弱电施工组织方案.docx

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弱电施工组织方案

XX建设单位

弱电系统工程施工组织计划

编制：

审核：

批准：

建设单位：

中房集团成都房地产开发总公司

监理单位：

XX监理单位

编制单位：

XX公司单位

一、编制说明及编制依据

1、编制说明

[XX]项目弱电系统工程，包括整个建筑群的综合布线系统、楼宇自控系统、EIB灯控系统、网络系统、信息发布及查询系统、监控及报警系统、卫星及有线电视系统、公共广播系统、数字会议系统、UPS不间断电源系统等10个子系统的管道预留预埋、线路敷设、设备安装、调试、培训等。

本施工方案根据建设单位、设计单位提供的施工图，根据土建单位及装饰单位提供的施工组织计划，结合施工现场实际情况和本公司自身技术、管理水平、经营状况、机械设备和各类文件的有关要求进行编制的。

若建筑工程施工进度、装饰工程施工进度或建设方对该工程工期要求发生变化，则本施工方案亦随之作相应调整；同时，若施工条件发生变化，如装饰进度、资金到位、其他相关配合单位进度、材料设备到货情况、工程任务变化情况，本施工方案也作相应调整。

本施工方案经建设方、监理方审批通过后，作为指导工程施工的技术文件。

如建设方、监理方对进度计划提出置疑或合理修正，我公司将在签订合同后七天内提供修正的施工方案。

2、编制依据

本施工组织设计依据以下几项编制：

★JGJ/T16-92民用建筑电气设计规范

★[1999]290建筑智能化系统工程设计管理暂行规定

★GA/T70-94安全防范工程费用预算编制办法

★计算机软件工程规范国家标准汇编2000

★《住宅建筑设计规范》GBJ96-86

★《建筑设计防火规范》GBJ16-87

★《工业企业通讯设计规范》GBJ42-81

★《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95

★《中华人民共和国公共安全行业标准》

★《建筑电气安装工程质量检验评定标准》

★《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94

★《安全防范系统统用图形符号》GA/T74-94

★《工业企业通信接地设计规范》GBJ79-85

★《电缆线路施工及验收规范》GB50168-92

★《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98

★《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95

★《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90

★《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88

★《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50198-94

★《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》CECS72-95

★《工业企业通信工程设计图形及文字符号标准》CECS37-91

二、工程概况及特点

1、总述

[XX]项目由中房集团成都房地产开发总公司投资建设，本工程为XX装修改造工程，共分B4-1/B4-2两个区，均为低层公共建筑，集餐饮、娱乐、洗浴、客房、办公、地下车库的综合性高档会所，其中B4-2区设有一层地下室，原设计为汽车库及设备用房，现局部改造为物管用房、厨房，其余为设备用房及汽车库；地上建筑为1～2层，主要功能为办公、会议、客房、餐厅。

B4-1区无地下室，地上1～2层，员工楼局部设有一层夹层，主要功能有SPA水疗、健身、舞厅、餐厅、画家工作室、独栋别墅。

2、工程主要内容

●综合布线系统管道预留预埋、线路敷设、设备安装及调试

●楼宇自控系统管道预留预埋、线路敷设、设备安装及调试

●EIB灯控系统管道预留预埋、线路敷设、设备安装及调试

●网络系统设备安装及调试

●信息发布系统管道预留预埋、线路敷设、设备安装及调试

●监控及报警系统管道预留预埋、线路敷设、设备安装及调试

●卫星及有线电视系统管道预留预埋、线路敷设、设备安装及调试

●公共广播系统管道预留预埋、线路敷设、设备安装及调试

●数字会议系统管道预留预埋、线路敷设、设备安装及调试

●UPS不间断电源系统线路敷设、设备安装及调试

●系统培训

●验收交付

3、工程施工重点和难点

系统涉及的施工面范围广，建设单位要求的工期紧，建设地点属于成都市文殊院历史文化保护区，为保护现有古建筑特色，在施工现场木制品如门窗横梁等不能钉钉、施工做法不能破坏建筑内原有设施，施工难度极高，施工工期非常紧，因此必须组织高素质的施工管理人员、技术工人进场施工，必须购买或租用部分特殊施工机具进行施工，必须集中精力以确保工程质量和工程施工进度，在有限的计划工期内安排大量施工人员进场施工；施工现场单位多，人员复杂，必须安排大量管理人员进场巡视，以有效进行半成品、成品保护；同时必须做好施工现场的统一指挥、统筹安排和协调配合工作，施工工期紧迫，同时工程质量要求高。

