办公综合楼项目监理实施细则模板使用说明.docx
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办公综合楼项目监理实施细则模板使用说明.docx
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办公综合楼项目监理实施细则模板使用说明
办公综合楼项目监理实施细则模板使用说明
1、本模板为***工程建筑节能工程监理实施细则;
2、套用此细则时要根据自己要编制的工程实际情况进行:
(1)监理工作依据要结合实际进行一定的修改,要为国家和地方现行有效版本;
(2)工程概况、特点、难点要针对自己要编制的工程的设计图纸编写;
(3)本模板工程为9个分项的节能工程,不要一味套用,要结合自己的工程实际设计情况,对照节能验收规范看一看到底有哪几个节能分项工程,是4个还是5个或者是10个分项都有,既不能将没有的写上了,也不能将有的遗漏了,要按实际有的分项逐一编写。
3、本说明后面附有监理实施细则封面和审批表格式(此封面适用于专业工程类和危险性较大的分部分项类监理实施细则,节能工程监理实施细则是专业工程类的,请在专业工程类前面的方框内打√),请统一使用。
附:
1、监理实施细则封面
2、监理实施细则审批表
3、***工程建筑节能工程监理实施细则(模板)
监理实施细则审批表
编号:
项目名称
工程规模
工期
工程地点
细则名称
项目监理部
编审
编制:
日期:
年月日
审定(总监):
日期:
年月日
总工程师
审核意见
总工程师:
日期:
年月日
技术负责人
审批意见
技术负责人:
日期:
年月日
备注
一、建筑节能工程概况
二、本项目特点难点
三、监理工作依据
四、监理组织机构
五、监理工作流程
六、监理工作控制要点及目标值
七、监理工作方法及措施
建筑节能工程监理实施细则
一、建筑节能工程概况
1、工程概况:
本工程位于安徽省**市,建筑功能为办公综合楼,现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系,总建筑面积31368m2(地上29682m2、地下1686m2),建筑高度56.90m,地上12层,地下1层。
1.1墙体工程
1、地下室内墙为200厚节能免烧砖砌块,楼梯间墙为200厚节能免烧砖砌块,砌块强度等级MU10,砂浆强度等级M7.5;±0.000标高以上200厚外墙、内墙采用节能煤矸石砌块,砌块强度等级A5.0,砌筑砂浆多水房间为M7.5,其余房间砌筑砂浆为M5.0。
2、平屋面、坡屋面保温采用90MM厚岩棉板保温系统,外墙采用70MM厚岩棉板保温系统。
1.2门窗(幕墙)工程
门窗(幕墙):
范围为综合楼和裙楼;门窗采用断热桥铝合金,玻璃采用6㎜+12A+6㎜铝合金低辐射中空钢化玻璃、大厅内落地大玻璃除特殊注明外均采用10+1.52+8双钢化夹胶玻璃。
1.3屋面工程
1、平屋面主要做法为1:
8水泥珍珠岩找坡,最薄处为30㎜;找平层为20厚1:
1.25水泥砂浆;防水层为4厚贴必定BACSBS双面自粘卷材;绝热层为90厚岩棉板保温层;刚性防水层为40厚C20混凝土,内配04冷扎带肋钢筋,@150双向加减水剂,分缝,纵横@3000~6000,缝宽10,缝内嵌SBS改性沥青密封胶;结合层为3~4厚聚合物水泥砂浆;面层为浅绿色无釉防滑地砖,厚8,聚合物水泥砂浆勾缝。
2、坡屋面主要做法为15厚1:
3水泥砂浆找平层;防水层为4厚贴必定BAC双面自粘卷材;绝热层为90厚岩棉板保温层;35厚C15细石混凝土(配Ф6@500*500钢筋网)找平层;面层为英红瓦。
1.4地面工程
地下室外墙采用30㎜膨胀聚苯板保温板。
1.5空调及通风工程
本工程主要包括:
一层至四层采用风冷热泵中央空调系统,五层至十二层采用多联机空调系统。
冷冻水供回水温度为7/12℃,冬季空调热水供回水温度为45/40℃,一层至四层风冷螺杆主机置于裙楼屋面。
工程总冷负荷约为3373.4KW,总热负荷约为2167.9KW。
1、空调系统
1)空调水系统采用机械循环双管系统。
水平干管同程式布置,局部异程,立管同程。
2)冷凝水均通过集中收集排放至卫生间拖布池、室外雨水井、机房地漏、地库集水井等。
3)风冷热泵水系统处理采用微晶旁流水处理仪。
4)采用高位膨胀水箱定压和补水。
2、空调风系统
1)大会议室、门厅采用全空气空调系统,气流组织为顶送顶回;
2)大法庭采用柜式空调器,气流组织为上送下回,新风量按人员新风标准设计,并同时设有机械排风系统,排风量为新风量的85%,过渡季节全新风运行;
3)办公室采用风机盘管加新风系统,风机盘管自带回风箱,室内气流组织形式为上送上回。
3、通风系统
1)地下一层泵房设置机械通风系统。
排风量按换气次数6次/h确定,补风量为排风量的80%。
2)地下一层变电所设置机械排风系统,排风量按照10次/h计算,补风量为排风量的80%。
3)卫生间设置机械通风系统,换气次数为10次/h,自然进风。
4)餐厅和包厢设置机械排风系统,换气次数为2次/h。
1.6配电及照明工程
1、工程概况
1)本工程由市政引来两路独立10KV电源引入配电所,
2)本工程的变配电室均设置在地下一层,配置两台干式变压器,
3)两路10KV电源设有专用的高压高量计量柜,以供供电部门核算电能。
2、配电系统
1)低压配电系统采用220V/380V放射式与树干式相结合的方式,对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电方式;对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。
2)消防用电设备、应急照明、弱电机房等采用两路电源供电,一路由正常主母线引出,另一路由应急母线引出,两路电源于末端切换。
3、照明
照明电源均由变电所提供。
大楼照明系统分为正常工作照明系统、应急疏散照明系统。
应急疏散照明系统采用分区双电源互投供电方式。
4、电气节能
1)荧光灯采用T5型配电子镇流器,地下车库采用LED照明,楼梯间灯具采用声光控节能开关。
2)选用的灯具效率均不得低于《建筑照明设计标准》GB50034-20043.3.2中的规定。
