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GF-1999-0201(正本)
建造工程施工合同
(演示文本)
中华人民共和国建造部
国家工商行政处理局拟定
辽宁省建设厅
辽宁省工商行政处理局监制
榜首部分协议书
发包人(全称):
****************公司
承包人(全称):
****************公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国修建法》、及
其他有关法令、行政法规,遵从相等、自愿、公平缓诚笃信用的准则,
两边就本建造工程施工事项和谐一起,缔结本合同。
一、工程概略
工程名称:
*********************
工程地点:
*********************
工程内容:
土建、水暖、电气及配套装置工程
附承揽人承揽工程项目一览表(附表1)
工程立项赞同文号:
资金来源:
自筹
二、工程承揽规划:
工程承揽方法:
包工、包料、包安全、包质量、包工期和文明
施工。
承揽规划:
施工图所包含的悉数内容其间宽带网、电话、有线
电视、可视对讲乙方只担任下管并装置箱体及接线盒、其它由专业队
伍施工。
排水管出户到榜首个排水井的费用(不含井的费用)和采暖
管出户到井室的悉数费用(不含井的费用)。
三、合同工期
开工日期:
****年**月**日
竣工日期:
****年**月**日
合同工期:
有效工期***天。
四、质量标准
工程质量标准:
合格
五、合同价款
金额(大写):
暂定******元(人民币)
¥:
**********元
六、组成合同的文件
组本钱合同的文件包含:
1、本合同协议书
2、中标告诉书
3、投标文件极端附件
4、本合同专用条款(附件)
5、本合同通用条款(见另册)
6、标准、标准和有关技能文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
两边有关工程的恰谈、改动等书面协议或文件视为本合同的组成
部分。
七、本协议书中有关词语意义与本合同第二部分《通用条
款》中别离赋予它们的界说相同。
八、承揽人向发包人许诺依照合同约好进行施工、竣工并
在质量保修期内承当工程质量保修职责。
九、发包人向承揽人许诺依照合同约好的期限和方法付出
合同价款及其他应当付出的金钱。
十、合同收效
合同订立时间:
****年**月**日
合同缔结地址:
沈阳市
本合同两边约好:
两边签字盖章后收效。
发包人:
(公章)承揽人:
(公章)
法定代表人:
法定代表人:
托付代理人:
托付代理人:
执照注册号:
执照注册号:
资质等级:
资质等级:
居处:
居处:
电话:
电话:
传真:
传真:
开户银行:
开户银行:
帐号:
帐号:
邮政编码:
邮政编码:
建造行政主管部分定见鉴证机关定见
编号:
编号:
(章)(章)
年月日年月日
经手人:
经手人:
第二部分通用条款
一、词语界说及合同文件
1.词语界说意义
下列词语除专用条款还有约好外,应具有本条所赋予的界说:
1.1通用条款:
是依据法令、行政法规规则及建造工程施工的需
要缔结,通用于建造工程施工的条款。
1.2专用条款:
是发包人与承揽人依据法令、行政法规规则,结
合详细工程实践,经洽谈抵达一起定见的条款,是对通用条款的详细
化、弥补或批改。
1.3发包人:
指在协议书中约好,具有工程发包主体资历和付出
工程价款才干的当事人以及获得当事人资历的合法继承人。
1.4承揽人:
指在协议书中约好,被发包方承受的具有工程施工
承揽主体资历的当事人以及获得当事人资历的合法继承人。
1.5项目司理:
指承揽在专用条款中指定的担任施工处理和合同
施行的代表。
1.6规划单位:
