竹山居委会宿舍楼工程技术标1 推荐.docx

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竹山居委会宿舍楼工程技术标1推荐

施工方案

一、工程概况

1、工程总体说明

发包人：

株洲市石峰区竹山社区居委会

工程名称：

竹山居委会宿舍楼工程

建设地点：

株洲市石峰区清水塘

建设性质：

新建

结构类型及层数：

框混结构，六层

设计单位：

株洲市规划设计院

现场条件：

三通一平已完成，具备开工条件。

2、工程特点

本工程项目为六层框混结构宿舍楼，一、二层为框架结构门面，三层及三层以上为砖混结构住宅。

总长35.4m，总宽9.8m，建筑面积为2169m2，建筑总高18.85m。

本工程为民用三类建筑，屋面防火等级为二级，该建筑合理使用年限为50年。

3、建筑设计概况

一层门面及楼梯间地面工程：

60厚改为100厚C20砼，1:

2水泥砂浆改为1:

2.5水泥砂浆。

楼面工程：

二楼楼面为普通水泥砂浆楼面，各层宿舍为陶瓷500×500耐磨防滑浅色地砖楼面。

屋面工程：

合成高分子涂膜Ⅲ级防水屋面。

具体做法为：

钢筋砼屋面板，表面清扫干净→100厚水泥膨胀珍珠岩砌块→20厚（最薄处）1:

8水泥膨胀珍珠岩找2%坡→20厚1:

2.5水泥砂浆找平层→刷基层处理剂一遍→2厚聚氨酯防水涂料→M2.5砂浆砌120×120砖三皮，双向中距500或顺排水方向砌一侧一平砖带，高180中距500，砖带端部砌240×120砖三皮→35厚490×490，C20预制钢筋砼板（φ4@150双向），1:

2水泥砂浆填缝。

内墙装饰：

卫生间内墙为釉面砖墙面，采用200×300浅色素花釉面砖贴到顶，其它墙面为混合砂浆墙面，面做仿瓷涂料三遍。

卫生间顶棚为木龙骨塑料条形扣板吊顶，其它顶棚为混合砂浆顶棚，面做仿瓷涂料三遍。

外墙装饰：

主要为100×100外墙面砖及少部分外墙漆。

门窗工程：

进户门为防盗门，门面为塑钢拉闸门，其它为木门。

门、窗玻璃幕采用8厚浅绿色半透明玻璃，塑钢窗采用5厚普通平板玻璃，所有塑钢门窗及玻璃幕墙厚度，窗框截面整体刚度均应满足国家现行有关抗震、气密性、水密性规范要求，并由专业厂家设计及施工。

4、结构设计概况

基础采用柱下独立基础，结构体系为二层底框加四层砌块混合结构体系。

本工程结构安全等级为二级，结构耐火等级为二级；拟建场地地震烈度小于六度；结构设计合理使用年限50年；结构设计按工程施工控制等级不低于B级设计；结构设计的构件裂缝控制等级为三级。

