仓前街道梦想小镇安置区块二期.docx
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仓前街道梦想小镇安置区块二期
仓前街道梦想小镇安置区块一、二期
项目设计
招标编号:
余建设计18027-2
招
标
文
件
招标人:
杭州市余杭区仓前街道农民多层公寓建设管理中心
招标代理机构:
浙江建正工程咨询有限公司
日期:
二〇一八年八月
投标须知
投标须知前附表
项号
内容
说明与要求
1
项目名称
仓前街道梦想小镇安置区块一、二期项目设计
2
建设地点
余杭区仓前街道
3
建设内容及规模
仓前街道梦想小镇安置区块一、二期项目位于余杭区仓前街道,一期地块东临昌源清苑小区,南侧规划S207道路,西临规划创远路,北靠宣杭铁路。
二期地块位于良睦路西侧,S207南侧,北侧规划道路,地块西侧目前为河塘及绿化用地,总用地面积约亩(以项目勘测定界图为准),其中一期用地面积亩,建筑容积率≤;二期用地面积亩,建筑容积率≤。
主要建设内容包括:
农民高层公寓及物业配套用房,社区服务用房,红事用房房,地下室,道路、绿化等配套。
一期项目总投资约26275万元,二期项目总投资约75156万元(以项目概算批复为准)。
4
招标范围及工作内容
本次设计招标范围包括本工程的方案设计、初步设计(含工程概算编制)等设计工作以及施工图设计配合工作(施工图设计不在本次招标范围内)。
设计成果符合《建筑工程设计文件编制深度规定(2016版)》要求。
5
设计进度要求
1、方案设计优化:
收到甲方通知后10日历天内提供方案文本送审稿;
2、初步设计:
设计方案批复后10日历天内提供初步设计(含工程概算)送审稿;
3、在报批或评审过程中按要求进行调整、完善时间:
不超过5个日历天。
6
招标人、代理机构联系方式
招标人:
杭州市余杭区仓前街道农民多层公寓建设管理中心
联系人:
姚晓东
联系电话:
6
代理机构:
浙江建正工程咨询有限公司
联系人:
戚佳波
联系方式:
5
7
投标人资格要求
1、具有建设部门颁发的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级或建筑行业(建筑工程)甲级资质且具有独立法人资格的设计单位(浙江省外的设计单位需取得有效的浙江省建设厅备案的“外省勘察设计企业进入浙江省承接业务登记备案证明”且报名资格条件以备案资质为准)。
2、项目负责人具有一级注册建筑师资质,注册在投标人单位;
3、本次招标不接受联合体投标。
8
资格审查方式
报名且资格审查通过
注:
1、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标。
2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
9
踏勘现场
自行踏勘
10
投标预备会议及答疑
不举行,投标人对招标文件的疑问请于2018年9月4日16时前以书面形式送至招标代理公司或招标人
11
报价采用的币种
人民币
12
投标有效期
从投标截止之日起:
60日历天
13
投标保证金
1、须从投标单位基本账户汇出投标保证金,金额5万元(币种为人民币,拒收现金,截止时间:
2018年9月12日)
收款单位(户名):
杭州市余杭区住房和城乡建设局(保证金专户)
开户银行:
民生银行余杭支行
银行账号:
07060
银行地址:
余杭区临平镇河南埭路47号
2、须在投标保证金缴纳截止时间前将投标保证金(交付方式:
网银/电汇,一笔保证金对应一个投标项目,谢绝现金缴纳)缴纳到账,并在缴款凭证备注栏中明示用途和投标项目,逾期未缴纳者视为无效投标。
3、须在投标保证金缴纳截止时间前,凭网银/电汇凭证(原件或复印件)至银行窗口办理本项目投标保证金递交函,并预留联系人电话。
该递交函将作为投标保证金缴纳的重要凭证。
逾期未办理视为无效投标。
4、咨询电话:
0571—
区内企业可按《关于建设工程区内企业年度投标保证金一次性预缴办法的通知》(余建[2013]230号)文件相关规定执行。
14
投标文件份数
商务资信部分壹份正本,肆份副本;技术成果部分壹份正本,肆份副本;商务资信部分和技术成果部分的电子稿光盘各壹份。
如份数有误在开标时将被当场拒绝。
15
投标文件递交
地点及截止时间
收件人:
招标人
地点:
余杭区公共资源交易中心4号开标室(杭州市余杭区临平南大街265号市民之家三楼)
时间:
2018年9月13日10时30分前(北京时间)
16
开标
时间:
2018年9月13日10时30分(北京时间)
地点:
余杭区公共资源交易中心4号开标室(杭州市余杭区临平南大街265号市民之家三楼)
17
评标方法及标准
综合评分法,详见评标办法
18
其他说明及报价
