建屋机电安装工程施工组织设计最终版.docx
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建屋机电安装工程施工组织设计最终版
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苏州工业园区建屋集团大厦
机电安装工程
施工组织设计
编制:
审核:
审批:
四川省工业设备安装公司
200458
目录
第一章工程概况
一、工程概况
二、公司简介
三、工程总说明
第二章 施工要点、难点分析及措施
一、施工要点分析及措施
二、施工难点分析及措施
第三章工程进度计划目标及控制措施
一、工期要求
二、控制措施
三、工程进度计划节点图
四、人力资源进度示意图
五、主要工程量
第四章质量目标、质量管理体系及保证措施
一、质量目标
二、质量保证文件、规范
三、质量保证技术措施
四、质量管理组织机构及部门质量管理职责
五、工程质量控制措施
六、质量检验、检验标准和试验的措施
七、质量保修、回访和服务
第五章对材料、半成品、成品分包质量的控制
一、材料质量采购、管理的措施
二、半成品、成品分包质量的控制
第六章安全施工目标及保证措施
一、安全目标
二、安全管理机构及主要职责
三、安全管理、保证措施
第七章文明施工目标及保证措施
一、文明施工目标
二、建立标准化文明工地
三、保证文明标准化工地措施
四、文明施工考核、管理办法
第八章施工现场组织机构
一、施工现场组织机构
二、施工现场管理措施
三、施工现场防护措施
第九章施工配合、协调方案
一、与土建工程的配合、协调方案
二、与弱电安装的配合、协调方案
三、与供电安装的配合、协调方案
四、与燃气安装的配合、协调方案
五、与供热安装的配合、协调方案
六、与通风工程的配合、协调方案
七、机电工程范围内各工种之间的配合、协调方案
八、与政府各职能部门的关系协调
第十章施工方案
一、施工用主要机械设备表
二、电气工程施工方案
三、火灾自动报警系统施工方案
四、通风空调工程施工方案
五、管道工程施工方案
第十一章现场总平面布置(机电范围)
一、施工现场总平面布置图
二、机电安装工程临时电源平面布置图
三、临时生活区平面布置图
四、机电安装工程临时加工场、库房平面布置图
第一章工程概况、说明及特点
一、工程概况
工程名称:
苏州工业园区建屋集团大厦机电安装工程。
工程地点:
苏州工业园区行政中心地块西南角,南至旺墩路、西至星湖街。
本工程建筑面积约78000m2,地下室二层、裙房三层,主楼二十层(其中一层是设备层)。
业 主:
苏州工业园区建屋发展集团有限公司。
设计单位:
美国洛翰建筑设计有限公司
中国建筑东北设计研究院。
监理单位:
上海市建筑科学研究院建设工程工程咨询监理部
本次机电招标范围:
(1) 生活给水系统
(2) 消防给水系统;自动喷淋系统、消火栓系统
(3) 生活排水系统
(4) 雨水管道系统
(5) 景观泵房给排水系统
(6) 室外给排水系
(7) 电气系统;动力系统、照明系统
(8) 空调系统;空调冷却水系统、空调冷冻水系统、AHU系统(设备甲供)、冷冻机组系统(设备甲供)、VAV、风管系统等
(9) 采暖系统
(10)送排风系统、防排烟系统、人防通风系统
(11)火灾自动报警系统
(12)综合管线的深化设计及优化设计
二、公司简介
四川省工业设备安装公司系国家一级资质的大型综合性安装企业,公司技术力量雄厚,设备先进,主要承担各种工业设备及高级民用建筑的成套设备的安装及调试,近十多年来,公司坚持改革开放的方针,立足四川,面向全国,积极打入国际市场,以在北京、上海、海南、深圳、厦门、宁波、汕头、湖北、西藏等地建立了10余个地区分公司。
施工任务遍及全国20多个省市和海外8个国家,先后承担了国家700多项重点工程的施工,并以质量优、工期短、价格合理获得一致好评。
公司作为连续多年获得四川省“重合同、守信用”单位,将一如既往地坚持“质量第一,用户至上,信守合同”的方针,与国内外客商进行广泛的联系与合作,为各种工程建设提供最佳服务。
