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完整版概预算设计说明书

第一章设计概况

1.1、建筑基本资料

本建筑物属一类公共建筑物，地下一层，地上十二层，建筑高度为48.6m，建筑面积约为56013平方米。

建筑物地下一层用于厨房及设备机房，首层用于商业店面，二、三层用于包房，会议室等，四至十二层用于酒店的客房。

风管系统：

计算的工程量包括风机盘管安装，风管管件的制作安装，送风口、回风口制作安装。

由于施工图中未说明保温层、保护层的施工方法，因此不计算保温隔热的工程量。

水管系统：

计算的工程量包括冷冻供回水管、冷凝水管，水管阀件。

水管保温说明不详，因此不计算保温、防腐的工程量。

冷冻水主机、水泵、水箱图纸中未说明，因此不计算次部分工程量。

1.2施工图说明

1.2.1风管系统

在平面图上说明了风机盘管、风管、阀门和风口等设备和部件在平面上的布置、主要尺寸及他们和建筑物墙面、柱子的关系等。

设备和部件在通风图上用规定的图例符号来表示，同时加以文字或数字标注。

常用文字和代号见表1-1

表1-1通风空调工程常用图例

1.2.2空调水系统

平面图中说明了风机盘管的平面布置、型号规格和数目，冷冻水管和冷凝水管的管径，布置方式，各种阀门部件的布置及规格。

水系统的立管图说明了冷冻水管道和阀门在水井的布置及规格。

图纸中的常用图例名称见表1-2.

表1-2给排水、采暖管道施工图常用图例

第二章预算编制依据

各种取费标准是计取其他直接费、间接费、利润和税金的依据。

将直接费（或人工费）作为计算基数，根据地区和工程类别的不同套用相应的定额或费用标准，确定工程预算造价。

政府投资工程施工图预算的取费计算可按当地规定的计费标准严格执行，非政府投资工程的施工图预算的取费标准根据不同的用途和编制要求灵活确定。

第三章项目划分

通风空调工程的风系统安装工程，不包括保温、油漆工程量。

风机盘管及主材有甲方提供。

根据图纸和施工方法，将通风空调工程风系统的分项工程项目划分如下：

1、风机盘管的安装；

2、通风管道的制作安装；

3、送风口、回风口等部件的制作安装。

4、阀门安装，包括

通风空调工程的水系统安装工程，不包括保温、除锈、防腐工程。

钢管、阀门部件由甲方提供。

根据图纸和施工方法，将通风空调工程水系统的分项工程项目划分如下：

镀锌钢管安装包括DN25,DN32,DN40,DN50,DN65等。

2、阀门安装，包括闸阀、截止阀等。

第四章工程量计算

工程量是编制单位工程预算的原始数据。

其计算准确性和快慢，将直接影响所编预算的质量和速度。

工程量的主要计算依据：

施工图设计文件、施工组织设计文件和建筑安装工程定额及其工程量计算规则。

一般情况下，按照相应工程量计算规则的要求，就可以逐个计算出各个分项工程的工程量；经过复核后，就可按预算定额规定的分部、分项顺序进行汇总。

在计算工程量之前，必须对所要计算的各分项工程的工程量计算规则、定额手册中有关说明、调整换算的方法和其他一些规定等，进行全面、系统地复习；并在此基础上，根据单位工程施工图预算编制依据，对施工现场实际情况的掌握程度，按照计算项目的划分情况、定额排列顺序和定额中各分项工程或结构构件的计量单位等，计算工程量。

