建筑工程项目管理与实务案例分析.docx
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建筑工程项目管理与实务案例分析
案例1
某框架结构工程其主体工程施工划分为3段,其施工顺序为先施工第一段,再施工第二段,最后施工第三段。
每段均进行三个施工过程,包括支模板,绑扎钢筋和浇筑混凝土,各施工过程在各施工段上的持续时间见下表所示。
为保证该主体工程施工连续作业,施工单位拟组织流水施工,并为每个施工过程各配备了专业施工队。
各施工过程各施工段上的持续时间(周)
施工过程
施工段
一段
二段
三段
支模板
4
4
3
扎钢筋
3
3
2
浇混凝土
2
3
2
问题:
(1)该项工程的主导施工过程是什么?
为什么?
(2)该流水施工应采用哪一种流水施工方法?
为什么?
(3)使计算其流水施工工期是多少?
案例2
某建筑公司承接一项基础工程的施工任务,施工过程划分为土方开挖、做混凝土垫层、刚劲混凝土基础、回填土四个。
该公司拟采用流水施工方式组织施工,根据工程情况,该基础工程在平面上分成两个施工段,施工网络计划如下图所示,各工作的压缩费率、正常持续时间和最短时间在箭线上下标出;
问题:
(1)确定关键路线并计算该网络计划的工期。
(2)如果工程开工日期为2003年4月1日,合同工期为55d,则该项目施工进度控制的目标应是什么?
该目标应如何落实?
(3)如果合同工期55d不允许拖延,应如何选择赶工对象?
该网络计划应如何赶工?
案例3
华天集团公司承接了一家商业银行办公楼的施工任务,由于该工程所采用的设备极为先进,因此经业主商业银行同意后,将设备安装工程分包给香港某设备安装公司。
问题:
(1)简述施工项目进度控制的程序。
(2)华天集团作为总包单位应编制何种进度计划?
其编制的依据和内容是什么?
(3)设备安装公司作为分包公司应编制何种施工进度计划?
其编制的依据和内容是什么?
(4)如果设备的进场能够满足施工的正常进行,则设备的运输过程是否需要列入进度计划?
原因是什么?
案例4
某公司中标一音乐学院附中综合楼,并成立项目部经理。
该工程结构形式为框架—剪力墙,于2002年1月1日开工建设,合同工期为105d,由于混凝土用量较大,采用商品混凝土。
问题:
(1)如果商品混凝土的供应能够满足保证施工顺利进行,则该工程商品混凝土的运输过程是否应列入进度计划?
原因是什么?
(2)如果在进度控制时,混凝土的浇筑是关键工作,由于商品混凝土的运输原因,使该项工作拖后2d,会对工期造成什么影响?
为什么?
(3)在进度计划的实施过程中,施工单位应加强检查工作,其检查的内容有哪些?
提出的施工进度报告的内容有哪些?
案例5
某单位承建一工业产房工程的建设,编制了该工程施工进度计划,并按计划组织施工,在施工过程中,由业主提出了工程变更,进度出现偏差。
问题:
(1)出现进度偏差时,施工进度计划调整的内容有哪些?
调整的类型有哪些?
(2)施工单位进行施工进度计划调整的步骤是什么?
(3)施工单位进行施工进度计划的总结分析的依据和内容是什么?
案例6
某工程有九项工作组成。
各项工作之间的网络逻辑关系如下表所示。
工作名称
紧前工作
紧后工作
正常持续时间(d)
最短持续时间(d)
优选系数
A
Q、R
E、D
30
23
4
B
R
D
12
9
9
C
Q
E
25
18
6
D
A、B
F
21
15
5
E
A、C
F
18
15
7
F
D、E
—
25
20
2
P
—
Q、R
30
22
1
Q
P
A、C
24
15
3
R
P
A、B
18
15
8
问题:
(1)根据工作之间的逻辑关系绘制双代号网络图。
(2)计算时间参数,确定关键路线和网络计划工期。
(3)如果合同工期为110d,该网络计划是否需要调整?
如何调整?
