年产30万立方米加气混凝土砌块项目可行性投资申请报告计划书.docx
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年产30万立方米加气混凝土砌块项目可行性投资申请报告计划书
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附图:
1.项目地理位置图
2.项目平面布置图
附表:
1.****县县年产30万立方米加气混凝土项目投资估算表
2.****县县年产30万立方米加气混凝土节能登记表
第一章总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
年产30万立方米加气混凝土砌块项目
1.1.2项目承办单位
****县县博源水泥制品有限责任公司
1.1.3拟建地点
****县县***88**工业园区附属产业园
1.1.4建设内容与规模
项目占地96亩,总建筑面积31000平米,建设厂区内厂房5000平米,办公用房2000平米、料仓11000平米、堆场13000平米,新建污水处理站1座,以及其他配套设施,购置商品砼搅拌生产装置等。
1.1.5项目建设期限
项目建设期为18个月,即从2014年1月至2015年6月。
1.1.6项目投入总资金及效益情况
1、投资估算
本项目总投资9000万元,其中:
第一部分工程费用8313.76万元,占总投资92.37%;其他费用416.35万元,占总投资4.63%;基本预备费269.89万元。
占总投资3.00%。
2、资金筹措
项目建设总投资为9000万元,资金来源为自筹。
1.1.7主要经济技术指标
项目技术经济指标表
序号
名称
单位
数量
备注
一
建设指标
1
规划占地面积
亩
96
2
总建筑面积
㎡
31000
3
建筑基底面积
㎡
31000
4
容积率
0.48
5
建筑密度
%
48.41
6
结构
框架
7
基础
独立基础
8
栋数
栋
4
二
经济数据
1
项目总投资
万元
9000
1.1
第一部分工程费用
万元
8313.76
1.2
工程其他费用
万元
416.35
1.3
预备费
万元
269.89
2
总收入
万元
2700
4
利润总额
万元
1908.27
5
所得税
万元
477.07
6
税后利润
万元
1431.2
三
评价指标
1
项目投资税前财务内部收益率
%
51.20%
2
项目投资税后财务内部收益率
%
18.37%
3
项目投资税前财务净现值(ic=5%)
万元
5413.55
4
项目投资税后财务净现值(ic=5%)
万元
4233.72
5
项目税前静态投资回收期
年
2.62
6
项目税后静态投资回收期
年
2.83
7
项目税前动态投资回收期
年
3.23
8
项目税后动态投资回收期(年)
年
3.86
1.1.8可行性研究报告编制原则、依据
1、研究范围
本可行性报告研究的对象为****县县年产30万立方米混凝土加气砌块项目,主要研究范围包括项目建设背景、需求分析与建设规模、场址选择、技术与设备方案研究、环境保护、节能措施、劳动安全卫生与消防、项目实施进度、招标方案、组织机构与人力资源配置及项目管理、投资估算、资金筹措等内容。
2、编制原则
(1)本着实事求事的原则,分析论证****县县年产30万立方米混凝土加气砌块项目的实施条件、经济和工程技术方案的可行性。
(2)优化年产30万立方米混凝土加气砌块项目方案,为项目实现节约工程费用提供条件,使工程方案具有可操作性,不仅能满足目前的需求,还要预留今后的发展空间。
(3)坚持客观、公正、科学的工作态度,本项目力求做到数据准确、内容完整、重点突出、结论科学。
在调查研究的基础上,严格按照客观实际进行评价分析,以保证项目可行性研究报告的客观性、公正性和科学性。
3、编制依据
(1)《投资项目可行性研究指南》(中国电力出版社);
(2)《******自治区国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》;
