竣工资料.docx
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竣工资料
思渠镇瑞石村洞仙村生基坝
土地开发项目
监
理
资
料
监理单位:
贵州富友建设咨询有限责任公司
总监理工程师:
日期:
二〇一一年九月
目录
一、工程质量监理评估报告…………………………2
二、监理工作月报(2期)…………………………19
三、监理现场检查记录和监理日记(13份)………28
四、监理工程师通知单(2份)………………………42
五、监理工程师通知回复单(1份)…………………45
六、开工手续审查记录表……………………………47
七、施工申报资料审签记录(见附件)……………51
八、施工进度报表签证记录(2份)………………53
思渠镇瑞石村洞仙村生基坝
土地开发
质
量
评
估
报
告
贵州富有建设咨询有限责任公司
二0一一年九月
(一)、工程概况
(二)、评估依据
(三)、工作程序
(四)、项目质量过程控制
(五)、项目进度控制
(六)、工作措施
(七)、项目实施完成情况
(八)、工作总结
(九)、评估结论
一、思渠镇瑞石村洞仙村生基坝土地开发评估报告
受沿河土家族自治县土地收购与开发整理中心的委托,我监理公司对思渠镇瑞石村洞仙村生基坝土地开发项目进行监理。
现该项目已完工,其工程质量评估如下:
(一)、工程概况
建设单位:
沿河土家族自治县土地收购与开发整理中心
监理单位:
贵州富有建设咨询有限责任公司
施工单位:
工程集团有限公司
规划设计单位:
有限公司
该项目区位于沿河土家族自治县思渠镇瑞石村洞仙村生基坝境内。
项目地理坐标分别为:
东经108°14′17″~108°14′37″,北纬29°00′22″~29°00′50″之间(图幅号:
H-49-97-(60))。
项目建设总规模为164.9878公顷,项目区通过土地开发可新增耕地面积360.26亩,栏排水沟1314.64米,蓄水池9口,田间道1103.31米,生产道182.41米,次生产道1170.44米。
区内土地主要为荒草地,长年闲置,无人承包。
通过配套基设施和生态防护林网,灌溉保障率达到75%以上,工程防洪标准达到10年一遇,建成“田带路,路成网,树成行,旱能浇,涝能排”的农业示范区。
开发后新增耕地将分包给当地农户,耕垦后宜种玉米、小麦、黄豆、花生、甘薯、烟草等。
(二)、评估依据
《中华人民共和国土地管理法》
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
《中华人民共和国水土保持法》
《中华人民共和国水法》
《中华人民共和国环境保护法》
《土地开发整理标准》TD/T10011~1013-2000
《土地开发整理项目规划设计规范》TD/T1012-2000
《土地开发整理项目验收规程》TD/T1013-2000
《节水灌溉技术规范》SL207-98
《灌溉与排水工程设计规范》GB/50288-99
《农田排水工程技术规范》SL/T4-1996
《水土保持综合治理技术规范》GB/T16453.1-16453.6-1996
《开发建设项目水土保护方案技术规范》SC204-98
《贵州省乡村公路工程技术标准》黔Q85-86
(三)、工作程序
按照《建设工程监理规范》要求的监理工作程序,我单位在2009年10月10日与沿河县土地收购储备与开发整理中心签订委托监理合同书,按照合同约定,在开工前我们做好了以下各项工作;
1、在与项目单位、委托人签订了委托监理合同后,取得了委托人授予的监理工作权限和范围,主要是对施工过程中的“施工质量、施工进度"进行有效控制。
同时索取了建设项目的相关文件(项目立项批准文件、可行性论证报告、规划设计报告、项目投资预算书)和经过评审后符合项目要求的规划设计施工图一套和施工合同一份。