对于本工程的执行,公司组织了各专业及项目管理最优秀的力量,由上海分公司经理田海泉亲自挂帅,并在项目执行中采取评优争先的办法,在整个项目实行赶、比、超。
我们坚信,凭着公司雄厚的实力,项目优秀的领导班子,以及公司在苏州多年的施工经验和广泛的合作,我们会做得更好。
三、工程总说明
(一)电气系统
1.本工程采用两路20KV电源供电,自市政电网采用电缆埋地方式引至底下一层变电所。
两路同时运行,互为备用。
高压侧中间不设联络,当一路发生故障断电后,另一路可承担全部重要负荷和部分常用负荷供电,高供高计。
在地下一层设变电所。
内设容量为2000KVA10KV0.4KV干式变压器两台供除空调之外的负荷使用。
容量为1600KVA10KV0.4KV干式变压器两台供空调及相关负荷使用。
继电保护方式采用带时限过流保护,电流速断保护,单相接地保护,过载保护,温度保护。
操作电源采用交流,二次接线由制造商依据上述要求及当地供电部门的相关规定配套提供。
2.本工程变电所位于地下室一层,因有人防地库相隔,通风不畅,为减少配电设备升温,选用低耗,噪音低,对温度不敏感耐潮,过载能力大的SG10干式变压器。
3.配电回路自变电所低压柜采用电缆穿桥架和封闭母线在地下一层吊装敷设至各个区域电缆管井,三相五线,电压为220V380V,客梯,消防电力,生活水泵,公用照明的负荷等级为一级。
其它负荷等级为三级。
对重要负荷分别由常用电源和备用电源各引一路送至切换箱,末端进行自动切换。
4.本工程消防保护等级为一级。
消防线路采用耐火或阻燃型导线或电缆,当阻燃电缆与普通电缆同槽敷设时要加隔板隔离。
5.本工程接地保护形式为TN-C-S系统。
利用建筑物桩基基础为接地装置,组成公用接地系统,接地电阻要求不大于1欧姆。
配电设专用保护线与中性线分设。
6.本工程防雷为一级防雷设计,利用装饰竿件基座设置避雷针,沿屋檐设置避雷带。
7.本工程地下一、二层为人防工程,平时为停车库,战时为掩蔽体和汽车库。
所有直接穿过工事维护结构或密闭门的管线均需进行密闭处理,非人防系统的强、弱电管线在跨越人防顶底途中,不得在人防区域设过路盒。
(二)管道系统
1.生活给水三层以上由设在地下车库的水泵提升至屋顶水箱内,由水箱上行下给供水,竖向分区采用定压减压阀组控制,阀后压力为0.1MPa,一,二层及地下室给水由市政自来水管网直接供应。
2.生活水泵及生活水池设在地下二层的水泵房内,内设11M3的生活水池一个,屋顶设置容积为30M3屋顶水箱。
3.生活污水废水合流排放,地下室设集水井排除坡道入口雨水,地下室排水和消防电梯积水并设潜污泵提升至室外污水井,车库内地面排水引至沉砂隔油池后油潜污泵打至室外污水井。
4.雨水单独排放,雨水采用压力流系统,经立管收集后排至室外雨水井。
5.本工程为一类高层综合楼,内设消火栓给水系统和自动喷水灭火系统,采用临时高压制,消防水泵和消防水池设在地下二层的水泵房内,屋顶消防水箱贮有18M3的消防初期用水,地下消防水池贮有600M3的室内消防用水。
6.消火栓给水由设在地下二层的消防水泵提供,由减压阀分高低二个区,使每个区静水压力不大于0.8MPA。
地下室和一至四层为低压,五层以上为高区。
火灾初期用水由屋顶水箱供应。
7.室外设三组地上式水泵接合器,当消火栓前压力大于0.5MPa时设减压孔板减压。
消火栓箱内设SN消火栓,QZ19水枪,Ф65衬胶水带长25米和JPS0.8-19型自救式消防卷盘一套。
8.本建筑物内设自动喷水灭火系统,除厨房采用93℃级外,其余均采用68℃级喷头,喷头采用快速喷头,地下车库及无吊顶房间采用自立式喷头,其余有吊顶房间内或车库风道下面采用下垂式喷头,吊顶处喷头配装饰盘,立管ZL-5所接喷头均为快速响应早期抑制下垂型喷头(K202),当其所带喷头动作时,喷淋水泵二台同时运行,其它喷头动作时,均运行一台喷淋泵。
