05年深圳土地交易信息汇总.docx
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05年深圳土地交易信息汇总
宗地号
土地用途
土地面积
建筑面积
底价
成交价
楼面地价
交易方式
交易日期
B302-U001,B107-U001
商业
13924.77
24250
16800000
16800000
692.7835
挂牌
2005-02-01
G06107-12
(1),
(2)(百分之60份额)
居住
21662.28
60816
50000000
50000000
822
挂牌
2005-02-28
G09305-3
商业
6601.06
7920.96
6000000
6800000
858.5
挂牌
2005-03-01
G01011-6
(1)、
(2)、(3)
居住
30000
66000
88000000
140880000
2135
挂牌
2005-03-02
B302-0020(百分之1份额)
商业
126.86
1205
2850000
2850000
2365
挂牌
2005-03-03
B405-0134(百分之77份额)
工业
2670.37
11529.21
18100000
18100000
1569.9
挂牌
2005-04-30
T407-0016(05.4.30)
工业
4099.79
3690
5000000
11500000
3929.9
挂牌
2005-04-30
A841-0085
工业
20392.5
20390
9980000
9980000
489.46
挂牌
2005-05-08
G06107-12
(1),
(2)(百分之40份额)
居住
14441.92
40544
35000000
50000000
1233.23
挂牌
2005-05-30
T409-0003(百分之30)
商住
1196.21
2556
5000000
5000000
1956.18
挂牌
2005-05-31
G01037-0099
商住
77527.98
232580
43000000
485000000
2085.3
拍卖
2005-06-10
A417-0039,0040
工业
11129.3
16169.9
2800000
4020000
248.61
挂牌
2005-06-14
G01058-0027
商住
37707.24
75420
60000000
60000000
795.55
拍卖
2005-06-21
A922-0230
工业
3475.6
7300
1390000
4000000
547.95
挂牌
2005-07-01
T407-0016(05.7.15)
工业
4099.79
3690
5000000
11500000
3116.53
挂牌
2005-07-15
B405-0083
居住
9766.6
34200
80000000
80000000
2339.18
挂牌
2005-08-01
A407-0517
商住
98153.45
255000
300000000
494000000
1937.2549
拍卖
2005-08-09
A909-0082
商住
194645.96
292835
560000000
775000000
2646.5416
拍卖
2005-08-09
A319-0870
商住
70038.47
168090
300000000
390000000
2320.19
拍卖
2005-08-09
T102-0019(百分之15份额)
商住
6629.895
16574.7
37500000
37500000
2262.48
挂牌
2005-08-30
A932-0118
工业
2368.7
4578
1150000
2500000
546.09
挂牌
2005-09-02
G10206-18(05.9)
工业
3946.1
5524
2200000
2200000
398.26
挂牌
2005-09-08
G11208-0468(05.9)
酒店
30598.5
49150
8000000
35500000
722.28
挂牌
2005-09-21
G16508-277
商住
8122.38
12180
10000000
11500000
944.17
挂牌
2005-10-10
城投龙华二线关项目
居住
0
85000
0
0
0
拍卖
2005-10-20
农科项目2
居住
0
0
0
0
0
挂牌
2005-10-20
汇华福田项目
居住
0
0
0
0
0
挂牌
2005-10-20
星河龙岗爱联项目
居住
172000
265000
0
0
0
挂牌
2005-10-20
宏浩龙岗爱联项目
居住
210000
600000
0
0
0
挂牌
2005-10-20
九州龙岗新老西旧改项目
居住
0
200000
0
0
0
挂牌
2005-10-20
富源项目
商住
16000
68000
0
0
0
挂牌
2005-10-20
富霖项目(名家富居)
居住
0
162476.45
0
0
0
挂牌
2005-10-20
新活力南山项目
商住