2、编制了监理工作规划;根据建设项目的实际情况和工程实地具体要求,制定监理工作计划和方案,明确项目监理机构的工作目标,确定了具体的监理工作制度、监理工作方法、程序和措施,编制出具可行性和可操作性的监理规划。
3、公司派出以总监理工程师侯道文同志为主要负责人,成立了沿河县土地项目监理部,确定项目工程监理组织机构,派遣现场监理机构组成人员,总监理工程师、专业监理人员深入沿河县各项目施工地。
开展监理工作。
4、在建设单位的组织下,参加施工项目部相关的技术人员及参建单位的技术人员,召开第一工地协调工作会议,说明监理工作的主要方法、措施和要达到监理工作目标。
5、确定监理工作的依据,按照国土资源部的相关规定及省、地方有关土地开发与整理工程标准、工程规划、设计规范、施工规范等文件,委托监理合同、施工合同、全套设计施工图纸。
委托人提供的建设项目的相关文件(项目立项批准文件、可行性论证报告、规划设计报告、项目投资预算书)和经过评审后符合项目要求的规划设计施工图一套。
6、委托人委托监理人的工作范围,主要是对思渠镇瑞石村洞仙村生基坝土地开发项目点的施工过程实施监理。
主要对施工质量和施工进度进行有效控制。
7、监理工作方法:
主要采取对项目点进行循环检查和重点抽查的方法和控制措施,对施工过程中的施工质量进行控制。
凡发现施工质量有不合格或不符合规划设计及相关标准要求的,坚持按照土地开发整理有关工程标准要求进行整改,在必要时也以书面通知的形式,要求施工单位强制性整改,并不断地向委托人提供施工现场所属工程信息。
8、在项目实施过程中,总监理工程师亲自到施工现场检查工作5次。
现场.监理人员对施工全过程的质量检查基本上是每月在5次以上。
共计编写检查记录和监理日记13编。
对施工质量要求整改的书面通知有2次。
共向项目单位提交监理理工作月报2份。
(四)、项目质量过程控制
该项目的土地平整工程、农田水利工程、田间道路工程已施工完毕,工程质量符合要求,质量控制资料基本完整,现将监理工程质量评估意见报告建议单位。
一)、安全质量控制
“质量第一,安全第一”,安全文明施工始终是该项目施工过程中坚持的一贯思想。
对安全的相关文件精神通知内容都要求施工单位认真贯彻执行,一定要落实到实处,落实到班组,落实到个人。
施工单位设立有安全组、质检组,安全管理制度比较健全,制度有安全生产责任制、安全岗位责任制、安全操作规程、安全目标管理、安全教育、文明施工。
这些基本上能全面地保障项目的安全质量控制。
二)\进场设备、材料质量控制
在整个项目的管理过程中,从土地平整、水利工程、道路工程都严格进行现场设备、原材料的控制。
材料进场后,施工单位及时进行材料报审,质量符合要求。
三)、各分项工程质量控制
1、土地平整工程
土地平整工程大量使用工程机械及人工进行施工。
设备完好,施工文明有序。
土地平整工程按施工要求,首先进行表土剥离,将剥离土壤进行堆置处理,再土方开挖平整后用于培肥。
开挖后随即人工修筑土坎、夯筑土坎保证土块连成一个整体。
土地开发项目工程在施工过程中的质量控制,关健在于工序质量的控制,土块开挖必须按照规划顺序进行,从清理地上附着物、表面肥土剥离堆放、基底土方开挖修整、肥沃土层回填、平整土块、人工筑埂等工序。
这是施工技术人员和作业人员所遵守的操作规程,按照规划要求和技术交底指标严格进行施工。
各工序有质量控制报审资料,以及监理通知单及回复报告。
土地平整、土块长度、宽度及平整度均能满足设计要求。
质量符合要求。
2、农田水利工程
农田水利工程包含水池、排水沟及沉沙函。
进场材料检查合格,其所用材料水泥、砂石、砖质量符合要求。
按设计施工图施工。
在施工过程中监理进行旁站、巡视、报验检查等进行质量控制,现场监理人员坚持了对项目施工情况进行周期性的巡查,发现质量问题就地整改,必要时采取以书面通知强烈要施工单位按标准要求进行整改。