本工程根据国家发展计划委员会和建设部联合颁布的《工程勘察设计收费标准》(计价格[2002]10号)及相关工程设计收费规定结合市场价及本工程设计难易等因素综合测算确定本工程设计费的最高限价为24元/平方米,最低限价20元/平方米。
设计费的最终结算费用:
按本工程初步设计批复的建筑面积并结合投标报价进行计算后的45%作为实际合同价
19
履约保证金
中标人提供合同价5%的履约保证金,在签订合同时以汇票或转账支票的形式提供。
20
其他
1、本次招标对进入评审的未中标单位进行经济补偿,得分(2、3名)每家补偿50000元,其余每家补偿30000元。
进入评审的投标文件不返还。
2、本项目涉及的每个户型由中标单位或者其委托的第三方进行装修设计,出具装修效果图,费用包含在本次投标报价中。
第一章、投标须知
一、项目概况:
1、项目名称:
仓前街道梦想小镇安置区块一、二期项目设计
2、建设单位:
杭州市余杭区仓前街道农民多层公寓建设管理中心
3、招标代理:
浙江建正工程咨询有限公司
4、建设地点:
余杭区仓前街道
5、资金来源:
自筹资金100%。
6、工程投资总额:
工程总投资估算101431万元。
7、建设内容及规模:
仓前街道梦想小镇安置区块一、二期项目主要建设内容包括:
农民高层公寓及物业配套用房,社区服务用房,红事用房房,地下室,道路、绿化等配套。
项目总用地面积约亩(以项目勘测定界图为准),其中一期用地面积亩,建筑容积率≤;二期用地面积亩,建筑容积率≤。
二、招标范围及工作内容:
8、详见投标须知前附表第4项。
三、投标人资格要求:
9、详见投标须知前附表第7项。
四、招标文件
10、招标文件的组成
招标文件由前附表、第一章投标须知、第二章设计任务书、第三章评标标准和方法、第四章合同条款、第五章投标文件格式以及相关附件组成。
投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同主要条款、规定格式、要求说明、技术规范和技术资料。
如果投标人的投标文件不能满足本招标文件的实质要求,责任由投标人自负。
招标人所作的一切有效的书面通知、修改及补充都将构成招标文件不可分割的部分。
11、招标文件的澄清
投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。
如发现缺页或附件不全或对招标文件任何部分若有任何疑问,应在投标人须知前附表规定的时间前提出,要求招标人对招标文件予以澄清。
澄清发出的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足7天的,并且澄清内容影响投标文件编制的,将相应延长投标截止时间。
12、招标文件、招标文件澄清(答疑)纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面备案明确的内容为准。
当招标文件、澄清(答疑)纪要、招标文件修改补充通知等内容相互矛盾时,以最后发出的澄清(答疑)纪要、招标文件修改补充通知等内容为准。
五、现场踏勘
13、投标人自行踏勘工程现场,熟悉区域内的地形、道路及周围的环境,了解一切可能影响投标的资料。
凡有影响投标的因素,均应考虑在投标文件中,一经中标,不能以不完全了解工程现场和周围环境等情况为借口而提出额外要求。
14、招标人对投标人及其代表在现场考察中的一切活动均不承担任何责任。
投标人及其代表进入现场后可能会对其自身或对第三方造成的人身伤害、财产损失或损坏,以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用,由投标人及其代表自行承担。
六.投标文件
15、投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件等均使用中文。
若其中有其它语言的书面材料,则应附有中文译文,并以中文译文为准。
除技术规范另有规定外,投标文件使用的度量衡单位,均采用中华人民共和国法定计量单位。
16、投标文件的组成和编制要求
投标文件由商务资信部分、技术成果部分二部分组成,主要包括下列内容:
商务标部分
(1)投标函;
(2)法定代表人资格证明;
(3)法定代表人授权委托书;
(4)投标承诺书;
(5)保证金缴纳凭证复印件;
(6)投标人基本情况表;
(7)投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表;
(8)拟投入本项目设计人员汇总表;
(9)项目负责人基本情况表;
(10)拟投入本项目的主要设计人员简历表;
(11)投标人认为有必要提供的其他资料。
技术成果部分(副本采用暗标,不得出现明显与投标人有关的文字、标记或暗示)主要包括下列内容:
(1)设计说明,包括工程概况、场地现状分析、设计构思、总体布局设计说明、关键技术说明、技术经济指标等;