指发包人托付的担任本工程规划并获得相应工程
资质等级证书的单位。
1.7监理单位:
指发包人托付的担任本工程监理并获得相应工程
监理资质等级证书的单位。
1.8工程师:
指本工程监理单位派遣的总监理工程师或发包人指
定的施行本合同的代表,其详细身份和职权由发包人承揽人在专用条
款中约好。
1.9工程造价处理部分:
指国务院各有关部分、县级以上人民政
府建造行政主管部分或其托付的工程造价处理安排。
1.10工程:
指发包人承揽人在协议书中约好的承揽规划内的工
程。
1.11合同价款:
指发包人承揽人在协议书中约好,发包人用以
付出承揽人依照合同要求完结承揽规划内悉数工程并承当质量保修
职责的金钱。
1.12追加合同价款:
指在合同施行中产生需求添加合同条款的
状况,经发包人供认后按核算合同价款的方法添加合同价款。
1.13费用:
指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承揽人
承当的经济开销。
1.14工期:
指发包人承揽在协议书中约好,按总日历天数(包
括法定节假期)核算的承揽天数。
1.15开工日期:
指发包人承揽人在协议书中约好,承揽人开端
施工的肯定或相对的日期。
1.16竣工日期:
指发包人承揽人在协议书中约好,承揽人完结
承揽规划内工程的肯定或相对的日期。
1.17图纸:
指由发包人供给或承揽人供给并经发包人赞同,满
足承揽人施工需求的悉数图纸(包含配套阐明和有关资料)。
1.18施工场所:
指由发包人供给的用于施工的场所以及发包人
在图纸中详细指定的共施工运用的任何场所。
1.19书面方法:
指合同书、信件和数据电文(包含电报、电传、
传真、电子数据和电子邮件)等能够有形的体现所载内容的方法。
1.20违约职责:
指合同一方不施行合同职责和施行合同职责不
契合约好所承当的职责。
1.21索赔:
指在合同施行过程中,关于非自己的差错,而是应
由对方承当职责的状况形成的实践丢掉,相对方提出经济补偿和(或)
工程顺延的要求。
1.22不行抗力:
指不能预见、不能避免并不能克服的客观状况。
1.23小时或天:
本合同中规则按小时核算时刻的,从事情有用
开端时核算(不扣除休息时刻);规则按天核算时刻的开端当天不计
入,从次日开端核算。
时限的终究一天是休息日或许其他法定假期的,
以节假期次日为时限的终究一天,但竣工日期在外。
时限的终究一天
的截止时刻为当日24时。
2、同文件及解说次序
2.1合同文件应能彼此解说,互为阐明。
除专用条款还有约好外,
组本钱合同的文件及优先解说次序如下:
(1)本合同协议书
(2)中标告诉书
(3)投标及其附件
(4)本合同专用条款
(5)本合同通用条款
(6)标准、标准及有关技能文件。
(7)图纸
(8)工程量清单
(9)工程报价或预算书
合同施行中,发包人承揽人有关工程的恰谈、改动等书面协议或文件
视为本合同的组成部分。
2.2当合同文件内容呈现含糊不清或不相共一起,在不影响工程
正常进展的状况下,由发包人承揽人洽谈处理。
两边也能够提请担任
监理的工程师作出解说。
两边洽谈不成或不赞同担任监理的工程师的
解说时,按本通用条款37条关于争议的约好处理。
3、言文字和适用法令、标准及标准
3.1语言文字
本合同文件运用汉语语言文字书写,解说和阐明。
如专用条款约好使
用两种以上(含两种)语言文字时,汉语应为解说和阐明本合同的标
准语言文字。
在少数民族地区,两边能够约好运用少数民族语言文字书写宽和
释、阐明本合同。
3.2适用法令和法规
本合同文件适用国家的法令和行政法规,需求明示的法令行政法
规,由两边在专用条款中约好。
3.3适用标准、标准
两边在专用条款内约好适用国家标准、标准的称号;没有国家
标准标准但有职业标准、标准的,约好运用职业标准、标准的称号;