建立现场监理人员巡视检查记录和监理日记,不定期地向项目委托人及主管领导以书面材料汇报,随时为建设单位提供施工现场有关工程施工信息。
经检查排水沟的坡度、坡向符合设计要求;隐蔽垫层、砖砌体、浆砌石符合规范要求,混凝土、砂浆配合比养护符合要求;自检资料、隐蔽资料、质检资料齐全,各工序有质量控制报审资料,以及监理通知单及回复报告,质量符合要求。
水池满水试验符合要求。
3、道路工程
道路工程含田间路、生产路、次生产路。
施工单位及时进行材料报验,其所用材料水泥、砂石质量资料齐全,符合要求。
按设计施工图施工。
在施工过程中监理进行旁站、巡视、报验检查等进行质量控制。
施工单位土石方开挖、铺大渣、机械碾压、铺碎石及路肩各工序及时报审,工序有质量控制报审资料,以及监理通知单及回复报告。
坚持了施工工序的检查、隐蔽工程、分项工程的检查验收,按照施工质量的验收标准对已完工的项目工程给予签证。
对不符合质量标准要求的坚决要求进行返工处理,直到合格为止。
土石方开挖、铺大渣、机械碾压、铺碎石及路肩浆砌石、混凝土符合设计要求,施工质量符合要求。
(五)、项目进度控制
一)、施工进度事前控制;
进度的事前控制主要是对工期以预控,主要工作内容如下:
1、监理人应认真审查施工方案和进度计划,要求施工进度计划在确保工期前提下,做到即有合理性,又有可行性。
2、按照施工技术方案的要求,充分利用可行空间的时间采取穿插作业,叠加施工作业范围来缩短施工期限。
二)施工进度事中控制;
施工进度的事中控制,首先是要对施工进度按周期的进行不间断地检查,以动态控制和实际调整。
另一方面要及时对已完工的工程进行正确工程计量,作为向建设单位提供进度报表的依据,也是施工单位向建设单位申请支付工程进度款所必须具备的进度量依据。
主要重点做好以下几项工作;
1、建立反映出工程进度的监理日志:
逐一如实记载每日形象部分及完成的实物工程量。
同时,如实记载影响工程进度的施工内、外、人为的、自然的、不可抗争的风、暴、雨等自然意外情况,并详细注明其起止时间,对施工进度和施工质量的影响程度。
2、定期进行工程进度检查,掌握施工进度的实际情况。
准确地审核施工单位每月提交的工程进度报表。
主要审查要点如下:
1)计划进度与实际进度的差异。
2)形象进度、实物工程量与工作指标完成情况的一致性。
3)按合同要求,及时进行工程量验收,并完成有关进度、计量方面的签证。
三)施工进度事后控制
主要是对实际进度与计划进度发生差异的时候,首先应分析差异上的原因,然后可采取以下补救措施:
1、制定保证总工期不突破的对策措施;
①、技术措施;缩短工艺时间、减少技术间歇期,实行平行流水立体交叉作业等。
②、组织措施;增加作业人数、增加工作班次等。
③、经济措施;实行包干制,提倡多劳多得,计件计报酬等。
④、其它配套措施;改善外部配合条件、改善劳动条件等。
2、制定总工期突破后的补救措施。
3、调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等,在新的条件下组织新的协调和平衡。
土地开发项目工程的施工进度直接关系到季节性和人民群众根本利益,施工时间越提前,产生的经济效益就越早。
施工进度控制也是监理工作的侧重。
(六)、工作措施
针对该土地开发项目工程;我们所采取的监理工作措施主要是;首先、了解项目点规划设计的详细情况,掌握各个施工环节的质量要点。
即思渠镇瑞石村洞仙村生基坝项目点的规划设计情况是:
l、项目点区总规模面积为164.9878公顷
2、项目点规划新增耕地面积360.26亩。
3、规划水沟、水渠共1314.64米。
4、25m3蓄水9座。
5、规划田间道路1103.31米。
6、规划生产道路182.41米。