本工程设计地质勘察报告：

株洲市勘测设计研究院《株洲市石峰区竹山居委会综合市场岩土工程勘察报告》（2003年9月）。

本工程主要结构设计规范：

（1）建筑结构荷载规范（GB50009-2001）；

（2）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；

（3）设计砼柱砖砌体结构设计与施工规程（DBJ43/T006-95）；

（4）混凝土结构设计规范（GB50010-2002）；

（5）砌体结构设计规范（GB50003-2001）；

（6）多孔砖砌体结构技术规范（JGJ137-2001）。

5、钢筋砼结构部分设计概况

现浇构件砼强度等级：

柱下独立基础、基础梁标高3.570m框架梁；框架部分的构造柱标高3.570m现浇板均为C25。

框架柱标高7.470m现浇板为C30。

砖混部分的梁、构造柱、现浇板、圈梁为C25。

钢筋：

φ为HPB235钢筋，φHRB335钢筋。

构件受力主筋砼保护层厚度（除注明外）：

柱下独立基础为40mm，现浇板为15mm，梁（柱）为25（30）mm。

纵向受拉钢筋最小锚固长度La：

HPB235在C25中La为27d，在C30中La为24d；HRB335在C25中La为33d，在C30中La为30d。

本工程现浇构件钢筋连接除注明外采有绑扎搭接施工，当受拉钢筋的直径d大于25mm宜采用焊接接头。

钢筋绑扎搭接接头连接区段长度为1.3倍搭接长度。

绑扎骨架受压钢筋搭接接头的搭接长度不得小于受拉钢筋搭接长度的0.7倍，且不小于200mm。

6、砌体结构部分概况

（1）砌体材料

砖、砌块：

本工程所有墙体±0.00以下采用Mu10实心粘土砖。

±0.00以上采用Mu10多孔砖（240×190×90P型，孔洞率不大于30%）。

砂浆：

±0.00以下墙体砂浆为M10水泥砂浆；框架填充墙为M5.0混合砂浆；标高7.470m以上墙体砂浆为M7.5混合砂浆。

（2）砼柱与多孔砖连接处柱内预埋2φ6@500拉接筋，嵌入柱内200mm，伸入墙内不小于600mm。

（3）屋面女儿墙及阳台栏板角点处均设置构造柱。

构造柱截面宽同墙宽，纵筋4φ12，箍筋为φ6@250。

构造柱沿墙按开间设置，但间距不大于3600mm。

7、给排水部分概况

（1）生活给水系统

大楼的给水由小区的给水管网供给。

管材：

给水管采用PP-R管，PP-R管采用丝扣连接或热熔连接，且要求管采及管件及胶水均为同一厂家产品。

水表井施工见国标S145-17-6。

各层的消火栓箱采用挂带式钢质门，暗设于楼梯间，内配SN50消防栓（直角单出口）一只，并要求栓口垂直墙面朝外，消火箱底离相应楼面1.0米，口径DN50毫米，各层的消火栓型号为SG24A50-J，见图集99S202。

