武汉房地产市场运行情况通报.docx
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武汉房地产市场运行情况通报.docx
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武汉房地产市场运行情况通报
20、在水中生活着许我微生物,常见的有草履虫、变形虫、喇叭虫、眼虫、团藻等。
12、淡水在自来水厂中除了沉淀和过滤之外,还要加入药物进行灭菌处理,这样才能符合我们使用的标准。
9、在17世纪,人们发现把两个凸透镜组合起来明显提高了放大能力,这就是早期的显微镜。
4、如何借助大熊座找到北极星?
(P58)
8、晶体的形状多种多样,但都很有规则。
有的是立方体,有的像金字塔,有的像一簇簇的针……有的晶体较大,肉眼可见,有的较小,要在放大镜或显微镜下才能看见。
7、我们每个人应该怎样保护身边的环境?
答:
水分和氧气是使铁容易生锈的原因。
15、在显微镜下,我们看到了叶细胞中的叶绿体,还看到了叶表皮上的气孔。
2、物质变化有快有慢,有些变化只改变了物质的形态、形状、大小,没有产生新的不同于原来的物质,我们把这类变化称为物理变化;有些变化产生了新的物质,我们把有新物质生成的变化称为化学变化。
武汉房地产市场运行情况通报
篇一:
武汉市房地产市场调研报告
武汉市房地产市场调研报告
一、武汉市概况
武汉市是湖北省省会,中国长江流域重要的中心城市,华中地区政治、经济、文化、金融中心。
世界第三大河长江及其最大支流汉水在市区内交汇,将市区一分为三,形成汉口、汉阳和武昌三镇。
武汉市武昌为教育文化、高新技术区,汉口为商业区,汉阳为工业区。
武汉市现辖13个行政区,面积8467平方公里,人口740万人,流动人口400余万。
2002年国民生产总值1493亿元2002年武汉市GDP达亿元,人均近2000美元,人均可支配收人7815元。
2004年一季度武汉市经济增幅创近三年最高水平。
一季度全市完成国内生产总值亿元,增长%,同比提高个百分点,增幅为近三年最高水平,完成全年计划的21%,同比提高个百分点。
一季度全市财政收入增长17%,为年计划的24%;固定资产投资增长%;社会消费品零售总额增长%;城镇居民收入和农民现金收入分别增长%和%;全市新增就业岗位近2万个。
二、武汉市房地产市场综述
中国指数研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示:
本周(4月13日—4月19日)楼市连续两周无新增供应量,市场推盘量也较少,开发商以销售存量为主。
成交方面,本周成交商品房2635套,环比增加%;成交面积为万平方米,环比增加%。
本周仍然无新增供应量,最近两周开盘项目均为年前拿到预售许可证,开发商多数以销售存量为主。
成交方面,从各区域成交套数来看,青山区和黄陂区成交量较多,分别为350套和300套,但成交面积以东西湖区成交最多,共计万平方米,环比增加77%,主要是因为东西湖区成交较多商业和写字楼,面积偏大。
成交面积仅4个区域出现小幅下滑,且有3个区域为远城区。
本周开盘或加推项目累计新推房源790套,成交323套,去化率为41%。
本周开盘项目除保利拉菲外,其他三个项目优惠力度均较大,其中大华铂金华府本次推出33-46㎡(70年产权)小户型公寓,不限楼层不限户型不限朝向,一口价,3-11层7700元/㎡,12-25层8200元/㎡,较之前的80-130平米两房和三房的户型均价下降近1000元/平米。
同时此次户型面积小,总价低,二七长江大
桥通车后,交通便利进一步得到提升,具有一定的投资价值,开盘当日朝向和楼层较好的户型去化率基本上在90%以上。
福星惠誉水岸国际推出沙湖公馆1号楼,打出5万抵10万优惠,折后均价约9300元/平米,较前期下降约700元/平米,加上前期认购一部分房源,1号楼截止到开盘当天去化率在60%以上,较为理想。