(3)《********市国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》;
(4)《****县县国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》;
(5)承办单位提供的相关资料;
(6)承办单位编制可行性研究报告委托书。
1.2项目提出的理由与过程
为了适应国家对墙体材料的宏观调控政策,有效保护耕地和生态环境,节约能源,提高资源综合利用水平,满足****县县及周边地区对新型墙体材料——混凝土加气砌块的市场需求,从项目的经济效益和保护耕地、节约能源、改善环境、促进循环经济发展的社会效益出发,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国大气污染防治法》和《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》(国发办〔2005〕33号)文件,公司决定对投资建设年产30万立方米混凝土加气砌块项目进行可行性研究。
我国经济呈现持续、健康、快速发展的好势头,近几年来城乡基本建设也处于大规模发展之中,县城老城区改造、新城区开发及安居工程的建设,都为墙体材料的生产销售提供了广阔的市场。
国家早在1985年就提出利用“三废”资源,积极发展新型建筑材料;利用砂和粉煤灰制砖,有效降低环境污染,从耐压抗折、耐酸以及耐碱性都远远高于粘土砖;从建筑用砖的主要方面来看,砌墙及粉刷前都不用浇水,可节省水资源。
同时,由于质量好,产品在运输中的损耗也比粘土砖低,重量轻、保温性能好的优越性使其在市场上逐渐被越来越多的用户所接受,市场份额逐步扩大。
国家从环保、节约耕地、综合利用以及降低建筑行业成本方面考虑,积极鼓励利用粉煤灰等废弃资源制砖,节约能源,建立循环经济需要,也是保护生态环境的有效措施,对于建设社会主义新农村促进经济社会协调发展和可持续发展具有重要意义,势在必行。
1.3结论与建议
项目承担企业产品质量、技术水平、生产能力、生产工艺及装备现状,与区内外先进水平的比较。
项目企业经营水泥制品和附属产品加工制造。
项目投产后计划雇佣大量劳务员工和技术员工,极大提高本地区就业率,增加大量就业岗位。
项目投资企业具有丰富的大型工程图纸设计、建设及工程管理经验。
项目建成后可年产30万立方米混凝土加气砌块,项目设备达到本地区先进水平。
而且,本项目的社会效益可观。
因此,本项目的建设是必要的、可行的。
第二章项目建设的可行性及必要性
2.1项目建设的可行性
2.1.1项目建设符合国家和本地区的发展战略
资料显示,生产粘土砖每年耗用我国粘土资源达十多亿立方米,相当于毁田50万亩,同时消耗7000多万吨标准煤,而且在使用中因保温隔热性能差而导致建筑高能耗。
在节约能源和资源、建设节约型社会的背景下,不但原来的建筑墙体材料主体地位不保,而且其生存空间将不断被压缩。
为有效保护耕地和生态环境,节约资源,提高资源综合利用水平,促进循环经济发展,根据《中华人共和国土地管理法》、《中华人民共和国大气污染防治法》和《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》(国办发[2005]33号),河南省人民政府下发了整治粘土砖厂加快发展新型墙体材料的通知(豫政[2005]54号)文件,到2010年底,所有城市城区禁止使用实心粘土砖。
2.1.2项目建设市场前景广阔
我国经济呈现持续、健康、快速发展的好势头,近几年来城乡基本建设也处于大规模发展之中,城市老城区改造及安居工程的建设,都为砖的生产销售提供了广阔的市场。
2.1.3项目建设地点区位优势明显
项目所在地****县县位于********市北部,地理交通优势明显,南与********市市区连接直至京津地区,西与******旅游圣地克什克腾旗连接,通往呼包鄂经济圈,东至通辽及东北地区,北经****县县县政府所在地至锡林郭勒大草原。
