空调中央空调清洗服务标准docx.docx
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最全的空调(中央空调)清洗标准
一、分体空调清洗服务标准
1.清洗前的准备工作
1.1.空调开机确定能正常工作。
检查空调的污染情况,并拍摄现场照片记录备案;
1.2.在出风口使用常青专业测温测风仪进行风速和温度的检测,填写好常青空调体
检表;
2.内机的清洗步骤
2.1施工前将现场有可能导致灰尘污染的区域用专业膜布覆盖,做好防尘隔离;
2.2切断电源。
打开室内机盖板,轻轻取出过滤网,将过滤网在水容器中先用清水
冲洗,再用软毛刷
轻刷;若表面有油污或沾有较牢固的附着物,可用中性洗涤剂刷洗,再用清水洗净,取出晾干
2.3用湿抹布将空调内机的各部件擦拭一遍,如翅片无污垢和牢固粘附物,可用便
携式吸尘器除尘清
理;当翅片有较重的污垢、氧化物、坚固附着物时,先用适量YX-QW-01常青翅片
清洗剂喷覆浸
润,待发泡后用常青专业清洗机水枪调到水雾状,清水冲洗至无残留物,擦干。
(如
是挂机则必须
使用常青封胶接水漏斗,以防清洗过程中损坏墙面)
2.4取下导风片,先用蒸汽清洗机对风轮进行喷洗,待风轮上的脏污松动后用湿抹
布沾常青内机保养液
滚动擦拭,直至风轮干净后再用蒸汽清洗机高温杀菌,将清洗干净的导风片安装到
位。
2.5将常青内机保养液喷洒在内部翅片、进、出风口及外壳等各部位,再用湿抹布
轻轻擦拭。
2.6将晾干的过滤网安装回原位,盖上盖板。
3.外机的清洗步骤
3.1用常青专业清洗机水枪调到水柱状,对空调外机的各部件冲洗一次后使用中性
清洗剂及长毛刷刷
洗。
3.2如翅片无污垢和牢固粘附物,可用常青专业清洗机冲洗干净。
当翅片有较重的
污垢、氧化物、坚固
附着物时,在确保人生安全的情况下先用适量YX-QW-01常青翅片清洗剂喷覆浸润,
待发泡后用
常青专业清洗机水枪冲洗,至无残留物,擦干。
3.3使用干抹布将各部件擦干,晾干后可罩上常青专用空调罩。
3.4开机试运行,运行良好后再使用常青专业测温测风仪进行风速和温度的检测,
在常青空调体检表上
填写好服务后的数据;请客户过目后签字认可,并对该次服务进行满意度评价。
3.5打扫现场并撤离。
4.验收标准
4.1清洗后表面显示原色,各部件无灰尘或污物,送风清新舒适。
4.2空调运转参数正常,清洗后的机组翅片干净,无灰尘,过滤网通风正常。
4.3清洗后的空调设备换热器表面,托盘干净,无灰尘及污物,排水系统畅通,整
机运行正常,风速
达到正常参数水平,热交换器换热正常,达到设备参数的正常工况,换热效果良好。
二、冷却塔及相关部件清洗服务标准
1、冷却塔清洗服务标准
1.1对所有连接螺栓螺母进行检查,特别是风机部分应重点检查,以免因螺栓松动在设备运行时发生重
大事故;
1.2对塔内的异物和杂质进行清洗和处理,以免影响散热效果;
1.3检查减速箱内润滑油是否充满规定的油位,若油位不够应及时加同类型的润滑
油;
1.4
检查集水盘是否漏水,手动阀门开关是否灵活;
1.5
盘动风机叶片,检查旋转是否灵活;
1.6
检查叶片尖与塔壁的间歇,其值不宜大于
0.008D(D为风机直径);
1.7
检查塔内布水装置是否通畅;
1.8
点动风机,检查电机及叶片旋转方向;
1.9
短时启动水泵,检查水泵进出水管内是否充满水;
1.10
检查浮球阀是否灵敏,集水盘水位是否合适;
1.11