7、项目是由金光道建设工程集团有限公司承建。
8、该承包单位派出以刘彩红同志为项目负责人所组成的五人管理项目部,负责对这施工项目点实施全面管理。
其二、对开工准备工作进行了审理,符合开工条件时签发开令;
该项目的施工单位在2009年10月20日向我监理单位和业主单位递交了开工报告及施工技术方案和进度计划。
我单位接到申报开工手续后,即刻由总监理工程师和现场监理人员,对施工单位开工报告和施工计划进行了初步审理,同时审理相关的开工手续和施工措施,基本符合施工规范要求。
于是签发工程开工令。
在10月26日施工技术人员对各项目点进行施工放线确定边界线,我现监理人员参加了施工现场放线,并对放线成果进行复查,基本符合规划要求。
于10月26日施工机械进场开挖。
其三、施工过程中监理工作的具体措施;
在紧张的两个多月施工过程中,我单位总监和现场专业监理人员经常深入工地进巡视检查,基本上是以周内为检查期,并坚持编写监理检查记录和监理日记10多份。
在巡视检查过程中所发现的质量问题,都多次进行了现场口头整改。
重要的施工环节质量隐患均以书面形式,通知施工单位加以整改。
共发出整改通知单有2次,施工整改回复1次。
对记录中存在的一些施工质量问题,也均以口头的形式要求施工单位进行整改。
施工在开始时由于机械操作工技术不熟悉,开挖土块达不到有关标准,土坎过高、土块平度不能达到标准,我们曾多次要求进行整改过,但由于山坡过陡无法控制坎高,经过几次整后改才达到理想的效果。
道路工程施工大多数是合格的,尤其路面路基均是按规划设计要求进行施工的。
但也存在着对路边带、路边沟基础开挖的尺寸有些不太符合规划设计要求的几何尺寸,导致沟墙体、路边带砼体欠实体厚度。
针对这个问题我们曾以书面的形式通知要求施工进行整改过。
水池工程施工基本上符合规划要求,但个别水池位置不妥,进出口不能畅通。
也曾以口头要求整改过。
总之对这个土地开发项目,我单位现场监理人员采取经常性地进行循环检查的措施,在整个施工过程中对施工质量、施工进度进行了有效控制;在不间断地检查过程中,针对重点部位和关键工序进行了抽查,对存在的问题并责令施工单位及时整改。
坚持每月一、二次以书面材料向建设单位或业主单位及时汇报施工质量情况和施工进度情况。
坚持在每月底以监理工作月报的形式,向建设单位或业主单位全面性汇报本月监理工作情况。
及时提交工程信息资料。
现场监理人员坚持了编写监理工作日记,记录当天的施工质量、施工进度的监理情况:
通过以监理措施均有效地挖制施工质量和措施。
(七)、项目实际完成工情况
这个土地开发项目点的施工条件比较好,交通要道比较方便,地形地块比较集中成片,所以这个项目点土块开挖工程量符合规划设计的工程量。
施工所完成的工程量情况如下;
1、土地平整工程
土地开挖及平整工程的施工,我们现场监理人员坚持要求施工单位按照土地平整的相关标准和要求进行施工,在开挖过程中应结合山坡地形的实际情况,以大弯随弯形,小弯尽量取直的原则,并根据项目区地形地貌特征和实际情况按照因地制宜的施工方法,沿着山坡等高线进行带状作业,要求施工单位以从上往下采取机械开挖和人工平整相结合的施工方法。
将山坡地形逐块进行梯化。
机械作业主要用于土块开挖和大面积翻耕。
筑埂、坡坎的整理工序及局部梯化由人工完成。
完成新增耕地面积360.26亩。
土地梯化平整后,土层厚度大约在20-60cm,土块基本符合规划设计要求。
但是由于项目区有部分地形坡度处于25度以上,对于土块开挖时难以控制土坎的高度,所以有部分土块开挖后坎高已超过了规定1.5米的高度,并且有一小部分土块的土坎高度已在2.5米以上。
施工中我们现场监理人员也要求施工单位进行整改过,但因地形所至无法整改。
2、农田水利工程
这个项目点水利设施工程,按照规划设计要求,主要有两种沟型,一是沿下山田间道路呈纵向设置的防洪排水沟。
