婺源鄣圣生态茶博园综合开发项目可行性研究报告.docx
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婺源鄣圣生态茶博园综合开发项目可行性研究报告
婺源鄣圣生态茶博园综合开发项目
可行性研究报告
目录
第一章概况1
第一节项目概况1
第三节可行性研究报告的依据3
第四节可行性研究范围4
第五节主要技术经济指标5
第六节可行性研究报告结论6
第二章项目的必要性与市场分析8
第一节:
项目的必要性8
第二节市场分析11
第三章建设场地选择和建设规模17
第一节建设场地17
第二节建设规模和生产方案17
第四章总图布置22
第一节总图布置22
第二节土建工程23
第五章高新技术内容和技术流程27
第一节主要高新示范高科技技术27
第二节生产技术流程41
第六章生态环境保护及综合利用44
第一节生态环境改善及综合利用44
第二节环境保护45
第三节环境评价46
第七章节能47
第一节设计依据47
第二节节能措施47
第八章安全生产、劳动保护与卫生防疫48
第一节安全生产劳动保护48
第二节卫生防疫48
第九章项目的组织管理和50
技术依托单位情况50
第一节项目组织管理50
第二节项目的运行管理机制50
第三节劳动定员51
第十章项目实施进度计划52
第十一章投资估算与资金筹措53
第一节投资估算的依据53
第二节编制依据53
第三节投资估算54
第四节资金筹措54
第五节工程招标方案55
第十二章财务评价57
第一节财务评价的依据57
第二节财务评价基础数据57
第三节财务评价58
第十三章社会效益、生态效益评价61
第一节社会效益评价61
第二节生态效益评价62
第一章总论
一、项目背景
婺源县位于江西省的东北角。
它的东面是国家历史文化名城衢州,西面与瓷都景德镇相连,北部靠着皖南旅游胜地黄山,南接国家风景名胜区三清山,是一颗镶嵌在赣浙皖三省交界地的绿色明珠。
踏进婺源,满目青山绿水,松竹连绵,在蓝天、青山、碧水之间可见小桥、流水、人家,层层梯田、云雾缭绕,如诗如画,被外界誉为“中国最美丽的乡村”和“最后的香格里拉”,秀美的风光吸引了成千上万的旅游者。
在婺源境内现已建有自然保护小区189个,全县森林覆盖率81.5%,拥有全国最大的野生鸳鸯栖息地——鸳鸯湖以及世界濒临绝迹的黄喉噪鹛,是国家首批通过的3A级旅游区。
婺源县不仅风光秀丽,而且历史悠久,拥有深厚的文化底蕴。
婺源建县于唐开元28年,距今已有1200多年的历史。
县名婺源,是因“地当婺水之源”而得名。
婺源历史上属安徽管辖,是古徽州“一府六县”之一,区域内有保存完整的明清古建筑。
婺源“文风鼎盛,人杰地灵”。
先后养育了南宋理学大师朱熹、明代篆刻家何震、清代经学家江水、科学家齐彦槐、近代铁路工程专家詹天佑、现代医学家程门雪等一代名流。
据史书记载,从宋代至晚清,有“一门九进士,六部四尚书”之说。
此外,历代文人学士留下传世著作就有3100多部,其中172部计1487卷选入《四库全书》,因此婺源又被人们誉为“书乡”。
己建成的婺源县博物馆现有馆藏文物达万余件,被称为“中国县级第一馆”。
婺源还素有“茶乡”之称,茶叶为婺源的传统特色产业,距今已有1300多年的历史。
有遐名中外的茶叶“婺绿”一香高、汤碧、味醇、汁浓,曾唐载《茶经》,宋称绝品,明清入贡,中外驰名。
如此得天独厚的自然风光和人文环境,构成了婺源宝贵的旅游资源。
2001年5月江总书记到婺源视察,对婺源的发展提出了具有战略性的意见,提出要按照社会主义市场经济的发展要求,因地制宜,搞好规划,加强开发,加强管理,加强技术创新,使婺源潜在的生态环境和人文环境优势成为现实的发展优势。