南湖板块开盘项目保利心语和保利拉菲,保利心语折后均价约7100元/平米,较上次开盘下降约700元/平米,项目主打结婚季婚房,加上赠送面积后均可由两房改三房,户型紧凑实用,同时优惠力度较大,受到年轻夫妇的青睐,开盘当天去化率逾6成,表现不俗。
保利拉菲,因前期蓄客较少,折后均价并未出现下调,虽然每种户型均有10平米左右面积赠送,可以一房改两房、两房改三房,但开盘当天去化情况不够理想,主要是在目前的市场环境下,购房者关注项目户型、地理位置和配套等方面的同时,价格为首要考虑因素。
从其他三个项目开盘表现也可以看出,优惠力度较大,降价明显的项目去化率较高。
表1
武汉房地产市场一周数据
表2武汉各区一周房地产数据
三、市场交易情况
图2
武汉商品房市场销售走势
四、武汉各区域住宅市场发展概况
中心区、古田片区、二七、后湖片区和东西湖区四个区域组成,根据其房地
产发展特点,下文将按不同片区对其住宅发展特征进行分析:
中心区
2013年上半年中心区成交均价为元/平方米,较去年同期上涨元/平方米,涨幅为%。
其中商品住宅共成交3235套,较去年减少4630套,降幅为%。
从上半年中心区成交价格来看,1至5月呈递增趋势,5月达到价格高峰,为元/平方米,随后6月价格出现小幅回落,但每平方米价格仍稳定7200元以上。
相比价格来说,成交方面较去年严重萎缩,总体成交量还未达到去年同期水平的一半。
出现这样的情况,主要由两方面因素造成,首先xx中心区商品房供应量趋于下降,与去年同期相比,新房供应量减少3成之多,制约了购房者消费;当然,更重要的原因在于上半年武汉楼市的整体低迷和观望。
尤其在中心城区,房价涨幅过快,甚至超过中高收入购房者的支付能力,楼市显得愈发不景气。
在这样的市场面前,大多数开发商选择坚挺,仅有少部分尾盘项目打起价格战,这也就造成了6月该片区的价格出现小幅回落。
武汉的发展总是伴随商业的脚步前进的。
随着武汉天地的问世,集住宅、甲级办公楼、零售、餐饮、娱乐、精品酒店等多种功能的140万平方米大体量项目对永清文化进行传承与再造,势必带领整个永清板块的崛起;时代豪苑、外滩棕榈泉也让整个风景如画的沿江板块活力四射;融科天城的推出,加上位于解放大道循礼门综合项目的即将兴建,位于武汉内环解放大道中心地段的老循礼门板块焕发出新魅力,而之前,新世界中心的落成以及武汉国际广场的兴建也让武广板块如虎添翼。
预计不久的将来,武汉内环将呈现汉正街、武广、永清、循礼门、沿江等多板块综合发展态势,各大板块功能定位不同又相互促进,将由点及面,以板块崛起带动周边区域发展,从而促进整个中心区的加快建设。
古田片区
2013年上半年古田片区成交均价为元/平方米,较去年同期上涨元/平方米,涨幅为%。
其中商品房住宅共成交1195套,较去年减少2609套,降幅为%。
从成交价格情况来看,尽管古田片区今年1至6月一直都是稳中有升,但与去年同期相比,在全市各区中价格涨幅居末位,仅仅高于青山片区。
另外,成交方面,古田仅成交1195套,跌幅居全市之首。
从该区域楼盘地理位置的分布来看,活跃楼盘全部集中在解放大道古田四路至古田二路沿线,该地段离中心城区较近,周边配套也相对完善,所以构成了古田片区目前的供应主体。
正因为如此,随着轻轨建设的降温和解放大道沿线开发的逐步完成,该片区供应量减少,市场关注度有所下降,再加上经济适用房对商品房价格体系的冲击,以至今年古田片区楼市较为沉寂。
政府对古田区域的整体规划,为古田板块的楼市发展改善了外部环境,区域房地产市场后期发展看好。
随着硚口政府对古田区域的闲置工业用地进行处理,使得古田区域项目可以成片,整体开发,同时,未来轻轨通车,西汉正街商圈形成,都将在很大程度上改善古田区域的城市环境,为古田楼市的发展提供有力支撑。
后湖片区
2013年上半年二七、后湖片区成交均价为元/平方米,较去年同期上涨元/平方米,涨幅为%。
其中商品房住宅共成交2364套,较去年下降%。