喷洒用水用设在地下二层水泵房内的喷淋水泵供应,火灾初期用水由屋顶消防水箱供应,室外设八组地上式水泵接合器。
9.本工程灭火器配置等级为中危险级,于每处消火栓处设MF×32磷酸铵盐干粉灭火器。
(三)通风、空调系统
1.空调系统设置
一、二层饭店及银行,一层值班室及四层健身房,十九层咖啡厅分别采用具有独立冷热源的智能多联机空调系统(PAC-1~15),室外机分别设于三层及十九层屋面上。
室内机采用四方向型,均设新风换气系统(XP-1~11)。
位于地下一层超市及裙房税务及公积金等的大空间均设全空气系统(KT-1~15)。
其它办公房间均设变风量空调系统,一次风空调机组设于当层空调机房内(AHU.V-1~15),新风机组设于二十层新风机房内(AHU.V-1~3),一次风和新风均采用组合空调机组,新风冬季加湿用干蒸汽加湿。
2.通风系统设置
地下二层及地下一层汽车库设置P(Y)-1~3排风兼排烟系统,和S(B)-1~3送风兼补风系统;地下一层制冷机房和库房设置P(Y)-4,5,排风兼排烟系统和S(B)-4,5送风兼补风系统,地下一层自行车库设置P(Y)-6排风兼排烟系统。
地下二层及地下一层非燃品小库房设置P-1~6排风系统。
一层厨房设置P-8排风系统,风机及净化器设于十八层机房内,同时设补风S-1系统,风机设于一层吊顶内,一层商业设置P(Y)-8排风兼排烟系统,风机设于吊顶内。
二层厨房设置P-9排风系统,风机及净化器设于十八层机房内,同时设补风S-2系统,风机设于二层吊顶内,二层攻击经设置P(Y)-89排风兼排烟系统,风机设于吊顶内。
三层上部税务设置PF-12排风系统,风机设于三层吊顶内,三层下部税务设置P(Y)-10排风兼排烟系统,风机设于三层吊顶内。
所有厕所及卫生间均设卫生间通风器排风系统,裙房大卫生间均设PF-7,10,11排风系统,塔楼大卫生间均设PF-13,14排风系统,风井在二十层转到户外。
电梯机房均设机械排风系统。
3.空调冷热媒及负荷
智能多联VRV空调系统冷热源均由各自机组提供。
空调系统冷源由设于地下一层的四台冷水机组提供,循环水泵设于地下一层冷冻站内,夏季提供7~12℃冷水,单台制冷量886KW(一台螺杆),2278KW(共三台离心机)。
冬季热源由换热站提供60-50℃热水,总热量:
5262KW
冬季变风量空调系统加湿,由市政提供0.4MPa干蒸汽加湿,由动力接来。
4.通风空调自控
本空调自控系统分常规控制和变风量自控系统,裙房KT-1~15为常规控制系统,新风系统均设置新风阀与风机联动装置及温度自控系统,变风量自控系统采用总风量控制法。
空调水系统总管上设置压差调节装置。
裙房中风机盘管为常规控制系统,带三速开关的温控器。
5.通风、空调系统防火
各系统送风总管均设置防烟防火阀,可以70℃熔断关闭,也可由消防中心控制关闭,联动风机停止。
风管道穿越防火分隔处及重要房间均设置防火阀
6.本工程热源接自园区蒸汽管网,进入本工程计量间,经减温减压至0.4MPa后,供本工程使用,计量及减温减压由供热公司设计施工。
本工程换热站供应冬季采暖用水,供回水温度分别为60,50℃。
热力系统补水定压均采用微机变频调速装置控制补水泵进行补水定压,定压值为1.0MPa。
所有凝结水均回至凝结水箱,经凝结水泵打回外网。
系统补给水均采用软化水,冬季软化水供供热系统补水,夏季供空调专业制冷系统补水。
(四)火灾自动报警控制系统
1.根据工程要求,系统采用智能可编址的分布智能型火灾报警及联动控制器一台,具有多个回路,每个回路可接194个智能地址,最大地址数3800个。
具体报警回路安排如下:
-2F:
使用3个回路,-1F:
使用4个回路,1F:
使用1个回路,2F:
使用1个回路,3F:
使用1个回路,4F,5F:
使用1个回路,6F,7F:
使用1个回路,8F,9F:
使用1个回路,10F,11F:
使用1个回路,12F,13F:
使用1个回路,14F,15F:
使用1个回路,16F,17F:
使用1个回路,18F,19F:
使用1个回路,20F,20夹F:
使用1个回路。
2.根据工程控制点的情况,系统配置一台多线制联动控制单元,控制点48个,控制消防、喷淋泵各2台,电梯8部,备用32组。
3.消防电话主机采用一台24门电话。
电话分机分设在-2F、-1F、1F、20F、20夹F共18门。
4.消防广播根据消防规范要求配置一台AFN-FGF150150W消防专用功率放大器。
为保证使紧急切换可靠,符合规范着火层及上下层的警铃、广播三层联动控制要求,采用每层设一个广播切换模块。
5.联动控制部分
1)消火栓系统:
根据规定消火栓按钮须有手动直接启泵控制线和返回线的要求,因此选用编码消火栓按钮,且为智能可编址的。
确认火灾时,启动消防泵、喷淋泵。
消防泵状态信号通过输入模块返回智能型火灾报警及联动控制器。
2)自动喷水灭火系统:
过火灾报警及联动控制器,实行火灾自动报警联动控制。
现场各楼层设有可编码手动报警按钮和警铃。
这样可通过编程实行自动联动。
确认火灾时,启动消防泵、喷淋泵。
消防泵状态信号通过输入模块返回智能型火灾报警及联动控制器。
3)防火卷帘门控制:
现场各楼层按防火分区分隔的防火卷帘门通过总线控制模块实行自动联动控制方式。
4)非消防电源控制系统:
现场各楼层非消防电源(包括空调系统的电源)切断控制为通过总线控制模块实行按层总切断形式进行自动联动控制。
确认火灾时,切断各楼层非消防电源(包括空调系统的电源)并启动排烟风机。
5)对电梯的控制:
按消防规范要求,通过总线控制模块实行自动联动控制。
火灾时,电梯迫降至底层,待命。
第二章 施工要点、难点分析及措施
一、施工要点分析及措施
1.施工前作好充分的施工准备;施工组织设计、专项施工方案、技术交底、人员、机具设备的准备等。
2.在施工过程事应保证各设备、各系统能满足使用功能,性能安全可靠,外观美观。
人防、消防工程还必须满足相关规定。
3.高层的给水系统承受的静水压力大,要求管材、管件的质量好,强度高,使用期长。
卫生器具处静水压力不得大于0.6MPA。
4.排水系统要合理设置通气系统,以保护器具水封和使用通畅,有利于有害气体的排放。
5.电力照明系统,还有电梯、水泵、空调、消防系统及自动报警装置等都要求有可靠的电源。
电气配管、跨接、穿线等均要求严格按规范要求执行。
6.防雷与接地(土建施工),从土建施工基础起,要引起高度重视,地基与地圈梁接地体的焊接、防雷引下线与接地体的焊接必须保证焊接质量,均压环与金属门窗、栏杆应可靠连接。
7.通风与空调系统,冷凝水的排放要通畅,水管保温要严密,无滴水现象,风管和水管内要保持清洁,水管最高点要设置排气阀。
8.由于施工单位多,各行业、工种之间交叉作业多、时间长,给安全、质量和文明施工增加了不少困难。
施工中要精心组织、克服困难,根据工程的需要,合理投入人力、物力资源。
要加强与各兄弟单位的协调配合工作,以免延误工期。
9.施工过程中对于半成品和成品保护工作尤为重要,要组织专职人员实施成品保护工作,同时要加强现场安全和保卫工作。
每位职工要加强学习,增强责任感,要珍惜自已和爱护他人的劳动成果。
二、施工难点分析及措施
1.本次工程为园区行政中心高智能化办公大楼。
它的功能齐全、复杂,各种管线纵横交叉,施工难度较大,如果施工准备工作不充分,不但被动,而且还会造成返工和浪费。
因此在施工前,要认真领会设计意图,对于电梯井、管道井、吊顶内等管线密集部位,画出深化设计图。
2.难度大、交叉作业多:
诸多工种、工序要在规定工期内,频繁地交叉配合,既相互干扰又要高度统一,因此不仅要熟悉本专业技术,而且对于其它各专业都要有一定程度的了解,在不同的施工阶段,要根据现场实际情况,进行工序编排及协调,对各工序的施工期限、质量要求、工序间交接都要有明确的要求,在实施过程中进行动态管理。
3.楼层数量多,楼层走道及室内吊顶内,有复杂的水、电、讯、风等通过,施工时应选择某一层,对这些管线进行排列,在达到最佳排列效果后,以样板层开路,可提高其它各层的安装速度和质量。
