一建经济计算题公式及例子.docx
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一建经济计算题公式及例子.docx
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一建经济计算题公式及例子
建设工程经济计算题考点
1.资金等值的计算
(1)掌握一次性支付的终值计算(已知P求F)
公式:
F=P(1+i)n
例题:
某公司借款1000万元,年复利率为10%,试问5年末连本带利一次偿还多少?
答:
F=P(1+i)n=1000*(1+10%)5=1610.51万元
(2)掌握一次性支付的现值计算(已知F求P)
公式:
P=F/(1+i)n=F(1+i)-n
(1+i)-n为现值系数,表示为(P/F,i,n),如果题中给出系数,则计算公式为:
P=F(P/F,i,n)
例题:
某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金,年复利率为10%,试问现在需一次性投资多少?
答:
P=F(1+i)-n=1000×(1+10%)-5=620.9万元
(3)掌握等额支付系列的终值计算(已知A求F)
公式:
F=A
表示为:
(F/A,i,n),如果题中给出系数,则计算公式为:
F=A(F/A,i,n)。
例题:
某投资人若10年内每年末存10000元,年利率8%,问10年末本利和为多少?
答:
F=A
=10000×
=144870元
(4)掌握等额支付系列的现值计算(已知A求P)
公式:
P=A
符号表示为:
(P/A,i,n),则计算公式为:
P=A(P/A,i,n)。
例题:
某投资项目,计算期5年,每年年末等额回收100万元,问在利率为10%时,开始须一次投资多少?
答:
P=A
=100×
=379.08万元
2.名义利率与有效利率的换算
(1)掌握名义利率的计算
公式:
r=i×m
(2)掌握一年内计息周期利率的计算
公式:
i=r/m
(3)掌握一年实际利率(有效利率)的计算
公式:
ieff=(1+
)m-1
(4)掌握计息周期小于(或等于)资金收付周期时的等值计算
例题:
现在存款1000元,年利率10%,半年复利一次,问5年末存款金额为多少?
答:
先计算年有效利率(年实际利率):
ieff=(1+
)m-1=(1+10%/2)2-1=10.25%
再计算终值:
F=P(1+i)n=1000*(1+10.25%)5=1628.89元
(这时ieff=i)
例题:
每半年内存款1000元,年利率8%,每季复利一次,问五年末存款金额为多少?
答:
计算计息期利率:
i=r/m=8%/4=2%
计算半年实际利率:
ieff=(1+
)m=(1+8%/4)2-1=4.04%
结果:
F=A
=1000×12.029=12029元
3.静态投资回收期计算
公式:
Pt=
A=(CI-CO)
Pt=技术方案的静态投资回收期
I=技术方案的总投资A=技术方案每年的净收益
CI=技术方案现金流入量CO=技术方案现金流出量
例题:
某技术方案估计总投资2800万元,技术方案候实施后各年净收益为320万元,则该方案的静态投资回收期为?
答:
Pt=
=2800/320=8.75年
4.财务净现值的计算
公式:
FNPV=现金流入现值之和-现金流出现值之和
FNPV=财务净现值
5.盈亏平衡分析
公式:
B=P×Q-[(Cu+Tu)×Q+CF]
B=利润(当求盈亏平衡点时B=0)
P=单位产品售价
Q=产销量
Cu=单位产品变动成本
Tu=单位产品税金附加
CF=固定总成本
例题:
某技术方案年设计生产能力10万台,年固定成本为1200万元,产品单台销售价格为900元,单台产品可变成本为560元,单台产品营业税金及附加为120元,求盈亏平衡点的产销量?
答:
B=P×Q-[(Cu+Tu)×Q+CF]
0=900×Q-[(560+120)×Q+12000000]
Q=54545台
6.盈亏平衡分析:
BEP(Q)=
式中BEP(Q)—盈亏平衡点时的产销量;CF—固定成本;Cu—单位产品变动成本;p—单位产品销售价格;Tu—单位产品营业税金及附加。
BEP(Q)=
式中r—营业税金及附加的税率
例题:
技术方案年设计生产能力为10万台,年固定成本为1200万元,产品销售单价为900元,单台产品可变成本为560元,单台产品营业税金及附加120元。
求盈亏平衡点的产销量。
解:
BEP(Q)=
=54545台
生产能力利用率盈亏平衡分析:
BEP(%)=
×100%
Qd—正常产销量或技术方案设计生产能力。
或BEP(%)=
×100%
式中:
BEP(%)--盈亏平衡点时的生产能力利用率;Sn—年营业收入;
Cv—年可变成本;T-年营业税金及附加。
例题:
数据同上。
计算生产能力利用率表示的盈亏平衡点。
解:
BEP(%)=
×100%=54.55%
例题:
公司生产某结构件,设计年产销量为3万件,每件的售价为300元,单位产品的可变成本120元,单位产品营业税金及附加40元,年固定成本280万元。
问
(1)该公司不亏不盈时的最低年产销量是多少?
