监理招标文件.docx
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监理招标文件
监理招标文件
建设单位:
工程名称:
施工监理招标合同目录
第一章.施工监理招标文件
第一条投标单位须知
第二条工程概况
第三条委托监理工作范围及工作内容
第四条监理酬金及工程履约保证金
第五条投标单位资质及人员要求
第六条投标保证金
第七条投标保证金监理质量安全奖罚措施
第八条投标文件编制
第九条投标文件份数和签署
第一十条投标日程安排
第一十一条投标文件密封和递交
第一十二条无效投标书
第一十三条投标有效期
第一十四条评标、定标办法
第一十五条其它
第二章.投标书
第三章.授权委托书
第四章.投标书附件
第五章.施工监理合同书
第一章施工监理招标文件
第一条投标单位须知
1.1投标单位应认真研究全部的招标文件。
如果投标单位的投标文件不能符合招标的要求,责任由投标单位自负。
实质上不响应招标文件的投标文件将被拒绝。
1.2不论投标的结果如何,投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用,招标单位对这些费用一概不负任何责任。
1.3此招标文件及答疑会议纪要是投标单位编制投标书的重要依据,也是日后签订合同的重要依据,望投标单位予以重视。
1.4注意事项
(1)不允许一个投标人对同一合同提交两份或两份以上不同的投标文件。
(2)任一投标人均不准以任何方式联合其他投标人对同一合同投标。
(3)本工程不允许转包,(不允许分包、分包必须经招标人批准)。
前附表
项号
内容
1
工程概况
工程名称:
工程地点:
招标人:
招标方式:
邀请招标
监理内容:
组团总包施工合同及施工图和设计变更所包含的内容施工全过程监理,主要包括:
土建工程(含桩基)、建筑水电工程、装修工程(含样板房装修)、人防工程、消防工程、电梯安装、供配电工程施工监理,含质量控制、进度控制、安全控制、投资控制、合同管理、信息管理及现场组织协调。
监理服务期(计划):
25个月(暂定自2010年月开工)
4
投标人资格:
须具有独立法人资格,具有工业与民用建筑安装工程监理乙级资质以上(含乙级),具有良好的财务状况、商业信誉,企业及总监必须具有类似监理工作业绩。
5
投标有效期:
开标时间后的40个日历天
6
投标保证金:
人民币伍万元整(银行汇票或转帐支票)
汇入地:
开户银行:
账号:
7
投标文件:
语言文字使用汉语文字,计量单位使用国家法定计量单位
投标文件份数:
正本一份,副本一份
8
投标截止及开标时间:
年月日:
9
投标文件递交及开标地点:
10
履约担保:
(1)担保形式:
(履约保函、履约保证金)
(2)投标人提供的履约保证金额为监理合同价的10%
第二条工程概况
2.1工程名称:
2.2工程地点:
2.3建筑面积:
146000M2
2.4结构形式:
框剪
2.5工程总造价:
14600万元
2.6工程期限:
685天
2.7施工合同工期
(1)开工日期:
为年6月10日,为年7月10日,为年8月10日,实际以发包人提供现场条件后发出的《开工通知书》明确的日期为准。
(非承包人的原因工期顺延)
(2)竣工日期:
分别为各栋的开工日期加上合同工期后的日历天数
合同工期总日历天数为:
栋十八层天,栋三十二层分别为天。
(3)营销预售各栋施工形象进度要求约定如下(非承包人的原因工期顺延):
栋年11月30日土建工程主体达到五层楼面;
栋年3月30日土建工程主体达到九层楼面;
栋年4月30日土建工程主体达到九层楼面;
栋年7月30日土建工程主体达到九层楼面;
栋年9月30日土建工程主体达到九层楼面。
2.9质量标准
工程质量标准:
按国家规定的合格标准。
第三条委托监理工作范围及工作内容:
详见合同专用条款第4条。
第四条监理酬金及履约保证金
本合同的监理酬金采用投标报价一次投标,详细分列计算报价的组成,闭口包干的原则。
作为合同附件无论今后工程变更或调整,监理酬金用均不再作调整。
服务期限是从通知进场之日计起,按栋计算工期,整个地下室的工期含在最后一栋的工期内,如果超过服务期限,则计算超期服务酬金。
4.1超期服务酬金由投标人自行报价,分别按如下三种情况报价。
超期服务期间的人员必须满足工程监理需要。
