地暖项目施工计划组织方案.docx

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地暖项目施工计划组织方案

苏州相城区苏地2007-B-69号地块

一期南区地板采暖工程

施工组织方案

编制单位：

北京市元兴设备安装有限责任公司

编制日期：

2012年02月17日

1、

工程概况

本工程为苏州首开永泰置业有限公司苏地2007—B—69地块（一期）住宅小区项目，建筑面积113285平米，其中有地采暖面积为83341平米，其中1#楼建筑面积18002.85平米，采暖面积9821.8平米，共144户。

2#楼建筑面积18008.39平米，采暖面积10647平米，共160户。

5#楼建筑面积18008.39平米，采暖面积14322平米，共215户。

9#楼建筑面积10430.17平米，采暖面积5099平米，共75户。

10#楼建筑面积10400.53平米，采暖面积5321平米，共75户。

11#楼建筑面积10400.53平米，采暖面积5321平米，共75户。

本项目采暖系统按户设计，热源采用燃气两用壁挂炉，既可供生活热水，又可供地板采暖，卧室、餐厅、客厅设地板采暖，卫生间设散热器采暖。

地板辐射采暖加热盘管全部采用带阻氧层PE-RT管（耐高温聚乙烯），外径DN20，内径DN16，管材的使用条件等级为5级，管材系列为S65，壁厚为2.0mm,分水器每环路供、回水支管均设球阀，便于控制。

建设单位：

苏州首开永泰置业有限公司，

设计单位：

苏州市建筑设计研究院有限责任公司

监理单位：

施工单位：

北京市元兴设备安装有限责任公司

2、施工部署

（1）施工方案

1、施工前图纸会审：

①向主体设计院主管工程师提出不利于现场的设计，及时更改。

②施工时减少材料浪费，向甲方及设计方提出在确保地暖使用效果前提下，调整环路走向。

③与其它施工单位共同审定施工图纸，合理安排施工工艺流程，并与其它施工单位协调一致（上水、下水、煤气、电器等单项工程），避免因工种交叉配合不当造成返工或误工。

2、制作施工进度计划：

根据甲方提出的施工日期，作好合理的施工进度计划，以此计划安排人员、机械设备、原材料等。

3、材料计划：

根据图纸做好各种材料计划，施工时以此计划为准，严格控制材料。

4、现场施工：

①根据现场特点制作地暖安装进度表，以此表可以了解已完成的面积，安排下达施工任务，控制施工进度。

②施工前技术人员查看现场作业面，是否具备施工条件，与土建单位进行作业面交接单签订。

③地暖安装工艺程序

（2）施工验收：

1、施工现场工程验收：

地板辐射采暖的施工及验收应符合GB5245-82“采暖与卫生工程施工及验收规范”，或《低温热水地板辐射供暖应用技术规程》DBJ/G01-49-2000。

2、试验压力为工作压力的1.5倍，但不低于0.6Mpa,稳压15分钟，压降≤0.05Mpa为合格，监理、甲方中间验收合格后，进行下道工序——回填混凝土（4小时内开始），回填混凝土时系统压力保持在0.2Mpa-0.4Mpa,混凝土回填后。