工程量计算结果如下：

空调工程水系统施工图预算表

定额编号

名称及规格

工程量

单价

合价

定额单位

数量

合计

人工费

材料费

机械费

合计

人工费

材料费

机械费

8-100

钢管焊接DN25

10m

170.34

81.37

51.08

29.26

1.03

13860.24

8700.76

4984.03

175.45

8-109

钢管焊接DN32

10m

843.07

49.08

38.55

5.11

5.42

41377.88

32500.35

4308.09

4569.44

8-110

钢管焊接DN40

10m

42.298

54.11

42.03

6.19

5.89

2288.74

1777.78

261.82

249.14

8-111

钢管焊接DN50

10m

50.772

63.68

46.21

11.1

6.37

3233.16

2346.17

563.57

323.42

8-112

钢管焊接DN65

10m

67.212

111.58

52.01

31.52

28.05

7499.51

3495.70

2118.52

1885.30

8-26

钢管螺纹连接DN65

10m

7.24

51.04

22.29

17.23

11.52

369.53

161.38

124.75

83.40

8-25

钢管螺纹连接DN50

10m

7.48

28.78

19.97

6.82

1.99

215.27

149.38

51.01

14.89

8-24

钢管螺纹连接DN40

10m

4.42

22.7

17.18

3.53

1.99

100.33

75.94

15.60

8.80

8-23

钢管螺纹连接DN32

10m

5.84

21.8

16.49

3.32

1.99

127.31

96.30

19.39

11.62

8-89

钢管螺纹连接DN25

10m

2.00

19.59

15.09

3.88

0.62

39.18

30.18

7.76

1.24

8-90

镀锌钢管DN25

10m

10.54

83.51

51.08

31.4

1.03

880.28

538.43

330.99

10.86

8-91

镀锌钢管DN32

10m

6.61

86.16

51.08

34.05

1.03

569.86

337.84

225.21

6.81

8-93

镀锌钢管DN40

10m

4.54

93.85

60.84

31.98

1.03

426.08

276.21

145.19

4.68

8-242

镀锌钢管DN65

10m

0.22

124.29

63.62

56.56

4.11

26.85

13.74

12.22

0.89

8-247

螺纹闸阀DN20

个

2

5

2.32

2.68

10.00

4.64

5.36

8-248

螺纹闸阀DN70

个

12

26.79

8.59

18.2

321.48

103.08

218.40

8-242

螺纹闸阀DN80

个

4

37.71

11.61

26.1

150.84

46.44

104.40

8-244

螺纹截止阀DN25

个

128

6.24

2.79

3.45

798.72

357.12

441.60

8-245

螺纹截止阀DN32

个

88

8.57

3.48

5.09

754.16

306.24

447.92

8-248

螺纹截止阀DN40

个

172

13.22

5.8

7.42

2273.84

997.60

1276.24

8-249

螺纹截止阀DN50

个

88

15.06

5.8

9.6

1355.20

510.40

844.80

8-245

蝶阀DN80

个

14

37.71

11.61

26.1

527.94

162.54

365.40

8-245

蝶阀DN40

个

69

13.22

5.8

7.42

912.18

400.20

511.98

6-1274

三通阀DN40

个

69

13.22

5.8

7.42

912.18

400.20

511.98

10-25

Y型过滤器DN40

个

69

14.7

5.89

4.68

4.13

1014.30

406.41

322.92

284.97

9-239

压力表DN40

个

69

15.07

10.56

4.02

0.49

1039.83

728.64

277.38

33.81

9-239

吊装式空气处理机组；4000CMH，冷量：

50KW

台

36

98.69

28.79

66.11

3.79

3552.84

1036.44

2379.96

136.44

9-239

吊装式空气处理机组；5000CMH，冷量：

62KW

台

56

98.69

28.79

66.11

3.79

5526.64

1612.24

3702.16

212.24

6

合计

76304.14

48871.60

19594.61

7837.93

68

系统调整价

人工费×13%，其中人工工资占25%

6353.31

1588.33

4

脚手架搭拆费

人工费×3%，其中人工工资占25%

1466.15

366.54

30

高层建筑增加费

人工费×2%，其中人工工资占25%

977.43

244.36

68

直接费

人工费+材料费+机械费+系统调试费+脚手架搭拆费+高层建筑增加费

85101.03

51070.82

34

现场经费

人工费×42.86%

21888.95