(1)地下室工程竣工通过五方验收前超期服务酬金、
(2)集中维修期服务酬金(三个月)
(3)工程竣工通过五方验收后到单项验收合格为主时间段内的服务酬金(如消防工程等)
6、当正常服务与超期服务的上述第四条第4.1款的几种情况同时存在时,每一栋只按一种情形支付酬金。
4.2履约保证金详见合同专用条款的附加协议条款
第五条投标单位资质及人员要求
5.1投标单位须具有独立法人资格,具有工业与民用建筑安装工程监理乙级资质以上(含乙级),具有良好的财务状况、商业信誉,企业及总监必须具有类似监理工作业绩。
5.2招标单位要求拟服务于本工程的正、副总监必须是投标单位的在编注册人员。
5.3招标单位要求拟服务于本工程的现场负责人总监理工程师应取得建设部、人事部或相同等级部门颁发的国家级注册监理工程师资格证书,工民建或相关专业,本科以上学历,并具有10年以上工程设计或施工管理的实际经验。
本工程投标单位确定的总监理工程师,必须是投标单位提供考察项目的总监理工程师。
否则,招标单位在中标单位进场后有权终止合同。
监理员人数由招标单位根据工程的需要要求。
5.4作为其投标文件的一部分,投标人代表应该递交一份投标人签署的授权委托书。
为保证招标的公正性,与参与本项目的施工、采购供应等单位合营、联营或有利益关系的投标人不得参与本次投标。
第六条投标保证金
6.1投标单位提交投标保证金人民币伍万元支票,该支票密封在投标文件正本中递交,招标单位开具临时收据,如未中标,凭收据在交还所领取的全部招标文件及其他招标补充资料后30天内予以退还。
如中标,在10天内按招标书要求签订监理合同并提供投标价10%的银行履约保函后给予退还。
6.2中标单位须按照招标文件的要求10天内签订监理合同,否则招标单位有权取消其中标资格,投标保证金不予退还。
6.3凡中途退标者,投标保证金不予退还。
第七条监理的工作奖罚措施
详见合同专用条款附加协议条款:
第四条
第八条投标文件的编制
8.1投标单位编写的投标文件应由下列文件组成:
8.1.1投标函。
8.1.2法人资格证明书或法人授权委托书。
8.1.3投标保证金。
8.1.4监理取费。
投标报价应包括投标人中标后为完成合同规定的全部监理任务需支付的一切费用和拟获得的利润,并考虑了应承担的风险。
8.1.5投标人情况介绍(含企业简介、业绩证明材料等)
监理人员一览表(含性别、年龄、职务、职称、专业以及持上岗、执业资格证情况等)。
要求该项目至少有总监理工程师壹人,土建监理工程师贰人,水电监理工程师各壹人,监理员贰人,专职资料员1名。
8.1.6监理大纲:
对工程施工的难点、要点和关键部分的阐明及监理实施意见。
8.1.7用于本工程的检测设备、仪器一览表或委托有关单位进行检测的协议,通信、信息设备、交通工具等。
8.1.8近三年来监理工程一览表。
8.1.9监理人员的学历证书、职称证书、岗位证书及总监理工程师资格证书、注册监理工程师证书复印件,劳动合同复印件,中标后须带原件备查。
8.1.10有关业绩方面的有效证明材料。
第九条投标文件的份数和签署
9.1投标人应按本招标文件的规定,向招标单位提交一式贰份投标文件,其中一份正本,一份副本。
并在标书上注明“正本”或“副本”字样,当正本与副本有不一致时,以正本为准。
9.2投标文件正、副本均应使用A4纸统一装订,且均应使用不能擦去的墨水书写或打印,按要求由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。
9.3全套投标文件应无修改和行间插字,除非这些修改是根据“招标文件修改通知”的要求进行的,或者是投标人明显笔误必须修改的。
不论何种原因造成的涂改、插字和删除,都应由投标文件签署人加盖印鉴。
第一十条投标日程安排
10.1投标单位应于200年月日10:
00,在取招标文件。
10.2投标单位应于200年月日8:
30将投标文件送到
10.3开标时间招标单位另行确定。
第十一条投标文件密封和递交
11.1投标文件中监理大纲为暗标,应单独封装,一式叁份,密封在一个封袋上标明“监理大纲”字样。
监理大纲不能在任何地方出现任何反映单位名称的标志(包括不能加盖正、副本字样)。
招标单位统一提供监理大纲封面样式,见附件7样式【统一用A4纸居中贴,字体分别为一号、初号宋体,加粗;行距见附件样式。
