意将单位集资拟建的位于西山路____号小高层房屋集资名额转让给乙方,整体转让价格人民币捌万元整(小写:
____元整)(注:
不含购房款)。
甲方只负责以个人名义代乙方在本单位集资该房。
2、乙方按甲方单位要求先行支付购房款人民币壹拾伍万元整(小写:
____元整),其余购房款按甲方单位规定时间交付。
3、壹拾伍万元整的购房款由乙方交给甲方单位指定银行,而甲方单位开具的单位收据由乙方负责保管(复印件交甲方留存)。
4、甲方转让给乙方房屋的集资房名额费(人民币捌万元元整)应在首次交付____元房款时,同时先支付给乙方____万元,剩余____万元待甲方单位房屋开挖后一个月内由乙方一次支付给甲方,不得延误。
甲方必须将与集资房相关的合同、收据、发票、房产证等资料原件及时交给乙方。
5、甲方转让给乙方的房屋建成后房产证应交给乙方保管,房屋归乙方所有,甲方应积极配合乙方办理过户手续,过户费用及契税等相关费用均由乙方负责。
6、考虑到甲乙双方同在一个单位,为顾全大局房屋建成后甲方应在单位交钥匙(含电卡、天然气卡、地下室钥匙如有)____日内交给乙方,不得延误,如拖延超过____日视为违约。
7、本协议生效后,乙方不得以任何理由要求退房或不按甲方单位规定缴纳余款,否则视为违约,并赔偿甲方转让费的____%作为违约金。
8、本协议生效后,甲方不得以任何理由反悔,不得以任何理由加价,更不得以任何理由转让他人,拖延推诿办理过户手续,均视为违约并赔偿乙方总购房款的____%作为违约金,并全额退还乙方购房款、转让费及资金被占有期间按贷款利率计算的利息。
9、甲方转让的高层属实,没有产权纠纷、贷款担保或债务纠纷,否则按违约赔付。
甲方转让集资名额的协议应当事先告知或征得单位同意。
10、甲方按单位规定应享受补偿补偿,即____㎡范围内的____㎡的差价部分,乙方作为补偿给甲方的平米差价,待甲方单位房屋建成后领取钥匙时由乙方一次性支付给甲方不得拖延。
11、本协议如产生纠纷,甲乙双方应本着相互信任、互惠互利原则协商解决,如协商未果,可向法院提起诉讼解决。
12、本协议自签订之日起正式生效,待甲方将该房房产证及土地证过户于乙方名下时自行终止。
13、本协议一式三份。
甲乙双方及公证机关(或第三者证明人)各执一份。
甲方(公章):
__________乙方(公章):
__________
法定代表人(签字):
__________法定代表人(签字):
__________
____年____月____日____年____月____日
房屋名额转让协议(四)
卖方:
__________(以下简称甲方)
身份证号:
__________住址:
__________
电话:
__________
买方:
__________(以下简称乙方)
身分证号:
__________住址:
__________
电话:
__________
甲方将自己名下的榆林市经济实用住房名额转让给乙方,现就有关事宜达成如下协议:
一、该房为经济实用住房,目前已交报名费计人民币贰万元整(小计____元整)楼层未定,面积未定。
名额转让费计人民币壹万贰仟元整(小计1____元整)。
二、在本协议生效之日起,乙方应一次性付清甲方所交报名费及名额转让费叁万贰仟元整(小计3____元整)。
三、双方约定:
甲方只是转让自己申请经济实用住房的名额,故因该房所产生的任何事情均与甲方无关,甲方不负任何因该房产生的连带责任。
四、在有需要甲方来人或出示有关证件时,甲方应主动配合乙方随叫随到。
五、本协议壹式叁份,内容相同。
甲方、乙方及中间人各执一份,该协议中无任何图改处,如有图改,则执有者应做出对自己不利的解释。
六、该协议一经生效后,该房的房产权及所有权完全归乙方所有,甲方在任何时候、任何情况下均已丧失向甲方要求好处费的权力。
七、本协议生效后,甲、乙双方均不得反悔,如有任何一方反悔,均要付给对方房价的____倍补偿。
八、本协议至甲、乙双方及中间人签字押手印之日起生效。
法人代表:
__________联系电话:
__________中间人:
__________
____年____月
房屋名额转让协议(五)
转让人(以下称甲方)姓名:
住址:
__________
身份证号:
__________
受让人(以下称乙方)姓名:
__________
住址:
__________
身份证号:
__________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就甲方向乙方转让团购房屋购买权名额达成如下协议:
第一条团购房屋基本情况
1.甲方于____年____月____日参加单位团购的位于的房屋,该房屋首付款元已由甲方缴纳给开发商,剩余房款甲方办理了房屋按揭贷款总计元,每月应向银行还款元。
甲方已与开发商签订了楼房认购协议书,该楼在____年____月____日完工,该房屋座落于____市____区____,房屋结构为____,房屋用途为____,建筑面积为____平方米。
第二条房屋购买权转让价格
乙方同意一次性向甲方支付购买权名额转让费元,于本协议签订后支付。
第三条双方权利及义务
1、本协议签订后房屋的所有权归乙方所有,乙方须将甲方已经交付开发商的楼房首付款元给付甲方,尚欠银行的按揭贷款由乙方按照贷款合同的约定按月支付银行贷款,甲方不再承担还款责任。
