民房建筑合同书.docx
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民房建筑合同书.docx
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民房建筑合同书
民房建筑合同书
篇一:
民房施工协议书
施工协议书
发包方:
(以下简称甲方)
承包方:
(以下简称乙方)
为使甲方位于某地的住宅楼能保质保量的按时完工,经甲乙双方友好协商,现甲方将住宅楼以包清工形式承包给乙方施工,为在施工期间明确双方的职责、责任,现甲乙双方签定以下协议:
一、承包范围:
乙方负责建筑住宅楼整体(包括地基、主体、盖瓦、粉刷的土建项目)。
含泥工、土工、小工、模板、铁钉、铁丝、机械、脚手架、耗材辅料、等施工工具。
乙方必须及时发放施工人员工资,确保住宅楼正常施工。
甲方提供建筑材料(建筑所需的铁钉、铁丝除外)。
需要的建材乙方必须提前七日告知甲方,以便甲方及时将所需的建筑材料提供到施工工地。
建筑材料卸车及施工场地搬运由乙方负责(含卸车和搬运时的人员安全等由乙方负责)。
二、工程质量:
乙方必须按施工规范要求施工,浇梁、柱、平面等重要工序,乙方承包人必须在现场监督指导。
主体工程按图纸施工(主体建筑图纸附后),甲方如需修改,应在施工前一天告知乙方,乙方必须征得甲方书面同意后方可变动。
在施工过程中发现质量不合格或与图纸不符,产生返工的一切工料、人工费用均由乙方负责。
乙方不得使用破损模板,由此造成的质量问题,一切损失由乙方承担。
三、付款方式:
地基以上主体按投影面积1:
1结算,水上、栏杆窗台、化粪池另行计算。
承包价格:
主体为元/平方米、阁楼包括盖瓦为元/平方米,一次性承包。
每层主体浇好后付当层工
程的70%,内、外墙完工后付至工程总款的90%,剩余10%工程款待完工、验收合格后一个月内付清。
四、责任:
乙方施工人员必须遵纪守法。
必须做好安全工作,施工人员必须参保建工险。
如有一切意外事故均由乙方负责,甲方不承担任何法律和经济责任。
乙方必须做好施工工具、建筑机械、建筑材料等防盗工作,如发生损失丢失,由乙方负责。
五、工期:
年月日开工,工期为个月,年月日前完工(包括节假日及返修延误的工期,不可抗力的作业除外)。
六、违约:
乙方需合理安排施工人员人数,在规定的工期内保质保量完成施工,如有拖延乙方自愿承担元/天,以弥补甲方损失。
七、生效:
本协议一式两份,经甲乙双方签字后生效,双方各持一份,协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
八、住宅楼建筑验收结束和工程款结清后,此合同自动失效。
甲方:
乙方:
年月日
篇二:
自建房屋施工合同书
自建房屋施工合同书
甲方:
乙方:
经双方协商,甲方将位于的自住用房的建设工程,承包给乙方实施修建,双方本着公平、公正、平等自愿的原则,就工程承包有关事宜协议如下,并共同遵守执行。
一、承包方式
甲方采用包工包料的方法,承包给乙方实施修建。
二、甲方责任
1、协调处理好周边邻里纠纷,确保乙方正常施工;2、负责并保证乙方施工所需水、电、路的通畅;3、按期足额支付工程进度款。
三、乙方责任
1、负责组织施工队建设并自行解决施工所需的所有设备、原材料;2、负责施工安全防护措施落实工作,因安全措施落实、工地管理、施工操作不到位,造成的一切安全责任和损失由乙方全权负责,甲方不承担任何责任。
3、负责保证施工中材料质量和技术水平达标;4、严格管理施工人员;5、按期交付房屋。
四、施工要求
1、基础工程:
基础为条形基础,长度为1700cm,入深为
900cm(放线时以实际情况确定)。
基础开挖深度为50cm,宽度为140cm(基础需出地面高度230cm)。
地基必须夯实,底层铺10cm混凝土,震实后铺16Φ螺纹钢,再浇筑30cm混凝土震实。
绑地梁钢筋,主筋为16Φ螺纹钢6根,箍筋为Φ钢筋,高度为50cm,宽度为24cm,混凝土浇筑。
基础圈梁和下部相同。
2、主体工程:
砖混结构二层,第一层高为360cm,第二层高为340cm,圈梁使用12Φ螺纹钢4根,规格为24cm×30cm.立柱要求16根,规格为50cm×24cm,箍筋使用Φ钢筋,间距15cm,混凝土为C30商混浇筑制作。
墙体必须使用国标优质红砖,砂浆标号为C10砂浆砌筑,要求砖砌平整,红砖间隙不能大于,砖层误差不能大于2cm。
上部圈梁和现浇板一次浇筑,主筋为10Φ钢筋,副筋为8Φ钢筋,间隙为15cm×15cm,圈梁箍筋间隙不能大于20cm。