3、施工竣工后，进行竣工资料填写，包括：

试压报告、隐蔽工程报告、施工交工验收单、设计变更单、图表会审记录、各种材料合格证或检验资料等。

（3）工程保证措施：

1、施工前进行技术交底：

由技术人员、质检人员对施工工人进行全面的技术交底和质量培训，提出质量等技术要求，施工注意事项，施工程序等。

2、现场设专职设计人员，对甲方要求的变更及施工中临时出现的技术问题，快速做出反映，及时与甲方及公司设计人员沟通解决。

3、现场工程师和施工队长对施工质量负责，应严格按质量标准组织现场施工。

4、施工现场设质量监督人员，每日对工程进行检查，发现不合格处，尽快处理。

5、进入现场材料必须有合格证，不合格材料决不能使用，同时，提交监理部门进行检验，提供合格证和检验资料。

（4）工期保证措施：

1、人员保证：

除管理人员外，施工人员为6个班组，共计30个人。

2、机具保证：

地暖施工专用机具设备表

名称

用途

名称

用途

名称

用途

水泵

打压用

手电钻

电线盘

供设备用电

压力表

压力显示

卡钉枪

固定胶连管

热熔器

管剪刀

裁管

整圆器

接管

壁纸刀

裁保暖板

扳手

接管

冲击钻

安装分水器

管钳

接管

3、材料保证：

为确保施工进度必须提前一周备齐待施工的所有材料。

4、该作业面应充分满足施工条件，在相关部门密切配合的前提下，每个施工小组每天施工量应不小于3000m2。

（5）质量目标：

我们的质量口号是“零缺陷工程”，不允许以任何借口导致管材渗漏。

一旦材料损坏，可采用同材质的材料或铜镀镍连接件进行修复，保证与管材寿命相同。

3、

土建配合要点

1、地板采暖工程施工要求地面平整，无任何凹凸不平及沙石碎块、钢筋头等现象。

楼板距水平线高误差不大于2cm.如果地面平整度不够，要求土建应作水泥沙浆找平层。

综合布线等管线只允许垂直穿过地板供暖层，或铺设在地暖保温层以下。

2、管线穿墙部位土建应预先留洞，穿越卫生间墙体时应做好防水套管。

3、打压实验时，为了产品不长时间暴露，请有关单位及时验收并及时回填碎石混凝土。

原则上，验收时间不超过试压后8小时，回填时间不超过验收后4小时。

4、回填细石混凝土后，其它单位严禁在采暖地面打洞或重载；若重载（含搭设脚手架）应铺设跳板。

地面交接后，由后续精装修单位对成品保护负责。

4、地暖回填砼要点

（1）细石砼回填层施工

1、铺碎石砼时，应由里面向门口铺设，运料通道必须用不带铁钉的木板（垫板）架空铺在已完成的地暖环路上，不许踩，压已铺好地暖管。

2、铺设的碎石砼，按标志筋厚度刮平拍实后，稍待收水，即用木抹子预压一遍。

要求抹子放平压紧，将碎石的棱角压平，使地面平整无石子暴露现象，应人工弄实，严禁使用震捣器。

3、抹光，与面层工艺相同。

4、碎石砼厚度按地暖设计说明填充。

（2）养护

1、在碎石砼铺设后2天内，洒水湿润，在常温下进行养护，一般不小于7天，使其在湿润的情况下硬化。

2、养护期间，禁止上人走动或进行其他操作活动，以免损伤砼回填层和地暖盘管。

（3）材料用量

每100平方米碎石砼的材料用量，见下表

材料名称

单位

C20碎石砼

4cm厚

增加1cm

325号水泥

kg

1586

300

砂

m3

2.27

0.43

碎石（0.5-1.5）cm

m3

3.31

0.83

5、安全施工措施

1、建立安全管理领导机构，设立专职安全检查员，建立安全规章制度。

2、对进入现场施工人员进行安全教育培训。

3、施工人员进入施工现场，必须穿好工作服，戴好安全帽。

4、每天进入施工现场前，安全员进行安全讲话，提出注意事项。

5、所有电动工具需专人使用保管，且必须有接地保护装置，避免漏电伤人。

6、所有施工人员和管理人员在工地施工区域严禁抽烟和打闹。

7、严禁工作人员酒后进入现场。

6、文明施工措施

（1）管理人员着装统一，进入现场佩戴胸卡。

（2）施工人员佩戴胸卡，标明施工队长、质检员、班组长、组员等。

（3）遵守文明施工守则（五要五不准）。

五要

要敬业爱岗，忠于职守，振兴公司

要遵纪守法，诚实可信，优质服务

要严格规程，安全施工，保证质量

要净化环境，文明施工，工完场清

要心想用户，礼貌待人，保护财产

五不准

不准偷工减料，影响质量