在图上标出调整之后网络计划的关键路线。
案例7
某工程项目的施工进度计划如下图所示,其持续时间和预算费用额列入下表,工程进行到第5周末时进行检查,A、D工作已经完成,B工作完成了4周,C工作完成了2周。
工作名称
A
B
C
D
E
F
G
H
持续时间(周)
1
5
3
2
5
4
4
3
费用(万元)
2
10
6
4
15
8
12
6
问题:
(1)绘制实际进度前锋线。
(2)计算在第五周末进行检查时累计完成造价多少?
按净值法计算进度偏差是多少?
(3)如果后续工作按计划进行,试分析A、B、C、D四项工作对网络计划工期的产生什么影响?
(4)如果不进行工期调整,试绘制第五周之后的网络计划。
(5)如果要保持工期不变,该进度计划应如何调整?
试绘制压缩之后的网络计划。
案例8
某建筑工程建筑面积205000m3,混凝土现浇结构,填充墙采用小型空心砌块砌筑。
筏型基础,地下3层,地上12层,基础埋深12.4m,该工程位于繁华市区,施工场地狭小。
基坑开挖到设计标高后,施工单位和监理单位对基坑进行了验槽,并对基地进行了钎探。
发现有部分软弱下卧层,施工单位于是针对此问题制定了处理方案并进行了处理。
基础工程正常施工,基础施工完毕后用粉质黏土进行回填,其含水量为14%。
问题:
(1)对该现浇混凝土工程所用材料、施工过程和实体应检查哪些内容?
(2)对填充墙的小型空心砌块砌体应检查哪些内容?
(3)基坑验槽的重点是什么?
施工单位对软弱下卧层的处理是否妥当?
说明理由。
(4)施工单位和监理单位两家单位共同进行工程验槽的做法是否妥当?
说明理由。
(5)基坑回填土施工应采用粉质黏土的含水量是否符合要求?
施工过程中除检查含水量外,还应检查哪些内容?
案例9
某工程为危改工程西一区塔台、住宅楼工程,位于华南地区,总建筑面积66056.86m2,由塔台及三栋住宅楼组成。
塔台部分为全现浇框架结构;住宅楼部分为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构,采用大模板施工方案。
工程建设单位是政府某机关,设计单位是该市华厦建筑设计研究所,监理单位为该市赛斯特监理公司,施工总承包单位为建设发展公司,基础施工经业主同意后分包给该市某基础公司,并签订了分包合同。
工程于2000年6月6日开工,于2001年5月6日竣工,质量目标为市优质工程。
问题:
(1)对该工程现浇剪力墙模板分项工程质量检查的内容有哪些?
(2)钢筋工程施工过程中,施工单位质量检查的内容是什么?
(3)在该工程施工质量控制过程中,谁是自控主体?
谁是监控主体?
(4)如果在施工过程中由于基础公司责任造成基础施工质量问题,作为总承包建设发展公司是否承担责任?
原因是什么?
案例10
某工程位于北京市,是以住宅为主,包括商场等配套设施组成的建筑群体。
该建筑群体由8栋高层建筑和2栋多层建筑组成,总建筑面积约15.3万m2。
某建筑公司承建其中的A号、B号两栋独立的高层住宅楼和C号、D号两栋多层住宅,A号住宅地下2层,地上20层;B号住宅地下2层,地上17层,两栋高层住宅结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构,基坑采用地下连续墙支护。
最大建筑高度66.70m。
C号多层住宅楼为地下1层,地上6层,结构形式为內浇外砌;D号多层住宅为地下1层,地上8层,结构形式为全现浇钢筋混凝土结构。
四栋住宅楼总建筑面积4.13万m2。
该工程是某研究院设计,建筑公司承担施工任务,该工程质量目标是A号、B号争创“结构长城杯”,C号、D号楼创“北京市优质工程”。
问题:
(1)该工程基坑回填应检查哪些内容?
(2)该工程地下连续墙施工检验的重点是什么?
(3)该基坑土方开挖和验槽时的内容是什么?
(4)施工单位现场质量检查的方法有哪些?
案例11
某市展览馆建筑,建成后将成为该市标志性建筑,总建筑面积为3.2万平方米,地上7层,地上2层,建筑造型新颖,结构形式采用钢网架结构。
基础开挖深度10.5m,位于地下水位一下。
地下防水混凝土等级为C40P8。
问题:
(1)建筑施工质量检查中“三检制”是什么?