4、工期

如果“我们的弱电系统工程施工组织计划”没有变化，工期为2007年9月1日至2007年11月31日，共计90个日历天。

5、其他工作

1）为保证工程施工质量，各施工环节必须与装饰、空调等工程密切配合，必要时接受装饰承包方的总体协调管理。

2）本工程所需采用的设备、材料等均采用建设单位审订产品。

3）施工单位更换项目经理及其他主要技术人员须经建设单位同意。

4）施工单位在本工程竣工验收合格后，应负责对使用单位的有关营运人员进行岗位培训。

5）施工单位在工程竣工验收后，向建设单位提供国家有关部门的规格要求编制成册的工程竣工图及有关的技术挡案资料一式六份（含竣工图电子文件）。

6）施工单位严格遵守有关建设工程管理规定，具备与之相符的技术素质。

切实履行职责，加强进度、质量的全方位管理，建立健全各管理体系，规范施工；对施工现场及操作过程应采取必要的安全技术措施，杜绝一切事故发生。

施工期间所需的劳动力及各种施工机械均由我方提供，数量和质量上完全能够满足现场施工的要求。

由于本工程比较复杂，工程技术要求较高，因此要组织好各系统工程的施工，合理安排工程施工顺序。

三、施工总体部署

1、施工部署原则

集中力量保重点、保工期。

对该工程项目统筹安排，在人力、物资、机具上给该工程项目的施工以重点保证。

各专业管理工作必须协助、指导该项目施工班子组织好施工工作，搞好各方面的协调配合工作。

按交工秩序和顺序，组织分段施工，综合安排。

组织配合施工、穿插作业，对工程施工重点部位、配合量大面广的部位，必须配合装饰施工作业面组织抢工，穿插相关安装项目作业，组织内部各工种平行流水作业作业，以达到装饰、安装、及内部各工种之间互创施工条件的目标，确保工程总体进度。

推行先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平：

安装施工作业中，应大量采用电、液动小型工具，垂直吊装尽量采用机械吊装，以提高机械化作业水平和提高工效。

对工艺系统重点、难点部分，编制施工工艺后根据现场实际情况确定施工方案后再行施工。

2、管理机构职责划分

根据工程设计，实施及项目管理经验，我方组建组织机构并配备相关人员。

工程项目组下设项目经理、项目副经理、技术总监、设计工程师、工程技术人员、质量管理工程师、项目管理人员、安全员等。

设计组：

按系统的情况配备相关技术工程师，共配备2名设计工程师，负责本工程设计工作。

工程技术组：

配备2名技术工程师，负责本工程施工工作。

质量管理组：

配备1名质检工程师和1名材料设备管理员，从质量管理角度予以负责。

项目管理组：

配备1名项目管理人员，1名行政助理，1名安全员。

1）施工现场管理网络图

2）质量管理网络图

公司级

项目级

3）安全管理网络图

公司级

项目级

4）文明施工管理网络图

3、制定目标

1）质量目标：

确保优良样板工程；

2）工期目标：

确保合同工期内完工；

3）安全生产目标：

杜绝重大伤亡事故，轻伤率控制在3‰以内；

4）文明施工、环境保护目标：

文明工地，绿色工程。

4、人力、物力、财力保障

1）在本工程上，我公司将严格按建设单位要求，委派具有大型工程施工经验和施工能力的项目经理和多年从事工程管理的各类专业人员组成项目经理部，以最大程度地满足工程的需要。