切断电源,在冷却塔控制柜出挂上检修牌,严禁合闸。
1.12
冷却塔外壳生长了藻类处,先喷上
YX-SS-01常青高效粘泥剥离剂,
5分钟后
用小铁铲去除,然后
用高压清洗水枪清洗干净。
1.13关闭浮球阀,开启集水盘下部排污阀,将集水盘水放净,彻底清除集水盘中的
菌藻类、淤泥等各种
杂质,疏通过滤网,同时用高压水枪将填料清洗干净。
1.14填料中垢质过多用物理方法去除不干净时,可将YX-QS-01常青高级除垢剂稀
释5倍,从顶部布水
器投入或用喷药罐喷至填料上与水垢反映,待半小时后用高压水枪冲洗干净。
1.15打开排污阀,将水槽内的污物彻底排放,滤网清洗干净。
1.16加水清洗水塔内的残留污物,洗至水塔内无可视污物。
1.17所有铁质部件刷防锈漆。
(另行收费项目)
1.18开启浮球阀对水塔补水,试机运行。
1.19现场清理干净,拍照留档。
1.20验收标准:
托盘无可视污物,电器机械部分正常,水路通畅。
2、水箱清洗服务标准
2.1检查水箱有无漏水、破损等情况并拍照留档。
2.2打开水箱底部排水阀、关闭补水阀将水放掉,并人工将水箱内的铁锈青苔泥沙
等污物清理出水箱。
2.3将水箱补水至90%,加入YX-QS-01常青高级除垢剂搅拌均匀后浸泡4小时排
放干净。
2.4用高压水枪将松散的余锈清洗干净。
2.5将水箱刷防锈漆,油漆均匀干透,拍照留档。
2.6将水箱各阀门复原,现场清理干净。
3、水系统水过滤器清洗
3.1关闭前后水阀如有旁路开通旁路水阀过水。
3.2将过滤器端盖拆开,过滤网拿出,拍照留档。
3.3将过滤网杂物清理干净并用清水冲洗干净,拍照留档。
3.4过滤网孔不得有堵塞现象,如有水垢堵塞可用YX-QS-01常青高级除垢剂稀释5
倍后浸泡4小时再
清洗干净。
3.5将清洗干净的过滤网安装好,过滤器端盖镙丝拧紧不漏水,现场清理干净。
三、中央空调末端清洗服务标准
1、风机盘管/风柜清洗服务标准
1.1用常青专用防尘布进行现场防护;
1.2开启电源,检测风机盘管是否正常运转,用常青专业测温测风仪进行出风口温
度和风速测量并编号记录;如有故障应记录症状并做检修方案交由客户认可;
1.3用工具拆下风机盘管回风箱(如有)及过滤网;
1.4拆下电机及涡轮;
1.5清洗过滤网及回风箱表面污垢;
1.6清扫电机表面及涡轮叶片的污垢;
1.7将YX-QW-01常青翅片清洗剂喷洒在表冷器上进行反应;
1.8待清洗剂与翅片充分反应发泡,将翅片内污垢全部分解后,用常青便携式专业
清洗机将表冷器组
翅片冲洗洁净;
1.9关闭进回水阀,拆卸Y型过滤器清洗干净后复原;清洗冷凝水盘;
1.10疏通冷凝水管,如出现水管堵塞,可将常青便携式专业清洗机水枪取下,利用
清洗机送水管进行
疏通;
1.11安装电机、涡轮、回风箱及过滤器;
1.12拆下回风口并擦洗干净;
1.13清洗回风口过滤器;
1.14安装回风口及回风口过滤网;
1.15清洗送风口;
1.16开机试运行,运行良好后打扫现场并撤离。
1.17验收标准:
过滤网、送、回风口无灰尘;水过滤器无堵塞;表冷器翅片无堵塞,
送风通畅。
2、空气处理机清洗服务标准
2.1安全技术交底。
就清洗设备具体情况及施工安全和技术问题与甲方进行沟通。
2.2清洗前机组运转记录。
清洗前对机组开机检查并做运转记录,检查各部件及功能运转是否正常,并拍照留
档。
2.3机组停机。
机组运转记录完毕后,关停机组电源,并在机组电源配电箱(柜)处挂警示牌:
“请勿合闸!
