用地性质及开发强度整理.docx
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用地性质及开发强度整理.docx
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用地性质及开发强度整理
1.容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅工程。
2.容积率0.3-0.5,一般独栋别墅工程,环境还可以,但感觉有点密了。
如果穿插局部双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。
3.容积率0.5-0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个工程的品位就相当高了。
4.容积率0.8-1.2,全部是多层的话,那么环境绝对可以堪称一流。
如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。
工程管理5.容积率1.2-1.5,正常的多层工程,环境一般。
如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。
6.容积率1.5-2.0,正常的多层+小高层工程。
7.容积率2.0-2.5,正常的小高层工程。
8.容积率2.5-3.0,小高层+二类高层工程〔18层以〕。
此时如果做全小高层,环境会很差。
9.容积率3.0-6.0,高层工程〔楼高100米以〕。
10.容积率6.0以上,摩天大楼工程
方案把常规的一些用地类型和开发强度收集整理一下,先发居住的~~
容积率从1.1到8.3,因为是很久以前找的,只记录下了容积率,用地面积、建筑面积、建筑密度、绿地率之类的暂时是很难找得到了,等有心情有时机再说。
可以看到,3.0的容积率其实已经是相当惊人了的。
照片名称:
Ratio1.11-residentialdistric 多层F6+1
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Ratio1.11-residentialdistric 多层F6+1
照片名称:
Ratio1.17-seaWindGarden,Tsi 低层+多层+小高层 从高到低依次为F11+1,6+1,5+1,3+1,2+1
照片名称:
Ratio1.17-seaWindGarden,Tsi 低层+多层+小高层 从高到低依次为F11+1,6+1,5+1,3+1,2+1
照片名称:
Ratio2.15-Heartocean-plan&p 小高层 F10,F17+1
照片名称:
Ratio2.48-TianmingGarden-bir 小高层+高层 F19-21,F12
照片名称:
Ratio2.48-TianmingGarden-pla 小高层+高层 F19-21,F12
照片名称:
Ratio3.2-LivingFuturePeople 低层、多层、小高层、高层组合 F3-34
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Ratio3.2-LivingFuturePeople 低层、多层、小高层、高层组合 F3-34
照片名称:
Ratio3.2-LivingFuturePeople 低层+多层+高层 F3,4,7,17,18,33,35
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Ratio3.2-LivingFuturePeople 低层+多层+高层 F3,4,7,17,18,33,35
照片名称:
Ratio3.5-ZhuyuanResidence-pe 高层 F16-18
照片名称:
Ratio3.5-ZhuyuanResidence-pl 高层 F16-18
照片名称:
Ratio3.89-Guidian-plan&pers
照片名称:
Ratio4.1-Plot48#ofJing'an 高层 F17-34
照片名称:
Ratio4.5-DiecuiJiuchongtianG 高层 F24-41
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Ratio4.5-DiecuiJiuchongtianG 高层 F24-41
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Ratio4.88-ModenTownResidenc
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Ratio4.88-ModenTownResidenc
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Ratio5.5-WaveGarden-plan 高层 F22
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Ratio6.1-CelrbrityGarden-mod
照片名称:
Ratio6.1-CelrbrityGarden-per
照片名称:
Ratio6.1-CelrbrityGarden-pla
照片名称:
Ratio8.3-FlourishingGarden-m 高层 F34
照片名称:
Ratio8.3-FlourishingGarden-p 高层 F34
照片名称:
Ratio8.3-FlourishingGarden-p 高层 F34
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