从成交价格来看,该片区价格涨幅基本趋于平稳,1至5月稳中有升,6月价格略为回调。
受供应量的影响,后湖地区商品房关注度下降,百步亭现代城、香利国庭等项目撑起了该区域成交的主体。
二七地区则依然是航天·双城和东立国际独揽商品房住宅市场。
由于新上市楼盘数量较前两年大幅减少,二七、后湖片区的楼市整体呈现温和向上的走势,部分楼盘因而加大了打折力度,高端商品房价格回落明显。
令人振奋的是,轻轨二期的正在加速建设,堤角至丹水池路段基本竣工,黄浦路段则已建设过半,交通方面的瓶颈有望在近两年内打破。
商业方面,二七的东部购物公园正在紧锣密鼓的招商之中,家乐福等商业巨头已经确定落户,未来她将辐射后湖、二七等地区,弥补商业配套不足的现实问题。
东西湖片区
2013年上半年东西湖片区成交均价为元/平方米,较去年同期上涨元/平方米,涨幅为%。
其中商品房住宅共成交2364套,较去年增长了%。
从成交价格及成交套数来看,东西湖片区今年实现价量双增,特别是销量,尽管只增长14个百分点,但纵观今年全市其他的销售情况,该片区的表现还是令人刮目相看的。
虽然整个市场气氛的一直处于观望情绪,但从该片区个别项目的调查显示,客户平均接待量并没减少多少。
而来看房的客户,很多也是因为价格相对较低,所以将买房目标选定在郊区,面对高房价,有迫切购房需求的中低购房者不得不把目光集中在郊区盘,从目前情况来看,东西湖尽管存在交通不便,但价格低、环境好弥补了部分缺失。
多层作为郊区最易消化的普通住宅产品类型,一直是本区域开发的主力产品。
近4年来其供应量的递减趋势说明,市场环境的影响下,开发商开始注重产品结构的调整,产品重心逐渐由多层向高层和小高层转换。
和其他区域市场多层——小高层——高层的转换阶段不同,本区域由于其自身条件限制,小高层的过渡时间不长、过渡量较少,迅速迈入了高层物业开发阶段。
因此高层物业还需一定时间的市场磨合,才能逐步为区域市场接受。
从楼市发展的总趋势看,高层物业是未来市场的主流产品。
东西湖被誉为武汉的“北大门”,而金银湖更是占据空港经济之利,未来还将在这里修建保税物流中心,发展物流经济。
这将大为加强东西湖于城市圈的联系,加快异地置业的脚步,为下一步楼市的繁荣奠定基础。
五政府最新资讯
篇二:
2003年武汉房地产市场情况分析报告
2003年武汉房地产市场情况分析报告
前言
2003年武汉房地产在诸多政策的实施中悄然而过,从年初的停止别墅类用地到央行121号文件和国务院18号文件,从获取土地质优者得的原则到预售门槛提高;诸多政策的出台保障了全市房地产业的健康、有序地发展。
从投资情况看,全市房地产投资保持%的增长速度,施工面积增长%,竣工面积增长%,实际预销售面积增长%,房地产市场基本实现了总量平衡、结构合理;在价格情况看,商品房价格上涨%,存量房价格上涨%,基本上显示了房价稳步、合理上升的发展势态。
本报告将通过对2003年房地产市场发展基本情况的描述和分析,展望和预测未来一年房地产发展的趋势和前景。
报告由房地产市场运行情况、武房指数回顾、市场现状特征、市场影响因素和前景展望五个部分组成。
第一部分房地产市场运行情况
一、房地产经济指标
(一)开发投资再创新高
2003年房地产总投资为亿元,同比增长%,其中:
住宅投资亿元,同比增长%,占总投资的%;经济房开发投资亿元,占住宅投资的%;写字楼投资
亿元,同比增长4%;商铺投资亿元,同比增长7%。
(二)施工面积稳步增长
2003年施工总面积万平方米,同比增长%。
其中:
住宅万平方米,占总施工面积的%,同比增长%;经济适用住房万平方米,占住宅施工面积的%;写字楼万平方米,同比增长%;商铺万平方米,同比增长%。
2003年施工面积中的新开工面积为万平方米,同比增长%。
其中:
住宅新开工万平方米,同比增长%;经济房新开工万平方米,占总新开工面积的%;写字楼新开工万平方米,同比增长%;商铺新开工万平方米,同比增长%。