”清洗
完后方可撤除。
关闭送、回风管上的风阀,若是电动阀应请甲方协助关闭。
2.4清洗机组回风混合热回收段、过滤段。
取出过滤段上的空气过滤器,需更换的应通知甲方准备更换的空气过滤器,如需清
洗将空气过滤器
在水房用水清洗干净,放于通风良好的地方晾干。
用常青专用吸尘器把机组回风混合、过滤段四壁
上的灰尘吸干净,然后用干净湿润的抹布将框架以及四壁上擦拭干净。
2.5清洗机组换热段。
用常青专用吸尘器把四壁上的灰尘吸干净,然后用干净湿润的抹布将框架以及四壁上擦拭干净。
再
用常青便携清洗机将换热盘管翅片均匀淋湿(有条件可以使用热水),喷上YX-QW-01
常青翅片清
洗剂,待发泡将翅片间隙中的灰尘带出后用常青便携清洗机冲洗翅片,将污垢冲洗
干净。
要求翅片
干净无杂物,清净率90%以上。
清洗过程中应注意排水管入口做过滤,防止污物进入引起排水管堵
塞。
冷温水进水处将水过滤器拆下清洗干净后装回复原。
2.6清洗机组加湿段。
加湿段有干蒸汽加湿器、高压喷雾加湿器、湿膜加湿器和电极式加湿器。
清洗时应
根据设备特点意
注机组配件防止损坏。
清洗方式参照2.4-5。
2.7清洗机组送风段。
在机组送风段因为有电机和接线盒,在清洗时应对这些部位做好防水保护,清洗过
程中应十分注意
不要将水弄到这些部件上。
将电机叶轮箱和叶轮清洗干净,其他清洗方式参照2.4-5。
清洗完后拆
下防水保护,检查防水部件是否有水进入,如不慎有水进入,应使用风干、加温等
措施干燥受潮部
件。
2.8清洗机组箱体外壳。
使用常青专用吸尘器、常青便携清洗机等工具将机组箱体外壳清洗干净,擦干,不
得有水残留。
2.9安装机组过滤网。
将新的空气过滤器或清洗晾干后的空气过滤器装入过滤段,注意密封性。
2.10机组内进行消毒。
使用喷壶或者常青便携清洗机YX-XF-01常青中央空调消毒液对机组内进行喷雾消
毒。
2.11机组运行记录。
接通电源,运转电机,机组内做清洗后影像记录,填写清洗表格。
2.12验收签字。
一切正常后,找甲方相关验收负责人签字验收,开启风管阀门。
四、中央空调年度水质管理服务标准
五、1、年度水质管理服务标准
六、1.1检查主机进出水温差,温差在严重,水质管理前必须先
2.5度以下,说明主机系统铜管水侧结垢
七、进行主机和水系统清洗。
八、1.2水质取样分析,根据水质情况配比相应药剂进行水系统清洗(
1.3-1.9)
及主机清洗。
九、1.3先用人工方法清洗膨胀水箱
/冷却塔,然后再投加
YX-SS-01
常青高效粘
泥剥离剂,开泵循环4~8h,
十、消除附着在系统的菌类和藻类并将生物粘泥剥离下来。
十一、1.4投加
YX-QS-01
常青高级除垢剂,开泵循环
4~24h,将系统内的浮锈,
垢质清洗去除。
十二、1.5在清洗过程中,将水处理试片挂在监控点以监测设备结构材料的腐蚀率和腐蚀量,试片的选择应
十三、该与水系统的材质保持一致,试片型号以方便挂片操作为准,其腐蚀率指标应不大于下表的规定。
十四、腐蚀率及腐蚀量指标
十五、设备材料腐蚀率Kg/(m2/h)腐蚀量Ag/m2
十六、碳钢类672
十七、不锈钢类224
十八、紫铜224
十九、铜合金224
二十、铝及铝合金224
二十一、1.6清洗的除垢率和洗净率应不小于下表的规定。
二十二、运行中的设备除垢率及洗净率指标质量百分数%
二十三、1.7投加YX-DS-01常青钝化预膜剂,开泵循环24~48小时,使洗净后的
金属表面钝化并形成一层致
二十四、密的保护膜,隔绝水中有害离子对金属表面的腐蚀。
二十五、1.8预膜后的挂片表面应有明显成膜,成膜质量检测时用点常青钝化膜测
试滴液点滴钝化表面,碳
二十六、钢材质点滴液由蓝色变为红色的时间不小于5秒为合格。
铜材质点滴液覆
盖的面内变成粉色时
二十七、间不小于10秒合格。
奥氏体不锈钢材质点滴液覆盖的面内变成蓝色时间不小于10秒合格。
二十八、1.9加入新水,转入日常运营,冷却水投加150PPMYX-ZS-01高硬度水
缓蚀阻垢剂与100PPMYX-SS-03
二十九、常青杀菌灭藻剂作为初始药量,冷冻水投加150PPMYX-ZS-02密闭水缓蚀
阻垢剂与100PPM
三十、YX-SS-03常青杀菌灭藻作为初始药量。
三十一、1.10进行日常巡检/投药工作。
三十二、1.10.1检查设备使用中冷却水冷温水温差并做记录。
检查各水系统有无漏水并做记录。