没有国家和职业标准标准的约好适用于工程所在地当地标准、标准的
称号。
发包人应按专用条款约好的时刻向承揽人供给一式两份约好的
标准、标准。
国内没有相应标准、标准的,由发包人按专用条款约好的时刻
向承揽人提出施工技能要求,承揽人按约好的时刻和要求提出施工工
艺,经发包人认可后施行。
发包人要求运用国外标准标准的,应担任
供给中文译著。
本条所产生的购买、翻译标准、标准或拟定施工工艺的费用,
由发包人承当。
4、图纸
4.1发包人应按条款约好的日期和套数,向承揽人供给图纸。
承
包人需求添加图纸的套数的,发包人应代为仿制,仿制费由承揽人承
担。
发包人对工程有保密要求的,应在专用条款中提出保密要求,保
密的方法费用由发包人承当。
承揽人在约好保密期限内施行保密义
务。
4.2承揽人未经发包人赞同,不得将本工程图纸转给第三人,工
程质量保修期瞒后,除承揽人需求的图纸外,应将悉数图纸交还给发
包人。
4.3承揽人应在施工现场保存一套完好的图纸,供工程师及有关
人员进行工程查看时运用。
二:
两边一般权力和职责
5、工程师
5.1施行工程监理的,发包人应在施行监理前将托付的监理单位
称号、监理内容及监理权限以书面方法告诉承揽人。
5.2监理单位派遣的总监理工程师,其名字、职务、职权由发包
人承揽人才在专用条款人写明。
工程师按合同约好行使职权,发包人
在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需求争得发包人赞同的,
工程师应征得发包人赞同。
5.3发包人在派驻施工场所游览合同的在本合同中也称工程师
表,其名字、职务、职权由发包人才在专用条款人写明。
但职权不得
以监理单位派遣的总监理工程师职权彼此穿插。
两边职权产生穿插或
不清晰时,由发包人予以清晰,以书面方法告诉承揽人。
5.4合同施行中,产生影响发包人承揽人两边利益或职责的事情
时,担任监理的工程师应依据合同在其职权规划内客观公证地进行处
理。
一方对工程师的处理有贰言时,按本通用条款37条关于争议的
约好处理。
5.5除合同内有清晰约好或经发包人赞同外,担任监理的工程师
无权革除本合同约好的承揽人的任何权力和职责。
5.6不施行工程监理的。
本合同中工程师专指发包人派驻施工现
场所施行合同的代表,其详细职权由发包人在专用条款内写明。
6、时刻程师的派遣和指令
6.1工程师可派遣工程师代表方法合同约好的自己的职权,并在
以为有必要时撤回派遣,派遣和撤回均应提早7天以书面方法告诉承揽
人,担任监理的工程师还应将派遣和撤回告诉发包人。
派遣书和撤回
告诉书作为本合同附件。
工程师代表在工程师授权规划内向承揽人宣布的任何书面方法的
信件有疑问时,可将此信件提交工程师,工程师应进行供认。
工程师
代表宣布指令有失误时,工程师应进行纠正。
除工程师和工程师代表,发包人派驻工地的其别人员均无权向承
包人宣布任何指令。
6.2工程师的指令、告诉由其自己签字后,以书面方法交给项目
司理,项目司理在回执上签署名字和收到时刻后收效。
确有必要时,
工程师可宣布口头指令,并在48小时内给予书面供认,承揽人对工
程师的指令应予施行。
工程师不能及时给予书面供认,承揽人应于工
程师宣布口头指令后7天内提出书面供认要求。
工程师在承揽人提出
供认要求后48小时内不予答复的,视为口头指令已被供认。
承揽人以为工程师指令不合理,应在收到指令后24小时内向工
程师提出批改指令的书面陈述,工程师在收到承揽人陈述后24小时
内做出批改指令或继续施行原指令的决议,并以书面方法告诉承揽
人。
紧迫状况下,工程师要求承揽人当即施行的指令或承揽人虽有异
议,但工程师决议仍继续施行的指令,承揽人应予施行。
因指令差错
产生的追加合同价款和给承揽人形成的丢掉由发包人承当,延误的工