2、如果开发商同意由乙方与其签订正式商品房买卖合同,甲方必须无条件予以配合办理相关更名手续。
如开发商不同意乙方与其直接签订商品房买卖合同,甲方必须继续以其名义继续履行相关合同的签订,但合同中约定的相关权利与义务由乙方承担。
3、如果因不可抗力或者其他原因导致开发商不能按期交房,或者开发商交付的商品房存在质量问题或者重大瑕疵及不论何种原因导致乙方无法办理房屋所有权证和土地证乙方有权终止本协议的履行,甲方须将收取乙方的转让费及乙方已经支付的全部购楼款退还给乙方。
4、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
5、乙方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续时甲方必须给予协助。
如因甲方过失造成乙方不能在____天内取得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房。
甲方必须在乙方提出退房之日起____天内将乙方已付购房款款(包括转让费)退还给乙方,并向乙方支付违约金____元整。
6、该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。
7、房屋转让,该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。
第四条违约责任
1、乙方未按本合同约定的时间付款,甲方有权解除本协议。
2.如果甲方违约,甲方应向乙方支付违约金共计____元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。
乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
第五条其他约定事项____。
第六条本合同未尽事宜,双方可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
第七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成的,甲、乙双方约定在乙方所在地法院裁决同意采用以下第____种方式解决。
第八条本合同自____之日起生效。
第九条本合同一式____份,双方各执一份,____各执一份。
各方所执合同均具有同等效力。
甲方(盖章):
__________乙方(盖章):
__________
签订时间:
__________签订地点:
__________
房屋名额转让协议(六)
甲方:
__________(以下简称甲方)
乙方:
__________(以下简称乙方)
甲乙双方本着互惠互利、诚实信用的原则,就____市规划管理局在____集资房的购房资格,由甲方转让给乙方,现将转让有关事宜达成如下协议:
一、乙方因住房需要,要求承让(购买)甲方原____市规划管理局在____所取得的集资购房资格。
二、甲方在乙方支付购房资格转让费共计柒万捌千元后,同意将购房资格转让给乙方。
三、在房屋建设过程中甲方配合乙方办理房屋过户(甲方过户到乙方)、按揭等有关手续。
四、若因特殊情况,该集资房最终不能修建竣工,甲方按乙方支付的原金额____元退还给乙方(不含利息等)。
五、付款方式:
甲乙双方在本协议签订之时,首次付款____万元,第二次于____月____日前付____贰万元,第三次于____年____月____日前付____元。
六、未尽事宜,双方再行协商;本协议一式三份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。
甲方:
__________
乙方:
__________
____年____月____日
房屋名额转让协议(七)
甲方:
__________(以下简称甲方)
乙方:
__________(以下简称乙方)
甲乙双方本着互惠互利、诚实信用的原则,就____市规划管理局在____集资房的购房资格,由甲方转让给乙方,现将转让有关事宜达成如下协议:
一、乙方因住房需要,要求承让(购买)甲方原____市规划管理局在____所取得的集资购房资格。
二、甲方在乙方支付购房资格转让费共计柒万捌千元后,同意将购房资格转让给乙方。
三、在房屋建设过程中甲方配合乙方办理房屋过户(甲方过户到乙方)、按揭等有关手续。
四、若因特殊情况,该集资房最终不能修建竣工,甲方按乙方支付的原金额____元退还给乙方(不含利息等)。
五、付款方式:
甲乙双方在本协议签订之时,首次付款____万元,第二次于____月____日前付____贰万元,第三次于____年____月____日前付____元。
六、未尽事宜,双方再行协商;本协议一式三份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。
甲方:
__________
乙方:
__________
____年____月____日
房屋名额转让协议(八)
转让人(以下称甲方)姓名:
住址:
__________
身份证号:
__________
受让人(以下称乙方)姓名:
__________
住址:
__________
身份证号:
__________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就甲方向乙方转让团购房屋购买权名额达成如下协议:
第一条团购房屋基本情况
1.甲方于____年____月____日参加单位团购的位于的房屋,该房屋首付款元已由甲方缴纳给开发商,剩余房款甲方办理了房屋按揭贷款总计元,每月应向银行还款元。
甲方已与开发商签订了楼房认购协议书,该楼在____年____月____日完工,该房屋座落于____市____区____,房屋结构为____,房屋用途为____,建筑面积为____平方米。
第二条房屋购买权转让价格
乙方同意一次性向甲方支付购买权名额转让费元,于本协议签订后支付。
第三条双方权利及义务
1、本协议签订后房屋的所有权归乙方所有,乙方须将甲方已经交付开发商的楼房首付款元给付甲方,尚欠银行的按揭贷款由乙方按照贷款合同的约定按月支付银行贷款,甲方不再承担还款责任。
2、如果开发商同意由乙方与其签订正式商品房买卖合同,甲方必须无条件予以配合办理相关更名手续。
如开发商不同意乙方与其直接签订商品房买卖合同,甲方必须继续以其名义继续履行相关合同的签订,但合同中约定的相关权利与义务由乙方承担。
3、如果因不可抗力或者其他原因导致开发商不能按期交房,或者开发商交付的商品房存在质量问题或者重大瑕疵及不论何种原因导致乙方无法办理房屋所有权证和土地证乙方有权终止本协议的履行,甲方须将收取乙方的转让费及乙方已经支付的全部购楼款退还给乙方。
4、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
5、乙方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续时甲方必须给予协助。
如因甲方过失造成乙方不能在____天内取得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房。
甲方必须在乙方提出退房之日起____天内将乙方已付购房款款(包括转让费)退还给乙方,并向乙方支付违约金____元整。
6、该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。
7、房屋转让,该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。
第四条违约责任
1、乙方未按本合同约定的时间付款,甲方有权解除本协议。
2.如果甲方违约,甲方应向乙方支付违约金共计____元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。
乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
第五条其他约定事项____。
第六条本合同未尽事宜,双方可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
第七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成的,甲、乙双方约定在乙方所在地法院裁决同意采用以下第____种方式解决。
第八条本合同自____之日起生效。
第九条本合同一式____份,双方各执一份,____各执一份。
各方所执合同均具有同等效力。
甲方(盖章):
__________乙方(盖章):
__________
签订时间:
__________签订地点:
__________
房屋名额转让协议(九)
卖方:
__________(以下简称甲方)
身份证号:
__________住址:
__________
电话:
__________
买方:
__________(以下简称乙方)
身分证号:
__________住址:
__________
电话:
__________
甲方将自己名下的榆林市经济实用住房名额转让给乙方,现就有关事宜达成如下协议:
一、该房为经济实用住房,目前已交报名费计人民币贰万元整(小计____元整)楼层未定,面积未定。
名额转让费计人民币壹万贰仟元整(小计1____元整)。
二、在本协议生效之日起,乙方应一次性付清甲方所交报名费及名额转让费叁万贰仟元整(小计3____元整)。
三、双方约定:
甲方只是转让自己申请经济实用住房的名额,故因该房所产生的任何事情均与甲方无关,甲方不负任何因该房产生的连带责任。
四、在有需要甲方来人或出示有关证件时,甲方应主动配合乙方随叫随到。
五、本协议壹式叁份,内容相同。
甲方、乙方及中间人各执一份,该协议中无任何图改处,如有图改,则执有者应做出对自己不利的解释。
六、该协议一经生效后,该房的房产权及所有权完全归乙方所有,甲方在任何时候、任何情况下均已丧失向甲方要求好处费的权力。
七、本协议生效后,甲、乙双方均不得反悔,如有任何一方反悔,均要付给对方房价的____倍补偿。
八、本协议至甲、乙双方及中间人签字押手印之日起生效。
法人代表:
__________联系电话:
__________中间人:
__________
____年____月
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