(2)方案图册(图册规格A3)包括环境关系图、总平面图、各楼层主要平、立、剖面图、功能分析图、交通分析图、绿化景观分析图、透视效果图、户型图等;
(3)效果图包括彩色总平面图、鸟瞰图、主要节点透视效果图、主要立面透视图、户型图、市政道路等;
(4)针对本项目实际情况提出项目报批过程中的设计配合措施及服务方案;
(5)技术成果部分副本文本封面、封底和侧封采用纯白色封面、封底和侧封,不得出现任何文字或标记,否则作废标处理;
(6)技术成果部分统一用A3纸装订(其中不宜缩小的图幅应折叠成A3规格)。
同时应提供商务资信部分和技术成果部分的电子稿光盘各壹份。
17、投标文件格式
投标文件包括本须知第17条中的全部内容。
投标人提交的投标文件应当使用招标文件第三章“投标文件相关格式”所提供的投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展),没有的可自行编制。
18、投标报价
投标人的投标报价,应是完成设计任务书中的要求和招标文件、合同条款上所列招标范围的全部以及相关的各类评审费用,不得以任何理由予以重复,作为投标人计算报价的依据。
投标人应按本招标文件及招标人提供的技术资料进行报价,任何有选择的报价将不予接受。
投标人应先到项目所在地踏勘,以充分了解项目位置、地质地貌、气候与水文条件、交通状况、电力、上水、下水、热力和天然气等市政基础设施及任何其他足以影响其投标报价的情况。
因中标人忽视或误解项目基本情况,而使招标人在项目实施过程中蒙受的损失,将由中标人按一定比例对招标人进行赔偿。
报价编制依据
投标人应依据但不限于“建设工程勘察设计管理条例”,国家发展计划委员会和建设部联合制定的《工程勘察设计收费管理规定》、2002年修订本《工程勘察设计收费标准》,根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》(发改价格【2015】299号)的相关规定以及本招标文件规定的设计工作内容、计划工作量及各阶段的评审费用,自行测算设计费用,结合项目特点及自身设计优势进行报价。
除招标文件另有规定外,报价范围包括成本、利润、税金及风险费、政策性文件规定等所有费用。
本次招标采用单价包干的形式,即中标后合同有效期内单价固定不变,不得因国家政策或法规、标准、市场、工程投资、工期、最终建设规模变化等任何因素影响而进行调整。
招标人设置的价格:
(1)本工程根据国家发展计划委员会和建设部联合颁布的《工程勘察设计收费标准》(计价格[2002]10号)及相关工程设计收费规定结合市场价及本工程设计难易等因素综合测算确定本工程设计费的最高限价为24元/平方米,最低限价20元/平方米。
报价高于最高限价的投标作废标处理,低于风险控制价的投标不作废标处理但在评标时不进入算术平均值的计算范围。
19、工程概算编制费用、施工图设计配合工作等产生的其他费用计入上述报价费用中,不单独收费。
20、投标文件的份数和签署
投标人应按投标须知前附表第15项要求提供投标文件的份数,不得采用活页装订。
纸质投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写,字迹应清晰易于辨认,并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”(技术成果部分副本不需注明)。
正本和副本如有不一致之处,以正本为准,电子稿与纸质稿如有不一致之处,以纸质稿为准。
但技术成果部分正本和技术成果部分副本的内容出现明显不一致之处作废标处理。
纸质投标文件中商务资信部分和技术成果部分正本的封面、商务资信部分的投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其授权代表签字或盖章。
由授权代表签字或盖章的,投标人应在其投标文件的商务资信部分中同时提交由其法定代表人出具的法定代表人授权委托书。
法定代表人授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求,否则法定代表人授权委托书无效。
投标人如对商务资信部分有修改,修改处应由投标人加盖投标人的印章或由法定代表人或其授权代表签字或盖章。
21、投标保证金
投标人应提供一份本须知前附表第14项所述金额和规定的提交形式的投标保证金,此保证金是投标文件的一个组成部分。
对于未能按要求提交投标保证金的投标,将被视为不响应招标文件而予以拒绝。
招标人在发出中标通知书后的五日内,将投标保证金退还投标人。
如投标人有下列情况发生时,其投标保证金将被不予退还:
(1)投标人在投标有效期内撤回其投标文件;
(2)投标人骗取中标的;
(3)投标人无故放弃中标的。
(4)投标人的技术成果部分涉及抄袭或严重侵犯他人成果或知识产权而被查证属实的。
八、资格预审材料的更新