期相应顺延。
本款规则相同适用于由工程师代表宣布的指令、告诉。
6.3工程师应按合同约好,及时向承揽人供给所需指令、赞同、
图纸并施行其它约好的职责,因为工程师未能按合同约好施行职责造
成工程期延误,发包人应向承当延误形成的追加合同价款和承揽人工
成的丢掉由发包人承当,顺延延误的工期。
6.4如需替换工程师,发包人应至少提早7天以书面方法告诉承
包人,下一任继续行使合同文件约好的上一任的职权施行上一任的职责。
7、项目司理
7.1项目司理的名字、职务在专用条款内写明。
7.2承揽人依据合同宣布的告诉,以书面方法由项目司理乙签字
后送交工程师,工程师在回执上签署名字和收到时刻后收效。
7.3项目司理按发包人赞同的施工安排规划(或施工计划)和工
程师依据合同宣布的指令安排施工。
在状况紧迫且无法与工程师联络
时,应当采纳确保人员生命和工程、产业安全的紧迫方法,并在采纳
方法后48小时内向工程师送交陈述。
职责在发包人或第三人,由发
包人承当由此产生的追加合同价款,相应顺延工期;职责在承揽人,
由承揽人承当费用,不顺延工期。
7.4承揽人如需替换项目司理,应提早7天以书面方法告诉发包
人,并征的发包人赞同,下一任继续行使合同文件约好的上一任的职权,
施行上一任的职责。
7.5发包人能够与承揽人洽谈,主张替换其以为不称职的项目经
理。
8、包人作业
8.1发包人按专用条款约好的内容和时刻完结以下作业:
(1)处理土地征用,拆迁补偿、平坦施工场所等作业,使施工场
地具有施工条件,在开工后继续担任处理以上事项遗留问题;
(2)将施工所需水、电、电讯线路从施工场所外部接至专用条款
约好地址;确保施工期间的需求;
(3)注册施工场所与城乡公共路途的通道,以及专用条款约好的
施工场所内的首要路途,满意施工运送的需求,确保施工期间的疏通;
(4)向承揽人供给施工场所的工程地质和地下管管线资料,对资
料的实在准确性担任;
(5)处理施工许可证及其他施工所需证件、批件和暂时用地、停
水、停电、间断路途交通、爆破作业等恳求赞同手续(证明承揽人自
身资质的证件在外);
(6)供认水准点与坐标控制点,以书面方法交给承揽人,并进行
现场交验;
(7)安排承揽人和规划单位进行图纸会审和规划交底;
(8)和谐处理施工现场周围地下管线和附近修建物、构筑物(包
括文物维护修建)、古树名木的维护作业;承当有关费用;
(9)发包人应做的其他作业,两边在专用条款中约好。
8.2发包人能够将8.1款部分作业托付承揽人处理,两边在专用
条款中约好,其费用由发包人承当。
8.3发包人未能施行8.1各项职责,导致工期延误或给承揽人工
成丢掉的,发包人补偿承揽有关丢掉,顺延延误工期。
9、承揽人作业
9.1承揽人按专用条款约好的内容和时刻完结以下作业:
(1)依据发包人托付在其规划资历证书答应的规划内,完结施
工图规划或与工程配套的规划,经工程师供认后运用,发包人承当由
此产生的费用。
(2)向工程师供给年、季、月度工程进展计划及相应进展统计表;
(3)依据工程需求,供给和修补非夜间施工运用的照明、围栏设
施,并担任安全捍卫;
(4)按专用条款约好的数量和要求,向发包人供给在施工现场办
公和日子的房子及设备,发包人承当由此产生的费用;
(5)、恪守当地政府有关主管部分对施工场所交通、施工噪音以及
环境维护和安全出产等处理规则,按规则处理有关手续,并以书面形
式告诉发包人,发包人承当由此产生的费用,因承揽人职责形成的罚
款在外;
(6)已竣工程未交给发包人之前,承揽人按专用条款约好担任已
竣工程的维护作业,维护期间产生损坏,承揽人自费予以批改。
发包
人要求承揽人采纳特别方法维护的单位工程的部位和相应的追加合
同款价,两边在专用条款内约好;
(7)按专用条款约好做好施工场所地下管线和附近修建物、构筑