不准违章作业，忽视安全

不准野蛮施工，噪音扰民

不准乱写乱画，损坏成品

不准粗言秽语，打架斗殴

7、施工工艺

低温热水地板辐射供暖系统设计施工简述

（1）采暖热负荷计算时应注意的问题：

1、由于地暖散热较对流散热高出4-5oC,采暖热负荷宜取房间常规计算采暖负荷的90o/o或将房间温度降低2oC计算。

2、应考虑间歇采暖和相邻房间不采取暖时户间传热等因素，并以适当修正系数，确定房间热负荷值。

（2）散热量计算时应注意的问题

1、在住宅中应用，应考虑家具遮挡等因素对散热量的影响，乘以适当修正系数。

2、垂直相邻各房间，除顶层外，各层均应按房间采暖热负荷扣除来自上层的热量，确定房间所需散热量。

3、不同地面材质，散热量不同，为保证室温要求，设计时应尽量按散热量比石材低的木地板考虑，用户即使选用石材类做地面，也不会影响采暖效果。

4、为满足一户中个朝向房间室温的均衡，耗热量计算中应考虑方向附加及附减，外墙多的房间，热损失多，加热管必然密些。

南向中间房间热损失小，管间距必然大些。

5、尽量考虑将生活冷热水管布置在地板采暖结构层中，但应避免管线相互穿越。

（3）地板采暖环路设计中注意的几个问题：

1、合理划分环路区域，尽量做到分室控制，同时避免与其它管线交叉；管材在地下铺设严禁有接口。

2、设计中应特别注意，同一分集水器上管长尽量保持一致，避免造成系统阻力失衡和管材浪费。

3、为保证地面不开裂，管间距不得小于100MM，为保障地面温度的均匀，管间距不易大于350MM

4、本工程以独立式燃气炉为热源的系统，我公司将管长控制在小于等于120M，以减少阻力，并特别注意了该系统的阻力平衡和管内流速问题。

（4）系统参数设计时应考虑的问题：

1、供回水温度宜小于60oC（最大不超过70oC），供回水温差应小于10oC，系统工作压力不宜超过0.8Mpa。

2、不论采用何种热源，地板采暖与供回水系统的温度、水量和所用压差等参数都应匹配。

3、应特别注意在设计选择参数时，管内流速不小于0.25M/s,否则会产生气塞现象。

（5）防止地面龟裂措施：

防止地面龟裂在地暖设计上是个不容易忽视的问题，建议采取以下措施：

1、根据规范,在长度超过6-8米应设置膨胀缝材。

每30-40m2应设膨胀缝材，但膨胀缝材并不是越多越好，应合理设置。

2、为防止地面龟裂还应采用较高标号的混凝土，使用C20碎石混凝土。

3、确保地板采暖层的厚度（不包括面层厚度），住宅：

采暖层厚度≥70MM（复合保温板厚度20MM，豆石混凝土厚度为50MM），管上皮豆石混凝土的厚度不小于30MM。

（6）其他应注意的事项：

1、不同地面标高应分别设置分集水器。

2、从分集水器引出的供回水管在过门处，管间距离小于100MM时，应在距管上皮10MM处设置钢丝网。

低温热水地板辐射供暖系统施工工艺流程图

8、施工组织计划

在低温热水地板辐射供暖系统设计与施工过程中，将始终坚持以质量为中心，在满足甲方提出的安全性、舒适性、可靠性、先进性及经济性等要求的前提下，如期完成任务。

以下分别从工程的组织、施工、工艺、质量、工期等几方面阐述此工程方案设计。

（1）组织服务方案

如果公司实施操作工程，我们将提供整个供暖系统材料供货、现场安装（安装的范围为壁挂炉采暖热水出口，至各房间的采暖敖设安装等全部工作，包含浇注碎石混凝土）和调试服务。

其安装和调试时所需的工具和仪表以及安装材料均由我公司承担。

1、工程项目组

我公司将成立工程项目组，负责本工程的总体规划和协调工作，其重点在于根据实际的需要和资金投入，确定在安装低温热水地板辐射供暖系统工程的规模、进度、实际可能实现的工程，以及建筑工程之间的衔接等一系列问题。

为了充分理解甲方的意图，希望甲方除了提供设计文件外，还能够在各个阶段中充分参与本工程的工作，并就其中的技术问题提出甲方的观点。

我公司将派遣有丰富施工经验的施工人员，督导经验的设计工程师进行安装督导。

2、项目小组的人员组织

工程项目的人员组成考虑如下：

工程部经理——根据设计方案确定现场施工班子，组织现场项目经理、材料员、现场工程师、现场安全员、仔细消化设计方案，明确各方具体职责，对施工细节作出详细安排，在施工过程中协调项目业务人员，设计人员同施工现场保持联系，对施工过程实施全面指挥，并将施工中的重要信息通报公司领导，