三十三、1.10.2对冷却水进行排污处理,排污10%,冷温水排污2%,并补充补水量
相应需要的150ppmYX-ZS-01
三十四、高硬度水缓蚀阻垢剂,做好记录。
三十五、1.10.2检查冷却塔布水器和底盘并排污清理,按系统水量投加所需100ppm
YX-SS-03常青杀菌灭藻
三十六、剂,YX-SS-03和YX-SS-02每次巡检投药时间隔交替投加,并做记录。
三十七、1.10.3冷温水补水箱排污清理,按水箱容量投加所需100ppmYX-SS-03常青杀菌灭藻剂,YX-SS-03
三十八、和YX-SS-02每次巡检投药时间隔交替投加,并做记录。
三十九、1.10.4如水系统有自动加药机检测加药机使用状态和补充加药量。
四十、1.11水质取样。
四十一、1.11.1水质取样使用容器为聚乙烯瓶,使用前需将取样地点、水样名称、取样日期、气候条
四十二、件、温度、取样人写好标签贴在采样瓶上。
四十三、1.11.2打开排污阀,用系统内水清洗取样瓶两次。
四十四、1.11.3进行水质取样,取样量为1L,取样时注意不要用手直接接触样品或
有杂物落入样品。
四十五、1.11.4将水样应及时带回公司交给检测中心检测人员,时间不宜超过72
小时,水样运送时,
四十六、应注意检查水样并是否封闭严密,并应防冻、防晒。
四十七、2、水质管理后应达到如下指标
四十八、2.1碳钢设备传热面水侧腐蚀速率应小于0.075mm/a,铜合金和不锈钢设
备传热面水侧腐蚀速率应小
四十九、于0.005mm/a。
五十、2.2水质应达到如下指标:
五十一、
五十二、冷却水水质要求
五十三、项目要求或使用条件许用值
五十四、PH------6.8~9.5
五十五、钙硬度+甲基橙碱度(以CaCO3计)
五十六、碳酸钙稳定指数RSI≥3.3≤1100mg/L
五十七、传热面水侧壁温大于70℃
五十八、钙硬度<200mg/L
五十九、浊度
六十、根据生产工艺要求确定≤20N.T.U
六十一、换热设备为板式、翅片管式、螺旋板式≤10N.T.U
六十二、氯离子
六十三、碳钢、不锈钢换热设备,水走管程≤1000mg/L
六十四、不锈钢换热设备,水走壳程
六十五、传热面水侧壁温≤70℃
六十六、冷却水出水温度<45℃
六十七、≤700mg/L
六十八、总铁--------≤1.0mg/L
六十九、冷冻水水质要求
七十、适用对象检测项目水质指标
七十一、各行业闭式系统
七十二、电导率(25℃)2.0×103μS/cm
七十三、PH(25℃)8.0~9.0
七十四、
七十五、年度水质管理服务项目
项目名称内容说明
年度
水质
管理
服务
冷却塔
清洗
布水器清理、冷却塔底盘排污
可选,根据流量单独计费,如有多台多次清洗,
应按多台多次计算。
补水箱清洗保、水箱除垢除锈刷漆
可选,单独计费
主机清洗
物理清洗(通炮)可选,单独计费。
主机进出水温差在2.5度以
下,说明主机系统铜管水侧结垢严重,水质管
理前必须先进行主机和水系统及冷却塔清洗。
可按收费标准8折收费
化学清洗
巡检机组状况检查并记录进出水温
度、水系统检查有无漏点,取水样送检,排污加药,冷却塔布水器清理、底盘排污
标准为6次,也可以根据客户需要增加或减少。
每增加或减少一次服务按10%计算。
提交水质检测报告
浊度酸碱度电导率硬度标准为2次,报告为常青5S空调服务全国连锁机构检测
中心提供。
可选,500元/次。
水质管理
包含使用季6次巡检、冷冻水的杀菌和缓蚀阻垢、冷却水的杀菌灭藻和缓蚀阻垢、提交常青检测中心的水质报告2次的服务;
1.每增加或减少一次服务按10%计算。
不在此列的服务须另行收费。
2.只有冷冻水系统按7折收费
客户可选全套服务也可自选其中一项或几项服务。
七、中央空调水系统清洗服务标准
1、冷却水系统清洗服务标准
1.1?
检查系统各阀门和传感部件仪表的完好性。
清洗前应拆除或隔离能受清洗液损
害而影响正常运行
的部件和其它配件。
拆除后的管件、仪表、阀门等可单独清洗。
1.2?
检查各水泵是否正常,是否滴漏。
1.3?
取水样进行水质检测。
1.4?
通过检测及实验结果配比各类清洗药剂。
1.5?
将系统水放出10%,从冷却塔处将YX-SS-01?
常青高效粘泥剥离剂加入,开泵循环4~8h,使药剂充
分发挥作用,消除附着在系统的菌类和藻类并将生物粘泥剥离下来。
在清洗过程中可每隔1~2h?
