牡丹江房地产市场快报(2021年02月).pptx
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2021年2月,牡丹江市以住宅用地成交为主,占比67.9%,比去年同期上升2.4个百分点。
整体市场|成交结构,牡丹江市土地成交情况(按规划建面),2021年1-2月,牡丹江市共成交各类用地4宗,共计25.26万,同比增长375.17%。
其中,成交住宅用地3宗,共计23.81万,同比增长1310.82%;商办用地1宗,共计1.45万,同比减少55.25%。
2021年2月,牡丹江市累计成交各类用地2宗,共计4.51万,环比减少78.25%,同比增长9.26%。
其中,成交住宅用地1宗,共计3.06万,环比减少85.24%,同比增长243.28%;商办用地1宗,共计1.45万,同比减少55.25%。
整体市场|推出结构,牡丹江市土地推出情况(按规划建面),2021年1-2月,牡丹江市共推出各类用地5宗,共计25.85万,同比增长31.69%。
其中,推出住宅用地3宗,共计23.81万,同比增长439.25%;商办用地1宗,共计1.45万,同比减少55.25%。
2021年2月,牡丹江市累计推出各类用地1宗,共计0.59万,环比减少97.65%,同比减少91.88%。
其中,推出工业用地1宗,共计0.59万,同比减少82.95%。
整体市场|供求分析,牡丹江市土地供求价走势,2021年1-2月,牡丹江市共推出土地规划建面25.85万,成交25.31万,成交楼面均价966元/。
2021年2月,共推出土地规划建面0.59万,成交4.51万,同比增长9.26%,成交楼面均价190元/,同比下降76.0%。
万,元/,整体市场|土地出让金,牡丹江市土地出让金&溢价率走势,2021年1-2月,牡丹江市成交土地出让金达2.45亿元,平均溢价率为16.6%。
2021年2月牡丹江市土地出让金为0.09亿元,同比下降73.7%,溢价率为0.0%,较去年同期降低1.1个百分点。
亿元,%,宅地市场|供求分析,牡丹江市土地供求价走势,2021年1-2月,牡丹江市共推出土地规划建面23.81万,成交23.81万,成交楼面均价1020元/。
2021年2月,无推出土地,成交3.06万,同比增长243.28%,成交楼面均价229元/,同比下降25.4%。
万,元/,宅地市场|土地出让金,牡丹江市土地出让金&溢价率走势,2021年1-2月,牡丹江市成交土地出让金达2.43亿元,平均溢价率为16.7%。
2021年2月牡丹江市土地出让金为0.07亿元,同比增长156.2%,溢价率为0.0%。
亿元,%,商办市场|供求分析,牡丹江市土地供求价走势,2021年1-2月,牡丹江市共推出土地规划建面1.45万,成交1.45万,成交楼面均价109元/。
2021年2月,无推出土地,成交1.45万,同比下降55.25%,成交楼面均价109元/,同比下降88.2%。
万,元/,商办市场|土地出让金,牡丹江市土地出让金&溢价率走势,2021年1-2月,牡丹江市成交土地出让金达0.02亿元,平均溢价率为0.0%。
2021年2月牡丹江市土地出让金为0.02亿元,同比下降94.7%,溢价率为0.0%,较去年同期降低1.2个百分点。
亿元,%,排行榜|地块排行,2021年2月牡丹江市成交地块排行(按成交楼面价),房产市场,市场成交|成交量价,牡丹江市商品住宅成交量价走势,2021年2月,牡丹江市商品住宅成交均价为4611元/,环比下降4.5%,同比下降22.1%;成交面积为3.86万,环比下降19.8%,同比上升101.6%。
万,元/,市场成交|成交结构,从面积段来看,120(含)-140面积段成交121套,同比下降28.82%,套数占比同比上升0.5个百分点;从总价段来看,40万元以下总价段成交157套,同比下降41.64%,套数占比同比下降8.2个百分点。
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