精装房施工组织设计方案.docx
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精装房施工组织设计方案.docx
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精装房施工组织设计方案
目录
第一章编制说明………………………………………………… 1
第一节编制依据………………………………………………… 1
第二节建筑装饰工程施工及验收规范………………………… 1
第三节基本承诺………………………………………………… 2
第四节劳动力来源……………………………………………… 3
第二章工程概况………………………………………………… 4
第三章施工现场平面布置……………………………………… 5
第一节施工平面布置原则……………………………………… 5
第二节施工现场平面布置要求………………………………… 5
第四章施工方案………………………………………………… 7
第一节施工准备工作…………………………………………… 7
第二节施工组织………………………………………………… 11
第五章施工进度计划…………………………………………… 15
第一节施工进度计划管理……………………………………… 15
第二节完成进度计划的必要条件……………………………… 15
第六章主要施工工艺及分项工程施工方案…………………… 16
第一节放线………………………………………………………16
第二节吊顶工程施工工艺和施工方案………………………… 16
第三节地坪石材工程施工工艺和施工方案…………………… 18
第四节地坪磁砖工程施工工艺和施工方案…………………… 19
第五节木材面油漆工程施工工艺和施工方案………………… 20
第六节顶棚乳胶漆工程施工工艺和施工方案………………… 21
第七节裱糊壁纸工程施工工艺和施工方案……………………22
第八节大理石窗台板安装施工工艺和施工方案………………25
第九节墙面软包工程施工工艺和施工方案……………………26
第十节大理石湿贴工程施工工艺………………………………29
第十一节墙面干挂石材工程施工工艺………………………… 32
第七章工程质量保证措施……………………………………… 36
第一节工程施工质量目标……………………………………… 36
第二节施工质量保证体系……………………………………… 36
第三节施工质量管理体系……………………………………… 36
第四节施工质量控制体系……………………………………… 38
第五节施工质量控制措施……………………………………… 41
第八章安全施工保证措施……………………………………… 48
第九章文明卫生保证措施………………………………………55
第十章项目管理人员职责………………………………………58
附件一主材料计划用表…………………………………………62
第一章 编制说明
第一节 编制依据
1)该工程的招标文件及施工合同;
2)该工程装饰施工图;
3)现场勘测观感;
4)国家和太原市的有关法律、法规、法定、标准、规范等;
5)我公司的内部文件,管理制度;
6)本工程引用的施工规范
第二节 建筑装饰工程施工及验收规范
1)《地面与接面工程施工及验收规范》GBJ209-83
2)《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212
3)《施工现场临时用电安全技术规范》
4)《建筑装饰工程施工及验收规范》(GB50210-2001)
5)《建筑工程施工质量验收评定统一标准》(GB50300—2001)
6)《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222—95)
7)《建筑工程施工现场用电安全规范》(GB50194)
8)《建设工程施工现场管理规定》
9)《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-86)
10)《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)
11)《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)
12)《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)
13)ISO9001质量管理体系。
14)ISO14001环境管理体系。
15)GB/T28001职业健康安全管理体系。
16)《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量(GB/187680-2001)
17)《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》(GB18681-2001)
18)《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》(GB18682-2001)
19)《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》(GB18683-2001)
20)《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》(GB18684-2001)
21)《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》(GB18685-2001)
22)《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》(GB18686-2001)
23)《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》(GB18687-2001)
24)《建筑材料放射性核素限量》(6566-2001)
第三节 基本承诺
我公司在全国各地广泛承接施工任务,创造了一大批经典建筑,所承建的工程在质量、安全、进度、文明施工等方面均得到业主和当地权威机构的高度赞誉。
本工程如由我公司承建,我公司愿负起应有的责任,优质、高速、安全、文明地完成本工程的施工任务,现作如下承诺:
一、 工程进度
确保达到工程验收标准。
我公司对此工程将在2011.5.30竣工。
实际开工日期都将以业主的书面开工指令为准。
如发生因我方因素造成的工期延误,每延误一天我方愿意接受合同条款规定的惩罚,如发生非我方因素造成的工期滞后,业主对我方施工工期应承认顺延或补偿,具体解决办法由双方协商而定。
二、 质量方针和实施目标
1.质量方针:
法规为准则,诚信为本,质量第一,持续改进。
2.实施目标:
质量目标:
工程一次交验合格率100%,工程一次交验优良率90%。
三、 安全生产
在整个施工中杜绝重大伤亡事故;月事故受伤发生频率控制在1.5‰以内。
四、 文明施工
按我公司CI战略布置来管理整个施工现场,创建一流文明工地,确保整体工程的文明达标。
五、 管理人员
我公司将派遣国家一级资质项目经理出任本工程项目经理,同时组建具有丰富施工经验,组织管理能力强的项目班子,代表公司对该工程的各方面进度管理,全面推行项目法施工。
同时以完善的后勤保障系统确保该工程按期保质完成。
第四节 劳动力来源
在本工程的施工中,除业主指定或许可外,我公司将完全使用自由劳动力,绝对不将工程的全部或部分分包给其他施工企业。
我公司现有劳动力队伍均与我公司长期合作,经历过很多重大工程的考验,经验、技术等方面均属上乘。
为我公司的发展壮大立下过汗马功劳,现已与我公司紧密团结成一体。
他们都拥有国家有关权威机构颁发的工种上岗证,特种工程还持有特殊工种操作证书。
本文件是根据目前的装饰方案图编制而成,因图纸及有关资料的不完善性,故仅为理想状态下对本工程的一个初步统筹安排,针对性和指导性与施工现场的要求仍存在差异,随着施工的展开,本文件将根据实际情况不断调整、补充和完善,具体将由项目管理人员进行二次开发。
第二章 工程概况
1.工程名称:
2.工程位置:
3.建设单位:
4.建筑功能:
住宅小区
5.建筑规模:
地下一层,地上三十层
6.施工面积:
约15230㎡
7.设计单位:
8.监理单位:
9.装修部位:
一层到三十层
10.工程特点:
墙柱、地面造型石材比较多而复杂,轻钢龙骨石膏板吊顶、石膏线条、造型复杂,工期短,大量施工人员集中施工,各个施工工种交叉作业面多。
11.质量要求:
优良
12.装修主要内容:
1)地面找平;
2)隔墙、隔断制作安装工程;
3)轻钢龙骨石膏板吊顶工程;
4)地面瓷砖铺贴工程;
5)地面石材挂、贴工程;
6)顶乳胶漆工程;
7)玻璃、五金、不锈钢安装工程;
8)墙面壁纸工程;
9)墙面软包工程;
10)推拉门安装
12.工程规模:
高等规模
13.施工工艺:
工序多、工艺复杂。
14.施工工期:
短而紧。
15.装修档次:
精装修
第三章 施工现场平面布置
第一节 施工平面布置原则
1)在满足施工的条件下,尽量节约施工用地;
2)满足施工需要和文明施工的前提下,尽可能减少材料堆放场地;
3)在保证场内交通运输畅通和满足施工材料要求的前提下,最大限度地减少场内运输,特别是减少场内二次搬运。
4)在平面交通上,要尽量避免各工种之间相互干扰;
5)符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。
第二节 施工现场平面布置要求
一、 基础设施
1.施工用水、用电布置
1)施工用水
使用总包提供的给水点
2)施工用电
总电源使用甲方提工的电源,每四层至少设一个配电箱;在公共通道、楼梯、洞口,房间内设照明;配电采用单相三线或三相五线制,电线、电缆均为铜芯,且架空敷设;所有用电设备采用一机一闸、漏电开关保护。
2.机械设备布置
由于装饰施工工程不需要大型固定式机械,仅使用掌上型或台式机械即可满足施工要求,故机械设备不需专门布置。
3.材料堆场的布置
我公司将材料划分为三类:
此三类分别设置堆场或仓库,第一类材料为零星、常用、周转性强的材料,需搭设仓库进行专业人员保管;第二类材料为大宗、量大、质材重的材料,如石材、夹板、钢材等,可设定区域堆放,最好搭建仓库;第三类材料为地材,除水泥须注意防水防潮处理外,其他如黄砂等材料可不需覆盖。
其中室内库房设在楼层内(具体位置将根据施工进度而变动),室外库房堆场设在s2商铺,砂、石 ,水泥厂设在地下室便于上料。
4.消防设施
1)泡沫灭火器按如下设置:
每层楼分两户各放2个,库房3个,生活区放8个。
2)每层至少设1个砂箱。
3)每层设一取水点,在每个取水点均设一不小于0.2m3的铁桶贮水及手提桶
5. 办公区和生活区布置
1)项目部办公室设在工程部三楼。
2)保卫室设在施工现场
3)生活区设在S2商铺里
第四章 施工方案
施工方案是指遵守本工程整个装饰施工阶段的纲领性文件,主要从施工准备、施工组织、施工部署、施工流程、劳动力调配和机械设备配备等六大部分进行科学合理的安排。
第一节 施工准备工作
施工准备工作作为重要的前期工作。
以合理、迅速目标,因此,我单位若有幸中标,将立即组织有关人员进入现场,展开准备工作,使各项工作顺利进行。
一、 现场交接准备
组织项目管理人员进行现场踏勘,检查现场实际情况与图纸描述是否存在差异,原有安排与现有安排的衔接工作。
及时办妥进场施工的各项手续。
由于本工程是在不影响其他楼层以上施工的情况下进行施工,所以我们必须与业主、总承包方就具体情况部署施工顺序、材料和建筑垃圾的运输方式等进行充分的协商、认真听取各方的意见,最大限度的保证其他楼层面的营业和施工的顺利进行。
二、 技术准备
1.普查工作:
1)对当地气象、水文、地质进行调查,以根据施工计划制定施工措施以及冬季、雨季、大风天气的施工因应措施。
2.市场调查:
由于装饰施工所需材料品种繁多,故应及时对当地材料市场进行调查,对于当地市场没有的材料品种及时组织到外地采购供应。
3.能源调查:
全面调查并掌握施工现场供电、供水情况,其电源、水源是否符合施工要求,否则预先作出相应的安排。
4.学习熟悉施工图,充分领会设计师的设计理念。
以及参照已做好的样板间。
1)由项目总工组织有关专业工长、班组认真研读设计图纸,了解设计师理念所表达的装饰效果,明确各专业工艺流程和划分专业接口。
2)通过学习了解并掌握各专业、工种对本工程的施工图中有关技术要点和相关细节问题。
组织各专业有关人员共同
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