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南开大学 18秋学期1703《物业管理基本制度与政策》在线作业满分答案.docx

文档编号：12538081
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南开大学18秋学期1703《物业管理基本制度与政策》在线作业满分答案

18秋学期（1703）《物业管理基本制度与政策》在线作业

下列业主的行为中,属于未履行对共有部分承担义务的是（）。

A.以不使用共用电梯为由，拒绝承担相关维修费用

B.违反规定，擅自改装室内燃气管道和灶具

C.未事先告知物业服务企业而进行室内装修

D.未按规定办理备案手续出租房屋，收取租金

正确答案:

A

商品房预售合同登记备案的申请人是（）。

A.商品房销售代理机构

B.商品房预售人

C.商品房购买人

D.商品房预售人和商品房购买人

正确答案:

B

某物业服务企业为多个项目提供物业服务，其巾有多层住宅1O万m2，高层住宅20万m2，别墅2万m2，办公楼2万m2，工业厂房4万m2，从管理规模来看，该物业服务企业达到了（）企业资质要求。

A.一级

B.二级

C.三级

D.三级暂定

正确答案:

B

商品房住宅小区前期物业服务合同的甲方是（）。

A.房地产行政主管部门

B.建设单位

C.当地街道办事处

D.建筑施工单位

正确答案:

B

物业管理的专业化，要求物业服务企业有专业的人员、专门的机构、专门的管理工具和（）等。

A.规范的管理措施

B.统一的收费标准

C.超值的服务模式

D.公开的服务承诺

正确答案:

A

根据《物权法》和相关规定，不需要业主共同决定的事项是（）。

A.首次制定业主大会议事规则

B.首次制定建筑物及其附属设施的管理规约

C.首次筹集建筑物及其附属设施的维修资金

D.首次解聘建设单位聘请的物业服务企业

正确答案:

D

保证实施物业管理服务所需费用，酬金制要求业主按照（）的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出。

A.经过审议的预算和物业管理合同

B.经过审议的概算和物业管理合同

C.经过审议的预算和前期物业管理合同

D.经过审议的概算和和前期物业管理合同

正确答案:

A

当提议召开业主大会临时会议的业主达到（）以上时，业主委员应当及时组织召开业主大会临时会议。

A.10%

B.20%

C.30

D.40%

正确答案:

B

业主大会由物业管理区域内的（）组成。

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