几年来,通过各级地方政府和旅游部门的积极推动,一批跨省级旅游产品正在自发形成并逐步成熟,庐山一景德镇一婺源一黄山等具有国际影响力的捆绑式旅游精品优势日益凸现。
江西作为东南沿海地区“后花园”旅游圈的格局正在逐步形成,并孕育着极大的发展潜力。
特别是2010年上海世博会的举办,将全面提升上海及周边城市的综合竞争力,对长江三角洲地区的经济产生巨大的辐射带动效应。
面对这股强劲的发展趋势,江西应抓住机遇,打开婺源一江西的东大门,主动融入其中,充分利用婺源的自然资源、人文资源,生态资源及茶乡特色,做足“茶”文章,开发特色旅游和特色农业,拉动区域经济发展,率先实现江西在中部的崛起。
茶产业为婺源的传统主导产业,2002年婺源县被评为全国无公害茶生产示范基地县,这为充分挖掘婺源茶文化瑰宝、继承和弘扬婺源茶文化、增添旅游特色、促进旅游发展,同时也为打造产业品牌,做强做大、振兴茶产业经济提供了良好的契机。
鄣圣生态茶博园的开发建设,就是以旅游综合开发为手段,建设一个集茶文化、茶叶生产销售、旅游、度假、休闲、娱乐于一体的大型综合园区,将茶产业品牌与旅游文化相互结合,充分满足游客物质与文化需求。
该项目以鄣圣品牌为主,利用旅游扩大婺源绿茶的国内外市场,同时注重朱子文化、茶文化的挖掘,吸引海内外的广大游客,将茶博园打造成综合性强且注重文化底蕴的高品位投资项目。
该项目规划符合各级政府把婺源建成一个有品位的“沿海地区后花园”的战略方针,符合婺源发展生态文化旅游的目标。
茶博园项目的建成将给婺源增加一个高品位的综合旅游区,进一步弘扬婺源的千年文化,扩大其文化影响力,同时借助开发独具“茶”特色的休闲文化旅游内容,形成“茶文化旅游消费链”,振兴婺源地区的茶产业经济。
茶博园高品质、高起点的规划,还将提升婺源整体的旅游接待档次,进一步完善婺源现有旅游市场功能的不足,推动婺源地区旅游经济与第三产业的持续快速发展。
二、项目建设的必要性
(一)是发展特色旅游,促进当地经济的需要
据世界旅游组织最新发布的新闻公报,2001年我国国际旅游收入首次跃升到世界第五位,仅次于美国、西班牙、法国和意大利,为世界第5大旅游目的地。
中国作为世界旅游组织的重要成员,业内人士纷纷看好中国市场。
据WTO预计,到2020年,中国将成为世界第四大旅游输出国,并将成为世界第一大旅游目的地,国际旅游人数将达到1.37亿人次,占世界市场的8.6%。
旅游业不断发展壮大,已成为国民经济新的增长点和区域经济的支柱产业。
去年,我国旅游业总收入达到5566亿元,比上年增长11.43%,高出国民经济总体增长速度3个多百分点,相当于全国GDP的5.44%。
婺源所处的江西省旅游业更呈现出强劲发展的态势,2002年旅游业各项指标平均增幅超过13个百分点,旅游业总收入达191.06亿元人民币,同比增长18.38%,占全省GDP的7.95%。
由此可见,在实施江西作为东南沿海旅游休闲“后花园”、全国人民旅游休闲“大花园”的发展战略中,旅游业已逐渐成为江西的支柱产业,成为全面步入小康社会的经济增长新引擎。
江西东大门一婺源,青山碧水与古民居组合的自然景观,有着世外桃园般的意境,犹如一幅韵味无穷的山水画,形成一个独特而美丽的田园风光游览区,给人们一种回归自然和超凡脱俗的感觉。
婺源不仅景色优美,更有深厚的文化底蕴,文风鼎盛,名人辈出,历来享有书乡、茶乡之誉。
在这里品茶弈棋、浏览风光,让久经都市嘈杂喧闹的人们感受到世外的悠闲和宁静。
婺源得天独厚的旅游资源带动了旅游业的快速发展,据统计,婺源2000年接待游客约8万人次,旅游综合收入2400万元;2001年接待游客约50万人次,旅游综合收入6000万元;2002年接待游客约100万人次,旅游综合收入10300万元;2003年1—10月接待游客已达124.8万人次,旅游综合收入16800万元。