4

其他直接费

人工费×15.15%

7737.23

32

直接工程费

（一）+

（二）+（三）=直接费+现场经费+其他直接费

114727.21

2

综合间接费

人工费×31.32%

15995.38

2

贷款利润

人工费×0

0.00

2

差别利润

人工费×63.00%

32174.62

2

不含税工程造价

一+二+三+四=直接工程费+综合间接费+贷款利润+差别利润

162897.21

2

税金

不含税工程造价×3.15%

5131.26

2

含税工程造价（元）

五+六=不含税工程造价+税金

168028.47

空调工程风系统施工图预算表

定额编号

名称及规格

工程量

单价

合价

定额单位

数量

合计

人工费

材料费

机械费

合计

人工费

材料费

机械费

9-7

镀锌钢风管制作安装周长在2000mm以上4000mm以下

10㎡

29.26

295.54

115.87

167.99

11.68

8646.91

3390.12

4915.05

341.73

9-6

镀锌钢风管制作安装周长在800mm以上2000mm以下

10㎡

199.78

387.05

154.18

213.52

19.35

77323.30

30801.46

42656.17

3865.67

9-5

镀锌钢风管制作安装周长在800mm以下

10㎡

339.50

441.05

211.17

196.98

32.9

149738.24

71693.06

66875.50

11169.68

9-41

帆布软接

㎡

79.38

171.45

47.83

121.74

1.88

13609.70

3796.75

9663.72

149.23

9-97

双层百叶侧送风口800*150

100kg

313.50

1086.7

575.62

496.61

14.47

340680.45

180456.87

155687.24

4536.35

9-97

双层百叶侧送风口600*150

100kg

545.20

1086.7

575.62

496.61

14.47

592468.84

313828.02

270751.77

7889.04

9-96

双层百叶侧下送风口200*200

100kg

108.90

1727.72

1201.63

507.3

18.79

188148.71

130857.51

55244.97

2046.23

9-92

防雨百叶风口1000*400制作

100kg

1.82

2621.66

1719.91

635.86

265.89

4771.42

3130.24

1157.27

483.92

9-136

门铰式回风百叶1000*300（带过滤网）

个

109.8

21.99

15.79

5.98

0.22

2414.50

1733.74

656.60

24.16

9-135

门铰式回风百叶800*300（带过滤网）

个

486

14.97

10.45

4.3

0.22

7275.42

5078.70

2089.80

106.92

9-135

门铰式回风百叶600*300（带过滤网）

个

918.68

14.97

10.45

4.3

0.22

13752.64

9600.21

3950.32

202.11

门铰式回风百叶400*300（带过滤网）

41.08

17.97

11.45

5.3

1.22

738.21

470.37

217.72

50.12

9-245

FP—10WAPB吊顶安装

台

6

98.69

28.79

66.11

3.79

592.14

172.74

396.66

22.74

9-245

FP—08WAPB吊顶安装

30

101.69

29.79

67.11

4.79

3050.70

893.70

2013.30

143.70

9-245

FP—06WAPB吊顶安装

台

68

104.69

30.79

68.11

5.79

7118.92

2093.72

4631.48

393.72

9-245

FP—4WAPB吊顶安装

台

4

107.69

31.79

69.11

6.79

430.76

127.16

276.44

27.16

9-236

天花板管道式换气扇

台

43

51.68

48.76

2.92

2222.24

2096.68

125.56

0.00

9-7

镀锌钢板渐缩管（400×200/200×200）

10㎡

1.17

295.54

115.87

167.99

11.68

345.78

135.57

196.55

13.67

9-7

镀锌钢板渐缩管（600×200/400×200）

10㎡

0.9

295.54

115.87

167.99

11.68

265.99

104.28

151.19

10.51

9-6

镀锌钢板渐缩管（800×200/600×200）

10㎡

0.81

387.05

154.18

213.52

19.35

313.51

124.89

172.95

15.67

9-6

镀锌钢板渐缩管（400×200/200×200）

10㎡

0.54

387.05

154.18

213.52

19.35

209.01

83.26

115.30

10.45

9-6

四通（主干管：

1000×200，支管：

500×200、800×200、150×150）

10㎡

0.96

469.35

289.68

167.99

11.68

450.58

278.09

161.27

11.21

9-6

矩形加弯三通（主干管200*150，支管100*100