6132.22
19620
0
0
0
挂牌
2005-10-20
英龙福田项目
居住
4700
0
0
0
0
挂牌
2005-10-20
农科项目1
居住
0
0
0
0
0
挂牌
2005-10-20
侨香路大厦项目
4700
20000
0
0
0
挂牌
2005-10-20
荣超巴黎春天项目
商业
15000
100000
0
0
0
挂牌
2005-10-20
B405-0134(百分之23份额)
工业
797.6446
3443.79
5400000
5400000
1568.04
挂牌
2005-11-08
G01015-0127
居住
66707.59
168798.8
280000000
506000000
2997.65
拍卖
2005-12-20
G02313-0002
工业
25578.83
46042
5500000
19400000
421.35
挂牌
2005-12-20
G02309-0005
工业
9163.97
16495.15
2800000
10700000
648.68
挂牌
2005-12-20
K604-0003
加油站
2070
900
22000000
22000000
24444.44
挂牌
2005-12-22
K604-0002
加油站
2450
1000
26000000
26000000
26000
挂牌
2005-12-22
A826-0022
酒店
40155.51
100390
130000000
320000000
3187.57
挂牌
2005-12-22
T203-0086(百分之十份额)
居住
211.09
3134
500000
5000000
1595.41
挂牌
2005-12-29
T205-0082(B)
13140.38
18495
3000000
4200000
227.09
挂牌
2006-01-10
HH214-0068(百分之0.6份额)
商业
9.45
72.66
500000
500000
6881.37
挂牌
2006-01-26
T303-0015(百分之50份额)
单身宿舍、单身公寓、商业服务
3075
12000
22500000
22500000
1875
挂牌
2006-02-21
土地(B302-U001,B107-U001)详细资料
图片
无
城市名称
深圳市
行政区
福田
用途
商业
位置
福田区车公庙深南大道南北侧
交易类型
挂牌
交易方式
政府出让
交易状态
已成交
起始日期
2005-02-01
使用年限
40
建筑面积(平方米)
24250
土地面积(平方米)
13924.77
容积率
1.74
覆盖率
底价
16800000
成交价
16800000
楼面地价
692.7835
交易日期
2005-02-01
出让方
深圳市国土资源和房产管理局
定位
竞得方
深圳市仁贵投资发展有限公司
地块介绍
重点地块分析
备注
B302-U001平面投影面积为1443.01,B107-U001平面投影面积为12481.76.可建设地下空间总建筑面积24250,其中商业13720,公共通道6250,设备用房及停车场4280平方米
土地(G06107-12
(1),
(2)(百分之60份额))详细资料
图片
无
城市名称
深圳市
行政区
龙岗
用途
居住
位置
龙岗区布吉镇磨石坑
交易类型
挂牌
交易方式
企业转让
交易状态
已成交
起始日期
1995-02-23
使用年限
70
建筑面积(平方米)
60816
土地面积(平方米)
21662.28
容积率
2.80
覆盖率
38%
底价
50000000
成交价
50000000
楼面地价
822
交易日期
2005-02-28
出让方
深圳市龙岗鹏基房地产开发公司
定位
283
竞得方
深圳市坤祥投资有限公司
地块介绍
重点地块分析
备注
委托人自己保留两宗地40%的份额.竞得人深圳市坤祥投资发展有限公司据查非房地产开发企业,无房地产开发纪录
土地(G09305-3)详细资料
图片
无
城市名称
深圳市
行政区
龙岗
用途
商业
位置
龙岗镇南联村
交易类型
挂牌
交易方式
企业转让
交易状态
已成交
起始日期
1991-06-01
使用年限
40
建筑面积(平方米)
7920.96
土地面积(平方米)
6601.06
容积率
1.20
覆盖率
30%
底价
6000000
成交价
6800000
楼面地价
858.5
交易日期
2005-03-01
出让方
深圳市福吉祥实业发展有限公司
定位
264
竞得方
深圳市腾龙达实业有限公司
地块介绍
地块距离深汕高速公路不超过200米,周边多为龙岗镇村民住宅,商品房小区较少。
地块北面为锦峰实业于2002年购得的G09302-3住宅地块(建面约3.8万平米),尚未开发。
该地块剩余土地使用年限仅26年。
重点地块分析
备注
出让人:
深圳市福吉祥实业发展有限公司
土地(G01011-6
(1)、
(2)、(3))详细资料
图片
无
城市名称
深圳市
行政区
龙岗
用途
居住
位置
龙岗中心城11小区
交易类型
挂牌
交易方式
企业转让
交易状态
已成交
起始日期
1994-05-09
使用年限
50