以防水土流失和保护田问道路,并且与蓄水池或天然水沟相连,以便储水和将天然余水排至山下。
另一种是集雨水沟,主要是在坡面较大和排水沟交接处布设集雨沟,避免长期被雨水冲刷旱地,减少水土流失。
完成各类沟渠为1314.64米。
在沟渠施工过程中,现场监理人员要求承包人,按照规划要求采用人工挖沟槽夯实沟底,用M10水泥砂浆砌水沟墙体,砌筑质量符合《砌体质量检验标准》的要求。
沟渠侧墙面未采用M10砂浆抹面比较粗糙。
沟底采用C15砼铺垫抹面。
但实际施工沿路肩及路边沟的基础尺寸不太符合规划设计的尺寸,使其路边沟墙体的厚度不足以规划要求。
总体来看是基本符合规划要求,但问题是存在的,根据验收组初步验收情况来看,有些问题需要进一步整改,我单位监理人员已发出书面整改通知。
完成25m3容积蓄水池9座,均为地埋式水池。
水池施工我们监理人员要施工单位坚持按规划要求实施,机械开挖土石方,人工清理修正后,再进M7.5砂浆砌池墙体,表面采用M1O砂浆抹光。
池底先用碎石垫15cm厚,再采用C15砼浇筑l5cm厚度抹光。
池顶部四周砖砌护拦1.1米高。
水池设下池梯步。
3、道路工程
田问道路施工均采用机械开挖土石方一挖一填经人工修整成型路基,路边缘带采用M7.5砂浆砌石路肩,边沿路肩及路边沟的基础尺寸有些不太符合规划设计的尺寸,路边沟墙体的厚度不足以规划要求。
田间道路面面层先用20cm的素土夯实,再用2Ocm的大渣碎石铺设,路面采用15cm泥结石路面。
实际完成田间道路共1103.31米。
完成生产道路182.41米、次生产道路1170.44米。
生产路施工路肩为M7.5浆砌石边带,路基底均采用20cm素土夯实,再用1Ocm的大渣铺设,最后以C15砼铺垫路面。
生产道路工程施工基本符合规划要求。
以上所完成的工程量,是以建设单位委托测绘单位,对项目区进行实地竣工测量而得到的成品结果。
工程量的实际完成与原规划设计有些差异,这是根据施工现场实际地形对照规划图进行施工,因地制宜作出部分调整。
沿河县塘坝乡花桥村郑家南坡项目点实际所完成的工程量统计如下;
1、完成新增耕地面积260.26亩。
2、完成各类沟渠共1314.64米。
3、完成25立方米蓄水池9座。
4、完成1米X1米沉沙池9座。
5、完成田间道路1103.31米。
6、完成各类生产道路1352.85米。
以下是塘坝乡花桥村郑家南坡项目点所完成的工程量任务统计表;
塘坝乡花桥村郑家南坡项目点工程完成情况汇总表
竣工完成项目
块(条、个)
长度(米)
面积(亩)
备注
新增耕地
360.61
原有耕地
新修田间道
2
182.41
生产道
1352.85
沟渠
1314.64
25m3蓄水池
9
沉砂池
9
未用裸岩地
(八)、工作总结
通过对塘坝乡花桥村土地开发项目工程的施工过程的监理,使我们监理人员更加理解到对土地开发项目工程的施工质量、施工进度进行全程监理是至关重要,尤其在施工质量上更为突出,是因为目前大部分施工队伍对土地开发工程的缺乏施工经验,尽管土地开发项目工程的专业技术含量不高,但由于施工单位的现场管理人员不熟悉施工程序,也不懂施工要点,对一些比较复杂的地形图、规划图都难以识别。
所以实行土地开发项目工程监理制度,主要是对在施工过程中起到技术指导作用和控制质量关键性的问题,那么要做好监理工作的首要条件是;监理自身应对土地开发工程有一定的工作经验和技术基础。
要能全面撑握土地开发项目的所属资料,熟悉地形图、规划图、现状图及各项规划资料的全部内容。
了解全部的施工技术方法和施工工序。
并且在施工过程中要善于不断地深入施工现场,随时发现问题及时整改,对存在有质量缺陷的工程部位,必须采取有效的补救措施。
才能确保工程质量达到土地开发工程标准。
对施工进度实施监理控制,按施工进度计划合理地按排施工机械和施工人员,充分利用空歇时差进行交替作业。