10㎡

3.2

469.35

289.68

167.99

11.68

1501.92

926.98

537.57

37.38

9-6

矩形加弯三通（主干管200*200，支管200*150，150*150

10㎡

2.76

469.35

289.68

167.99

11.68

1295.41

799.52

463.65

32.24

9-6

矩形加弯三通（主干管300*200支管150*150，150*200

10㎡

1.14

469.35

289.68

167.99

11.68

535.06

330.24

191.51

13.32

9-6

矩形加弯三通（主干管200*150，支管100*100

10㎡

0.48

469.35

289.68

167.99

11.68

225.29

139.05

80.64

5.61

9-7

合计

1418125.63

763142.91

623380.20

31602.53

9-7

系统调整价

人工费×15%，其中人工工资占20%

114471.44

22894.29

9-6

脚手架搭拆费

人工费×5%，其中人工工资占25%

38157.15

9539.29

9-7

高层建筑增加费

人工费×3%，其中人工工资占25%

22894.29

5723.57

9-7

直接费

人工费+材料费+机械费+系统调试费+脚手架搭拆费+高层建筑增加费

1593648.50

801300.05

9-7

现场经费

人工费×42.86%

343437.20

9-7

其他直接费

人工费×15.15%

121396.96

9-7

直接工程费

（一）+

（二）+（三）=直接费+现场经费+其他直接费

2058482.66

9-7

综合间接费

人工费×31.32%

250967.18

9-7

贷款利润

人工费×0

0.00

9-6

差别利润

人工费×63.00%

504819.03

9-6

不含税工程造价

一+二+三+四=直接工程费+综合间接费+贷款利润+差别利润

2814268.87

9-6

税金

不含税工程造价×3.15%

88649.47

9-6

含税工程造价（元）

五+六=不含税工程造价+税金

2902918.34

第五章选套定额

1）选套定额

为确定工程单价，必须合理选套预算定额或单位估价表，通常按以下四种情况分别处理：

①当计算项目工程内容与预算定额规定工程内容一致时，可以直接选套预算定额单价或单位估价表。

②当计算项目工程内容与预算定额规定内容不完全一致，而定额规定允许换算时，可按规定换算方法进行定额单价换算。

③当计算项目工程内容与预算定额规定内容不一致，而定额规定允许换算时，接套用预算或单位估价表。

④当计算项目工程内容在预算定额中没有时，应按照编制补充预算定额或单位估价表的要求，重新编制补充定额或单位估价表，并报请当地建委批准，作为一次性定额纳入预算文件。

计算直接费、收取综合费、其他直接费、计算利润和税金等

该系统空调系统安装工程，根据建筑工程类别划分的规定，属于一类工程。

建设单位位于西安市，由国有企业施工，甲方提供主材。

查间接费定额后，下面分别计算各项费用。

一般按照预算定额顺序或施工顺序要求，逐项将分项工程单价真入工程预算书中，并计算分项工程直接费。

（1）确定直接工程费

A、计算直接费

从风系统施工图预算表中累积得出

人工费总和=

Ʃ（人工费）=141.13万元

材料费总和=Ʃ（计价材料费+未计价主材费）=86.33万元

机械费总和=Ʃ（机械费）=11.16万元

根据建筑安装工程造价动态管理的规定，若人工、材料、机械费与定额中对应的费用出现差额，则应按当地基建主管部门发出的调价文件，对人工费总和，材料费汇总和及机械费总和进行调价。

（本工程未调价）

计取超高增加费，定额规定对于安装高度超过12层小于15层的通风空调工程按人工费的39%计取，其中人工工资占14%。

高层增加费=人工费总和×5%=141.13×39%=50.04万元

计取脚手架搭拆费，定额规定对通风空调工程按人工费的7%计取，其中人工工资占25%。

脚手架搭拆费=人工费总和×7%=141.13×7%=9.87万元

计取系统调试费，定额规定对通风空调工程系统调试费按人工费的13%计取，其中人工工资占25%。

系统调试费=人工费总和×13%=260847.85×13%=33910.22元

其中人工工资=系统调试费×25%=33910.22×25%=8477.56元

将人工、材料、机械费总和与脚手架搭拆费、系统调试费及超高增加费相加，则为安装工程直接费用。

直接费=人工费总和+材料费总和+机械费总和+脚手架搭拆费+系统调试费+超高增加费

=141.13万元+86.33万元+11.16万元+50.04万元=288.75万元

B、现场经费

按工程类别查费用定额得出一类工程现场经费费率为42.86%。

现场经费=总人工费×42.86%=141.13×42.86%=60.49万元

C、其他直接费

根据工程类别和施工地点等条件，查费用定额其他直接费率表得出一类安装工程应计取的其他直接费率为15.15%。

其他直接费=总人工费×15.15%=141.13×5.15%=7.27万元

直接工程费=直接费+现场经费+其他直接费

=288.75万元+60.49万元+7.27万元=356.49万元

（2）计取综合间接费

收取该项费用时，按工程类别查费用定额知一类工程间接费率为31.32%。

综合费=总人工费×综合费率=141.13×31.32%=44.2万元

（3）贷款利润

按建标[1999]1号文精神，当甲方提供备料款时，贷款利息已计入间接费中。

（4）差别利润

根据工程类别查费用定额知一类安装工程差别利润率为63%。

差别利润=总人工费×63.00%=141.13×63%=88.91万元

（5）不含税工程造价

不含税造价=直接工程费+综合间接费+贷款利润+差别利润

=356.49万元+