主梁钢筋使用25Φ螺纹钢4根,20Φ螺纹钢3根,高度为50cm.宽度为24cm,箍筋圈使用10Φ钢筑制作,间隙为10cm。
二层圈梁现浇板要求和一层相同,混凝土使用C35商混浇筑。
栏板使用钢混结构,高度不低于90cm,顶部栏板与一层相同。
以上所用钢材全部采用酒钢钢材。
3、装饰工程:
外墙粉刷使用C20水泥砂浆,分两次粉刷压光。
前墙使用全瓷小方砖贴面,包括檐柱(瓷砖每块不低于元)。
楼梯、走廊、台阶使用花岗岩贴面。
楼梯围栏使用不锈钢材质制作。
内墙粉刷使用C20水泥砂浆粉刷,白
灰罩面。
地板贴品牌高档地砖,垫层使用C20混凝土,厚度不低于15cm,每平方造价不低于元。
地脚线贴砖,每片价格不低于元。
涂料使用仿瓷涂料刮墙,乳胶漆罩面。
上下两层相同。
4、门窗工程:
房门使用国优品牌安全防盗门(每扇门不低于元),颜色由甲方选择。
窗使用双层玻璃铝合金推拉窗和不锈钢防盗制作,铝合金材料为国优品牌材料,玻璃单层厚度为,防盗使用材质制作,间隙不能大于9cm。
5、电路工程:
电工程为埋管暗装,使用群邦牌铜线,每间安装三插一灯,线径为主线10平方米,副线4平方米。
设臵两个回路,每层安装电路控制箱和电表。
灯具使用优质节能灯。
6、外围工程:
砖砌围墙50米,高不低于米;并修建砖混大门一座。
7、其他事宜:
乙方不得私自将该工程转包第三方进行施工。
工程质量必须按国家建筑规范执行。
五、施工工期
工程工期为个月,即XX年月日至月日止。
乙方需严格按照工期要求合理安排施工进度,保证按期交房。
六、付款方式
工程报价:
每平方1,元(壹仟肆百元整),拟建
面积平方,工程预算约元(元整),最终以实际建筑面积为准。
1、地圈梁完成后,甲方支付乙方首批款万元;
2、第一层封顶后,甲方支付乙方万元;
3、第二次封顶后,甲方支付乙方万元;
4、完成墙面粉刷、贴墙砖、贴地砖、围墙、大门等收尾工程后,甲方支付乙方万元;
5、剩余尾款约万元(不超过1万元)作为质量保证金,自验收合格之日起一年后,如房屋未出现任何质量问题,甲方将剩余款项全部支付给乙方;若出现质量问题,由乙方进行维修或由甲方协调第三方维修,维修金从剩余款项支付,剩余款项不足以支付维修金的,甲方有权向乙方继续索要不足部分的维修金。
七、违约责任:
1、乙方承建的房屋如出现重大质量隐患(自然灾害除外),无法居住的,乙方需向甲方进行索赔,索赔金额=全额建房款+全额建房款×20%;
2、因乙方责任导致未按期完工的,逾期超过一月以上,乙方需向甲方支付不低于万元的违约金;
3、因甲方责任导致乙方不能正常完工的,逾期超过一月以上,甲方应向乙方支付不低于万元的误工费、设备租凭费等。
4、本合同经双方签署后,即产生法律效应,若乙方单
方面终止合同,需赔偿甲方全额损失,并支付违约金2万元;若甲方单方面终止合同,需按工程进度进行结算,并支付违约金2万元。
八、其他未尽事宜
在施工过程中,如有工程变更或协议未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决,需新定协议事宜的,另行补充。
九、本协议在履行过程中发生争议的,双方应友好协商解决,协商或协调不成的,任意一方均可向法院提起诉讼。
十、本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签章):
乙方(签章):
身份证号:
身份证号:
签约时间:
年月日
篇三:
私人房屋修建合同范本
私人房屋修建合同范本
房主人(甲方):
_____________
承建人(乙方):
_____________
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定,结合本房屋修建工程的具体情况,为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务,经双方协商同意签订本合同。
一、建设地点:
松陵镇南刘村
二、承建方式及施工准备
1.甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建。
2.甲方应及时提供工程所需全部材料。
3.乙方自带泥工、木工、钢筋工、内外粉刷、盖瓦等建筑活动所需的一切工具,包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架等。