3)各类场所的照度值,照明功率密度值均符合《建筑照明设计标准》GB50034-2004中的相应要求。
4)保持三相负荷平衡,将负荷均匀分布在三相电源上。
5)配电变压器,电气设备均采用节能型产品。
1.7监测与控制工程
采用楼宇设备控制管理系统,系统由中央工作站、网络服务器、直接数字控制器、各类传感器及电动阀等组成,控制中心设在1层消控中心。
2、本工程建筑节能工程概况表
序号
节能分项工程
设计要求
施工单位
1
墙体保温节能工程
XPS挤塑保温岩棉导热系数λ≤0.045W/m.K,外墙总平均传热系数K0≤0.77W/m2.K
****
2
门窗、幕墙节能工程
风压变形性能4级,气密性能4级,水密性能3级,平面变形性能2级;中空玻璃传热系数K0≤2.7W/m2.K
****
3
建筑外遮阳工程
未涉及
****
4
屋面节能工程
XPS挤塑保温岩棉导热系数λ≤0.045W/m.K,屋面导热系数K0≤0.70W/m2.K
****
5
地面节能工程
EPS保温板导热系数λ≤0.054W/m.K
6
通风与空调节能工程
风冷螺杆式热泵机组COP≥2.80
单元式空调机组EER≥2.60
空调水泵冷水系统的输送ER=0.015≤0.0241
空调调节风系统的风机单位风量耗功率≤0.48w/m3/h
机械通风系统的风机单位风量耗功率≤0.32w/m3/h
空调风管绝热层最小热阻≥0.74m2k/w
变频变冷媒多联机组EER≥2.6
****
7
空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程
参数同上
****
8
配电与照明节能工程
中餐包厢9.8W/㎡
西餐厅6.5W/㎡
会议室8.8W/㎡
接待室6.8W/㎡
休息区7.6W/㎡
大堂/门厅/服务台11.7W/㎡
多功能厅/宴会厅14.6W/㎡
高档办公室14.8W/㎡
走廊3.6W/㎡
****
9
监测与控制节能工程
采用楼宇设备控制管理系统,系统由中央工作站、网络服务器、直接数字控制器、各类传感器及电动阀等组成,控制中心设在消控中心
****
二、本项目建筑节能工程特点、难点
1、本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点:
1.1本项目建筑节能工程的设计、施工设计由土建、暖通、给排水、强电、智能化等不同专业,是一个庞大的系统工程。
具有系统集成度高的特点。
1.2本项目的外墙保温体系采用形式:
石材幕墙(石材板背衬70MM厚保温岩棉)+煤矸石砌块墙体(局部混凝土墙柱)。
1.3工程的功能为公共建筑,安装工程的设备和仪表数量、品种繁多。
2、本项目建筑节能工程监理质量控制的重点:
2.1围护结构保温节能控制重点设置在幕墙工程上,尤其是保温棉的设置及热桥的处理。
2.2安装方面的节能工程质量控制重点设备、仪表的选型上,尤其是审核设备、仪表的有关参数是否符合设计要求。
2.3所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果,因此,材料进场审核作为质量控制重点之一,尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求,另外还需按照规范进行材料见证取样送检。
三、建筑节能监理工作依据
1、经审查合格的设计文件
2、本工程施工合同等资料
3、本项目《监理规划》。
4、经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。
5、本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1
序号
名称
编号
1
民用建筑节能条例
国务院令第530号
2
公共机构节能条例
国务院令第531号
3
安徽省公共建筑节能设计标准
DB341467-2011
4
公共建筑节能设计标准
GB50189-2005
5
采暖通风和空气调节设计规范
GB50019-2003
6
夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准
JGJ134-2001
7
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
8
民用建筑热工设计规范
GB50176-93
9
建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程
GB50242-2002
10
通风与空调工程施工质量验收规程
GB50243-2002
11
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
12
金属与石材幕墙工程技术规范
JGJ133-2001
13
玻璃幕墙工程技术规范
JGJ102-2003
四、项目监理部组织机构
1、项目监理部组织机构框图
图4.1项目监理部组织机构框图
五、建筑节能工程监理工作流程
1、建筑节能施工阶段监理程序
图5.1建筑节能施工阶段监理程序框图
2、建筑节能施工方案审核程序
图5.2建筑节能施工方案审核程序监理程序框图
3、分包单位资格审核监理工作程序
图5.3分包单位资格审核监理工作程序框图
4、建筑节能施工质量控制及分部工程验收流程
可以进入下道工序
不能进入下道工序
图5.4建筑节能施工质量控制及分部工程验收监理程序框图
5、其他程序或流程
图5.5建筑节能原材料、构配件及设备验收监理程序框图
6、建筑节能工程变更审核控制监理程序
图5.6建筑节能工程变更审核控制监理程序框图
六、建筑节能工程监理工作控制要点及目标值
1、本项目建筑节能工程目标及检验批划分
根据设计文件、施工合同及相关标注的要求,本项目建筑节能工程质量目标确定为符合设计要求。
本项目建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下:
表6.1
序号
分项工程
检验批划分
主要验收内容
1
墙体保温节能工程
按5
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