建筑面积(平方米)
66000
土地面积(平方米)
30000
容积率
2.20
覆盖率
底价
88000000
成交价
140880000
楼面地价
2135
交易日期
2005-03-02
出让方
深圳融发投资有限公司
定位
308
竞得方
深圳市广业成投资发展有限公司
地块介绍
重点地块分析
备注
出让人:
深圳融发投资有限公司三宗地土地面积各10000平方米.暂无准确位置图,现有地块位置图需要完善
土地(B302-0020(百分之1份额))详细资料
图片
无
城市名称
深圳市
行政区
福田
用途
商业
位置
福田农科深南大道北侧
交易类型
挂牌
交易方式
企业转让
交易状态
已成交
起始日期
1995-01-03
使用年限
50
建筑面积(平方米)
1205
土地面积(平方米)
126.86
容积率
9.50
覆盖率
底价
2850000
成交价
2850000
楼面地价
2365
交易日期
2005-03-03
出让方
深圳市农科集团公司
定位
263
竞得方
深圳市天麒贸易有限公司
地块介绍
重点地块分析
备注
土地(G06107-12
(1),
(2)(百分之40份额))详细资料
图片
无
城市名称
深圳市
行政区
龙岗
用途
居住
位置
龙岗布吉磨石坑
交易类型
挂牌
交易方式
企业转让
交易状态
已成交
起始日期
1995-02-23
使用年限
70
建筑面积(平方米)
40544
土地面积(平方米)
14441.92
容积率
2.80
覆盖率
38%
底价
35000000
成交价
50000000
楼面地价
1233.23
交易日期
2005-05-30
出让方
深圳市龙岗鹏基房地产开发公司
定位
283
竞得方
深圳市坤祥投资有限公司
地块介绍
重点地块分析
备注
曾于05年1月被相同竞买方深圳市坤祥投资有限公司以楼单822元成功竞得60%份额.两宗地全额土地面积为36104.8平方米,建筑面积为101360平方米
土地(T409-0003(百分之30))详细资料
图片
无
城市名称
深圳市
行政区
南山
用途
商住
位置
南山龙珠大道与龙珠七路交汇口
交易类型
挂牌
交易方式
企业转让
交易状态
已成交
起始日期
1999-03-31
使用年限
70
建筑面积(平方米)
2556
土地面积(平方米)
1196.21
容积率
2.14
覆盖率
30%
底价
5000000
成交价
5000000
楼面地价
1956.18
交易日期
2005-05-31
出让方
深圳市致远建设实业发展公司
定位
341
竞得方
深圳市丰盛工业城开发有限公司
地块介绍
;;;
重点地块分析
;;;
备注
总建筑面积为8560m2,其中住宅6160m2,办公2400m2
土地(G01037-0099)详细资料
图片
无
城市名称
深圳市
行政区
龙岗
用途
商住
位置
龙岗龙城37区
交易类型
拍卖
交易方式
政府出让
交易状态
已成交
起始日期
2005-06-10
使用年限
70
建筑面积(平方米)
232580
土地面积(平方米)
77527.98
容积率
3.00
覆盖率
22%
底价
43000000
成交价
485000000
楼面地价
2085.3
交易日期
2005-06-10
出让方
深圳市国土资源和房产管理局
定位
竞得方
深圳市天健房地产开发实业有限公司
地块介绍
重点地块分析
备注
幼儿园,居委会,服务站,警务室,垃圾站由买方负责建设,建成后交政府,产权归政府.文化中心不得改变功能和转让.康服中心可以整体转让,但不得改变功能.住宅和商业部分可进入市场销售.
土地(G01058-0027)详细资料
图片
无
城市名称
深圳市
行政区
龙岗
用途
商住
位置
龙岗镇爱联新屯村
交易类型
拍卖
交易方式
企业转让
交易状态
已成交
起始日期
1993-12-30
使用年限
70
建筑面积(平方米)
75420
土地面积(平方米)
37707.24
容积率
2.00
覆盖率
25%
底价
60000000
成交价
60000000
楼面地价
795.55
交易日期
2005-06-21
出让方
深圳市商业银行上步支行
定位
290
竞得方
深圳市宁佳置业有限公司
地块介绍
重点地块分析
备注
商业建筑面积7500平方米,住宅66920平方米,文化中心1000平方米.土地性质:
商品房
土地(B405-0083)详细资料
图片
无
城市名称
深圳市
行政区
福田
用途
居住
位置
福田区梅林二路北侧
交易类型
挂牌
交易方式
企业转让
交易状态
已成交
起始日期
1999-07-05
使用年限
70
建筑面积(平方米)
34200
土地面积(平方米)
9766.6
容积率
3.50
覆盖率
30%
底价
80000000
成交价
80000000
楼面地价
2339.18
交易日期
2005-08-01
出让方
深圳市吉浩源房地产开发有限公司
定位
316
竞得方
深圳市阳基房地产开发有限公司
地块介绍
重点地块分析
备注
地上厂房已出租。
瑕疵披露:
(1)该宗地为深圳市民政局于1992年与土地行政主管部门签订深地合字(1992)0105号《出让合同》后以协议方式取得的两宗地中的一宗土地;1998年9月,市民政局、土地主管部门和民政局下属有关企业三方签订补充协议,将两宗地交由民政局下属企业开发;1999年7月5日,土地主管部门、民政局下属有关企业和本合同甲方签订第二补充协议,同意两宗土地交由民政局下属有关企业注册的深圳市吉浩源房地产开发有限公司(本合同甲方)开发两宗土地,并对两宗地的规划和地价进行了调整,其中就B405-0083宗地的规划,指出“总建筑面积34200平方米,其中:
现状厂房11000平方米,新建住宅23100平方米,居委会100平方米”;2004年8月11日,甲方和土地行政主管部门签订第三补充协议,就土地使用年期、规划和地价进行了调整。
2004年6月,规划主管部门就该宗地核发了深规土规许字01-2003-0062号《深圳市建设用地规划许可证》(以下简称《规划许可证》),2004年12月31日,产权登记部门为甲方就该宗地核发了深房地字第3000304647号《房地产证》。
(2)该宗地上有一栋现状厂房,第二补充协议中确认该“现状厂房11000平方米”,甲方声明该厂房已经合法报建,但未提供相关资料,该厂房未办理产权登记手续;《规划许可证》已确认该宗地的“建筑面积为34200平方米,其中:
新建住宅34100平方米,居委会办公100平方米”。
甲方声明该厂房已全部出租给深圳市希普曼科技实业有限公司,提供有《租赁合同》,但该租赁未经租赁主管部门登记,租期10年,自1997年8月12日起至2007年8月11日止。
除租赁外,甲方保证该厂房未曾销售、抵押或者以此为标的物对任何第三方作出利益上的承诺,如出现承租方以外的第三方就该厂房部分或全部主张权益的,由甲方承担全部责任,与乙方和竞得人无关。
甲方不另主张该厂房的权利,即该宗地成交后,11000平方米厂房无偿归竞得人所有。
该厂房的租赁事宜,由竞得人在成交后循法律途径依法解决。
该厂房需要拆除时,由竞得人自行负责拆除事宜。
在解决租赁并拆除厂房的过程中,甲方不承担经济上的责任,但承诺提供必要的协助、配合。
(3)本宗地按现状公开挂牌交易。
土地(A407-0517)详细资料
图片
无
城市名称
深圳市
行政区
宝安
用途
商住
位置
宝安广深高速以东,沙江路南
交易类型
拍卖
交易方式
政府出让
交易状态
已成交
起始日期
2005-08-09
使用年限
70
建筑面积(平方米)
255000
土地面积(平方米)
98153.45
容积率
2.60
覆盖率
30%
底价
300000000
成交价
494000000
楼面地价
1937.2549
交易日期
2005-08-09
出让方
深圳市国土资源和房产管理局
定位
319
竞得方
基保有限公司(KEEPOLLCO.,TGD)
地块介绍
重点地块分析
备注
另需配建社区体育活动场地独立占地1500平方米,本地块西端有排洪渠通过(渠宽2米)
土地(A909-0082)详细资料
图片
无
城市名称
深圳市
行政区
宝安
用途
商住
位置
宝安梅观高速东
交易类型
拍卖
交易方式
政府出让
交易状态
已成交
起始日期
2005-08-09
使用年限
70
建筑面积(平方米)
292835
土地面积(平方米)
194645.96
容积率
1.50
覆盖率
25%
底价
560000000
成交价
775000000
楼面地价
2646.5416
交易日期
2005-08-09
出让方
深圳市国土资源和房产管理局
定位
297
竞得方
深圳市城市建设开发(集团)公司
地块介绍
重点地块分析
备注
土地(A319-0870)详细资料
图片
无
城市名称
深圳市
行政区
宝安
用途
商住
位置
宝安沙井岗头路东,新沙路北
交易类型
拍卖
交易方式
政府出让
交易状态
已成交
起始日期
2005-08-09
使用年限
70
建筑面积(平方米)
168090
土地面积(平方米)
70038.47
容积率
2.40
覆盖率
30%
底价
300000000
成交价
390000000
楼面地价
2320.19
交易日期
2005-08-09
出让方
深圳市国土资源和房产管理局
定位
296
竞得方
熙园置业(深圳)有限公司
地块介绍
重点地块分析
备注
土地(T102-0019(百分之15份额))详细资料
图片
无
城市名称
深圳市
行政区
南山
用途
商住
位置
南山港湾大道
交易类型
挂牌
交易方式
企业转让
交易状态
已成交
起始日期
1993-06-30
使用年限
70
建筑面积(平方米)
16574.7
土地面积(平方米)
6629.895
容积率
2.50
覆盖率
30%
底价
37500000
成交价
37500000
楼面地价
2262.48
交易日期
2005-08-30
出让方
中国光
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- 特殊限制:
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- 关 键 词:
- 05 深圳 土地交易 信息 汇总
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