(三)竣工面积略有上升
2003年房地产竣工总面积万平方米,同比增长%。
其中:
住宅万平方米,同比增长%,占总竣工面积的%;经济适用住房万平方米,占住宅竣工面积的%;营业用房万平方米,占总竣工面积的%;写字楼万平方米,占总竣工面积的%。
(四)商品房消费需求旺盛
2003年全市商品房销预售面积万平方米,同比增长%,其中:
住宅销预售面积约占80%,中低档商品住宅约占住宅销
预售面积的50%;总销售额为亿元,同比增长%。
购房自住约占%,投资型购房占%;本地居民购房约占%,外地居民购房占%。
(五)存量房交易量增加较快
存量房成交70244套,面积为万平方米,分别同比上涨%、交易额为亿元。
存量住房成交达30013套,同比增长%,成交面积万平方米(不含房改出售公房),同比增长%。
(六)房屋租赁市场逐步攀升
房屋租赁21177户,同比增长%;租赁面积万平方米,同比增长%;租赁金额亿元,同比增长%。
(七)土地供应量增长较快
2003年全市土地有形市场投入资金亿元,储备土地16954亩;供应房地产开发土地35宗,面积2618亩,同比增长107%;交易实现金额亿元,同比增长137%。
篇三:
武汉房地产市场分析报告
武汉xx区市场分析报告
一、xx区分析
1.南湖新城简介
南湖新城位于武昌区南部,内环与中环之间,东临南湖、南临二环线,西靠巡司河,北至楚雄大道,总面积平方公里。
目前,南湖地区还由665公顷土地可供开发,可新增21万人,加上现状10万人,南湖新城31万人。
届时,人均建筑面积将达到30平方米,人均公共绿地由现在的平方增加到平方米。
2.交通规划
新城交通的主要道路分别是:
5条南北向道路机场路、南湖新城路、丁字桥路、石牌岭路、出版城路;6条东西向道路机场北路、机场二路、机场三路、机场四路、武梁路、溪北路。
南湖新城交通以公汽为主,公汽站点间距到200米左右,减少居民步行距离。
预留轨道交通站点位置,并与公汽交通站点结合,便于转乘。
此外,远期规划两条轨道交通5、7号线将通过南湖新城,在轻轨建成后将大大改善该地区居民的交通出行条件。
特点:
设立滨水区专用步行道和自行车道,体现了小区规划以人为本的理念。
注重绿化更衬托南湖延湖美境的整体效果,串接绿化和公共空间、滨湖空间,让人们在步行范围内生活。
未来轻轨交通的方便快捷,可缓解陆路交通的压力。
该片区交通、配套等基础设施现已基本完善,是四个规划新城中最成熟的社区。
大量开发商的入驻、规划政策的导向以及社区内的成熟配套吸引众多中、高档消费者来此购房,此片区的发展还有很大空间。
3.公共服务设施
商业及公建配套按四级分布,包括城市商厦次中心、居住中心区、居住小区、居住组团公建。
居住区有4个特色服务中心。
文化服务中心位于宝安花园内;体育服务中心位于武梁路与机场路交叉口,与武汉理工大学体育场遥相呼应;医疗服务中心位于人工渠两侧;综合服务中心位于武武梁路和石牌岭路交叉口,形成商业、文化、娱乐、体育和医疗服务功能齐全设施晚上的服务中心。
南湖通过水上公园、中心公园向西延伸至核心区。
新增12所幼儿园、17所小学、7所中学,满足了教育配套要求。
突出的市民中心成为连接居住区、公园和大学校园的枢纽。
4.生态建设
规划的居住山区公园与区域性的绿化相连,在街区范围内可形成临近居民的游戏场和都市村庄公园;在区域内恢复水道,强化人工渠,使之成为怡人的小溪。
南湖沿线住宅由低到高,南湖沿线住宅由低到高逐级提升高度,使得多人可以观湖;沿东西向渠道两侧布置低层别墅类住宅,创造优雅的环境。
按南湖新城的规划,湖水将直接流入新城核心区,这里将建成让更多居民都能观景的滨湖绿地。
这里将建人工河将南湖、巡司河东西连通,形成连续性的滨水自然景观,并通过水渠将河、湖、塘、池连成一体,从而将南湖之水引入新城。
让大部分住宅置于园林景观中,在高密度建筑区中充分保存自然要素。
都市景园式学校,大学园区形成中部低四周高的布局,并在中心大规模公共绿带上,创建园景特色鲜明的都市景园式学校。