(2)达到设计能力时盈利多少?
(3)年利润为100万元时的年产销量是多少?
解:
(1)最低产销量BEP(Q)=
=20000件
(2)达到设计能力时的盈利B=P×Q-Cu-Cf-Tu×Q=300×3×-120×3-280-40×3=140万元
(3)利润100万元时的年产销量:
Q=
=
=27143件
7、沉没成本=设备账面价值-当前市场价值
或沉没成本=(设备原值-历年折旧费)-当前市场价值
例题:
某设备4年前的原始成本是80000元,目前的账面价值是30000元,现在的市场价值为18000元。
该设备的沉没成本=3000-18000=12000元。
8、设备经济寿命期的估算
公式:
设备年平均使用成本=设备年平均资产消耗成本+年平均运行成本
设备年平均资产消耗成本=(目前实际价值-当年残值)/当年年分数
年平均运行成本=以前年度运营成本之和/当年年分数
公式:
N0=
N0=设备的经济寿命P=设备目前实际价值
=设备N年末的净残值λ=设备的低劣化值
例题:
设有一台设备,目前实际价值8000元,预计残值800元,第一年的设备运行成本600元,每年设备测劣化值是均等的,年劣化值为300元,求该设备的经济寿命?
答:
N0=
=
=6.928≈7年
9、附加率法计算设备年租金
公式:
R=P×
+P×r
R=设备年租金P=租赁资产的价格N=租赁期数i=与租赁期数相等的利率r=附加率
例题:
租赁公司拟出租给某企业一台设备,设备的价格为68万元,租期5年,每年年末支付租金,折现率为10%,附加率为4%,问每年租金为多少?
答:
R=P×
+P×r=68×
+68×4%=23.12万元
10、功能价值计算Vi=
式中:
Vi-第i个评价对象的价值系数;Fi-第i个评价对象的功能评价值;Ci-第i个评价对象是现实成本。
例题:
某项目施工方案A的生产成本500万元,在相同条件下,其他项目生产成本450万元。
A方案的功能评价值:
450万元;A方案的实际投入500万元;
则A方案的价值450/500=0.9。
Vi=1,表示功能评价值等于功能现实成本。
Vi<1,功能现实成本大于功能评价值。
Vi>1,功能现实成本低于功能评价值。
6.新技术应用方案的经济分析
(1)增量投资收益率计算及应用
公式:
R(2-1)=
×100%
R(2-1)=收益率(大于或等于基准收益率时,表明方案可行)
C1=旧方案的经营成本(生产成本)
C2=新方案的经营成本(生产成本)
I1=旧方案的投资额
I2=新方案的投资额
例题:
某工程施工现有两个对比技术方案,方案1是曾经用过的,需投资120万元,年生产成本32万元,方案2是新技术方案,在与方案1应用环境相同的情况下,需投资160万元,年生产成本26万元。
设基准收益率为12%,试运用增量投资收益率法选择方案。
答:
R(2-1)=
×100%=
×100%=15%>12%
表明新方案在经济上可行
(2)折算费用法(当方案的有用成果相同时,且采用方案要增加投资时)
公式:
Zj=Cj+Pj×Rc
Zj=第j方案的折算费用
Cj=第j方案的生产成本
Pj=用于第j方案的投资额
Rc=基准投资收益率
例题:
某工程施工现有两个对比技术方案,方案1是曾经用过的,需投资120万元,年生产成本32万元,方案2是新技术方案,在与方案1应用环境相同的情况下,需投资160万元,年生产成本26万元。
设基准收益率为12%,试运用折算费用法选择方案
答:
Z1=C1+P1×Rc=32+120×12%=46.4万元
Z2=C2+P2×Rc=26+160×12%=45.2万元
Z1>Z2表明方案2在经济上可行
7.间接费用分摊
公式:
间接费用分配率=当期实际发生的全部间接费用÷当期各项合同实际发生的直接费用之和
某项合同当期应负担的间接费用=该合同当期实际发生的直接费用×间接费用分配率
8.固定资产折旧(年、月)折旧额计算
(1)平均年限法
公式:
固定资产年折旧额=固定资产应计折旧额÷固定资产预计使用年限
固定资产月折旧额=年折旧额÷12
(2)工作量法
公式:
单位工作量折旧额=应计折旧额÷预计总工作量
某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量×单位工作量折旧额
9.完工进度计算
完工百分比法
公式:
合同完工进度=累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本×100%
例题:
某建筑业企业与A业主签订了一项合同总造价为3000万元的施工合同,合同约定建设期为3年。
第一年,实际发生合同成本750万元,年末预计为完成合同尚需发生成本1750万元。
第二年,实际发生合同成本1050万元,年末预计为完成合同尚需发生成本700万元,1、2年各年合同完成进度?