独特的区位交通优势,通讯发达,****县县有自治区省际大通道、赤大白高速公路过境,北部紧依集通铁路。
有利于原材料进口,极大促进了混凝土行业的飞速发展。
2.2项目建设的必要性
2.2.1发展加气混凝土符合可持续发展战略
加气混凝土是以硅质材料(如砂、粉煤灰)和钙质材料(石灰和水泥)为原料,经配料浇注、发膨胀、切割养护等工艺制成的轻质保温隔热的新型建筑材料,在我国已有60余年的生产和应用历史,由于具有重量轻、保温性能好的特点,被广泛应用于工业与民用建筑中,在目前是生产技术和应用技术最成熟的新型墙体材料之一。
加气混凝土由于采用了砂与粉煤灰作为原料,对环保、节约土地资源更具有积极意义,该产品的导热系数较低(约为0.09—0.17w/m.h),为粘土砖的1/4。
因此,具有良好的保温隔热性能,是一种节能建筑材料,所以,发展加气混凝土这一绿色建材符合可续发展战略。
2.2.2加气混凝土可降低工程造价,节约资源,优化资源配置
加气混凝土重量轻,按不同级别为300kg/m3——800kg/m3,仅为粘土砖的1/3左右,对地耐力较低的地区的高层建筑可以简化基础,提高抗震能力,降低建筑物自重,由于加气混凝土具有良好的保温隔热性能,可以节约采暖及制冷能耗,与粘土砖相同保温效果时,可以大大降低墙体厚度,节约材料用量,降低建设投资,同时增加建筑的使用面积,也由于加气混凝土砌块重量轻、块形大,可提高施工和运输效率,缩短施工周期,降低工程造价。
2.2.3加气混凝土是新型节能环保建材,应当大力推广
我国是一个人口众多、能源和土地紧缺的国家。
以烧结实心粘土砖为主的传统建筑材料大量毁田取土,浪费土地资源、污染环境。
因此,在城镇建设中禁止使用实心粘土砖是国家实施可持续发展战略的重大决策。
随着我国基础设施建设和住宅产业的蓬勃发展,以加气混凝土为代表的新型墙体材料也进入了快速发展时期。
早在“九五”规划中,国家就把新型建筑材料作为重点发展的产业,各级政府都制订了有关的政策和法规,为发展新型墙体材料提供了有力的保障。
国家四部一委专门成立了国家墙体材料改革办公室,针对发展新型墙体材料、限制实心粘土砖生产出台了一系列政策,把加气混凝土作为大力发展的新型墙体材料,国家建材总局印发《新型建材及发展导向目录》中将加气混凝土作为首选产品之一。
国家早在1985年就提出综合利用“三废”资源,积极发展新型建筑材料,利用粉煤灰制作加气混凝土砌块,有效降低环境污染,从耐压抗折、耐酸以及耐碱性都远远高于粘土砖;从建筑用砖的主要方面来看,砌墙及粉刷前都不用浇水,可节省水费以及人工费用。
同时,由于质量好,产品在运输中损耗也比粘土砖低,市场份额逐步扩大。
国家从环保、节约耕地、综合利用以及降低建筑行业成本方面考虑,积极鼓励利用废弃资源制作新型墙体材料,节约能源,建立循环经济需要,也是保护生态环境的有效措施,对于建设社会主义新农村促进经济社会协调和可持续发展具有重要意义,也对此行业给予增值税减免、优惠等政策支持。
经济持续快速增长,城市建筑市场的迅猛发展,产品生产和应用技术的日益成熟,大量工业废弃物综合利用和一系列优惠政策等,充分证明本项目的建设是紧迫而必要的,也是切实可行的。
2.2.4、项目的实施符合当地产业政策,有利于扩大就业,获取良好的社会效益
****县县***88**工业园区附属产业园的建设,符合******自治区打造新型工业新极点的目标,本项目的进入,为园区基地增添了新的活力,项目实施后,将新增近200个就业岗位,同时能带动周边相关产业经济的发展,在获取良好经济效益的同时,实现经济效益与社会效益的双赢。
第三章市场需求分析与建设规模
3.1****县县加气混凝土市场现状
加气砼砌块是新型墙体材料中的一个品种,市场需求主要围绕本县及周边县市来研究分析。
****县县人口众多,土地资源短缺,粉煤灰、煤矸石等废弃资源较多,利用率较低。
原有粘土砖生产企业5家,每年取土烧砖毁坏耕地十分严重,因此,必须大力发展以废弃资源为主
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