2）我们除具备强大的总部对项目实施和管理进行支撑、服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。

3）我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用，多年来，我们所形成的项目管理和运作模式广为业主和用户认可。

4）我们本身拥有强大的专业施工设备资源，包括门类齐全、性能先进的各类机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足工程的需要。

5、技术工艺的保障

本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。

施工方案覆盖面要全面，内容要详细，配以图表，图文并茂，做到生动、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。

6、加强现场安全、保卫

1）建立健全安全、保卫制度，落实治安、防火、计划生育管理责任人。

2）施工现场的管理人员、作业人员必须配佩工作卡。

工作卡由装饰承包方制作，工作卡有本人相片、姓名、所属单位、工种或职务，管理人员和作业人员标卡应分颜色区别。

7、工程成本控制目标

我们会始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到良好的控制；同业主、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；根据我司的施工经验，工程具体特点，对系统材料、设备选型，现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程和过程控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。

通过长期的工程实践，我们充分认识到只有整个工程成本和造价得到良好的控制，才能对整个工程有利、对业主有利、对社会有利。

技术准备:

熟悉图纸内容，检查图纸文件，领会图纸设计意图，编制详细的实施性施工方案，协调先后施工顺序。

作好与装修和土建的配合工作。

参照图纸，结合现场，检查原预留孔洞位置准确，套管标高无误。

对于预留孔洞、套管，在满足图纸设计要求的同时，且要优先考虑管道正式敷设时，施工空间，操作距离，日后维护及有无妨碍美观。

资料准备:

每一分部分项工程开工前，首先检查其将涉及哪类工程资料，尤其隐蔽工程资料。

在甲方、监理现场检查之前，必须将资料填写好，待检查完毕，验收合格后签字，保证工程施工与资料同步。

合格的设备材料是工程质量保证的先决条件，坚持产品质量第一的原则，不合格或质保资料不全的产品不得入库和安装使用。

对于在合同中未标明厂家或规格型号的设备和材料，在确定厂家、规格型号并经业主确认后才订货。

设备材料进场后，经业主单位和监理单位检验合格后方可安装使用。

本工程中，为避免安装前损伤和毁坏设备器材，设备器材将在施工后期阶段（即要安装设备前夕）再进场。

进场后放置在整洁干燥场所，并派专人看护，以免遗失或损坏。

对于本工程中需要使用的线槽线管和线缆等材料，我方将根据合同要求的品牌和规格型号进行采购，尤其是各系统的线缆材料保证选用正规厂家的优质产品，并附有相应的质保资料。

所有进场村料均入库，实行分类挂牌管理，选择重点材料进行重点管理，实行定额控制用量，办好出入库手续，以便于村料和设备的管理。

具体措施如下：

（1）对于金属线槽和金属线管材料，在施工人员进场时进货，根据预算用量一次到位，分规格类型堆放在仓库里以便于取用，领用时办理出库手续。

（2）对于各类线缆，在线槽和线管完成前一星期内进货，也是根据预算用量一次到位，分规格型号安放，每次领用办理出库手续，使用后的剩线严格登记数量造册，并在包装箱上标明，尽量派上用场，以减少无谓损耗。

（3）对于工程中使用的辅助材料，根据计划采购，分门别类安放，根据实际需用情况领用，下班后将剩余的材料交还仓库。

（4）仓库管理员每天做好材料出入库手续，定期盘点，每星期做一次仓库材料统计，将报表递交项目经理，配合施工负责人做好材料需用计划。

避免因材料不到位引起的窝工现象。

人员、机具准备：

所有进场人员进行岗前培训，并进行考核，特种作业须持劳动部门颁发的上岗证。

人员、机具按照所排计划，保质保量按时到场，现场进度若有提前，人员、机具将根据实际需要随时调整。

材料准备:

施工员根据施工图纸及现场情况，提出材料进场计划，报专业负责人审批，专业负责人对材料型号规格确认后，报项目负责人与物资采购。

采购部门取样询价，送甲方、监理认可，然后按材料进场计划分批采购。

进场材料，按品质分类保管，码放整齐，并收集生产许可证、材质检验报告，合格证等。

四、计划开、竣工日期和施工进度及节点工期安排

1、施工进度横道图

2、施工进度控制体系

1）进度控制目标

熟知整个系统，掌握所有工作量之后，编排日计划、周计划、月计划、总计划等，对整个施工过程进行控制（日计划、周计划、月计划、季度计划在工程实施过程中编排），保证工期完工。

如果整体工程能提前的话，我们将随时调整进度计划，尽量将工期提前。

工程主要阶段任务

1）系统现场勘测，明确系统管线走向；

2）设备的订货，各种生产品的性能试验、出厂检验等；

3）设备的包装、运输、到货的检验、检查；

4）管线施工；

5）设备的安装调试（包括设备开箱检查、系统线缆敷设、设备安装等）

6）完工测试（包括单机调试、系统调试、联动运行等）；

7）联合调试；

8）试运行；

9）培训（现场培训）

10）质保期.

2）进度控制体系

a、建立施工项目计划系统，对施工项目实行进度计划控制。

首先总体进度进化，要求编制工程的总进度计划和各分项工程进度计划、季度、月（旬）、周作业计划。

计划编制的对象由大到小，计划的内容从粗到细。

编制时从总体到局部，逐层进行控制目标了解，以保证计划控制目标落实。

执行时，从周作业、月（旬）作业计划开始实施，逐级按目标控制，从而达到对整个项目整体进度目标的控制。

b、建立项目进度实施组织系统，保证施工项目进度计划的实施。

此系统由项目经理及包括劳动力组织、施工设备调度、采购运输、资金能源各职能部门及各专业施工班组共同组成，共同按照计划规定的目标去落实，完成各自的责任和任务，保障计划的完成。

c、建立项目进度的检查控制系统。

即在从项目经理到各职能部门，各施工班组设有一个专门的部门（项目经理部为统计部门）或人员进行检查、汇报，统计整理实际进度资料，并与计划进度进行比较分析。

通过比较分析，找出影响施工进度的原因和因素，采取及时、有效的措施进行补救和调整下一分项进度的计划。

d、施工进度计划的实施与检查

（1）计划任务以施工任务书的方式下达到施工班组，以保证实施。

施工任务书有明确的计划目标，具体的施工任务及技术措施、质量要求、奖惩条款等内容，使施工班组保证按作业计划时间完成规定的任务。

（2）作好施工进度记录，填好施工进度统计表，为施工进度检查分析提供准确信息。

（3）作好施工中的调度工作，对影响施工进度的各种因素，进行分析，制订措施，协调各方面关系，加强薄弱环节，实现动态控制，保证各班组完成作业计划。

（4）跟踪检查施工实际进度，并按计划控制的工作项目进行统计，形成与计划进度具有可比性的资料，相同的量度和形象进度，与计划进度进行比较，得出实际进度与计划进度差量比（一致，超前，拖后）。

（5）根据比较结果，找出进度偏差的因素或原因，采取切实有效的方法进行挽救或计划调整。

3、确保工程工期的措施

1）弱电工程与土建、装饰工程是同步（交叉）作业的，我方施工进度计划的安排是在正常情况下编制的，如果土建、装饰工程能提前完成，安装工程也能提前完成。

2）确保工期的主要措施：

（1）迅速会审图纸，熟悉技术资料，解决存在问题。

（2）编制单项施工方案，编制施工总体计划，并以月计划为重点，严格计划管理，使工地作业计划与班组任务相衔接，并得以实现。

（3）明确设备、材料到货期，严把材料质量关，杜绝使用不合格材料引起的返工。

（4）作好从项目部到工地生产班组的工程任务技术交底工作，弄清施工图纸，技术资料，工艺流程；交代技术关键部分的施工顺序，质量措施，从而缩短施工时间。

（5）及时办理各种中间验收资料为顺利竣工打好基础。

（6）必须搞好与协作单位的配合关系，顾全大局，服从业主及监理决策，齐心协力，争取早日完成任务。

4、与各专业工种的协调、配合

该工程覆盖面广，各专业交叉作业面多，工期非常紧张。

因此，施工时各施工单位、各专业工种都在抢工作面，抢时间，施工交叉施工矛盾不可避免，如何作好各施工单位、各专业工种之间的配合，如何协调好施工顺序，将是决定该工程质量、工期的关键因素。