答:
第一年合同完成进度=750÷(750+1750)×100%=30%
第二年合同完成进度=(750+1050)÷(750+1050+700)×100%=72%
公式2:
合同完工进度=已经完成的合同工程量÷合同预计总工程量×100%
例题:
某建筑业企业与B交通局签订修建一条150公里公路的施工合同,合同约定工程总造价6000万元,建设期3年。
该建筑公司第1年修建了45公里,第2年修建了75公里,1、2年各年合同完成进度?
答:
第一年合同完成进度=45÷150×100%=30%
第二年合同完成进度=(45+75)÷150×100%=80%
例题3:
某建筑业企业于某业主就移动工业厂房的建造,签订了总造价为3500万元的固定总价合同,合同约定工期3年。
假定经计算后第1年完工进度为30%,第2年完工进度为70%。
第3年该厂房全部完工交付使用。
则1、2、3年各年的合同收入?
答:
第一年确认的合同收入=3500×30%=1050万元
第二年确认的合同收入=3500×70%-1050=1400万元
第三年确认的合同收入=3500-(1050+1400)=1050万元
10.用因素分析法做财务分析
差额计算法
公式:
材料费用=产品产量×单位产品材料消耗量×材料单价
(必须顺序相乘,分析哪个因素对材料费用的影响,哪个因素本身用差额(实际值-计划值),前一个因素用实际值,后一个差额用计划值)
11.个别资金成本和综合资金成本
个别资金成本(计算长期借款(贷款))
公式:
资金成本率=年资金占用量×(1-所得税率)÷筹资总额×(1-筹资费率)
例题:
A公司从银行取得一笔长期借款1000万元,手续费0.1%,年利率为5%,期限三年,每年结息一次,到期一次还本,企业所得税率25%,则这笔借款的资金成本率?
答:
资金成本率=
12.放弃现金折扣成本
公式:
放弃现金折扣成本=[折扣百分比÷(1-折扣百分比)]×[360÷(信用期-折扣期)]
例题:
A企业按2/10(10天内付款,2%现金折扣,免费信用)、n/30(10-30天内付款,0折扣)的条件购入货物20万元,如果该企业在在10日内付款,便享受了10天的免费信用期,并获得折扣0.4(20×2%)万元,免费信用期额为19.6(20-0.4)万元。
如果A企业放弃折扣,在10天后(不超过30天)付款,该企业便要承受因放弃折扣而造成的隐含成本。
A企业放弃现金折扣的成本为?
答:
放弃现金折扣成本=[2%÷(1-2%)]×[360÷(20-10)]=36.7%
13.贴现法和加息法的实际利率
(1)贴现法(借款人先从借款本金中支付利息)计算实际利率
公式:
贴现法实际利率=利息额÷实际可用贷款(贷款总额-利息额)×100%
例题:
某企业从银行取得借款120万元,期限1年,年利率(名义利率)为6%,利息额为120×6%=7.2万元,按照贴息法付息,企业实际可利用的贷款为120-7.2=112.8万元。
该贷款的实际利率为?
答:
实际利率=7.2÷112.8×100%=6.38%
(2)加息法(分期等额还本付息)计算实际利率
公式:
加息法法实际利率=名义利率×2
例题:
某企业从银行取得借款120万元,期限1年,年利率(名义利率)为6%,分12个月等额还本付息,按加息法计算实际利率?
答:
实际利率=6%×2=12%
14.成本分析模式计算最佳现金持有量
公式:
总成本=机会成本+管理成本+短缺成本(方案的总成本最低的为最佳现金持有量)
例题:
甲企业有三种现金持有方案,它们各自的机会成本、管理成本、和短缺成本如下表:
现金持有方案单位:
元
方案
项目
A
B
C
现金持有量
50000
70000
100000
机会成本
5000
7000
10000
管理成本
20000
20000
20000
短缺成本
6750
2500
0
问最佳现金持有量多少?
答:
A方案总成本=5000+20000+6750=31750元
B方案总陈本=7000+20000+2500=29500元
C方案总陈本=10000+20000+0=30000元
得出方案B总成本最低,最佳现金持有量为70000元
15.存货经济批量
公式:
Q*=
Q*=经济采购批量(经济订货量)
K=单次订货成本
D=年度采购总量
K2=单位材料的年平均储存成本
例题:
某施工企业生产所需A种材料,年度采购总量为1000吨,材料单价为5000元/吨,一次订货成本2000元,每吨材料的年平均储存成本为100元。
则A材料的经济采购批量为?
