监理会议纪要627.docx
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监理会议纪要627.docx
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监理会议纪要627
古都酒店2019维修改造工程
监理例会纪要编号:
工程名称
古都酒店2019维修改造工程
第次
会议时间
2019-6-27
会议地点
古都酒店
主持人
罗法叶
参
加
人
员
保安部:
高新利、严祥身
工程部:
张小明、牛秉杰
采购部:
李晟
古都监理:
罗法叶
西安奥赛福科技有限公司:
李庆生、王丽峰
西安友顺装饰工程有限公司:
郑军
主
要
内
容
十五楼消防、装修改造安全、质量、工期节点
一、奥赛福李庆生汇报消防改造人员安排及进度计划:
安排施工作业5人,计划在(6.28日~7.4日)完成第一批所有已腾出的房间及走廊消防改造:
二、西安友顺装饰工程有限公司:
郑军汇报人员安排及工程进度安排:
计划在(6.28日~7.4日)完成第一批所有已腾出的房间及走廊壁纸基底找平及腻子工序。
三、监理单位对现场巡视检查发现的问题进行通报并向施工各方提出要求:
1.要求两家施工单位计划工期内必须保证施工安全。
并在保证安全、质量的前提下加快施工进度,上周计划基本完成;今天所报的进度计划和人员安排作为控制依据,在施工中按照施工进度和人员情况进行合理调整,力争保质保量的提前交付使用。
2.消防施工单位是施工进度是工期能否按时按节点完成的重点单位,必须按期完成才能够保证总工期顺利完成,特要求消防施工单位必须加快施工进度,以便其他工种施工,要求消防施工方向必须由东向西,先室内后室外顺序施工,便于其他施工单位工种穿插作业;
3.西安友顺装饰工程有限公司正在施工的十五楼存在一下问题要求施工单位重视:
①已完成的墙面强固涂层作业细部未涂刷到位必须整改到位;②下步施工要注意门窗框四周缝隙的填补工作,工序完成后报监理、工程部验收,验收合格后方可进行下道工序施工否则不得进行下道工序施工。
4.参建的两家施工到位对进场作业人员必须进行安全教育,巡视检查发现有施工作业人员在施工现场抽烟必须杜绝该现象再次发生,若在发现现场抽烟将通报相关部门进行处罚。
5.两家施工单位要做好相互配合穿插作业,尤其是公共走廊的烟感、以及喷淋、照明位置确定。
该三种设施在同一条线上,原则是先确定照明位置然后在确定喷淋和烟感位置。
四、建设单位保安部提出要求:
1.保安部要求:
做好施工人员的道德和安全意识教育,施工过程中确保楼层和施工人员以及酒店财产安全。
2.工程部要求:
参建单位必须按照现行相关规范、签订的合同以及例会提出的要求,确保安全、质量、进度,遇到问题及时沟通以便及时商量上报相关部门及领导进行处理。
在保证安全质量的前提下按照例会上的承诺、领导安排的注意事项和节点完成施工任务。
各配合单位、部门积极配合做到事不过夜,做好各自的配合工作。
古都酒店2019维修改造工程
监理例会纪要编号:
工程名称
古都酒店2019维修改造工程
第次
会议时间
2019-7-4
会议地点
古都酒店
主持人
罗法叶
参
加
人
员
保安部:
高新利、严祥身
工程部:
张小明、牛秉杰
采购部:
李晟
古都监理:
罗法叶
西安奥赛福科技有限公司:
李庆生、王丽峰
西安友顺装饰工程有限公司:
郑军
主
要
内
容
十五楼消防、装修改造安全、质量、工期节点
奥赛福李庆生汇报消防改造人员安排及进度计划:
安排施工作业5人,计划在(7.4~7.8日)完成所有房间及走廊消防改造并完成压力试验:
西安友顺装饰工程有限公司:
郑军汇报人员安排及工程进度安排:
计划在(7.4~7.11日)完成所有已腾出的房间及走廊壁纸基底找平及腻子工序以及吊顶骨架工作。
通报发现施工单位下班时为切断电源存在严重安全隐患,提出要求:
参建单位必须在下班时切断电源确保施工现场安全。
八、工程部要求两家施工单位计划工期内必须保证施工安全。
