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泰州学院报废资产处置资产评估报告书模板
泰州学院报废资产处置
资产评估报告书
经纬评报字(2019)第037号
XX公司
二○一九年五月十三日
资产评估师声明1
资产评估报告书摘要3
资产评估报告书4
一、委托人、产权持有人和约定的其他评估报告使用者4
二、评估目的4
三、评估对象和评估范围4
四、价值类型及其定义5
五、评估基准日5
六、评估依据5
七、评估方法7
八、评估程序实施过程和情况7
九、评估假设8
十、评估结论9
十一、特别事项说明9
十二、评估报告使用限制说明9
十三、评估报告日10
十四、签字盖章10
附件11
资产评估师声明
我们郑重声明:
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告;委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的,本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用;除此之外,其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
四、本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论,评估结论不等同于评估对象可实现的价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
五、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则,坚持独立、客观和公正的原则,并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
六、评估对象涉及的资产由委托人或产权持有人申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其它方式确认;委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
七、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事人没有现存或者预期的利益关系,对相关当事人不存在偏见。
八、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,对已经发现的问题进行了如实披露,并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
九、本资产评估报告机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制,资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
泰州学院报废资产处置
资产评估报告书摘要
经纬评报字(2019)第037号
泰州学院:
XX公司接受贵单位的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正的原则,采用市场法,按照必要的评估程序,对贵单位拟处置的一批报废资产实施了实地查勘、市场调查与询证,对其在评估基准日2019年5月7日所表现的残余价值作出了公允反映,评估结果为人民币大写玖仟捌佰叁拾玖圆整(¥9839)。
本评估报告书评估结论有效使用期限为自评估基准日2019年5月7日起一年。
以上内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论,应当阅读评估报告正文。
评估机构:
XX公司
二〇一九年五月十三日
泰州学院报废资产处置
资产评估报告书
经纬评报字(2019)第037号
XX公司接受泰州学院的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正的原则,采用市场法,对其拟对外处置的一批报废资产的残余价值进行了评估。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证,对委估资产在2019年5月7日所表现的残余价值作出了反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下:
一、委托人、产权持有人和约定的其他评估报告使用者
(一)委托人及产权持有人:
XXX院。
(二)约定的其他评估报告使用者:
资产评估委托人及委托人许可的与本评估目的相关的其他单位;按照国家法律法规规定的报告使用者。
二、评估目的
泰州学院因处置报废资产的需要,需对涉及资产的残余价值进行评估。
本项目即为委托人提供价值参考。
三、评估对象和评估范围
委估资产为泰州学院申报拟处置的报废资产,报废资产账面数量586台/只等,账面原值908726.9元,主要包含微型电子计算机、打印机、扫描仪、复印机、电脑桌、办公桌椅、手提式灭火器等。
具体评估范围详见资产清查评估明细表。
四、价值类型及其定义
在充分考虑了委托人的要求,本项目之评估目的、市场条件和评估对象自身条件等因素下,资产评估师确定评估对象的价值类型为残余价值类型。
残余价值是指机器设备、房屋建筑物、或者其它有形资产的拆零变现价值的估计数额。
五、评估基准日
本项目评估基准日是2019年5月7日。
该基准日是由委托人根据项目的时间进度综合确定的,并尽可能与评估目的实现日接近,评估中所采用的价格、参数和取费等资料均为评估基准日的标准,评估结果为委估资产在评估基准日所表现的市场价值。
六、评估依据
(一)行为依据
1.泰州学院与我公司签订的《资产评估委托合同》。
2.泰州学院出具的《委托人承诺函》。
(二)法律法规依据
1.《中华人民共和国资产评估法》(中华人民共和国主席令第四十六号2016年12月1日起施行);
2.《中华人民共和国企业国有资产法》(第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议于2008年10月28日通过);
3.《国有资产评估管理若干问题的规定》(财政部令第14号);