大学新校园、中心绿化与中心公园连成一体,并向北扩展将绿带引入校园旧区,形成景观体系。
二、xx区房地产市场分析
1、区域地理概述
南湖新城是武昌近年来重点发展的大型居住组团,是武昌规模最大、配套较齐全的居住组团之一。
组团东起南湖,南至二环线,西抵巡司河,北靠雄楚大道,总面积1310公顷。
目前,南湖地区还有65公顷土地可供开发,可新增21万人,那么南湖新城将31万人。
新城将形成“一核”,“两线”,“三片”,“四区”的规划结构,并设文化服务,体育中心和综合服务三大中心方便居民。
新城建“五纵六横”路网,形成通畅,便利的交通,并将南湖水引入新城。
珞狮南路附近水域将建设大规模水上公园。
2.南湖板块的历史与现状
历史:
1)南湖板块的成型得益于南湖机场的迁出,1992年3月,武昌区政府将机场搬迁后产生的4000亩土地出售给深圳宝安集团,购入成本价万元/亩,总地价不足4亿元。
2)98年福利分房政策结束后,武汉房地产市场迎来战略发展期,南湖花园城定位与汉口的百步亭、常青花园相类似,以大规模开发低价位商品住宅为特征。
3)南湖花园城建设迅速展开,4000亩土地在迅速升值的同时,也让宝安集团承担着巨额利息及各项开发费用,而开发能力及市场容量也让其不能单独吞下这块巨大的蛋糕,宝安集团在大规模开发住址项目的同时,也采用转让及共同开发的方式降低持地成本.
4)2000年6月,宝安集团将南湖花园城南侧地块777亩土地转让给武汉美洲房地产开发有限公司,转让价格万元/亩,获得转让金亿元。
在2003年转让价格已经超过70万元/亩。
5)至此,南湖花园城内的土地开发基本都采用宝安集团合作开发或者土地转让的形式进行,其土地交易价格基本与市场挂牌成交价格相持平。
现状:
1)目前南湖花园城内几乎没有可开发土地。
2)南湖花园城持续保持其中低层次居住板块的形象,近几年板块内土地及房地产开发项目持续低价位运行,区域价值没有得到应有的提升。
从2007年南湖新城土地市场成交价格来看,仅仅略高于青山板块。
3、楼市简介
南湖经过10年的发展,已经建成了160万㎡的大型居住社区,入住人口高达万人。
在这十年时间内,已有几十家地产公司开发的30多个楼盘项目面世。
这些楼盘可分成三大类,一类是1999年以前开发的以经济适用房为主导的项目,如宁静苑,温馨苑,康乐苑,祥和苑,颐和苑;二类则是2000年左右开发的项目,这段时间片区内有大量楼盘面世,如果说xx区有百花齐放的年代应是指这段时期。
其中有以综合品质取胜的宝安花园,也有以景观见长的中央花园;有定位高端的千秋别墅,也有定点开发的张黄新村、军区医院住宅区以及用低价来抢夺市场的江宏花园、华锦花园;有包罗万象各种住宅类型都有的松涛苑,也有仅几栋多层的就号称“经典”的经典家园;还有代表宝安江南情结在武汉首次体现的江南庭院,也有集合N多开发商力量开发的新大地家园、博雅苑等等。
值得一提的是当时不仅项目众多,各个楼盘之间的价差巨大,同一时期开盘相距几十米均价却可相差50%以上,真是八仙过海各显神通。
三类则是目前的在售项目,主要是指2004年后期开发的楼盘。
价格较前几年有了一倍的增幅,项目整体感觉虽有所提高,同质化却日渐严重,亮点鲜得一见。
随着政府对南湖的重新规划,建设南湖新城,南湖新城中心板块就成为
了南湖新城的居住核心区。
主要表现为引入金地和大华两个品牌开发商进入,南湖·公园世家和金地·格林小城两个项目的建筑面积达到了143万㎡,以这两个项目为中心区域向外扩散。
4.区域发展机遇
?
政府规划指引,确保板块和谐开发
根据政府规划,南湖居住新城规划总面积平方公里,可容纳居民25万至31万人,新城中公共绿地面积达140公顷。
南湖新城的规划目标,是建立起一个全新的兼有居住、商贸、文化、体育等各种现代化设施的“都市村庄”。
使区内居民不但能享受到安静、悠闲的生活环境,同时又能感受到都市便捷的交通及商业服务
?