如大块面积土块开挖采用机械作业,可以穿插进行人工筑埂清理土块中杂草杂物。
在进行配套设施工程施工时,可利用小型机械或人工进行土块翻耕平整。
施工顺序按排合理能有效缩短施工时间,达到施工进度控制的目标。
土地开发项目工程施工投资控制的主要目标是,要以实事求是地审查已完工的工程量。
土地开发项目工程量,主要是以新增耕地面积为主,计算工程造价是以土块开挖面积计算挖方量和其他配套设施工程合量而组成的,所以土块开挖面积是关健性的工作量,所以控制施工投资和签署施工进度款项时,必须要准确地、详细审查其合理的工程量和完成的土块开挖面积,才能做到合理使用专项资金。
(九)、评估结论
该项目工程,各分部工程施工单位按设计图纸施工,施工质量符合设计、验收规范及相关标准的要求,其质量控制资料基本完整,该项目工程质量评定合格,现场基本达到交验条件,同意该项目交付验收。
贵州富有建设咨询有限责任公司
沿河县塘坝监理项目部
总监理工程师:
二0一0年一月
二、监理工作月报(2期)
第1期2009年10月26日至11月25日
第2期2009年11月26日至12月30日
监C-05编号:
001
塘坝乡花桥村土地开发项目
建设监理工作月报
第一期
2009年10月26日--2009年11月25日
内容提要:
1、本月工程形象进度、工程情况
2、监理工作统计表
3、本月工程情况评述
4、本月监理工作小结
5、下月监理工作计划
总监理工程师:
监理单位:
贵州富有建设咨询有限责任公司
监C-4-1
工程基本情况
工程名称
塘坝乡花桥村郑家南坡土地开发
工程地点
塘坝乡花桥村郑家南坡
工程性质
土地开发、农田水利、道路
建设单位
沿河县土地收购储备与开发整理中心
负责人
田慧敏
承包单位
金光道建设工程集团有限公司
项目经理
刘彩红
项目地点
花桥村郑家南坡
建设规模
360.61
开工时间
2009.10.26
竣工时间
工期天数
90天
质量等级
合格
合同总价
承包方式
项目工程一览表
项目地点
工程名称.
上月完成量
本月完成量
累计完成量
郑家南坡
土地平整
120.10亩
120.10亩
排水沟
0
水池
0
田间道
0
生产路
0
次生产路
0
监理C-4-2
规划设计单位
贵州凯福土地开发有限公司
形
象
进
度
情
况
计划完成
完成进场道路,土地开挖50%
实际完成
完成进场道路
土地开挖:
120.10亩。
原因分析
项目由于进场公路改道,使工程量完成不足。
工
程
签
证
情
况
工作例会
记录情况
主
要
内
容
现场监理交底一次
工程质量
签证情况
主
要
内
容
工序报验一份
签发监理通
知指令情况
主
要
内
容
质量整改通知一份
施工单位递
交有关报告
主
要
内
容
无
工程款支付
签证情况
主
要
内
容
进度款签证一次
其它情况
主
要
内
容
无
贵州省建设监理协会制
监C-4-3
本
月
工
程
概
况
简
评
完成进场道路,土块开挖120.10亩。
部分土块狭窄;部分土坎过高;部分土坎坡度较大。
对此已下发监理通知单要求施工单位整改。
本
月
监
理
工
作
小
结
本月对现场进行了开工察看,并对项目进行了巡查。
对土块开挖的质量问题书面通知整改。
进度因进场道路改道,使进度缓慢。
下
月
监
理
工
作
计
划
要求施工单位增加人员、设备加快进度。
对项目施工情况进行周期性的巡查,严格控制施工质量。
贵州省建设监理协会制
监C-05编号:
002
塘坝乡花桥村土地开发项目
建设监理工作月报
第二期
2009年11月26日--2009年12月30日
内容提要:
1、本月工程形象进度、工程情况
2、监理工作统计表
3、本月工程情况评述
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