婺源的旅游呈现跳跃式的发展趋势,不断增长的旅游人数及旅游收入直接反映了婺源的生态美景及悠久文化的魅力及吸引力,同时也表明旅游业正在成为婺源经济发展中的重要支柱产业。
但纵观婺源的旅游市场,仍有以下几点情况亟待完善:
1、各旅游景点经营模式比较单一,全行业在突出文化生态旅游优势的同时,可加强特色经营、品牌经营,提高市场竞争能力。
婺源具有优越的生态环境和人文优势,境内随处都能感受到如诗如画的风光、独具特色的古建筑、历史悠久的文化古迹,目前许多景点仅简单利用原有的生态环境做文章,经营模式比较单一。
如何在借助生态、人文优势的大前提下,因地制宜,充分挖掘资源的潜在优势,创建有特色的旅游项目,丰富旅游市场、并带动本地区其他行业的共同发展是婺源旅游行业值得关注的问题。
生态茶博园的建设设想正在于充分发挥婺源传统的茶产业优势及特点,以生态茶园为基地,结合婺源悠久的传统文化、茶文化,打造出具有茶乡特色的精品旅游休闲景点,其内容不仅包括以茶叶为主题的生态观光、文化展示等,同时让游人亲身参与并体验茶叶采摘及制作中的知识与乐趣,从中不仅达到彻底放松与休闲的目的,而且领略到婺源茶叶绿色环保的生产环境以及千年茶文化的丰厚内涵。
通过旅游扩大婺源地区茶产业的影响力。
生态茶博园建设将生态旅游业的发展与生态茶农业结合起来,进一步形成“茶文化旅游消费链”,成为婺源地区一个独具“茶”特色的生态文化旅游景点。
同时该项目由拥有婺源茶产业著名“鄣圣”品牌的婺源县绿苑茶业公司作为开发经营主体,将有利于培育出婺源本土品牌的旅游集团企业,易于形成经营规模,达到较高的项目管理能力和市场营销能力,从而带动提高婺源旅游市场的整体竞争能力,促进地区的旅游发展。
2、旅游服务企业及设施总体规模较小,定位较低。
据统计,婺源现有旅行社6家,大小宾馆约110家,其中三星级宾馆只有2家,二星级宾馆只有6家,旅游定点宾馆25家,共有标准床位6000个,宾馆的整体档次较低,大多没有配套的娱乐休闲设施。
旅游旺季时旅客住宿大部分需依赖当地私人旅馆,其收费低廉(20~40元/人),设施及服务较差,不能集中供热、供水,难以取得客户的满意。
现有的旅行社也普遍规模小,从业人员未受过系统专业的培训,业务能力层次不齐。
婺源旅游行业现有格局已不能适应旅游市场的全方位需求。
据统计,自2001年5月,至婺源会议旅游的副部级以上的人员就达260人次,只能就住在县委招待所内(三星级标准)。
而据了解,江西省旅游局正在积极筹划以下旅游推广方案:
与上海市旅委联合组织上海“百辆自驾车,千人井冈行”活动;与浙江、福建、安徽省旅游局联合打造赣北南昌一庐山一景德镇一婺源一浙江“名山、名城、名镇、名村”旅游精品线,近期将组织“百辆自驾车游江西”活动,主要指向三清山、婺源;在国家旅游局驻新加坡办事处支持下,由国航牵头组织,近期推出新加坡至江西的包机旅游,逐步打开新、马、泰市场等。
随着旅游市场的进一步打开,旅游管理当局计划战略的实施,高层次消费趋势还将不断上升,婺源现有旅游接待水平将无法满足即将启动的大规模旅游高端市场的需求。
与此同时,随着国内经济的高速发展以及全球经济的国际化,商务旅游正日益频繁,这一市场成为旅游业争相抢滩掘金的新领域。
据调查,全球旅游业总额高达3.5万亿美元,其中12%属于企业的商旅支出,一年总额约为4000亿美元,而中国每年的国际商务旅游支出约为42亿多美元,占亚洲商旅市场的17%,国内商务旅游支出约为200亿美元,合计近250亿美元,可以说,这是一块令所有业内人士心动的”奶酪”,蕴藏巨大的商机。
但商务旅游区别于一般旅游,在旅游的硬件技术和软件管tB!