雨天做好遮雨措施,避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量
三、承建工程价格及付款方式
1.工程总人工造价为人民币壹拾万五千元整(¥)。
2.付款方式:
基础施工先付壹万,主体过半再付贰万,屋面盖瓦再付贰万,拆脚线再付贰万,余款作为质量保证金,验收合格交房三个月后无质量问题全部付清。
四、施工安全要求
1.乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验,以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。
2.乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工,严格按照抗震安居房屋建设标准建房,在施工期间,以确保工程质量和安全,控制好各种可能存在的危险因素,消除安全事故的隐患,随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。
3.乙方必须按照安全施工规范和技术要求,采取严格的安全防护措施,在施工过程中要特别注意安全施工,杜绝一切事故,并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。
如有此类情况出现,责任与甲方无关。
五、工程质量。
1.乙方按甲方提供的图纸(要求)施工,若发现图纸有不合理部分,经甲乙双方共同协商,在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。
2.工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。
建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑,墙砖、地面做到平滑,杜绝空鼓,符合相关标准。
墙面、屋顶、窗沿口等不得出现开裂、渗水等现象。
3.因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件,乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作,并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。
返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的,乙方承担工程质量违约责任。
六、违约责任和争议的解决办法
1.乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的,乙方要无偿修理、返工或重作。
造成损失的,乙方要赔偿所有损失。
因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的,乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2.甲乙双方因履行本合同发生争议,应耐心协商解决。
如经协商仍无法解决的,双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。
七、合同的生效与终止。
1、本合同一式贰份,甲乙双方当事人各执壹份。
2、本合同自签订之日起生效。
以上合同,双方必须共同遵守。
如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方签字(手印):
乙方签字(手印):
身份证号:
身份证号:
二○一一年月日
篇四:
房屋建筑合同书
房屋建筑合同书
甲方:
乙方:
根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原则下,甲方有位于高村镇逢爷社区城南停车场住宅小区的一处房屋建筑,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,双方必须严格执行,共同遵守。
一、建筑工程概况
本工程位于高村镇逢爷社区城南停车场住宅小区,为民用住宅建筑,工程设计为混凝土全构造柱结构,建筑面积为500㎡。
二、建筑设计要求
1、本工程为混凝土全构造柱建筑,建筑面积约500㎡.
2、砌
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- 民房 建筑 合同书