租赁意向书标准版.doc
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租赁意向书标准版.doc
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XX租赁意向书
工程名称:
工程地点:
合同编号:
出租方(甲方):
承租方(乙方):
XXXXXX有限公司
监制
XX租赁意向书
甲方:
地址:
乙方:
地址:
开户银行:
帐号:
为充分表达甲乙双方的合作意愿,经双方友好协商,现就高XXXX商铺租赁事宜达成如下初步意向:
一、出租商铺基本情况:
㈠出租商铺地址:
号楼层号商铺(下称“本物业”),位置详见附图。
㈡乙方承租本物业的面积暂定为平方米,承租面积以甲乙双方共同确认的最终合同签订的面积为准。
㈢乙方承诺承租本物业后用于经营,品牌:
。
二、租赁意向:
㈠租期:
为个租约年,自交场日开始计算,至次年当月当日的前一天为第一个租约年届满日,以后每个租约年均按此计算,直至租赁期限届满,计租日为免租期结束之次日。
㈡租金:
1.固定租金
⑴租金(本物业计算租金的面积以双方最终签订的《商铺租赁合同》中约定的承租面积为准,若承租面积与最终实测面积存在误差,则处理方式以《商铺租赁合同》中的约定为准):
⑵第一个租约年月租金每平方米为¥元,每两个租约年月租金递增。
具体约定以双方签订的《商铺租赁合同》为准。
2.服务费(按承租面积计算):
包含物业管理费、中央空调使费等,餐饮业等特殊行业另行收取垃圾清运费,具体收费标准双方另行签订。
3.其它具体约定以双方签订的《商铺租赁合同》及其它相关的物业规定为准。
4.租赁保证金:
乙方应在签署本意向书后7日内一次性向甲方交纳租赁保证金人民币元(转账交纳的须3日内与甲方对账),甲方向乙方开具收据。
甲方收款账户:
开户行:
银行帐号:
5.免租期:
乙方有月的免租期,自该商铺交付之次日起算。
乙方应在免租装修期内完成装修、通过验收、具备合法开业条件。
具体约定以双方签订的《商铺租赁合同》约定为准。
在XXXXXX场开业之日前的免租装修期内,乙方不承担租金、物业服务费,但该期间发生的水、电、气、暖、通信等实际能源费用及其他一切实际发生的费用乙方应当承担。
6.甲方有义务在本意向书有效期内为乙方预留该出租商铺(经营场地)。
7.甲方如需调整为乙方预留的出租商铺(经营场地),需事先通知乙方并协商解决,但最终不得影响高川商业文化广场整体的经营定位。
8.乙方如需调整更换品牌,需事先征得甲方的同意后,并在签订《商铺租赁合同》中予以确认。
三、意向书期限及效力:
㈠本意向书有效期:
自本意向书生效之日至年月日止。
经双方协商一致,亦可延长本意向书有效期。
㈡本意向书有效期内,双方应依据本意向书共同协商签订《商铺租赁合同》。
若在有效期届满时双方尚未签订《商铺租赁合同》,则本意向书自动终止。
㈢本意向书有效期限内,若因甲方单方原因导致双方未签订《商铺租赁合同》的,则甲方将已收取的租赁保证金全额无息退还乙方;若因乙方单方原因导致双方未签订《商铺租赁合同》的,则甲方对已收取的乙方租赁保证金不予退还。
㈣本意向书有效期内,甲方不得就本物业与任何第三方签订《商铺租赁合同》
四、其它:
本意向书一式伍份,甲方执肆份,乙方执壹份,自双方签字盖章且乙方足额缴纳租赁保证金之日起生效。
本页为签字、盖章页
甲方(签章):
陕西高川商业运营管理有限公司
法定代表人:
委托代理人(签章):
联系电话:
_____年_____月_____日
乙方(签章):
法定代表人:
委托代理人(签章):
联系电话:
_____年_____月_____日
签订地:
5
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