_L要求较高,因此市场化色彩更浓,专业性更强。
若要在商务旅游市场占据优势,必须在项目规划上高起点、前瞻性,强调质量与品味。
现婺源县城区域内尚未建有设施先进、功能齐备的会展中心,不仅已影响到县内承办大型会议及展览的功能需求,更无法满足婺源开发高档次商务旅游市场的要求。
生态茶博园的建设规划中包括一个高档次的旅游接待中心和一个设施先进
功能齐备的大型会展中心。
其中旅游接往中心由高标准、高规格的宾馆及人员素质优良、实力雄厚的旅行社组成,它的建成将全面提升婺源旅游的接待能力与档次,满足游客特别在高端旅游市场的消费需求,与婺源现有的中低档旅游接待市场进行错位经营。
大型会展中心建成后,不仅硬件设施一流,而且将提供高效率、专业化的优质服务,可以承办大型的高档次、国际化会议及展览,弥补县城区域功能的不足,同时为启动开发高端的商务旅游市场作好充足的准备。
3、旅游景点配套开发滞后,休闲、购物、娱乐场所开发不足,功能欠缺。
婺源境内旅游景点众多,绝大多数仅仅为天然的自然风光及遗存的历史古迹,而在此基础上进一步配套开发附设增加景点的休闲、购物、娱乐等功能的综合旅游区却相当缺乏,而这又恰恰是能带动区域内第三产业发展的有效途径与载体。
在回归自然,享受世外桃源般美景以及接受中华灿烂古文化熏陶的同时,人们也渴望能有更多、更丰富的方式来放松自己,能够在旅游过程中更加舒适,得到更优良的服务。
婺源的旅游业若考虑持续长久的发展也必须重视旅游市场中这一越加凸现的需求。
生态茶博园项目规划中将注重强调旅游区的休闲娱乐功能,不仅在“茶”上做足休闲的文章,在旅游接待中心、度假村设计中利用自然景观,增设有利健身的登山、垂钓等配套休闲设施,更在综合园区内特别规划了集民俗文化、娱乐、—购物、—休闲功能于一体三百村。
三百村包括百工村、百味村、百艺村,规划设想将融合时尚和传统的元素,展示婺源传统的风土人情,并引入都市现代、时尚的休闲娱乐节目。
它的建成,首先,极大的丰富了旅游景点的休闲娱乐内容,让游人在轻松的环境中购物、品尝美食、欣赏民俗表演,为景区增添了多彩的旅游节目。
其次,也为婺源第三产业的发展搭建了一个平台,为弘扬婺源文化、推介地方物产增加了一条途径。
可以有效带动婺源地区的商业、土特产品业、加工业的蓬勃发展,同时对农村水产养殖、林果种植起到积极的推动作用,产生巨大的增值效益。
第三,填补婺源县城区域内无综合性、高档次的旅游餐饮购物中心的空白,就近吸引婺源县城的居民消费。
三百村所形成的综合效应,将会积极推动区域的旅游业及第三产业发展。
总之,生态茶博园的建设不仅可以打造茶乡特色的旅游线路和精品旅游观光景区,形成“茶文化旅游消费链”,扩大婺源茶产业的影响,而且可以弥补县城区域内会议展览功能的不足,满足高档次会议、旅游的消费需要,对婺源现存的旅游弱势进行合理的补充,同时规划中的三百村还将增强项目的旅游休闲功能,为当地的第三产业发展搭建市场和平台。
生态茶博园的建设将对发展婺源旅游事业、活跃并拉动当地经济产生积极的影响。
(二)是振兴茶产业经济的需要
