土地登记相关法律知识第四章2版.docx

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土地登记相关法律知识第四章2版

1、民事法律行为（）

A:

必须是合法行为

B:

包括合法行为和不合法行为

C:

是产生法律后果的一切民事行为

D:

有时是合法行为，有时是不合法行为

E:

答案:

A

解析:

民事法律行为是具有法律效力的合法行为。

2、（）又称不要物法律行为，是指不需交付标的物，仅以意思表示为成立要件的法律行为，如买卖、租赁等

A:

实践法律行为

B:

诺成法律行为

C:

要式法律行为

D:

不要式法律行为

E:

答案:

B

解析:

诺成法律行为，又称不要物法律行为，是指不需交付标的物，仅以意思表示为成立要件的法律行为，如买卖、租赁等。

3、依法律行为的成立须有几个方面的意思表示为标准，可将民事法律行为分为（）

A:

单方法律行为、双方法律行为和多方法律行为

B:

双务法律行为和单务法律行为

C:

要式法律行为和不要式法律行为

D:

有偿法律行为和无偿法律行为

E:

答案:

A

解析:

依法律行为的成立须有几个方面的意思表示为标准，可将民事法律行为分为单方法律行为、双方法律行为和多方法律行为。

4、下列关于各种民事法律行为，说法错误的是（）

A:

中外合资经营企业合同，法律规定必须获得有关部门批准

B:

商品房买卖合同为单务法律行为

C:

赠与合同属于单务法律行为，也是无偿法律行为

D:

保管合同属于实践法律行为

答案:

B

解析:

商品房买卖合同为双务法律行为。

5、（）是指当行为人的内心意思和表示行为不一致时，以行为人的内心意思为准的观点

A:

意思主义

B:

有条件意思主义

C:

表示主义

D:

有条件表示主义

答案:

A

解析:

所谓意思主义，是指当行为人的内心意思和表示行为不一致时，以行为人的内心意思为准的观点。

6、民事法律行为的形式中，（）大多适用于即时结清、小额交易的行为，对于非即时结清、金额较大的重要行为，一般不宜采用

A:

书面形式

B:

口头形式

C:

推定形式

D:

沉默形式

E:

答案:

B

解析:

口头形式大多适用于即时结清、小额交易的行为，对于非即时结清、金额较大的重要行为，一般不宜采用。

7、《民法通则》规定，本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为（）

A:

反对

B:

不反对

C:

同意

D:

不同意

E:

答案:

C

解析:

《民法通则》第六十六条第一款规定：

“本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。

”

8、附期限的民事法律行为中的“期限”是指（）

A:

将来确定能到来的事实

B:

将来不确定的事实

C:

将来可能发生，也可能不发生

D:

将来可能不发生

E:

答案:

A

解析:

期限是将来确定能到来的事实，而条件则属于将来不确定的事实，它可能发生，也可能不发生。

9、附期限的民事法律行为中，下列关于始期与终期，表述不正确的是（）

A:

根据期限对民事法律行为效力所起的作用，可以分为始期与终期

B:

始期到来，则民事法律行为发生效力，当事人之间的权利、义务也终止

C:

始期，又叫延缓期限、生效期限

D:

终期，又叫解除期限、终止期限

E:

答案:

B

解析:

始期到来，则民事法律行为发生效力，当事人之间的权利、义务开始发生。

10、不属于无效的民事行为是（）

A:

一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下所为的

B:

违反法律的

C:

以合法形式掩盖非法目的的

D:

限制民事行为能力人依法能独立实施的

E:

答案:

D

解析:

下列民事行为无效：

①无民事行为能力人实施的；②限制民事行为能力人依法不能独立实施的；③一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；④恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；⑤违反法律或者社会公共利益的；⑥经济合同违反国家指令性计划的；⑦以合法形式掩盖非法目的的。

11、A公司委托王某去某市B公司购买机械表1000只，王某见B公司还有电子表可供应，在B公司说明电子表是从正规渠道进货后，就在购销合同上添加了购买500只电子表的条款。

王某付款后将机械表和电子表运往A公司途中，500只电子表被海关以走私品没收。

A公司收到机械表后，发现不好销，遂以合同无效要求退货。

下列论述正确的是（）

A:

该购销合同中购买500只电子表的条款效力未定

B:

该购销合同中购买500只电子表的条款可撤销

C:

该购销合同中购买500只电子表的条款无效

D:

该购销合同无效

E:

答案:

A

解析:

《民法通则》第五十八条第五款规定，违反法律或者公共利益的民事行为无效。

电子表被海关以走私品没收，该购销合同中购买500只电子表的条款无效。

12、甲至西安旅游，在乙旅游商店见一精致之兵马俑，询问是否当地泥土烧制品，丙店员告知确为当地泥土烧制品，甲遂花费800元价格购买之。

后经检验，乃为外地泥土烧制品。

对甲的购买行为，下列说法中，正确的有（）

A:

为可撤销的民事行为，因甲受到乙的欺诈

B:

为可撤销的民事行为，因甲受到丙的欺诈

C:

为效力未定的民事行为，因丙为无权代理

D:

为效力未定的民事行为，因丙为无权处分

E:

答案:

A

解析:

《民法通则》第五十八条第三款规定，受欺诈而为的民事行为无效。

《合同法》只规定一方以欺诈的手段订立的损害国家利益的合同无效；而以欺诈手段订立的损害集体或者第三人的利益的合同，则属于可变更、可撤销的合同。

该行为属于以欺诈手段订立的损害第三人的利益的合同。

13、被撤销的民事行为，从（）无效

A:

被撤销时

B:

行为发现时

C:

行为开始时

D:

行为造成损害起

E:

答案:

C

解析:

可撤销的民事行为一经撤销，其自始无效，也即撤销行为具有溯及力。

14、2009年10月，李某到某超市买照相机，该超市工作人员工作疏忽，错将一架尼康相机价格3000元标成300元。

李某看到这架相机后，觉得非常便宜性能优良，于是就买走了。

事隔一周后，该超市盘点时发现了错误，就派人找到李某，要求补足货款或退款退货，而李某认为你标错了价是你的错，我买东西又不是没付钱，货已经卖出去了，哪有再补钱的道理，拒不补足价款，也不退货。

于是该超市到人民法院起诉。

本案中买卖相机行为性质应属于（）

A:

违背社会公共利益的

B:

行为人对行为内容有重大误解

C:

一方以欺诈的手段使对方在违背真实意思的情况下所为的

D:

以合法形式掩盖非法目的的

E:

答案:

B

解析:

重大误解的民事行为，指表意人的表示行为无意识地与其真实意愿不一致的行为。

《民法通则》第五十九条第一款规定，行为人对行为内容有重大误解的，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销。

15、某游泳馆在发售游泳卡时注明：

“游泳者不得在酒后下水游泳。

否则，因酒后游泳溺水死亡，本馆概不负责。

”该合同条款属于（）

A:

有效条款

B:

无效条款

C:

效力待定条款

D:

可撤销条款

E:

答案:

D

解析:

该合同条款属于一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平和等价有偿的原则的，是显失公平的民事行为。

因此属于可变更、可撤销的民事行为条款。

16、关某患有间歇性精神病，他在精神状态正常的情况下与张某签订了一份借款合同。

关某实施的该行为（）

A:

有效

B:

无效

C:

效力待定

D:

可撤销

答案:

C

解析:

身体有缺陷（又聋又哑的人或者盲人，心理有缺陷的人不算）以及患有间歇性精神病的人是限制民事行为能力人。

限制民事行为能力人依法不能独立实施的而又未经其法定代理人同意而实施的民事行为，只有经过其法定代理人承认后才发生效力。

但如果限制民事行为能力人所实施的是单方民事行为，如抛弃财产，则行为当然无效。

我国《合同法》第47条规定：

限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。

17、某甲系工人，工作已近半年，现年17周岁，其每月工资和奖金所得，除生活开支外已经积蓄1000元人民币。

因上下班乘车不方便，某甲便委托其邻居某乙代买自行车一辆。

某乙是学生，现年15岁，为买一部复读机，决定将其父亲给他买的一辆山地车（价值1000元左右）卖给某甲，两人商定卖价为380元。

某甲付款后，某乙将自行车交付某甲。

某乙的父亲知道后，不同意某乙把车卖掉，遂要求某甲返还自行车。

某甲与某乙之间的买卖行为（）

A:

合法有效

B:

效力未定

C:

可依法撤销

D:

无效

E:

答案:

B

解析:

《民法通则》第十二条第一款规定：

“十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

”我国《合同法》第47条规定：

限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。

属于效力未定民事行为的类别。

18、李某是A公司的法定代表人。

在某次订货会上李某超越A公司章程规定的权限与B公司签订了一份买卖100吨钢材的合同，B公司对李某超越权限并不知情。

李某的行为应被认定为（）

A:

有效

B:

无效

C:

效力待定

D:

可撤销

E:

答案:

A

解析:

《合同法》第五十条规定：

法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。

19、民事法律行为是指民事主体（）民事权利和民事义务的合法行为

A:

设立

B:

变更

C:

登记

D:

终止

E:

核准

答案:

A,B,D

解析:

民事法律行为是指民事主体设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。

20、有偿法律行为，是指享有权利时必须偿付相应代价的法律行为，如（）等合同行为

A:

买卖

B:

租赁

C:

加工承揽

D:

赠与

E:

借用

答案:

A,B,C

解析:

有偿法律行为，是指享有权利时必须偿付相应代价的法律行为，如买卖、租赁、加工承揽等合同行为。

无偿法律行为，是指享有权利而无需支付代价的法律行为，如赠与、借用等合同行为。

21、按照通说，法律行为的一般成立要件有（）三项

A:

行为人

B:

行为目的

C:

意思表示

D:

行为的内容

E:

行为的形式

答案:

A,C,D

解析:

按照通说，法律行为的一般成立要件有三项：

行为人、意思表示、行为的内容。

22、下列（）属于民事法律行为的特殊书面形式。

A:

合同形式

B:

公证形式

C:

鉴证形式

D:

审核登记形式

E:

公告形式

答案:

B,C,D,E

解析:

特殊书面形式，指除了当事人以文字记载的意思表示以外，尚需国家有关机关确认的形式，包括公证形式、鉴证形式、审核登记形式、公告形式。

23、甲与乙签订了一份租房协议。

协议规定，如果乙女能考上高中，则乙租甲住房居住。

这一民事行为的性质是（）

A:

既未成立，也未生效

B:

已成立，但未生效

C:

是附条件的民事行为

D:

是附期限的民事行为

E:

是可撤销的合同

答案:

B,C

解析:

附条件的法律行为，指在其中设定一定的条件，并将条件的成就作为决定效力发生或消灭的依据的民事法律行为。

24、附条件的民事法律行为的“条件”必须满足（）

A:

条件必须是已经发生的事实

B:

条件的发生与否是不确定的

C:

条件是由当事人自己选定而非法定的

D:

条件必须合法

E:

条件不得与行为的主要内容相矛盾

答案:

B,C,D,E

解析:

附条件的民事法律行为中，条件必须是将来发生的事实。

25、无效民事行为具有以下（）特征。

A:

无效民事行为当然无效

B:

无效民事行为部分无效

C:

无效民事行为完全无效

D:

无效民事行为自始无效

E:

无效民事行为确定的无效

答案:

A,C,D,E

解析:

无效民事行为完全无效。

26、马某为给病危的父亲治病急需用款10万元，刘某表示愿意借给，但一年后须加倍偿还，否则须以其三居室住房代偿，马某表示同意，此行为属于（）

A:

无效的民事行为

B:

可撤销的民事行为

C:

乘人之危的民事行为

D:

有效的民事行为

E:

效力待定的民事行为

答案:

B,C

解析:

乘人之危的民事行为，指一方当事人乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方作出不真实的意思表示，严重损害其利益的行为。

《民法通则》第五十八条第三款规定，乘人之危的民事行为无效。

27、小明（13岁），其叔叔（46岁）赠与其一台价格5000元的数码相机。

因小明与其同学小强（13岁）关系甚好，小明便将该数码相机转卖给小强。

小明的叔叔和父亲听后都向小强要求返还该相机，下列有关该事件的论述哪些是正确的?

（）

A:

小明为限制行为能力人，其接受赠与的行为无效

B:

小明为限制行为能力人，其出卖行为效力未定

C:

小明在征得其父亲同意后，可以出卖数码相机

D:

小明在征得其叔叔同意后，可以出卖数码相机

E:

小明为限制行为能力人，其出卖行为无效

答案:

B,C

解析:

我国《合同法》第47条规定：

限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。

28、甲商场业务员刘某到乙电器公司采购冰箱时，见乙电器公司正在优惠销售微波炉，便欲购买，但因未得公司授权无法购买。

乙公司负责人吴某为做成生意，就说，先签订合同再说。

刘某遂以甲商场的名义与乙公司签订了购买微波炉的合同。

合同签订了，乙公司催告甲商场于10天内追认该合同。

甲商场因购得另款微波炉，没有表示。

则下列说法中，正确的有（）

A:

刘某的行为为无权处分

B:

刘某的行为为无权代理

C:

甲商场的行为依法视为拒绝追认

D:

甲商场的行为依法视为追认

E:

甲商场应承担违约责任

答案:

B,C

解析:

《合同法》则规定为“相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。

法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。

”

29、村民甲因外出打工，将自己的一头水牛委托乙照料。

乙因儿子结婚急需用钱，遂将该水牛以自己的名义卖给邻村的丙。

因丙未带够钱，双方约定，三日后付款取牛。

对此，下列表述中，正确的有（）

A:

乙卖牛的行为为无权处分行为

B:

乙卖牛的行为为无权代理行为

C:

乙丙所订合同为无效合同

D:

乙丙所订合同为效力未定合同

E:

乙丙所订合同为有效合同

答案:

A,D

解析:

无处分权人处分他人财产所订立的合同，属于效力待定的合同。

如果无权处分行为事后得到权利人的追认或者无处分权人订立合同后取得了处分权，则该合同有效。

否则该合同不发生效力。