现场项目经理——直接负责现场施工管理，对施工现场技术、安全、质量全面负责，在施工现场负责与甲方代表洽商有关事宜，并保持与工程部经理联系，以便工程部经理对施工项目实施管理。

现场安全员——依照现场施工安全管理条列，在现场实施安全监督管理，注意消灭事故隐患，如有意外情况应采取紧急措施，通知有关人员，并做出事故调查报告。

现场工程师——负责现场的技术指导和设备的调试，把握施工质量，及时反馈技术方面有关信息。

现场材料员——对现场材料实施保管，配合甲方按规定发放施工材料，作好施工现场的各项统计工作。

现场业务人员——随时保持与甲方与总包方联系，，洽商有关工程业务上的问题。

设计室人员——对甲方提出的问题及意见，作出相应措施以便及时改正。

施工组织管理由工程部经理负责，组织项目经理、项目业务人员、设计人员、材料员及其他人员为施工现场服务，并必须服从安排，一切以工程施工需要为重。

3、工程项目管理

项目管理的任务是有关项目实施过程中的内部交流、报告、程序及合约等事宜。

项目经理将负责此工作并完成以下任务：

3.1项目计划

根据项目要求、工地具体情况制定项目进度；

同甲方的项目经理共同讨论工作认为及合约赋予双方的责任；

落实对施工人员的消防教育、安全施工教育、持证上岗、文明施工教育；

准备详细的项目计划，确定项目的关键阶段，分配好双方的每一阶段的任务；

制定整个项目进展情况报告的计划。

3.2工程进度控制管理

公司会指派有丰富施工经验的项目经理领导项目组进行进度控制，包括设计、施工进度、材料设备供应、成本控制管理及满足各种需要的进度计划的编制、检查；施工方案的制定与实施，以及各方面的协调，经常性的对计划进度与实际进度进行比较分析，并及时调整设计等。

根据本工程的规模和我公司的施工经验，在施工前，我公司的项目经理会与甲方一起，商讨施工计划及彼此之间的配合，在达到共识后，为实际施工创造便利，争取实现整个系统的正常运转。

3.3工程质量控制管理

我公司严格执行相应的国家规程、规范进行质量控制，对设计质量、施工质量、材料和设备质量进行严格管理控制。

我公司将严格按图施工；严格按照合同要求和施工规范进行施工。

施工过程中，现场施工督导自检、监理检验，对施工质量严格层层把关，确保工程质量，达不到要求的坚决返工。

3.4工程项目文档管理

公司将用文档管理体系对工程项目文档实施进行明细管理。

具体包括：

客户原始资料、合同、项目分级计划、项目进度、项目投资、项目预算、项目设计、施工、验收的标准、依据和规范、项目工程记录、信息控制记录、文件收发记录、文件存档、会议记录管理。

相关标据管理等。

定期提交进度报告；

每一个阶段提交一份阶段报告，并由双方项目经理签字认同；

项目完成后提供竣工图纸及测试报告。

3.5工程项目验收管理

公司将以下文件作为工程竣工验收和办理移交手续的依据：

工程承包合同；工程设计文件（包括：

施工图纸、设计说明书、各种材料的检测报告等）；国家现行的施工验收规范及企业验收规范；测试报告；竣工图竣工报告。

我公司先进行竣工自验，合格后邀请甲方、监理、设计院，进行正式验收，通过后各方竣工报告上签字。

3.6工程维护管理

我公司在和约规定的保修期内依据维护和约条款进行免费保修管理，保修期后，我公司可与甲方签定维护合同。

并定期跟踪回访，建立用户回访档案。

（2）设计施工安装方案

低温热水地板辐射供暖系统设计方案严格执行标准《辐射供暖技术规程》及住宅设计规范（GB-500096-99）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）。