茶业是婺源的传统产业,有遐名中外的茶叶“婺绿”,可谓中国绿茶中之上品,曾经有上千年的辉煌历史,建国后,很长时期它都是婺源经济的主要支柱产业,为婺源经济社会的发展作出巨大贡献。
但近年来,茶产业明显地出现了萎缩、下滑的趋势,辉煌不再。
虽然旅游业高速发展为茶业发展扩大了难得的市场,但由于茶叶生产品牌混杂,优劣不齐,造成婺绿名气虽大,但游客却买不到好茶,对婺绿的茶叶形象及销售造成了很大的影响,婺源急需一个强有力的品牌来振兴茶产业。
据统计,婺源每年可产茶6000吨,其中名优茶800吨,销售产值约47200万元,若能形成品牌优势,将会大幅提升茶叶销售的附加值,推动婺源地区的茶产业发展。
鄣圣生态茶博园的建设是探索品牌茶业与旅游业、文化产业结合发展的有益尝试。
旅游业的发展为茶业增添了更多的产业内涵,茶业不再仅仅是传统意义上的茶叶种植、加工与营销,还包括了茶叶生态观光、茶叶文化内涵的展示等等内容,这就为婺源茶叶的振兴带来了良好的机遇和新的途径。
生态茶博园的建设增强了茶产业与旅游业的关联度,将对婺源的茶产业产生积极的影响:
(1)生态茶博园项目充分利用婺源的生态环境优势,大力发展传统特色茶产业,提高茶产品的市场竞争力,打造“鄣圣”系列茶的知名品牌,以品牌带发展,走出江西,走向世界。
(2)生态茶博园以极具市场竞争力的绿色茶叶品牌为纽带,大力发展绿色茶产业的龙头企业,积极组建企业集团,通过品牌整合,做大做强企业规模。
(3)生态茶博园,集生产销售、旅游观光为一体,有助于形成一条完整的茶产业链,增强茶产业的聚集效应和规模效应,提升茶产业的凝聚力。
(4)生态茶博园依托生态茶园基地,调动当地茶农的经济合作组织,与龙头企业连动,有助于形成“农产十农民专业合作经济组织十基地十龙头加工企业”的产业化经营格局,建功能完备、布局合理的茶业大市场、从而实现建一方市场,兴一种产业,活一片经济,富一方百姓。
(5)有助于创造独特的茶园投资环境,招商引资,形成产业群,从而不断提升婺源茶产业的竞争力,成为真正的“绿茶之都”。
(三)是保护弘扬婺源文化的需要
婺源县不仅风光秀丽,生态环境极优—,—而且历史悠久,文化灿烂。
先后养育了南宋理学大师朱熹、明代篆刻家何震、清代经学家江水、科学家齐彦槐、近代铁路工程专家詹天佑、现代医学家程门雪等一代名流。
历代文人学士留下传世著作有3100多部,其中172部计1487卷选入《四库全书》,素有“江南曲阜”和“书乡”的美誉,源源不绝的儒家思想和重视教育的传统造就了这里丰厚的文化积淀。
婺源名人辈出,其中代表人物朱熹是我国南宋著名的哲学家和教育家,一生著作甚多,收入《四库全书》的有四十部。
其哲学思想发展了“二程”(程灏、程颐)关于理学关系的学说,集理学之大成,建立了一个完整的客观唯心主义的理学体系。
其学说影响了自宋以后近800年的中国历史,成为中国文化的重要组成部分,并广泛传播于日本、朝鲜、东南亚各国及欧美等。
其后裔也散布于世界上15个国家和地区,总数达数十万。
1995年,世界朱氏联合会第二次代表大会专门选择在婆源召开。
近年来,随着婺源在国内外知名度不断提高,前来婺源进行考察的朱子学研究者、文博工作者和来此寻根问祖、祭祖扫墓的朱子后裔络绎不绝。