交通路网改造解决最大发展瓶颈,促进区域与传统城市中心融合
根据武汉有关的市政规划,目前武汉二环线东段规划基本敲定,连通东湖和南湖、纵贯武昌的珞狮路将变身成“立体”主干道,这里建设超过3公里的高架桥以及长2公里的下穿隧道,珞狮路将变成第二条“解放大道”
同时珞狮南路延长线通车后,可南达江夏纸坊,成为江夏和中心城区连接的必经之地,南湖西珞南路区域将成为西接南湖花园城,东连光谷腹地,北通武昌中心地带,南达江夏纸坊的枢纽之地,届时居民出行将更加便利,珞狮路的主干道效应将带动整个区域的良性发展,这里的新城将更快完全成型
在横向路网上,横贯武昌东西的南湖南路已贯通,路宽30米,为双向4车道,从南湖新城到两开发区之间的车程都缩短在20分钟内,将成为城市拓展过程中新的区域中心两条轨道交通通过南湖将从另一个方面提升南湖板块居住价值,一条从武昌新火车站直达南湖花园城,另一条从南湖新城经汉口市中心到达古田。
直通三镇的交通优势十分明显?
区域中高端市场发展后劲乏力,板块再次定位面临契机
武昌区域中高端房地产板块市场发展历来与水有不解渊源:
东湖、沙湖及长江南岸一环段区域均为武昌区域的传统中中高端区域。
受该传统区域土地发展空间的制约,目前区域中中高端市场开始寻求新的发展板块,近几年最大热门的积玉桥板块便是新兴高端板块之一。
但是仅仅一个积玉桥板块显然无法满足区域中高端市场的要求,新的中高端板块即将应运而生。
?
景观资源支持,本应卓而不凡
作为武昌湖概念炒作最为重要的源泉,沙湖与东湖各执一端,而南湖相对前两者却异常失落。
不争的是,东湖的优势明显高于沙湖和南湖,这一点也意味着东湖板块将成为武汉中高端住宅的标杆区。
但自本土巨头福星惠誉进入沙湖之后,沙湖从此风生水起。
对于相对失落的南湖,其在房地产市场中一直都没有寂寞。
随着东湖保护力度的加强,其周边房地产可开发土地资源基本绝迹;而沙湖由于其面积较小,周边发展非常成熟,潜力有限;南湖当仁不让的成为武昌区域最具开发潜力的城市中心水域板块,后发优势有明显,前景注定卓而不凡作为武昌中央商务区、中心商业区及武汉大学城的核心辐射区,凭借南湖本身优秀的自然景观资源和政府城市发展功能布局规划的支撑,南湖的发展潜力毋庸质疑。
相对于东湖的神秘、高贵和沙湖的繁华、灵秀,南湖板块更多的表现为美丽、和谐、内敛、锋锐、亲切和温馨。
南湖板块的将来应该是武昌中心区域最大的,高档高知山水生活之城
而南湖由于历史上非市场化的发展模式和地理位置的相对弱势,而一直被定位成了平民区。
在已有的历史基础上改变形象往往要比从零开始的树立形象要困难的多,尽管南湖注定要卓而不凡
?
知名地产巨鳄进驻,以行动彰显板块价值
多家房地产开发巨头进入南湖新城开发,继金地、大华之后,2005年9月,深圳泰然集团继大华和金地后再次出手南湖新城,拿下临湖400亩土地,总建面50万平方米;2006年,保利在“南湖农业园”挂牌上也大显身手,最终经过84轮竞价,战胜万科、金地等多家巨鳄。
以10亿3千万拿下,超出起始价近一倍。
随着这些中高端楼盘的面世,对南湖新城发展前景的再认识将逐步涌现。
?
区域产业支持,有力支撑板块崛起
随着中南总部经济区的迅猛发展,大量知名企业入住,将产生新的住宅需求,由于南湖新城做为中南尚圈的核心辐射区域,必将成为中南总部经济区的居住配套板块之一
南湖新城紧邻为中国?
光谷及武汉大学城的,众多的高科技产业群也相对的繁衍出大量高收入人群,为板块崛起提供了市场支持
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