】。
11.2除监理大纲外的所有投标文件为明标,应将投标文件的正本和副本分别密封,并在封袋上正确注明“正本”和“副本”字样。
招标单位统一提供明标封袋封面样式,见附件8样式【统一用A4纸居中贴,字体分别为一号、初号宋体,加粗;行距见附件样式。
右上角盖“正本”或“副本”章】。
11.3投标书纸张大小采用A4纸,标题字体为:
三号宋体。
正文字体为:
小四号宋体,1.5倍行距。
不得有任何加粗、斜体、下划线、边框、阴影、页眉页脚等标记(图表除外)。
11.4所有封袋都应写明投标单位的名称和地址,必须在封袋骑缝处加盖投标单位公章,并具有下列标志:
“有限公司工程监理投标书”;“200年月日8:
30前不得开封”,【封袋骑缝处所贴纸为1/4A4纸宽,按如下样式居中分两行打印(字体为小二号宋体,加粗;行距1.5倍)】
有限公司工程监理投标书
于200年月日8:
30前不得开封
11.5投标单位须在前附表中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标单位,地点如前所述。
11.6招标单位在规定的投标截止期以后收到的投标文件,将原封退给投标单位。
第十二条有下列情况之一者为无效投标书
12.1投标文件未按规定、密封盖章;
12.2投标书未加盖投标单位公章、法定代表人或其授权人的印签(或签字);
12.3授权委托书无投标单位法人章、法定代表人的印签(或签字),或非原件;
12.4投标文件未按招标文件规定的格式、内容和要求编制,投标文件字迹潦草、模糊、无法辨认;
12.5投标单位与通过资格预审的单位在名称上和法人地位上发生实质性的改变;
12.6逾期送达的投标文件。
第十三条投标有效期
13.1投标有效期指从截止投标日起至授予合同为止40天。
在此期间,所有的投标书均保持有效。
第十四条评标、定标办法
14.1本工程采用综合评估法,以打分的方法衡量投标文件是否最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准。
评标将对投标单位投标文件中的监理大纲、人员素质、监理酬金、监理检测设备、监理业绩信誉、等方面的内容进行量化,以每位评委的单项评分的平均分相加得到的总分由高到低依次推荐1-2名中标候选人,由招标单位确定中标单位。
具体的评分分值和办法详见附件9。
第十五条其它
15.1除本招标文件外,招标单位在招标期间发出补遗漏书和其它正式有效函件,均是招标文件的有效组成部分。
15.2投标单位可在回标前就招标文件中发现的问题,以书面形式通知招标单位修改。
15.3为了有助于投标文件的审查、评价和比较,招标单位可以要求投标单位澄清其投标文件,有关澄清的要求与答复应以书面形式进行。
但不应寻求、提出或允许更改投标报价、投标的实质性内容。
15.4凡属对招标文件条款误解造成的误差,开标后不得再作任何调整。
15.5招标单位不一定要接受报价最低的投标文件或收到的任何投标文件,也不会解释选择或否决任何投标文件的原因。
15.6施工监理合同协议书、施工监理合同标准条款、施工监理合同专项条款、在回标时不必填写,待签订合同时才填上双方同意的条件。
第二章投标书
建设单位:
有限公司
1.1根据已收到的有限公司工程的监理招标文件,经研究本工程所有招标投标文件后,我方愿以人民币的报价承担该工程的施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段的监理任务。
1.2一旦我方中标,我方保证在天(日历日)内派出驻工地总监理工程师组织日常工作,并保证立即进入工作状态。
1.3一旦我方中标,我方同意在规定期限内办妥委托监理招投标手续,相关费用已包含在投标费用中,不再要求招标单位另外支付。
1.4我方同意所递交的投标文件在“施工监理招标文件”第12条规定的投标有效期内有效,在此期间内我方的投标有可能中标,我方将受此约束。
1.5我们明白发包方不一定要接纳最低的投标价的投标文件或收到的任何投标文件,也不会解释选择否决任何投标的原因与理由。
1.6我方以金额为人民币50000元的投标保证金在送交投标文件时同时递交。
1.7我们确认本投标己考虑招标单位已向我方发出的关于招标文件的修改通知。
投标人(签章):
单位地址:
法定代表人:
(签字、盖章)
电话:
传真:
开户银行:
开户银行地址:
银行帐号:
开户银行联系电话:
日期:
年月日
第三章授权委托书
本授权委托书声明:
在本书上签字的(公司名称)的(法人代表姓名、职务)以法定代表人的身份代表投标人,授权在本书上签字的(被授权人姓名、职务)为投标人的合法代理人,以本公司名义参加有限公司工程监理投标活动。
代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事物,我均予以承认。
代理人无转委托权。
签字如下,以资证明。
投标人:
(签章)
法人代表:
(签字、盖章)
代理人:
(签字、盖章)
日期:
年月日
第四章投标书附件
一、说明
1.1.投标人必须详细填写本章所附全部附表(如有必要,也可另加附表),各附表将作为招投标评分内容之一,并编制详细的施工监理大纲。
1.2.投标人需在施工监理大纲中明确指出作为工程监理投标人将如何为招标单位服务,如何与总、分包单位配合协调,如何进行质量、进度、安全文明施工、甲供料管理、工程验收等。
1.3.本章所附表格投标人可根据自身具体情况填写,篇幅不限制,但格式须同本章所附表格一致。
二、编制详细的施工监理大纲
2.1.投标人应注意,编制的施工监理大纲将作为评标的一个非常重要的依据。
2.2.投标人还应注意,在施工中除非监理工程师有其它的标准,将要求与该施工监理大纲一致。
2.3.监理大纲主要反映投标人对委托任务的目的和工作范围的理解,以及如何执行监理任务的计划和方案。
对进度、质量(各专业)、投资、安全文明施工、甲供料、工程验收等采取的施工预控、过程控制、成品保护的具体措施和方法。
重点要结合住宅工程和本工程的特点,要有针对性、全面、具体。
2.4.监理大纲还应该侧重于对渗漏、裂缝质量通病的认识和预防、处理措施。
2.5.需旁站监理的工程关键部位和需旁站监理的关键工序由投标人根据工程情况自行选定并加以说明,旁站监理须切实满足本工程质量保证的需要。
2.6.监理人员的配备和检测仪器工具只能放在商务标中,也是作为评标的一个非常重要的依据。
附表1
投标人一般情况表
企业名称
企业地址
电话
传真
邮编
企业成立年份
企业性质
上级主管单位
企业行政负责人
职务
职称
企业技术负责人
职务
职称
企业编制职工人数
工程管理人员
行政管理人员
技术人员
其它
企业资质等级及证号
工商营业执照证号
注册资金(万元)
开户银行及帐号
联系人姓名及电话号码
过去三年完成营业额
2007年
2008年
2009年
组织机构框图
投入该项目人员名单及组织机构框图
附表2
已完工类似工程(三年)及正执行类似工程项目
工程名称
地址
业主名称
地址
合同总价/结算价
所承担的任务
合同工期
实际竣工日期
质量评定
工程简述
工程定量描述
投入本项目人员名单及组织机构框图
附表3
本工程投标人工地组织机构
图表:
说明:
附表4
拟委任的本工程总监人员资历表
岗位职别
姓名
年龄
职务
职称
学历(校名、专业、毕业时间)
经历(何时在哪些工程项目中任何职)
备注(有何专长,受过何等奖励等)
注:
1.必须附学历证书、监理工程师资格证书、职称证书等复印件;
附表5
阶段监理人员配备计划
序号
姓名
职务
年龄
专业
学历
职称
参加工作年限
从事监理工作年限
否常驻
总监
土建工程师
水电工程师
土建监理员
水电监理员
装修监理人员
资料员
说明:
人员配备的要求
一投标人必须分基础主体、装饰装修、室外配套、100%细部检查四个阶段提供监理人员的名单,按下表式样进行填写(可横排),并附上简历。
二投标人应该仔细了解招标文件中的工作内容,配备的监理工程师必须专业对口,并不得有漏项的情况。
招标单位允许投标人将部分业务(像绿化等)进行分包。
三部分人员名单可能无法确定,可以用监理工程师A或监理员B等方式填写,同时必须填上对年龄、学历、职称、工作年限、从事监理工作的年限等的要求,并在以后的工作中予以落实。
投标人应在合同承诺,如没有兑现,每一人次罚款2000元(监理工程师加罚3000元)
四投标人应保证监理人员相关资料(包括证书、简历)的真实性。
招标单位在以后的工作中有权进行检查,如发现虚假资料,每发现一次,罚款1000元,并援引第二条的规定进行加罚。
该人员不得再担任本工程的监理工作。
附表6
检测仪器和工具配备一览表