各种介质的管道纵横交错,在安装过程中发生矛盾时,应按照下列原则进行避让,如:
小管让大管,水管让风管、电管让水管、有压管让无压管等。
4.空调机房、冷冻机房管线密集交叉,为了保证机房配管整齐、美观,便于操作、维修,必要时应根据我们的施工经验,对机房的布置进行深化设计。
5.地下一层、二层有冷水机组、水泵等设备,屋顶上有水箱、冷却塔等设备。
安装过程中要预留设备的运输、吊装通道,尽量利用现场塔吊,根据现场具体情况,制定经济、安全可靠的吊装方案。
第三章、工程进度计划目标及控制措施
一、工期要求
1.大厦主体工程总工期约630天,开工日期:
2004年01月10日,竣工日期:
2005年09月30日(含室外总体)。
2.其中机电安装工程计划工期约508天,开工日期:
2004年04月11日,竣工日期:
2005年08月31日。
二、控制措施
1.该工程的机电安装施工进度计划是根据发包人提供《建屋集团大厦工程施工总进度计划表》进行编制的。
2.开工前将施工组织设计和施工进度计划提交业主和监理工程师审查。
经审查确认通过后,按照进度计划进行组织施工。
3.在施工过程中随时按受业主和监理工程师对进度的检查、监督。
经常会同业主、监理、工程施工管理人员与土建承包商施工单位积极、主动配合、协调。
尽可能的为机电安装和其它机电安装分包商创造好施工条件,确保机电安装进度计划顺利完成。
4.机电安装首先从地下二层,地下一层逐层向上推进。
由于竖井结构施工周期长,所以竖井内的管道电气工程施工时,采取有效的隔离措施后才能施工。
5.该工程整个机电安装工期非常紧迫,所以在中标后应立即采购设备材料,要充分做好施工前的各项准备工作,确保该工程的人力物力和资金。
6.组织具有丰富施工经验的管理人员和施工技术人员完成本工程施工任务,严格控制计划管理要点,并不断优化。
7.根据工作量所需劳动人力资源为主要依据,在施工进度计划上合理布置。
三、工程进度计划节点图(附后)
四、人力资源进度示意图(附后)
三、工程进度计划节点图工程进度计划.mpp
四、人力资源进度示意图人力资源计划.xls
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五、主要工程量
第四章质量目标、质量管理体系及保证措施
一、质量目标
工程质量要求:
确保获省优“扬子杯”,力争“鲁班奖”。
二、质量保证文件、规范
1、总包方提供的招标文件、工程施工图纸、相关技术文件资料。
2、《通风与空调工程施工及验收规范》 GB
3、《机械设备安装工程施工及验收规范》GB
4、《建筑采暖卫生工程质量检验评定标准》GB
5、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GB
6、《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB
7、《建筑安装工程质量检验评定标准》GBJ310-88
8、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB
9、《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB
10、《工业金属管道工程质量检验评定标准》GB
11、《建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程》GJJT29-98
12、《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GBT
13、《建筑设计防火规范》
14、《高层民用建筑设计防火规范》
15、《火灾自动报警系统设计规范》
16、《火灾自动报警系统施工及验收规范》
三、质量保证技术措施
1.贯彻工程质量保证手册的执行,做到工程质量分级管理,把好质量关,在竣工时一次交验。