测
定一次冷却水的浊度。
当浊度曲线趋于平缓时,即可结束清洗。
1.6?
放水漂洗1?
到2?
次,将水系统过滤器拆下清理剥离的污物。
1.7?
将系统水放出一部分,开泵,从补水处将YX-QS-01?
常青高效除垢剂缓慢加入,
使冷却水的PH值
缓慢下降并维持在2.5~3.5之间。
每30分钟测定一次PH值,随时调整药剂的
投加量。
循环
4~24h,将系统内的浮锈,垢质清洗去除,直至到达干净的金属表面,以总铁曲线趋
于平缓为酸洗
终点。
浊度曲线可作为辅助终点判断手段。
在清洗过程中,将水处理试片挂在监控点以监测设备
结构材料的腐蚀率和腐蚀量,试片的选择应该水系统的材质保持一致,试片型号以
方便挂片操作
为准,其腐蚀率指标应不大于附表1?
的规定。
1.8?
清洗的除垢率和洗净率应不小于附表2?
的规定。
1.9?
排污到浊度小于15PPM,将Y?
型过滤器的过滤网拆开清洗。
1.10?
开泵,从补水处将YX-DS-01?
常青钝化预膜剂加入,循环24~48h,在预膜过程
中,将水处理试片
挂在监控点以监测设备的钝化预膜效果,试片的选择应该与水系统的材质保持一致,试片型号以
方便挂片操作为准。
1.11?
预膜后的挂片表面应有明显成膜,成膜质量检测时用点常青钝化膜测试滴液点
滴钝化表面,碳钢
材质点滴液由蓝色变为红色的时间不小于5?
秒为合格。
铜材质点滴液覆盖的面内变
成粉色时间不
小于10?
秒合格。
奥氏体不锈钢材质点滴液覆盖的面内变成蓝色时间不小于10?
秒合
格。
1.12?
更换新水,转入日常运营。
检查系统各处阀门和传感部件仪表以及设备的完好
性,各连接部位无滴漏现象。
搞好现场卫生,做到人走地净。
2、冷冻(温)水系统清洗服务标准
2.1~2.4?
参见1.1~1.4
2.5?
从补水处加入300PPM?
YX-ZS-01?
高硬度水缓蚀阻垢剂循环48?
小时或加入
5%?
YX-QS-01?
常青高级除
垢剂循环4~8?
小时进行清洗。
加常青高级除垢剂操作时与1.7?
同。
2.6?
排污到浊度小于15PPM,将Y?
型过滤器的过滤网拆开清洗。
2.7?
钝化预膜与1.10~1.11?
同。
2.8?
更换新水,转入日常运营。
检查系统各处阀门和传感部件仪表以及设备的完好
性,各连接部位无
滴漏现象。
搞好现场卫生,做到人走地净。
3、验收标准:
?
附表1?
腐蚀率及腐蚀量指标
设备材料腐蚀率K?
g/(m2/h)?
腐蚀量A?
g/m2
碳钢类6?
72
不锈钢类2?
24
紫铜2?
24
铜合金2?
24
铝及铝合金2?
24
附表2?
运行中的设备除垢率及洗净率指标质量百分数%
4、水系统清洗项目:
项目名称内容说明
水系统清洗
冷却水系统清洗
杀菌灭藻处理风冷机组无。
水冷机组水处理包含。
包括拆
除垢去污处理洗机房主管道水过滤器。
预膜钝化处理
缓蚀阻垢处理
冷冻水系统清洗
杀菌灭藻处理包含。
包括拆洗机房主管道水过滤器。
除垢去污处理
预膜钝化处理
缓蚀阻垢处理
可选
配套服务
提交水质检测报
告
浊度酸碱度电
导率硬度
可选,单独计费
冷却塔清洗
清洗底盘、填
料、喷淋、外壁
可选,根据流量单独计费,如有多台,应按
多台计算
补水箱清洗、刷漆
水箱除垢除锈
刷漆
可选,单独计费
主机清洗
物理清洗(通炮)?
可选,单独计费。
主机进出水温差在
2.5?
度
以下,说明主机系统铜管水侧结垢严重,必
化学清洗须先进行主机清洗。
客户可选全套服务也可自选其中一项或几项服务。
污垢类型除垢率N?
洗净率B
碳酸盐垢90?
95
硫酸盐垢和硅酸盐垢85?
80
锈垢95?
95
油垢95?
95
其它垢型85?
80
注:
其它垢型是指除碳酸盐、硫酸盐、硅酸盐、锈垢、油垢以外的其他各类垢型,如:
积炭
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