并在保证安全、质量的前提下加快施工进度;今天所报的进度计划和人员安排作为控制依据,在施工中按照施工进度和人员情况进行合理调整,力争保质保量的提前交付使用。
九、监理部就当前工程进度以及工程质量提出以下要求:
1、消防施工单位基本能够完成进度节点任务,但是喷淋水平位置偏差较大,必须予以调整,尽快进行压力试验;
2、西安友顺装饰工程有限公司正在施工的十五楼存在一下问题要求施工单位重视:
①尽快组织吊顶材料进场,吊顶施工人员同材料同时到场尽快进行吊顶龙骨架施工;②在龙骨架施工时注意原弱电线路保护;工序完成后报监理、工程部验收,验收合格后方可进行下道工序施工否则不得进行下道工序施工。
3、酒店相关部门做好配合工作,建议采购部尽快按照工程部提供的防水卷材数量及规格组织采购到场以便工程部尽快组织施工人员进行剧院屋面防水及时得到修复
古都酒店2019维修改造工程
监理例会纪要编号:
工程名称
古都酒店2019维修改造工程
第次
会议时间
2019-7-11
会议地点
古都酒店
主持人
罗法叶
参
加
人
员
保安部:
高新利、严祥身
工程部:
张小明、牛秉杰
采购部:
李晟
古都监理:
罗法叶
西安奥赛福科技有限公司:
李庆生、王丽峰
西安友顺装饰工程有限公司:
郑军
主
要
内
容
十五楼消防、装修改造安全、质量、工期节点
奥赛福李庆生汇报消防改造人员安排及进度计划:
安排施工作业4人,计划在今天(7.11日)完成所有房间及走廊消防改造并完成压力试验:
西安友顺装饰工程有限公司:
郑军汇报人员安排及工程进度安排:
计划在(7、30日)完成所有施工任务交付使用。
提出要求:
尽快把插座、开关面板、灯具以及壁纸采购到场以免影响施工进度。
保安部在会议上提出:
通报发现施工单位在施工现场抽烟(已处罚)存在严重安全隐患;要求消防施工单位对十五楼的烟、风道进行一次全面检查确保烟、风道畅通。
工程部要求两家施工单位计划工期内必须保证施工安全。
并在保证安全、质量的前提下加快施工进度;在施工中按照施工进度和人员情况进行合理调整,力争保质保量的提前交付使用。
监理部就当前工程进度以及工程质量提出以下要求:
1、消防施工单位基本能够完成进度节点任务,但是喷淋水平位置偏差较大,必须予以调整,尽快进行压力试验;
2、西安友顺装饰工程有限公司正在施工的十五楼存在一下问题要求:
①吊顶施工预留检查孔必须听从工程部检修人员所指定的位置预留;②在龙骨架施工时注意原弱电线路保护;施工作业人员偏少满足不了施工进度要求,尽快增加施工作业人员;
3、酒店相关部门做好配合工作,尤其是采购部门尽快组织采购施工单位所提出的材料按时进场,确保工程顺利进行。
古都酒店2019维修改造工程
监理例会纪要编号:
工程名称
古都酒店2019维修改造工程
第次
会议时间
2019-7-18
会议地点
施工现场
主持人
罗法叶
参
加
人
员
保安部:
高新利、严祥身工程部:
张小明、牛秉杰
行政办:
赵总采购部:
李晟
古都监理:
罗法叶
西安友顺装饰工程有限公司:
郑军
主
要
内
容
今天在现场召开了安全专题会议。
会议主要针对2017年7月17日下午施工作业人员在下班时被锁在市内出不来要翻窗户问题在施工现场召开本次会议。
在会上工程部张总对昨天发生的问题进行了通报并提出要求,今后决不允许此类事情再次发生。
通报内容如下:
在2019年7月17日下午五时半十五楼施工作业人员下班进十五楼1528房换工作服时因门锁出现故障,施工作业人员被锁在1528房间不能出来,打算翻越窗户出来,工程部张总知道后及时安排工程部值班人员进行了处置,避免一场即将发生的人员安全事故。
针对此事工程要求:
今后如有类似现象要及时电话联系工程部或保安部等相关部门及时处理,任何人严禁翻越或采取不安全行为处置此类事件,否则工程部将上报酒店高层进行经济处罚直至清理出场,所发生的一切不良后果由施工单位自负。
保安部在会上通报了发现施工单位有不用插头将电源线直接插在电源插座上使用,同时要求施工单位要注意施工现场防火杜绝一切不安全因素的发生。