a、与甲方、监理的协调、配合

1、认真执行甲方、监理的每一个施工规定及要求，及时反馈现场信息，协助甲方作好统筹与调度。

2、配合甲方做好与政府工程主管部门之间的关系及业务往来，以利工程报建、中间验收及竣工验收。

3、根据甲方制定的总进度，编制自己的总进度计划，并细化到月计划、周计划、日计划。

4、配合甲方做好大型设备材料的选型与确认工作，保证设备材料按计划准时到场。

5、服从甲方、监理现场管理，对作业计划、施工顺序的调整积极配合，及时参加各种生产会、协调会、碰头会。

6、在甲方的统一安排和指挥下，各兄弟施工单位应互相搞好协作，教育工人保护好自己及对方公司的设备、材料、成品、半成品，积极配合土建施工单位搞好施工现场安全生产、文明施工、环境保护、消防、安全保卫等各项工作。

b、与设计的协调、配合

1、对二次深化设计、详图设计和对设计的协调:

（1）设计是工程的灵魂，是工程的龙头，我们对此非常重视，在诸多工程实施过程中，我们与设计的合作以及详图设计和设计协调工作十分成功。

在该工程中，我们将采取以下具体做法：

（2）我公司首先要掌握其设计指导原则、思路和设计方法。

我公司会认真进行图纸会审工作，重点抓好二次设计、详图设计、工艺设计和综合图设计工作，从而达到以下目的：

（3）消除或最大限度地减少设计上的错、漏、碰、缺；

（4）各专业工程之间的配套与衔接；

（5）确保工程的使用功能和设计风格；

（6）使施工图纸满足《建设工程设计文件编制深度的规定》，完全能指导施工；

（7）工程的竣工图应满足工程竣工图的要求。

（8）便于从工程全局角度通盘运作、组织安排各工序和交叉施工。

2、加强与设计院的协调配合:

我公司要努力进行设计协调和会审把关，充分保证设计方的出图计划、出图质量以及图纸的配套性，从而杜绝或者避免不必要的设计修改，有效保证工程质量和功能的实现。

在与设计院现场服务过程的配合上，我们以主动、积极、高效、和谐作为指导思想。

在工程上我们会十分尊重设计师意见，真正实现工程的设计标准、档次、风格、功能等设计意图，最终达到业主要求的工程效果和使用功能。

c、与各施工单位、各专业工种的协调

1、根据装饰施工单位制定的总进度计划、月（旬）进度计划、周进度计划编制自己的各种控制计划，安装工程主要是预埋预留工作，支模时，跟踪土建放线、定位箱、盒、楼板洞，剪力墙洞等，铺钢筋时，及时敷设管线、盒等，且不得随意切割结构钢筋。

当现场实际进度与计划不符时，应及时调整，保证整个施工过程都在受控之中。

2、粗装修工作开始后，要求土建、装饰提供标高线，配合土建、装饰做好墙面、地面的预埋预留工作，复查处理错漏项目，为精装修打好基础。

精装修开始后，协调、配合工作就要做得更细，地面标高、吊顶标高、墙面厚度、装饰材料、瓷砖排列等，均要掌握得一清二楚，才能保证开关面板、灯、箱、洁具等与装饰协调，才能保证观感。

