加工场地租赁合同.docx
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加工场地租赁合同
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加工场地租赁合同
篇一:
场地、厂房、机器设备租赁合同
厂房、场地、机器设备临时租赁合同
出租方:
(以下简称甲方)
承租方:
(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲、乙双方就临时租赁厂房、场地、机器设备的事宜经自主自愿协商达成协议如下:
第一条、租赁物位置
甲方将位于邯郸县河沙镇门窗加工厂厂区内的厂房、场地、机械设备等临时租赁给乙方使用。
乙方自行带料、带人加工。
厂区内未列入租赁物的甲方所有物品应由甲方妥善保管。
第二条、租赁期限
租赁期限为从20XX年7月1日起至20XX年8月31日止。
预计租赁期为两个月。
第三条、租金及租金的支付方式
1.租金按乙方加工的断桥隔热窗数量计取:
(1)在厂区内加工整体断桥隔热窗窗框、开启扇的,费用按每平方米3.5元计取;
(2)在厂区内只加工开启扇的,费用按每扇1元计取。
2.租金的支付方式
(1)乙方在进场前交纳履约保证金元;
(2)乙方加工任务完成后,按双方核实的实际加工数量,在扣除履约保证金后,一个月内一次性付清租金。
第四条、租赁物的支付
在本合同生效之日起3日内,经甲乙双方各自派出设备技术人员对厂房、场地、机械设备等进行查勘、交接,并做好记录后,交付乙方使用。
第五条、甲方权利与义务
1、应按约定为乙方提供场地、相关配套机械设备、电力供应等经营条件。
2、监督乙方对租赁物,场内附着物的正确使用。
3、负责厂区内乙方进场材料的安全保卫工作。
第六条、乙方权利和义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应按期支付租金。
3、应爱护并合理使用场内的各种设备。
第七条、租赁场地、设备交还
乙方应于租赁期满日将租赁物场地及甲方提供的设备交还甲方。
第八条、合同的解除及争议解决方式
1.乙方加工任务完成、租金付清后,本合同自行解除。
2.本合同如发生争议,由双方协商解决,协调不成的依法向辖区人民法院起诉。
第九条、本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式2份,甲方1份,乙方1份。
甲方(签字盖章):
乙方(签字盖章):
年月日年月日
篇二:
场地租赁合同
武威市凉州区银冬养殖合作社
场地租赁合同
甲方:
武威市凉州区银冬养殖合作社
乙方:
签订地点:
甘肃省﹒武威市﹒凉州区
签订时间:
二〇一六年月日
场地租赁合同
出租人(甲方):
武威市凉州区银冬养殖合作社
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地及厂房从事经营的事宜经协商达成协议如下:
第一条租赁物
第二条租赁期限自年月日起至年月日止,租期共计25年。
第三条租金支付方式
本合同租金实行每年上交款支付或一次性支付5年租金制。
1、□A.每年上交款支付租金标准为每年贰拾万元人民
币租金的支付时间为每年月日前。
其中租金前5年每年为贰拾万元人民币,后每5年上涨5%。
□b.一次性支付5年租金制标准为一次性支付5年租金(:
加工场地租赁合同)壹佰万元人民币,以后每年租金再不上涨。
2、乙方必须向甲方缴纳房屋押金壹拾万元,作为房屋维修费
用。
甲乙双方合同终止后,若乙方没有对所维修的房屋进行维修,甲方扣除相应的房屋押金作为维修费后,10日内甲方退还乙方剩余房屋押金。
第四条甲方权利义务
1、依法制定有关治安、消防、卫生、用电、用水等内容的各
项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、
教育、整顿,直至单方解除合同。
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套供水地下管道设施,
保障乙方正常生产、生活用水。
4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
5、对乙方在场地范围内进行的建筑、装修进行审查和监督。
6、经甲方同意乙方在场内修建,甲方负责协调政府部门的干
扰,确保乙方在场内顺利修建。
第五条乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的
经营范围亮证照经营。
3、自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度,服从甲方的监督
管理。
4、应按约定期限一次性支付每年租金,并承担因经营产生的
各项税费。
5、应爱护并合理使用场地内的各项设施,因正常生产需要在
租赁场内进行的钢结构建设或对原有建筑物结构的改动报甲方同意后方可实施,造成损坏由乙方承担修复或赔偿。
原有建筑物的自然损坏由乙方负责修复。
6、应按照法律法规及各级行政管理部门的规定,合法经营,
不得损害国家利益及他人的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。
7、未经甲方同意不得将租赁物转租、转让、转借给第三人。
8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
9、所需加动力电设施,所有费用及产生的电费,乙方自负,
按时上缴供电部门。
10、乙方生活性污水、垃圾及生产性污水由乙方自行解决,
费用自理。
第六条合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照一年租金的标准支付违约金:
1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理
部门吊销、收回经营证照的。
2、未按照约定的用途使用场地,经甲方书面通知未改正的。
3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
4、进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交
换场地的。
6、逾期30日未支付租金的。
7、违反甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方管