生态茶博园项目规划中朱子庙的建造将进一步向世人展示中国文化源远流长和博大精深,朱熹作为孔孟以后儒家思想最重要的代表人物,在中国文化历史上占有很高的地位。
朱子庙与同在规划中的文公阙里一名人名山项目连为一体,相互呼应。
它的恢复建造将系统的再现朱熹的思想精髓和形成过程,建成后将广泛吸引海内外的朱子学研究者、文博者以及对中国文化充满兴趣的各地旅游者前来游览考察,为弘扬中国千年文化,扩大婺源的文化影响力,推动婺源发展生态
文化旅游产生积极的影响。
同时朱子庙的建设将极大提升生态茶博园的文化内涵与品味,与具有丰厚渊源的茶文化、名人文化、乡土文化相结合,打造出一个高品味的知名文化旅游景点,让人们在游历自然美景的同时,不知不觉中汲取中国文化的精髓和奥秘。
三、项目建设的可行性
(一)当地政府的大力支持
为了充分挖掘婺源的朱子文化、茶文化等优势,丰富婺源的旅游资源,快速带动婺源茶产业及旅游业的发展,建设全国著名的文化与生态旅游示范区,婺源县人民政府给予了本项目极大的关注与支持,已同意了生态茶博园的立项申请及用地申请。
(见附件)
(二)组织及人力资源的保证
婺源的吸引力不仅在于生态与自然风光,更在于其包括了朱子文化、茶文化、乡土文化在内的深厚人文气息。
作为项目开发主体的婺源县绿苑茶业有限公司,专业从事茶叶生产与研究,在弘扬婺源的茶文化品牌、发展茶产业方面取得了显著成绩,在参与市场竞争,发展经济产业链方面积累了大量经验,专业人才众多,为项目的实施提供了组织及人力资源的保证。
四、项目概况
(一)项目名称
鄣圣生态茶博园一暨婺源县旅游、接待、休闲、购物、民俗文化综合开发项目
(二)项目建设地点
项目建没地点:
婺源县茶科所属地及周边地区
(三)项目占地面积:
1251亩
(四)项目投资金额:
1.9977亿元人民币
(五)项目开发单位及法人代表
开发单位:
婺源县绿苑茶业有限公司
项目建设单位法人代表:
方根源
(六)建设单位概况
婺源县绿苑茶业有限公司是一家成立多年,在国内茶界有一定知名度的老牌公司。
主要经营鄣圣系列茶、名优茶和特种茶,并在逐步拓展旅游资源、绿色食品开发、茶文化、酒店宾馆等方向业务,是一家多元化公司。
目前公司有4200余亩茶叶基地,具有较强的经济实力和较强的专业技术队伍,为公司的创新发展打下了扎实的基础。
五、项目建设目的
在婺源县内建设一个集旅游、接待、休闲、购物、民俗文化于一体的高品味综合旅游区,充分挖掘婺源的生态优势、人文优势及品牌优势,扩大婺源文化影响力,推动婺源的旅游业、茶产业、第三产业的发展。
(一)弥补婺源县高档次旅游接待、会议展览功能的不足。
为高档次的旅游消费群提供住宿接待,为开发高档次商务旅游市场作准备,为县城区域承办各级政府会议、展览提供服务。
人员素质优良、实力雄厚的旅行社将给游客提供一个高效率、专业化的服务。
(二)建设一个高科技茶业种植基地及生态观光园,融入婺源千年茶文化,推介以“鄣圣”品牌为代表的婺源绿茶,以其独特的品牌优势扩大婺源茶产业的
影响,带动婺源茶产业的振兴;