3、弱电系统专业施工单位进场后，首先协助其熟悉掌握现场情况，安装正式开始后，出现设计交叉、施工矛盾时，应积极同设计院、施工单位协商解决，确保工程如期进行。

5、施工组织指导思想及原则

本工程施工组织总体指导思想式：

以高效精干的领导班子，科学合理的组合，对项目施工全过程实施统一计划、统一指挥、统一管理、统一监控、统一调度，合理安排连续施工，组织流水作业，使各主要分部分项工程在时间上、空间上紧密配合，确保该工程高质量、高速度完成。

为贯彻落实甲方提出的质量“优良”的方针，本工程总体施工组织原则是：

精心组织，优化组合，高效精干，整体联动。

工程项目负责人岗位职责：

●负责工程项目施工的组织和管理，对项目工程的质量安全负全面责任

●负责协调与工程建设单位及相关部门、专业施工队之间的配合关系，及时合理地处理工程事务

●组织项目部有关管理人员和作业班组按期作好各施工阶段的准备工作

●安排和调度作业人员和施工设备，确保施工进度按计划实施，并定期检查作业人员持证情况和机械使用状况

●组织和领导施工现场的安全生产、文明施工等各项管理工作，制定实施计划和落实各项措施

●组织施工各阶段质量控制点的日常管理工作，对特殊施工必须组织连续监控

●工程结束后，应组织项目自检和资料整理，并作好工程施工总结

项目施工员岗位职责：

●严格按施工规范、标准和设计、作业文件要求组织施工，对所施工工程各环节质量负责

●负责管理并安排好项目班组日工作计划，杜绝窝工现象的发生

●协调与工程相关专业的相互配合关系，确保工程顺利进行

●根据设计文件和工程合同要求负责编制施工组织设计

●根据工程进度负责工程过程产品的日常管理保护工作

●负责单位工程技术资料的填报和收集、整理工作

●根据工程联系单的设计变更内容及时作好图纸交底和技术交底工作

●负责工程最终检验和试验前竣工资料的准备工作，并编写施工小结

项目材料保管员岗位职责：

●负责对外购和顾客提供的工程材料和工程设备的采购验证工作，并作好“进货验证记录”和产品标识

●负责审核和收集采购验证时的各种质量保证和证明文件，作好登记和保管工作

●在进货验证时发现损坏、不合格、不适用的工程材料和工程设备，应作好“不合格”标识和相关记录，进行隔离，并及时向上级主管报告

●根据施工现场合理布置、堆放进场材料和设备，作好施工现场的安全生产和文明施工工作

●对现场工程材料和工程设备应定期检查，防止丢失和损坏

●及时作好收发台帐和帐、卡、物的交接记录

●接受公司管理部门的业务指导、监督和管理。

五、材料进场计划

1、根据设计要求，对该工程的材料、设备报甲方及监理确认，组织技术人员、施工员做出详细设备材料清单，并作进场计划。

经工程师审核，报物资部门，由材料员按时按量采购。

进场材料，必须附有出厂证明、产品合格证，并由质检员、公司质安部作监督。

材料设备进场堆放合理，挂牌。

2、所有设备、材料必须具备出厂合格证，材质检验报告，使用证等；进口设备、材料必须有报关证，产品出产合格证，有关设备部门的检验报告，准用证等有关资料。

3、在材料、设备定货前，由专业工程师将样品及三证提供给监理工程师及甲方主管工程师，进行材料、设备的确认，得到认可后方可定货。

4、材料、设备进场时，由专业工程师、质检工程师会同监理工程师检查合格后方可进入工地，交保管员保管，确保进场的材料及设备都是合格品且尽量缩短储存的时间。

5、材料设备进场后入库，由保管员保管，堆放整齐，合理，各种标牌清晰，并设有通风、防潮措施。

六、主要施工方案及措施

1、施工阶段

根据我公司的工程进度计划，安装工作基本上分三个阶段进行。

1）施工准备阶段

施工队伍进入现场之前，我方将召集负责施工指导的技术人员认真阅读施工图，熟悉图纸的内容和要求，把疑难问题整理出来，把图纸中存在的问题等记录下来，在设