1.设计方案

1.1供暖热负荷计算：

1.1.1应按《采暖通风及空气调节设计规范》的有关规定，进行房间供暖热负荷计算。

但与常规对流式供暖方式热负荷计算有以下区别：

a不计算敷设有加热管道地面的供暖热负荷

b供暖热负荷计算将室内设计温度降低2oC，或取常规对流式供暖方式计算供暖热负荷的90-95o/o。

c采用分户独立热源的住宅，考虑间歇供暖，户间建筑热工条件和户间传热等因素，在房间计算热负荷基础上，增加一定的附加量，确定房间热负荷Q。

d地板辐射用于房间局部区域供暖、其它区域不供暖时，地板辐射所需散热量按全面辐射供暖所需散热量乘以一定系数。

e进深大于6米的房间，以距外墙6米为界分区，当作不同的单独房间，分别计算供暖热负荷和进行地板辐射供暖设计。

1.2系统设计：

1.2.1低温热水地板辐射供暖的供水温度通过计算确定，但不超过60oC，供回水温差不大于10oC。

同一热源输配系统的各房间，应按相同的水温计算。

1.2.2辐射供暖地板的散热量，包括地板向房间的有效散热量Q1和向下层（包括地面层向土壤）传热的热损失Q2。

设计计算中考虑下列因素：

a垂直相临各层房间均采用地板辐射供暖时，除顶层以外的各层，均应按房间供热热负荷Q，扣除来自上层的热量Q2，确定房间所需有效散热量即Q1。

b热媒的供热量，包括了地板想房间的有效散热量Q1，和向下层（包括地面层向土壤）传热的热损失Q2。

c地板辐射供暖系统的负荷计算时要考虑家具和其它地面覆盖物的遮挡因素，按房间地面的总面积乘以适当的修正系数，确定地板有效散热面积。

d地板辐射供暖系统地板的表面平均温度应符合以下要求：

环境条件适宜范围最高限值

人员长期停留区域24-26oC28oC

人员短期停留区域28-30oC32oC

低温热水地板辐射供暖系统结构剖面图

2.施工安装方案

2.1一般规定

2.1.1地板辐射供暖的安装工程，施工前具备下列条件：

1）设计图纸及其它技术文件齐全。

2）经批准的施工方案或施工组织设计、已进行技术交流。

3）施工力量和机具等,保证正常施工。

4）施工现场、施工用水和用电、材料储放场地等临时设施，能满足施工需要。

2.1.2地板辐射供暖的安装工程，环境温度宜不低于5oC

2.1.3地板辐射供暖施工前，应了解建筑物的结构，熟悉设计图纸、施工方案及其它工种的配合措施。

2.1.4加热管安装前，应对材料的外观和接头的配合公差进行仔细检查，并清除管道和管件内外的污垢和杂物。

2.1.5安装过程中，应防止油漆、沥青或其它化学溶剂污染塑料类管道。

2.1.6管道系列安装间断或完毕的敞口处,随时封堵。

2.2绝热层的铺设。

2.2.1绝热层的铺设在平整的基地上。

2.2.2绝热层铺设平整、搭接严密。

当敷有真空镀铝聚脂薄膜贴面层时，不得有破损。

2.3加热层的配管和敷设。

2.3.1按设计图纸的要求，进行放线并配管，同一通路的加热管保持水平。

2.3.2加热管的弯曲半径，不小于5倍管外径。

2.3.3填充层的加热管不应有接头。

2.3.4采用专用工具断管，断口应平整，断口面应垂直于管轴线。

2.3.5加热管采用以下的固定法：

用卡钉将加热管卡在铺设于绝热层表面的钢丝网上。

2.3.6加热管固定点的间距，直管段不应大于700mm,弯管段不大于350mm。

2.4热媒集配装置的加以垂直安装固定，分、集水器下端距地面不小于150mm。

2.4.2加热管始末端出地面至连接配件的管端，设置在硬质套关内。

套关外皮不超出集配装置外皮的抽影面，加热管与集配装置分路阀门的连接采用专用卡套式连接件。

2.4.3加热管始末端的适当距离内或其它管道密度较大处，当管间距≤100mm时，设置柔性套管等保温措施。

2.4.4加热管与热媒集配装置牢固连接后，或在填充层养护期后，对加热管每一通路逐一进行冲洗,出水清净为止。

2.4.5因本工程为精装修工程，如土建专业已完成的地面标高不能满足地暖施工要求，在局部地面标高超高的情况下，用绝热毡代替挤塑板，已满足标高的要求。

2.5混凝土填充层浇捣和养护