4.《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院令第378号);
5.《企业国有资产评估管理暂行办法》(国资委令第12号);
6.《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》国资委产权[2006]274号;
7.《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第62号);
8.《企业会计准则》(CAS2006)及其应用指南。
(三)评估准则依据
1.《资产评估基本准则》财资〔2017〕43号;
2.《资产评估职业道德准则》中评协〔2017〕30号;
3.《资产评估执业准则——资产评估程序》中评协〔2018〕36号;
4.《资产评估执业准则——资产评估报告》中评协〔2018〕35号;
5.《资产评估执业准则——资产评估委托合同》中评协〔2017〕33号;
6.《资产评估执业准则——资产评估档案》中评协〔2018〕37号;
7.《资产评估执业准则——机器设备》中评协〔2017〕39号;
8.《企业国有资产评估报告指南》中评协〔2017〕42号;
9.《资产评估机构业务质量控制指南》中评协〔2017〕46号;
10.《资产评估价值类型指导意见》中评协〔2017〕47号;
11.《资产评估对象法律权属指导意见》中评协〔2017〕48号。
(四)取价依据
1、《资产评估常用数据与参数手册》;
2、《全国资产评估价格信息》;
3、《机器设备评估价格信息》;
4、《机电产品报价手册》;
5、评估人员收集、查询、整理的其他与评估有关的询价资料、市场资料。
七、评估方法
根据评估目的,为反映委估资产的残余价值,采用市场法进行评估。
市场法,是指利用市场上同样或者类似资产的近期交易价格,经过直接比较或者类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
八、评估程序实施过程和情况
自我公司接受本评估项目委托起至提交评估报告止,评估程序实施过程主要包括:
1、接受委托:
项目洽谈,了解项目基本情况,接受项目委托,签定资产评估业务约定书,确定评估目的和评估对象,与客户选定评估基准日和评估期限,并根据评估项目实际情况拟定评估方案。
2、资产清查:
了解委估资产的历史及现状,指导产权持有人清查资产,并根据清查结果,辅导填报资产评估申报表。
同时协助收集整理相关资料,并对相关资料进行验证。
3、选择评估方法:
根据评估申报表的内容,进行现场勘察与鉴定,对资产状况进行查看、记录,根据委估资产的实际状况和特点,结合评估目的,确定各类资产的评估方法,并开展市场调研、价格咨询收集工作,对资产进行评估测算。
4、评估结果汇总:
对各类资产的初步评估结果进行汇总,并对评估结论进行分析、调整,确认没有重评、漏评等现象。
根据评估情况撰写评估报告,并进行内部复核、修改和完善。
5、提交报告:
制作、校对和完善资产评估报告书,在与委托人取得一致意见后,向委托人签发、提交评估报告书。
九、评估假设
本次评估结论基于以下评估假设才成立:
1.公开市场假设:
假设市场是一个充分竞争的市场,资产在公开市场上进行交易,最可能实现的交换价值。
2.非持续使用假设:
假设委估资产均处于报废状态,并且这些委估资产无法按照设计用途及方式继续使用下去。
3.有关收集资料真实性的假设:
本次评估中,假设委托人提供的有关法律性文件、财务资料及其有关原始凭证是真实、合法的,我们未对其进行逐项核实函证,委托人应对其提供资料的真实性、合法性负责。
4.本评估报告中对委估资产价值的分析只适用于评估报告中所述的特定使用方式。
其中任何组成部分资产的个别价值将不适用于其它任何用途,并不得与其它评估报告混用。
十、评估结论
委估资产在评估基准日2019年5月7日的评估结果为人民币大写玖仟捌佰叁拾玖圆整(¥9839)。
评估结论详见资产清查评估明细表。
十一、特别事项说明
1.此次评估未考虑国家宏观经济政策发生变化及遇有自然力和其它不可抗力对资产价值的影响;
2.资产评估范围根据委托人提供的申报清单,并经现场勘查确定,本估价报告仅对资产的价值发表估价意见;
3.委估报废资产现场勘查时,部分资产内部零件缺失,清单规格型号及数量仅供参考,实际成交时应以现场看样为准;
4.评估价值中扣除了资产的装卸运输等费用,即该部分处置的资产由买受人自行装卸运输;
5.评估报告的使用者应合理理解并确当使用评估报告,本资产评估师不承担相关当事人决策的责任。
十二、评估报告使用限制说明
(一)本评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。
(二)本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。
(三)未征得出具评估报告的评估机构同意,评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体,法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。
(四)本评估结论成立的基础为评估基准日的市场价格标准,通常评估结果使用有效期为壹年(自评估基准日2019年5月7日起,至2020年5月6日止)。
若日后资产数量发生变化或市场价格标准发生变化时,应按本评估报告中的程序及方法进行相应调整甚至重新评估,请报告使用者关注本评估报告的适用性。
十三、评估报告日
本评估报告提出日期为2019年5月13日。
十四、签字盖章
XX公司
中国·江苏·泰州
二○一九年五月十三日
评估机构法定代表人:
XXX
签字资产评估师:
王进
签字资产评估师:
李胜
附件
1.委托人承诺函(复印件)
2.资产评估机构营业执照(复印件)
3.资产评估机构备案公告(复印件)
4.签字资产评估师资格证书(复印件)
5.参加本评估项目人员名单
6.资产评估分类明细表
7.主要资产照片(复印件)
评估人员分工情况表
姓名分工执业资格
童为标报告审核资产评估师
注册房地产估价师
王进报告复核资产评估师
注册房地产估价师
土地估价师
造价工程师
陈鑫资产评估设备工程师
汤子禾资产评估评估人员
李胜评估综合资产评估师
土地估价师
注册房地产估价师
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