物(包含文物维护修建)、古树名木的维护作业;
(8)确保施工现场清洁契合环境卫生处理的有关规则,交工前清
理现场抵达专用条款约好的要求,承当因自身原因造违背规则形成的
丢掉和罚款;
(9)承揽人应做的其他作业,两边在专用条款中约好。
9.2承揽人未能施行9.1金钱职责,形成发包人丢掉的,承揽人
补偿发包人有关丢掉。
三、施工安排规划和工期
10、进展计划
10.1承揽人应按专用条款约好的日期,将施工安排规划和工程
进展计划提交工程师,工程师按专用条款约好的时刻予以供认或提出
批改定见,逾期不供认也不提出书面定见的,视为赞同。
10.2集体工程中单位工程分期进行施工的承揽人应按发包人提
供图纸及有关资料的时刻,按单位工程编制进展计划,详细内容两边
在专用条款中约好。
10.3承揽人有必要按工程师供认的进展计划安排施工,承受工程
师对进展的查看、监督。
工程实践进展与经供认的进展计划不符时,
承揽人应按工程师的要求提出改善方法,经工程师供认后施行。
因承
包人的原因导致实践进展与进展计划不符,承揽人无权就改善方法提
出追加合同价款。
11.开工及延期开工
11.1承揽人应当按协议书约好的开工日期开工,应当不迟于协
议约好的开工日期前7天,以书面方法向工程师提出延期开工的理由
和要求。
工程师应当在接到延期开工恳求后48小时内以书面方法答
复承揽人。
工程师在接到延期开工恳求后48小时内不答复,视为同
意承揽人的要求,工期相应顺延。
工程师不赞同延期要求或承揽人未
在规则时刻内提出延期开工要求,工期不予顺延。
11.2因发包人原因不能按协议书约好的开工日期开工,工程师
应以书面方法告诉承揽人推延开工日期,发包人补偿承揽人因延期开
工形成的丢掉,并相应顺延工期。
12、暂停施工
工程师以为有必要暂停施工时,应当以书面方法要求承揽人暂
停施工,并在提出要求后48小时内提出书面处理定见承揽人应当按
工程师要求间断施工,妥善维护已竣工程,承揽人施行工程师作出的
处理定见后,能够书面方法提出复工要求,工程师应当在48小时内
给予答复。
工程师未内涵规则的时刻内提出处理定见。
或收到承揽人
复工要求后48小时内未予答复,承揽人可自行复工。
因发包人形成
罢工的,由发包人承当所产生的追加合同价款,补偿承揽人由此形成
的丢掉,相应顺延工期;因承揽人原因形成罢工的,由承揽人承当发
生的费用,工期不予顺延。
13、工期延误
13.1因以下原因形成工期延误,经工程师供认,工期相应顺延:
(1)发包人未能按专用条款的约好供给图纸及开工条件;
(2)发包人未能按约好日期付出工程预付款、进展款,致使
施工不能正常进行;
(3)工程师未按合同约好供给所需指令、赞平等,致使施工
不能正常进行;
(4)规划改动和工程量添加;
(5)一周内非承揽人原因停水、停电、停气形成罢工累计超
过8小时;
(6)不行抗力;
(7)用条款中约好或工程师赞同工期顺延的其它状况;
承揽人在13.1款状况产生后14天内,就延误的工期以书面形
式向工程师提出陈述。
工程师在收到陈述后14天内予以供认,逾期
不予供认也不提出批改定见,视为赞同顺延工期。
14、工程竣工
14.1承揽人有必要依照协议书约好的竣工日期或工程师赞同的顺
延的工期竣工。
14.2因承揽人原因不能按着协议书约好的竣工日期或工程师同
意的顺延的工期竣工的,承揽人承当违约职责。
14.3施工中发包人如需提早竣工,两边洽谈一起后签定提早竣
工协议,作为合同文件组成部分。
提早竣工协议应包含承揽人
为确保工程质量和安全采纳的方法、发包人为提早竣工的条件
以及提早竣工所需求的追加合同价款等内容。
四、质量与查验
15、工程质量
15.1工程质量应抵达协议书约好的质量标准,质量标准的判定
应以国家或职业的质量查验判定标准为依据。