理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前30日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照三个月租金的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。
因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金。
如遇国家征占用地等相关政策变化,本合同自动终止,双方互不承担赔偿责任。
第七条其他违约责任
1、甲方未按约定提供场地或生产生活用水、致使乙方不能正
常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。
2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,
甲方应承担赔偿责任。
3、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金
3%的违约金。
第八条免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。
篇三:
场地设备租赁协议
场地设备租赁协议
甲方(出租方):
乙方(承租方):
身份证号码:
身份证号码:
电话:
电话:
联系住址:
联系住址:
电子邮箱:
电子邮箱:
传真:
传真:
根据《合同法》的有关规定,按照平等互利的原则,为明确租赁关系中甲、乙双方的权利义务,经双方协商一致,特签订本合同。
第一条租赁场地情况:
乙方承租甲方位于所有办公楼厂房及配套设施、设备和场地,用于木质家具加工。
所租赁设施、设备详情见附件一。
甲方承诺其出租的场地、设备无任何权利纠纷。
第二条租赁期限
自_20XX_年_4月_1_日起至租赁期结速止共计一至三年前二年租金不变,租赁期限届满后,同等条件下,乙方享有优先承租权。
第三条租赁设备的所有权
1、在租赁期间,合同附件所列租赁设备的所有权属于甲方,乙方对租赁设备只有占有、使用权。
2、在租赁期间,乙方如对租赁设备进行改善或者增设他物,须征得甲方的同意,改善或者增设他物的所有权归乙方。
3、在租赁期间,乙方如将租赁机械转租给第三人,必须征得甲方同意。
4、租赁期间,因第三人原因造成租赁设备毁损、灭失的,乙方有权向第三方主张赔偿,所得赔偿款项优先向甲方支付设备损失;如由甲方直接向第三方主张赔偿的,则甲方不得再以任何理由、借口就该设备向乙方主张赔偿权利。
第四条租金
每年租金元(含税费、含场地及建筑物租赁费、村委会其他杂费、设备租赁费),租金实行按季度支付制,可以现金,电子转帐,支票或者汇票等方式支付;自签协议进厂厂房、配套设施、办公室、设备验收合格交接后15日内乙方向甲方交纳第一年租金元,第二年在每租赁季度开始前一个月内支付该季度租金。
第五条双方权利义务
1.甲方有权监督对方履行协议约定的各项义务。
2.建筑物外立面及建筑物内部乙方承租场地范围内的广告发布权归乙方所有,未经乙方同意,甲方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。
3.甲方负责保证厂房范围内电力正常使用,电费由乙方负责支付,电价按供电部门定价为准.
4.甲方出租的土地必须有转租权,甲方必须争得村委同意;甲方承诺乙方所租赁场地在租赁期限内不会出现拆迁情况。
5.甲方保证出租木工厂的环保、消防手续的完善,若因环保、消防手续等问题造成损失由甲方承担。
6.甲方负责工厂相关的外围关系处理。
7.乙方应按期支付租金并承担自己生产经营的各项税费。
8.乙方应爱护并合理使用场地内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
9.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续。
第六条:
租赁机械的交货和验收
乙方在所租赁厂房内检查验收租赁机械,检查期限为半个月,同时需将签收盖章后的租赁机械的验收收据交给甲方。
第七条:
租赁机械的使用、维修、保养和费用
1、租赁机械在租赁期内由乙方使用。
乙方应负责日常燃油、维修、保养,使设备保持良好状态,并承担由此产生的全部费用。
2、到租赁期满,设备交还时,设备正常磨损,乙方不负赔偿责任.
3、租赁机械在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款,均由乙方承担。
4、乙方承担在租赁期内设备保护和管理,发生的租赁机械的毁损(正常损耗不在此限)和灭失的风险由乙方承担责任。
第八条专用设施、场地的维修、保养
1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。
乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。
甲方对此有检查监督权。
2.乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
3.乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
4.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意方可实施。
5.如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方同意后方能进行。
6.乙方装修增建的设施,设备所有权归乙方所有,待合同期满,如甲方接受,经双方协商,可以折价给甲方,如果协商不成,乙方有权撤除带走.
第九条违约责任
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电、用气等设施或条件致使乙方不能正常使用的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议,并要求甲方赔偿相应的损失。
2、甲方提供的出租物有不合国家法规所造成停产损失由甲方承
担。
3.乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时,甲方有权采取下列措施:
(1)要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。
(2)收回租赁物件。
(3)当承租方未按照本
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