监理部在会议上就以上问题做了要求:
必须确保施工过程安全,同时要保证过程质量安全。
十五楼已经送电所有电源线全部带电且到处都是接线端头。
虽说电源线端头都用绝缘胶布进行了包扎,仍然存在有安全隐患,要求施工单位要做好施工作业人员安全教育,不要随意接触电源线端头,杜绝施工人员私自乱接电源,如需接电必须报工程部由工程部安排专人接线,杜绝触电事故的发生。
古都酒店2019维修改造工程
监理例会纪要编号:
工程名称
古都酒店2019维修改造工程
第次
会议时间
2019-7-25
会议地点
施工现场
主持人
罗法叶
参
加
人
员
保安部:
高新利、赵亮、严祥身工程部:
张小明、牛秉杰
采购部:
李晟
古都监理:
罗法叶
西安友顺装饰工程有限公司:
郑军;
西安奥赛福科技有限公司:
王丽峰
主
要
内
容
西安友顺装饰工程有限公司郑军汇报工程已完成情况,未完成工程计划安排:
第一批空房等壁纸进场,其他均已完成;壁纸进场五天内完成。
未完成工程计划二十天内去不完成。
西安奥赛福科技有限公司王丽峰汇报十五楼消防改造全部完成。
有个别喷淋需要条高度,明天内全部调完并再次打压试验完成。
监理部汇报7月25日前现场总结:
(一)、安全情况
施工现场截止今天未发生人员及工程安全事故,但存在不安全隐患;监理部在会议上要求:
必须确保施工过程安全,同时要保证过程质量安全。
十五楼已经送电所有电源线全部带电且到处都是接线端头。
虽说电源线端头都用绝缘胶布进行了包扎,仍然存在有安全隐患,要求施工单位要做好施工作业人员安全教育,不要随意接触电源线端头,杜绝施工人员私自乱接电源,如需接电必须报工程部由工程部安排专人接线,杜绝触电事故的发生。
(二)、工程进度情况1、十五楼消防喷淋7月7日全部完成施工任务,7月9日经工程部、保安部、监理现场见证压力试验,无渗漏现象,结论合格。
2、7月17日强电线路全部测试完成,除1519房有问题(照明、插座送不上电;工程部已重新布线现已完好)
3、7月18日测试电视、电话弱电线路经测试发现1519房三部电话除卧室有信号客厅和卫生间电话无信号,发现地毯下有一对弱电线路经测试有电话信号,分析原房间内除卧室有电话,客厅和卫生间为最后加装;其余房间电视电话均完好;
4、室内、公共区域装饰木线等油漆于7月19日全部完成。
5、墙面墙面壁纸基底找平、顶棚涂料7月19日全部完成;
(三)、急需相关部门配合事宜:
1、需要采购部尽快将开关、插座面板,墙纸,床头柜开关面板的定制采办进场否则影响施工进度;
2、空调管道因原保温铝箔纸老化(少部分)达不到保温要求导致空调管道表面温差形成水滴吊顶石膏板不能封面;工程部基本已经处理
(四)、进度方面:
按照酒店要求7月底交付使用的节点有一定差距。
从目前工程实际进展推算,如材料供应及时实际进度与酒店的7月底交付使用的节点要求滞后十五到二十天。
工程部通报安全事故:
1、施工现场发现多次施工作业人员抽烟,当时在施工现场制止并在例会上通报过,保安部进行过处罚,
2、2017年7月17日下午施工作业人员在下班时被锁在室内出不来要翻窗户,工程部张总在现场主持召开了安全专题会议。
在会上工程部张总对2017年7月17日下午发生的问题进行了通报并提出要求:
今后决不允许此类事情再次发生。
通报内容在2019年7月17日下午五时半十五楼施工作业人员下班进十五楼1528房换工作服时因门锁出现故障,施工作业人员被锁在1528房间不能出来,打算翻越窗户出来,工程部张总知道后及时安排工程部值班人员进行了处置,避免一场即将发生的人员安全事故。
针对此事工程部要求:
今后如有类似现象要及时电话联系工程部或保安部等相关部门及时处理,任何人严禁翻越或采取不安全行为处置此类事件,否则工程部将上报酒店高层进行经济处罚直至清理出场,所发生的一切不良后果由施工单位自负。
最后处理结果,对施工单位当事人清理出施工现场,并责令施工单位以书面形式承诺此类事情不再发生。