（2）生活排水系统

大楼的污废水排入小区的排水管网。

排水管材采用UPVC管，粘接，且要求管采及管件及胶水均为同一厂家产品。

卫生器具及排水管道的安装：

卫生器具安装均按《全国通用给排水标准图》执行。

其中，蹲式大便器详见99S304。

排水管道的安装：

卫生器具与排水管道，排水横管与排水立管之间相连接时均用顺水三通。

排水立管与主排水横管连接时用两个45度弯构成90度弯。

排水横支管中，管径为50mm时坡度为0.030，为75mm时坡度为0.025，为110mm时坡度为0.020，为160mm时为0.010。

检查口距相应楼面为1.000m。

室外检查井施工见国标02S515-19，阀门井施工见国标S144，直径为700mm。

8、电气部分概况

（1）供电电源

本工程采用三相五线制TN-C-S方式供电，电压380V/220V，电源引至小区低压配电房，计量采用分层集中计量。

各户设开关箱。

导线选型及敷设：

进户线采用VV-1KV电缆套SC100钢管埋地敷设，钢管在室外接地作为保护零线的重复接地线，与就近的接地极焊接。

PE线在总配电箱处进行等电位连接，下引接地与防雷共接地极。

户内导线均采用BV-0.5KV塑料铜芯导线套难燃PVC管暗敷设，照明支线采用2×1.5，普通插座支线采用BV-0.5-3×2.5，其它导线详见系统图。

（2）电气安装

配电箱按箱底边计离地1.5m，开关箱离地1.5m，开关离地1.3m，空调插座离地0.5m，卫生间插座采用防溅型，离地1.3m。

其它插座距地0.5m。

预留卫生间换气扇出线盒离地2.0m，其它详见标注。

电视、电话系统做管件预留，电视分支器安装盒底边距地2.4m，电话接线盒楼层过线盒底距地2.4m，电视电话插座均距地0.5m暗装。

（3）防雷接地与安全保护

本工程属二类民用建筑防雷，电缆钢套管和配电箱PE端相接再和接地极焊接，PE端与接地极之间采用φ16钢筋焊接。

接地极利用基础钢筋或人工设置水平接地体在基础垫层内作为接地装置。

做法详见标准图集98ZD501-32。

引下线利用构造柱内两根主钢筋焊接。

屋顶部分采用φ10镀锌圆钢沿女儿墙敷设作避雷带，屋面所有的金属构件均必须与屋面避雷带相焊接，在一层建筑物四角距地面0.5m预留引出板作为接地置测试板。

接地电阻小于或等于4欧姆，防雷与接地详见“屋面防雷与接地平面图”，工作接地与防雷接地合用同一接地极。

二、施工部署

1、施工布置

根据该工程建筑与结构特点、施工条件和环境，将本工程项目划分为2个施工段，进行流水作业施工。

1.1根据工程特点、施工条件及招标单位招标文件要求确定该项目工期180天。

1.2按工程布局和工程特点，本工程准备工作、基础工程、主体工程、装饰工程为主要施工段。

该工程中基础、主体、室外装饰、室内装饰及安装工程实行平面分段、立体交叉、同步流水的施工方法，各工序紧密配合。

以结构工程施工为先导，充分利用平面、空间和时间，采取先进的施工方法，加快施工进度，为各专业施工创造条件，做到科学的严格管理，均衡施工。

1.3结合工期要求和本工程实际情况，主体工程与装饰工程均实行分段流水作业。

在主体完成后开始内、外装饰工程。

1.4根据工程实际进度和网络计划，实行主体交叉作业和平行工种交叉相结合的作业方式。

1.5水电预埋及安装工程穿插在土建施工阶段中进行。

1.6积极推广应用新的施工技术

坚持“建房想着住房人”和“质量第一、信誉至上”的宗旨，发挥“科学第一生产力”的作用，围绕着“提高质量、缩短工期、降低施工成本”的目标，积极推广应用建设部推荐的新技术。

本工程中我公司拟将推广应用的新技术项目有：

1.6.1九夹胶木板制作混凝土模板的应用。

实施责任单位：

项目经理部技术部、木工分队。

1.6.2砂浆微沫剂及粉煤灰用于粉刷砂浆及砌筑砂浆。

实施责任单位：

项目经理部技术部、泥工班。

1.6.3电子计算机用于施工管理、预算编制、劳动工资管理、材料进出管理、施工网络计划等。

实施责任单位：

公司技术部、人事部、预算部、项目经理办公室综合部。

1.7与业主、监理、设计方的配合

进场后主动与业主协商，及进行邀请设计方，监理及有关部门参加设计交底，测量定位放线时、基坑开挖、现浇混凝土时、装饰工程中的“样板间”或“样板块”、主体工程验收、竣工验收等请业主，设计方，监理及有关部门参加验收与检查，并在成果文件上签字。

对施工中出现的情况，按监理工程师的要求处理，业主或监理对总进度的控制意见应随时与实际相比较，发现进度控制将影响总工期的要求进需作适当调整。

实行项目法管理，项目经理代表公司在工程施工中履行工程施工合同，授权管理工程施工过程中的管理事务，确保合同工期、工程质量、安全生产、文明施工。

对施工过程中出现的质量、进度问题制定详细的整改、预防措施，报监理工程师审批。

及时向监理单位提供全面、可靠信息，如及时送交各类报表，坚持工地调度会议等，经常向监理工程师反应工程进度情况、工程质量情况、工程进展中的主要困难与问题，及时为监理单位的决策提供依据。

2、主要阶段施工顺序

2.1主体工程

2.1.1混凝土工程

测量放线→柱钢筋→柱装模→浇混凝土→养护→扎梁钢筋→装梁侧模、板底模、预埋→支现浇板模→绑扎板筋→浇混凝土→养护。

2.1.2砌体工程

清理基层→测量弹线→分中立皮数杆→墙体砌筑→随主体搭架→随主体预埋。

2.2室内装饰工程

基层处理→贴灰饼冲筋→各类管道水平支管安装→墙面抹灰→面砖铺贴（卫生间内）→地面清理→地面贴灰饼冲筋→地面面层与踢脚线→仿瓷。

2.3室外装饰

基层处理→测量弹线→墙面抹灰打底→外墙砖或外墙漆。

3、测量控制

3.1测量准备工作

根据规划所提供的建筑物定位桩和水准点，经往返复测并签证后作为引测控制网的起始依据，复核桩基轴线；建筑物的定位放线，标高引进，经专业测绘并报监理工程师复核验收后方可进行施工。

本工程投入的测量仪器在使用前进行检测，以确保施工测设精度。

3.2平面控制

依据设计施工总平面图与招标单位所提供的测量定位图，用SET2B-11型全站仪逐个定出场内各控制点，以点间相对距离作检校，并兼检所有角度。

当楼板或底板混凝土浇筑完毕后，架经纬仪于控制线的控制点上，后视将控制线测设在楼面上由木工弹示辅助线。

根据楼面上测得的“井”字控制点，可放线建筑物各细部位置，弹出墨线，以检查下层柱、板、墙尺寸是否正确，垂直度是否满足要求。

每交测得的结果必须由另施工有关技术人员进行检查，确实无误后，方可进行下一步施工的实际操作，以免产生错误后，返工造成时间与经济的损失。

3.3高程控制

利用城市水准点作为控制依据，引测至附近墙面、电杆上，便于高层放样，定期对各标高点高程进行复核，注意施工段的保护与测量成果的记录与保存。

采用精密水准仪（DS1级）和钢尺