因为承揽人原因工程质
量达不到约好的质量标准,承揽人承当违约职责
15.2两边对工程质量有争议,由两边赞同的工程质量检测安排
判定,所需费用及因而形成的丢掉,由职责方承当。
两边均有职责,
由两边依据其职责别离承当。
16查看和返工
16.1承揽人应仔细依照标准、标准和规划图纸要求以及工程师
依据合同宣布的指令施工,随时承受工程师的查看查验,为查看查验
供给便当的条件。
16.2工程质量达不到约好标准的部分,工程师一经发现,应要
求承揽人撤除和从头施工,承揽人应按工程师的要求撤除和从头施
工,知道契合约好和标准。
因为承揽人原因达不到约好的标准,由承
包人承当撤除和重施工的费用,工期不予顺延。
16.3工程师的查看查验不该影响施工正常进行。
如影响施工正
常进行,查看查验不合格时,影响正常施工的费用有承揽人承当。
除
此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承当,相应顺延工期。
16.4因工程师指令失误或其他非承揽人原因产生的追加合同价
款,由发包人承当。
17荫蔽工程和中心查验。
17.1工程具有荫蔽条件或抵达协议条款约好的中心查验部位,
承揽人进行自检,并在荫蔽和中心查验48小时以书面方法告诉工程
师查验。
告诉包含荫蔽和中心查验的内容、查验时刻和地址。
承揽人
预备查验记载。
查验合格,工程师在查验记载上签字后,承揽人可进
行荫蔽和继续施工。
查验不合格,承揽人在工程师限制时刻内修和重
新查验。
17.2工程师不能准时进行查验,应在查验前24小时以书面方法
向承揽人提出延期要求,延期不能超越48小时,工程师未能按以上
时刻提出延期要求,不进行查验,承揽人可自行安排查验,工程师应
供认查验记载。
17.3经工程师查验,工程质量契合标准、标准和规划图纸等要
求,查验24小时后,工程师不在查验记载上签字,视为工程师现已
认可查验记载,承揽人可进行荫蔽或继续施工。
18、从头查验
不管工程师是否进行查验,当其要求对现已荫蔽的工程从头检
验时,承揽人应按要求进行剥离或开孔,并在查验后从头掩盖或批改。
查验合格,发包人承当由此产生的悉数追加合同价款,补偿承揽人损
失,并相应顺延工期。
查验不合格,承揽人承当产生的悉数费用,工
程不予顺延。
19、工程试车
19.1两边约好需求试车的,试车内容应与承揽人承揽的装置范
围相一起。
19.2设备装置工程具有单机无负荷试车条件,承揽人安排试车,
并在试车48小时前以书面方法告诉工程师,告诉包含试车内容、时
间、地址。
承揽人预备试车记载。
发包人依据承揽人要求为试车供给
必要条件。
试车合格,工程师在试车记载上签字。
19.3工程师不能准时参与试车,须在开端试车前24小时以书面
方法向承揽人提出延期要求,延期不超越48小时。
工程师未能按以
上时刻提出延期要求,不参与试车,应供认试车记载。
19.4设备装置工程具有无负荷联动试车条件,发包人安排试车,
并在试车前48小时以书面方法告诉承揽人,告诉包含试车内容、时
间、地址和对承揽人的要求。
承揽人按要求做好预备作业和试车记载。
试车合格,两边在试车记载上签字。
19.5两边职责
(1)因为规划原因试车达不到查验要求,发包人应要求规划单
位批改规划,承揽人按批改后规划从头装置。
发包人承当批改规划、
撤除及从头装置的悉数费用和追加同价款,工期相应顺延。
(2)因为设备制作原因试车达不到查验要求,由该设备收购一
方担任从头置办或修补,承揽人担任撤除和从头装置。
设备为承揽人
收购,由承揽人承当修补或从头置办、撤除及从头装置的费用,工期
不予顺延;设备由发包人收购的,发包人承当上述各项追加合同价款,
工
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