保安部在会上通报:
1、发现施工单位有不用插头将电源线直接插在电源插座上使用。
2、截止今天发现现场抽烟处罚四起。
同时要求施工单位要注意施工现场防火杜绝一切不安全因素的发生。
采购部在会议上表态:
积极配合工程施工要求。
提出相关部门尽快提供所需材料的规格、品牌以及数量。
最后周勇总经理强调一下几点:
进度方面:
原定交工工期节点为七月十五日,从目前进度看远远超过计划工期。
本工程施工难度不复杂为什么会滞后,究其原因责任不在施工单位,主要是相关部门配合不力,材料供应不及时造成的。
在今后的工作中各部门必须及时沟通,密切配合,顺利完成十五楼装修改造。
质量方面:
现场观察,消防焊接接头灯部位未做防锈处理;弱电线路凌乱;这两项必须整改到位;在今后的壁纸黏贴时一定要注意壁纸的色差、方向以及壁纸刀在使用时不要划伤壁纸避免造成不可弥补的质量缺陷。
安全方面:
现场抽烟屡禁不止,是施工单位安全意识淡薄,管理不严,既然有制度必须遵守。
如此类事情在发生取消施工单位施工资格,以后在不允许该施工单位进入酒店承揽施工任务。
施工单位在油漆作业时一定要做好施工现场通风、防止施工现场因通风不好引起施工现场发生火灾和施工作业人员中毒事故的发生。
古都酒店2019维修改造工程
监理例会纪要编号:
工程名称
古都酒店2019维修改造工程
第次
会议时间
2019-8-1
会议地点
施工现场
主持人
罗法叶
参
加
人
员
保安部:
高新利、赵亮、工程部:
张小明、牛秉杰
采购部:
李晟
古都监理:
罗法叶
西安友顺装饰工程有限公司:
郑军;
主
要
内
容
西安友顺装饰工程有限公司郑军汇报工程已完成情况,未完成工程计划安排:
第一批空房等壁纸、除未进场的面板其他工序八月二日完成;要求八月三日将现占用房间全部腾完,以便施工。
保安部要求施工单位在酒店施工必须严格遵守酒店相关制度,确保施工过程人员安全,确保施工现场财产等安全,严禁在施工现场动火;
监理部发言:
1、安全方面:
要继续发扬上周精神,做好现场防火、防施工人员中暑防中毒。
下周要新来一批铲墙皮的工人,在进场前要做好安全教育,给新进场人员讲清酒店的规章制度和施工现场要求确保施工作业人员及酒店的财产安全;
2、质量方面:
总体质量是合格的,也有不足之处。
比如在检查中发现,个别点出现有小气泡、拼缝有不严密现象、注意看能够看到壁纸有凸凹不平现象(不严重),要求施工单位在今后的找平作业中,在仔细点,不在出现凸凹不平现象;贴壁纸时心在细点就能够做的更好,不在出现气泡和拼缝不严密。
3、进度方面:
合理安排施工作业人员,加快施工进度,在保证安全和施工质量的前提下加快施工进度,尽快完成施工任务。
工程部张总工程师发言:
以上各位的发言和要求都很到位,说出了工程部的要求。
工程部就不在重复了,希望施工到位能够按照以上各位的要求去做。
给酒店交一个满意的答卷。
监理例会纪要编号:
工程名称
古都酒店2019维修改造工程
第次
会议时间
2019-8-22
会议地点
施工现场
主持人
罗法叶
参
加
人
员
保安部:
高新利、严祥身、工程部:
牛秉杰
采购部:
李晟
古都监理:
罗法叶
西安友顺装饰工程有限公司:
郑军;
西安奥赛福科技有限公司:
王丽峰
主
要
内
容
会议主要内容:
工期、质量
1、高新利总监在会上通报:
今天早上工程部、保安部、采购部、客房部、监理对十五楼进行了质量初步检验结果如下:
1、工程进度方面需加快施工进度确保月底交付使用。
2、施工质量方面金初步检验存在以下问题,施工单位尽快整改,卫生清理不彻底(乳胶漆未清理干净)、进门石材地面清理不到位、进门储物柜台面凸凹不平且油漆差需进行整改。
2、监理要求:
1工期方面施工单位加入或加班进行卫生清理按照酒店要求重新清理,工期必须按时交工。
2、质量方面对进门储物柜台面凸凹不平且油漆差(东北第一间门套起鼓)进行贴木皮重新油漆整改。
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