2.5.1混凝土填充层设置以下热膨胀补构造措施。

1）辐射供暖地板面积超过30平方米或长边超过6时，填充层应设置间距≤6m,宽度≥5mm的伸缩缝,缝中填充弹性膨胀材料。

2）与墙交接处,填充层厚度≥10mm边角保温。

3）加热管穿越伸缩封处,设长度不大于100mm的柔性套管。

2.5.2在试压合格后,进行卵石混凝土填充层的浇捣,标号应不大于C20，卵石粒不大于12mm，并掺入适量防止龟裂的添加剂。

2.5.3混凝土的养护周期，应不小于48h。

2.5.4混凝土填充层浇捣和养护过程中，系统应保持不小于0.4Mpa的压力。

2.6地面层的施工

2.6.1在填充层养护期满之后，进行地面层的施工。

2.6.2地面层及其找平层施工时，不得凿填充层或向填充层楔入任何物件。

2.7安全生产和成品保护

2.7.1管材和绝热材料，不得直接接触明火。

2.7.2加热管严禁攀踏，用作支撑或借作它用。

2.7.3地板辐射供暖的安装工种，不宜与其它施工作业同时交叉进行，混凝土填充层的浇捣和养护过程中，严禁进入踩踏。

2.7.4在混凝土填充层养护期满后，敷设加热管的地面，应设置明显标志，加以妥善保护，严禁在地面运行重负荷或放置高温物品。

3质量控制方案及管理措施

3.1为保证施工质量达到设计标准，质量控制方案如下：

3.1.1做好施工文件的编制和原材料的质量合格证。

3.1.2抓好低温热水地板辐射供暖系统安装中的质量管理（严格执行国家质量验收标准）。

3.1.3设计图纸及其他技术文件齐全，并经会审。

3.1.4经批准的施工方案及施工组织设计，应进行技术交流。

3.1.5材料、施工力量、机具等能保证正常施工。

3.1.6承包方成立工程项目部及制定施工方案，并通报设计、业主、监理及分包单位。

3.2主要管理措施

3.2.1项目负责人至质量监督员应按管理办法实施系统管理，提高每个施工人员的质量意识，确保施工现场不出现质量事故。

3.2.2做到安全文明施工，在进入现场前作好安全生产教育，进入施工现场的所有人员均戴安全帽。

做同一工作服避免人身伤亡事故发生。

3.2.3加强成品保护，严格按照有关技术要求进行验收，并办理一定的交接手续后才能进行下一道工序。

3.3施工项目质量控制原则：

坚持“质量第一，用户至上”

以人为核心

以预防为主

坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话贯彻科学、公正的职业规范

4施工工艺的控制措施

4.1施工材料进出场控制措施

在工地初步具备现场施工条件下，我方运送材料到施工现场，会同甲方共同对运抵到施工现场的材料进行数据和质量的检验。

证实所有材料都检验并且合格后，方可进行施工，并与甲方共同签署《验货记录》。

对现场检验不合格的材料，填写《不合格品通知单》并做好记录，独立堆放，通知储运部处理。

合格材料在施工现场存放期间，应保持标识清楚，堆放整齐，防止损坏丢失。

4.2施工现场管理工作控制措施

现场施工管理工作规定

●现场施工是直接关系到该项目是否达到设计要求和用户要求的重大问题，也是安全事故的多发地带，必须严格现场管理制度。

●在现场施工的人员必须服从现场项目经理饿管理，遵守安全施工条例，各司其责，严格按照设计方案施工。

●非施工人员严禁在施工现场逗留。

●对施工中疑难问题要及时向有关人士汇报，任何人不许随便更改施工方案。

●每日开工前，有关负责人必须对关键施工项目进行协调，强调注意事项。

●按规定作好施工日志。

●质量事故的处理，应提供与事故有关的施工图，事故调查分析报告，包括事故情况、事故性质、原因、评估、主要负责人及处理方案，报工程部经理及公司领导，并及时采取改进措施。

●施工人员有高度责任心，努力工作，严禁相互推诿。

●公司各部门必须提高对现场管理工作认识，全力支持施工现场的管理工作。

4.3安全管理控制措施

●施工现场的安装管理，重点是进行人的不安全行为与物的不安全状态的控制，落实安全管理决策与目标，以消除一切事故，以免事故伤害，减少事故损失为管理目的。

●切实落