(三)通过恢复建造朱子庙、介绍对中国文化有深远影响的朱子学说,向世人展示中国文化源远流长和博大精深,从而弘扬中国五千年文化,扩大婺源的文化影响力,推动婺源发展生态文化旅游。
(四)特别规划的三百村集民俗文化、娱乐、购物、休闲功能于一体,不仅增强婺源地区的旅游休闲功能,同时为当地的第三产业的发展搭建了一个平台,为弘扬婺源文化、推介地方物产增加了一条途径,其将有效活跃当地经济,促进婺源地区第三产业的发展。
六、项目选址
(一)项目选址优势
婺源地处赣、浙、皖三省交界,东临浙江开化,西毗景德镇,北枕休宁,距国家级风景名胜区黄山120公里,三清山105公里,位于旅游“金三角”。
县内景区与省内外著名景区如黄山、三清山均有公路相连,年底动工的景婺黄、景婺常两条高速公路和九景(婺)衢铁路将早于或与生态茶博园同时竣工。
规划建造的茶博园选址于婺源城北,正是景德镇至黄山高速公路的出口处,距老市区2公里,与规划的婺源新城区相连,距大型停车场仅1公里,同时距婺源主要的江湾景区30公里,彩虹桥景区28公里,地理位置十分优越,交通条件十分便利。
(1)由于生态茶博园项目选址地紧临城北,它既可填补县城区域内无综合旅游区的局面,同时还弥补婺源县城承接高档次会议展览功能的不足,满足高档会议、旅游消费的需要。
项目规划中的四星级宾馆及鄣圣度假村,其优良的设施及优质的服务将满足高档次会议、旅游的需要。
其建成后,一方面,为高档次的旅游消费群提供住宿接待,另一方面,因紧邻县城,可为婺源城区内的有关会议、展览提供服务,避免多数景区宾馆营业收入随旅游季节变化而剧烈波动的弊端。
(2)婺源的景区特点为数量多而小,分布较分散,茶博园项目选址地即紧邻县城,位于婺源各景区的中央,其辐射至各景点的路程较为均衡,便于建成后游客以茶博园的休闲度假村作为住宿地,而同时又能合理方便地安排各景点路线。
(3)经考察及文史记载,朱熹祖籍地位于婺源县城紫阳镇,紫阳镇因朱熹别称紫阳而得名,本次项目中恢复建造的朱子庙选址地即为紫阳镇,有史有据,其真实性将会极大地吸引中外游客前宋瞻仰,并与同在规划中的文公阙里一名人名山项目连为一体,相互呼应,扩大影响。
使人们在重归自然,休闲放松的同时,接受中国文化的熏陶。
由于两项目连动,可综合开发,功能互补。
(二)用地范围
该园选址在婺源县城规划新区,景婺黄高速公路出口处,原婺源县茶叶科学研究所所在地,占地1251亩,三面环水,环境优雅。
七、项目建设条件
(一)绿茶之乡
婺源,地处亚热带,年平均气温16.7℃,年平均降雨量1836mm,气候温暖湿润,土地肥沃,其特定的自然生态环境孕育的“婺源绿茶”——香高、汤碧、味醇、汁浓。
茶叶作为婺源的传统特色产业,距今已有1300多年的历史。
婺源绿茶,唐载《茶经》,宋称绝品,明清入贡,中外驰名。
目前,全县茶园总面积达13.27万亩。
婺源,有着茶乡的美誉,其茶文化深受儒家文化的熏陶,具有丰富的儒家文化内涵和人文历史价值,一千多年来,婺源因茶而名,因文而名。
茶文化,己成为婺源浑厚文化底蕴中
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