序号
仪器工具名称
型号、规格
数量
主要用途
备注
1
常驻现场
根据工程、招标单位需要及时送到现场
说明:
检测仪器的配备
一投标人应该准备必要的检测仪器和工具,一方面为了现场监理工作的正常进行,另一方面配合质监站和招标单位对现场实体进行实测实量的工作。
二投标人应列出拟准备的测量仪器和工具的清单,分两个部分,一部分常驻施工现场的,另一部分是根据施工监控的需要和建设单位进行现场实测的需要而免费准备的,建设单位提前一天通知的情况下能及时送到现场。
三建设单位在中间验收、竣工验收和平常的例行抽检时,会针对已做工程进行实测实量,主要针对结构安全和使用功能两方面,其内容有:
投标人应根据上述建设单位的检测内容考虑检测方法和准备的检测仪器、工具。
四投标人准备的仪器工具按上表式样(可横排)填写。
附件7
工程监理
监
理
大
纲
200年月日
监理大纲(正本)
监理职业准则、行为规范和岗位职责(正本)
投标人应详细制订监理职业准则、行为规范和岗位职责,并在此明确阐述。
200年月日
监理大纲(副本)
投标人:
(单位公章)法定代表人(或其委托代理人):
(签名)日期:
监理职业准则、行为规范和岗位职责(副本)
投标人应详细制订监理职业准则、行为规范和岗位职责,并在此明确阐述。
投标人:
(单位公章)法定代表人(或其委托代理人):
(签名)日期:
附件8
工程监理
投
标
文
件
公司名称(加盖公章)
200年月日
附件9
工程监理评、定标细则
评分项目
分值
评定内容
投标单位
总监人选(须带原件备查)
10
1.具有全国注册监理工程师资格证书且有市上岗证,得3分,仅有市上岗证,得1分。
2.本科及其以上学历以及工民建专业,得2.5分,非工民建专业及本科以下得1分。
4.具有高级职称得2.5分,工程师职称得1分。
5.具有全国造价工程师资格证书得2分,全国造价员证书得1分。
监理人员
9
1.专业配套齐全,专业监理工程师应具有工民建3人,水、电、造价各一人,得5分,每缺一个工种扣0.6分。
(造价工程师以全国造价师资格证书为准,其他专业工程师以市上岗证书为准)
2.具有中级以上职称6人以上,得1.8分,初级职称者每人扣0.16分,无职称者每人扣0.3分。
(以职称证书为准)
3.主要监理人员(土建、水电、造价)具有全国监理工程师或全国造价工程师资格证书有4人及4人以上者,得1.6分,每少一人扣0.5分。
4.有专职的装修监理人员,得0.6分。
监理大纲
9
1.内容全面,重点突出得2分,不少于6张关于质量、投资、进度管理控制统计报表和报告。
少一张,扣0.25分。
2.针对本工程特点有相应的监理对策得2分。
3.进度控制措施得1.5分,投资控制措施得1分。
4.安全控制措施得1分,合同信息管理措施得0.5分。
5.现场组织协调措施得1分。
监理酬金
45
合理最低报价为满分,每与之增减±2%扣1分,以此类推,扣完为止。
超期服务酬金
15
合理最低报价为满分,每与之增减±5%扣1分,以此类推,扣完为止。
检测
设备
2
1.有常规检测设备得1分。
2.有高精度经纬仪、水准仪、数码相机及满足工程的办公设施得1分。
3.以上条件不满足者,相应扣0.3~1分。
监理
业绩及
信誉
10
1.近三年内已完成工程项目获国家或省级优质工程一项及市优工程有两项者,得3分;只有后两项得2分;仅满足一个市优工程者,得1分。
2.公司获AAA级咨询企业得3分,AA级以下(含AA级)得1分,没有的则不得分。
3.公司获ISO9000质量体系论证得1分。
4.公司获全国先进者得3分,获省先进1分,获市先进0.3分。
合计
100
评委签字:
第五章施工监理合同书
发包人:
监理人:
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、发包人委托监理人监理的工程(以下简称“本工程”)概况如下:
工程名称:
工程地址:
工程规模:
约的组团(含地下室)
总投资:
约14600万人民币(以实际结算价为准)
监理工作范围:
组团总包
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- 监理 招标 文件
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