a.施工质量检查,配备专业检查人员。
b.按图施工,对设备要详细阅读说明书和有关资料,要掌握设备的有关规范和有关技术要求,相关安装工程要做出施工方案或施工技术措施。
c.材料和设备的质量检查工作,做好记录,坚持不合格品不施工的原则。
d.严格按照顺序施工,做到先室外后室内,先地下后地上,先设备后配管的原则,由大到小组织施工。
e.工程都要经有关部门验收,并做好原始记录。
f.方案的项目,必须按方案进行施工,所有工程都必须达到有关规范要求。
2.运用ISO质量保证体系
a.在项目经理领导下,由项目部经理和技术负责人主持质保机构工作。
b.项目部工程技术部门、材料供应部门、质量管理部门负责人负责日常管理工作。
c.各专业工程师负责人在质量保证工作中对技术负责人负责。
d.保证体系成员在技术负责人领导下,对安装工程质量负责。
e.认真贯彻国家规定的质量方针、政策、规程、规范、标准和有关技术规定。
f.项目经理和技术负责人制定项目部质量管理方针目标,质量指标计划及质量保证措施计划,指导审查有关各队的质量计划及质量措施计划的确定与执行。
g.负责对参加施工的焊工、无损探伤人员及特种作业人员的上岗资格审查。
、各层面插接箱开关,插头中心应对准插口,不得卡阻,插入深度应符合产品的技术规定。
p、穿螺栓连接的母排两侧均应有平垫圈,螺母侧应配有弹簧垫圈或锁紧螺母,螺母应置于维护侧,紧固后的螺栓长度宜露出螺母2-3扣。
q、母线槽安装前,强电井建筑工程应具备《母线装置施工及验收规范》(GBJ149-90)第1.0.9条建筑工程应完成的七项工作。
r、母线槽安装完成应进行绝缘测试,并加以保护。
s、母线槽穿过楼板,应用防火泥进行封堵,并设挡水台,防止水流入母线槽。
5)支架制作安装
首先应对电缆的走向进行排列(绘制电缆走向图),确定电缆的数量型号规格,按设计要求对照现行规范,依据图纸内容最后确定电缆支架层次、规格及安装的走向方式。
a、箱、盘、柜安装能否达到表内的要求,关键是基础型钢的安装。
本工程设计XL-21系列的非标配电柜落地安装在150mm高混凝土台上,因此,要求混凝土台要校平校直,误差较大的个别地方在配电柜就位后要进行二次抹平;选用的型钢基础时,首先也要校平校直,安装时,柜前后两根型钢的水平度,每10M偏差小于±2mm,将型钢加以固定,防止变形。
b、柜安装在基础上时,首先测量柜体尺寸,确定中心柜的位置,先行安装并按规范要求校正调直,然后以中心单柜的垂直度、水平度为标准,其它柜从两侧就位靠拢,误差小可在柜底部加钢垫片达到表中列出的规范要求。
c、柜、箱、屏单独或成列安装时,其垂直度、水平度偏差及面偏差,柜间接缝的允许偏差应符合下列要求:
项目
允许偏差(mm)
垂直度(每米)
<1.5
水平偏差
相邻两柜顶部
<2
成列柜顶部
<5
盘面偏差
相邻两柜边
<1
成列柜面
<5
柜(屏、盘)间接缝
<2
d、所有紧固件,应用镀锌标准件制品,柜内、柜与柜之间铜母排连接,螺杆紧固应采用力矩扳手,禁用其它扳手,防止紧固点受力不均衡造成接触面质量差。
6)桥架、线槽安装施工要求和方法
a、电缆金属桥架、线槽的型号规格必须符合设计要求。
b、桥架、线槽的弯曲半径不小于以槽内最大敷设电缆外径的10倍。
c、支架制作应符合现行规范要求,桥架线槽安装高度应符合设计要求。
d、桥架、线槽的支、吊架固定间距≯1.5-2m,在转弯角、分支和端部应设固定支吊架。
e、桥架、线槽安装的允许偏差:
垂直度≤2‰,水平度2‰,全长≤50mm。
f、桥架、线槽水平、直线段每隔30米应留伸缩缝,设置伸缩长度20mm。
g、支、吊架、桥架、线槽应具有可靠的连接并接地。
、地下层人防部分桥架采用密闭式钢板喷塑桥架,竖井内桥架及敷设多芯电缆桥架采用梯型喷塑桥架,其余采用钢板喷塑桥架,室外采用热镀锌桥架,颜色按国家规定或甲方指定颜色制作。
7)动
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