答:
Q*=
=200吨
16.设备购置费
(1)设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费
或设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价×(1+运杂费率)
(2)国外运费=离岸价×运费率
或国外运费=运量×单位运价
国外运输保险费=(离岸价+国外运费)×国外运输保险费率
(3)银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率
(4)外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率
(5)进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率
(6)进口产品增值税额=组成计税价格(到岸价×人民币外汇牌价+进口关税)×增值税率
17.基本预备费、涨价预备费与建设投资的计算
(1)基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)
(2)涨价预备费
公式:
PCt=It[(1+f)t-1]
PCt=t年的涨价预备费
It=t年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和
f=建设期价格上涨指数
(3)建设投资=静态投资+建设期贷款利息+涨价预备费
例题:
某建设工程项目在建设初期的建筑安装工程费、设备及工器具购置费为45000万元。
按本项目实施进度计划、项目建设期为3年,投资分年使用比率为:
第一年25%,第二年55%、第三年20%,建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。
建设期贷款利息为1395万元,建设工程项目其他费用为3860万元,基本预备费率为10%。
试估算该项目的建设投资?
答:
(1)先计算项目的涨价预备费
第一年:
45000×25%×[(1+0.05)1-1]=562.5
第二年:
45000×55%×[(1+0.05)2-1]=2536.88
第三年:
45000×20%×[(1+0.05)3-1]=1418.63
该项目的涨价预备费为:
562.5+2536.88+1418.63=4518.01万元
(2)计算该项目的建设投资
建设投资=静态投资+建设期贷款利息+涨价预备费
=(45000+3860)×(1+10%)+1395+4518.01
=59659.01万元
20.建设期利息的计算
公式:
各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额÷2)×年利率
例题:
某新建项目,建设期3年,共向银行贷款1300万元,贷款时间为:
第一年300万元、第二年600万元、第三年400万元,年利率为6%,计算建设期利息?
答:
先计算各年利息
第一年应计利息=300÷2×6%=9万元(第一年没有借款本息累计)
第二年应计利息=(300+9+600÷2)×6%=36.54万元
第三年应计利息=(300+9+600+36.54+400÷2)×6%=68.73万元
建设期利息总和=9+36.54+68.73=114.27万元
21.施工机械使用费:
台班折旧费和台班大修理费的计算
(1)台班折旧费计算
公式:
台班折旧费=机械预算价格×(1-残值率)÷耐用总台班数(折旧年限×年折旧台班)
(2)台班大修理费计算
公式:
台班大修理费=一次大修理费×大修次数÷耐用总台班数
22.工料单价法计价程序——以直接费为计算基础
序号
费用项目
计算方法
备注
(1)
直接工程费
按预算表
给出
(2)
措施费
按规定标准计算
给出或百分比
(3)
直接费(小计)
(1)+
(2)
(4)
间接费
(3)×相应费率
给出费率
(5)
利润
(3)+(4)×相应利润率
给出利润率
(6)
合计
(3)+(4)+(5)
(7)
含税造价
(6)×(1+相应税率)
城市3.41%
县镇3.35%
农村3.22%
23.材料总消耗量计算
公式:
总消耗量=净用量+损耗量=净用量×(1+损耗率)
损耗率=损耗量÷净用量×100%
24.施工机械台班使用定额计算
公式:
单位产品机械时间定额(台班)=1÷台班产量
单位产品人工时间定额(工日)=小组成员总人数÷台班产量
例题:
斗容量1立方米的正铲挖土机,挖四类土,装车,深度在2米内,小组成员两人,机械台班产量4.76(定额单位100立方米),则:
挖100立方米的人工时间定额为2÷4.76=0.42工日
挖100立方米的机械时间定额为1÷4.67=0.21台班
25.工程预付款起扣点计算
公式:
T=P-
T=工程预付款起扣点
P=承包工程合同总额
M=工程预付款数额
N=主要材料及构件所占比重
例题:
某工程合同总额200万元,工程预付款为合同总额的12%,主要材料、构配件所占比重为60%,问起扣点为多少万元?
答:
预付款为200×12%=24万
抵扣点为200-
=160万元
26.工程价款调整计算
例题:
某独立土方工程,招标文件中估计工程量为100万立方米,合同规定:
土方工程单价为5元/立方米,当实际工程量超过估计工程量15%时,调整单价位4元/立方米。
工程结束时实际工程量为130万立方米,则土方工程款为多少万元?
答:
合同约定(15%)的工程款为:
100×(1+15%)×5=575万元
超过15%之后的工程量款为:
(130-115)×4=60万元
土方工程款为575+60=635万元
(合同约定的超出量以内为原单价,超出部分按调整价)
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