(2)防水混凝土配合比应符合什么规定?
(3)地下防水混凝土工程施工质量的检查重点是什么?
(4)该工程在钢网架安装时,施工单位应检查哪些内容?
案例12
某既有综合楼进行重新装饰装修,该工程共9层,层高3.6m。
每层建筑面积1200m2,施工内容包括:
原有装饰装修工程拆除,新建筑地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰裱糊与软包、细部工程施工等。
该工程墙面抹灰、卫生间墙地面、外窗的建筑做法见下表。
装饰装修做法表
序号
部位
材料名称
规格
做法
1
内墙面
水泥砂浆抹灰
总厚度≤36mm
高级抹灰
2
卫生间墙面
西班牙米黄大理石
25mm/厚
后锚钢骨架干挂
3
卫生间地面
西班牙米黄大理石
20mm/厚
1:
2.5干硬性水泥砂浆结合层
4
外窗
香槟色铝合金窗
加工定做
见详图
问题:
(1)水泥砂浆高级抹灰施工应该做好哪些工序的交接检验?
抹灰工程应检查哪些质量控制资料?
(2)卫生间石材饰面板安装前是否需要进行施工试验,其施工试验内容有哪些?
(3)该工程外窗应检查的有关安全和功能的检测项目有哪些?
(4)建筑工程何时组织进行室内环境质量检验?
案例13
华夏大厦占地12096.47㎡,总建筑面积71054㎡。
该建筑分塔楼、裙楼两部分,塔楼地上27层,檐高114.3m,裙楼4层,檐高19.175m,地上建筑面积55054㎡。
地下2层,局部3层,共16000㎡。
塔楼为现浇钢筋混凝土框架-筒体结构,基础为箱形基础,裙楼为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构,基础为筏型基础。
该工程混凝土均采用商品混凝土,墙、柱中φ22~φ32的竖向钢筋采用电渣压力焊连接;梁板中φ25~φ32的水平钢筋,均采用套筒冷挤压连接。
地下停车场及车辆出入坡道,原设计为水泥砂浆地面,针对该部位面层应具有耐磨、抗冲击、不起砂、不空鼓等要求,施工单位提出使用RA-I型非金属硬化剂的建议。
该工程机电安装工程实物量大,技术难度高,整个楼宇的智能化程度在建筑智能方面非常先进,因此施工单位将机电安装工程分包并得到业主认可。
机电安装工程施工完毕后,将竣工资料移交建设单位。
问题:
(1)对该工程的钢筋工程应如何组织验收?
(2)针对该工程地下停车场及车辆出入坡道的地面,施工单位是否可提出设计变更?
设计变更应首先由谁审核?
(3)施工单位将机电安装工程分包,如果在施工过程中机电安装出现质量问题,作为总包的施工单位是否应承担责任?
原因是什么?
对该机电安装工程验收的程序和组织内容是什么?
(4)机电安装公司将竣工资料交给建设单位的做法是否妥当?
请说明理由。
案例14
某建筑公司承建一座框架结构的综合楼工程,由于该工程的地质条件复杂,基础施工难度大,因此建设单位直接将基础工程发包给某基础施工公司。
该工程建筑面积3.6万平方米,工程于2002年4月开工建设,2003年5月竣工。
竣工后,建设单位要求设计、监理和施工单位将资料直接移交市档案馆。
问题:
(1)如果基础公司在施工过程中出现质量问题,建筑公司是否承担责任?
原因是什么?
(2)工程质量验收分为哪两类?
(3)该综合楼工程质量验收合格应符合什么规定?
(4)建设单位要求设计、监理和施工单位将资料直接移交市档案馆的做法是否妥当?
案例15
某工程位于南四环和三环之间,建筑面积43000㎡,框架结构筏型基础,地下3层,基础埋深约为12.8m。
混凝土基础工程由某专业基础施工公司组织施工,主体结构由市建筑公司施工,装饰装修工程由市装饰公司施工。
其中基础工程于2000年8月开工建设,同年10月基础工程完工。
混凝土强度等级C35级,在施工过程中
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