22、在递交投标文件时,如投标人资格条件等发生变化的,须将相关材料重新更新并随投标文件一并递交,以证明其仍满足投标人资格要求,如果在评标时投标人已经不能达到投标人资格要求的,其投标将被拒绝。
九、投标有效期
23、投标有效期为投标截止日期后60天。
若遇特殊情况,招标人可于投标有效期届满之前要求投标人同意延长有效期。
投标人应在规定的时间内以书面答复表示同意,并相应延长投标保证金有效期,但投标人不能对投标文件进行任何修改;投标人若不同意延长投标有效期,或未在规定的时间内以书面形式给予明确答复,此时投标人被视为自动退出投标,投标保证金予以全额无息退还。
十、投标文件的密封与标记
24、技术成果部分副本出现明显与投标人有关的文字、标记或暗示;或技术成果部分副本文本封面、封底和侧封未采用纯白色封面、封底和侧封,出现任何文字或标记的。
25、在投标文件密封包装上还应注明下列识别标志:
(1)项目名称和投标人名称;
(2)年月日时分开标,此时间以前不得开封。
26、如果投标文件没有按本投标须知第24款、第25款规定加写标记和密封,招标人将拒收该投标文件或者告知投标人招标人将不承担该投标文件错放或提前开封的责任。
对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝,并退还给投标人。
27、所有投标文件密封包装的封口处应加盖密封章或单位公章。
十一、投标文件的递交
28、投标人应按前附表规定的地点并在投标截止时间前将投标文件送达给招标人。
投标单位递交投标文件的同时,根据评标办法的需要递交各类证书和资料文件的原件(不需密封)及原件目录清单。
招标代理单位派人收取各投标单位原件时,应按目录清单进行核查,确认无误后方可签收。
所有原件均应为真实有效的材料,如弄虚作假则一经查实后立即取消中标资格。
29、招标人按本须知规定以补充通知的方式,酌情延长递交投标文件的截止日期。
在上述情况下,招标代理机构与投标人以前在投标截止期方面的全部权利、责任和义务,将适用于延长至新的投标截止期。
30、投标截止期满后,招标人收到的投标文件少于法定数的,招标人将依法重新组织招标。
31、招标人在投标截止时间以后收到的投标文件,将被拒绝或返回给投标人。
十二、开标
32、招标人将于投标截止时间的同一时间即按照前附表所规定的时间和地点公开举行开标会议,并邀请所有投标人代表参加开标会议。
33、参加开标会议的投标人的法定代表人或其委托代理人应随带本人身份证、委托代理人尚应随带法定代表人授权委托书,以证明其身份。
如投标单位的法定代表人或其授权委托人不能出示其身份证件或者未按时签到的,事后不得对招标相关人员、开标过程和开标结果提出异议。
投标人代表未到场签字确认或者拒绝签字确认的,不影响评标过程。
34、开标先开技术成果部分副本的密封袋,在技术成果部分副本评审完成后再开技术成果部分正本和商务资信部分的密封袋,若技术成果部分经评审后被否决的则不再开启其商务资信部分密封袋。
技术成果部分副本在开标后由招标人在监督机构监督下当众编写暗标顺序号。
35、招标人将对开标过程进行记录,并由招标人和投标人签字确认后存档备查。
36、投标文件有下列情形之一的,招标人不予受理:
逾期送达的或者未送达指定地点的;
未按招标文件要求密封包装的或包装严重破损的;
投标保证金未能按要求和规定的期限之前递交。
十三、评标
37、评标委员会由招标人依法组织,由5人(含)以上单数的人员组成,负责对投标文件进行审查、质询、评审和比较等。
评标委员会成员严格执行利益回避的相关规定,成员名单在中标结果确定前应当保密。
38、投标文件审查
投标文件资格性审查:
评标委员会依据法律法规和招标文件的规定,对投标文件中的资格证明等进行审查,以确定投标人是否具备投标资格。
投标文件符合性审查:
评委会依据招标文件的规定,从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查,以确定是否对招标文件的实质性要求做出响应。
如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求,评标委员会将予以拒绝,投标人不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其投标成为实质性响应的投标。
评委会将允许修正投标文件中不构成重大偏离的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方,这些修改不能影响任何投标人相应的名次排列。
39、评标活动严格执行民主集中制,评标结果的产生遵循少数服从多数的原则,每位评标人员必须在评标报告上签名确认,对评标结果有异议的,可以保留意见,并在评标报告上签署不同意见及理由,否则视为认同。
40、评标内容的保密
公开开标后,直到宣布中标人止,凡属于审查、澄清、评价和比较以及各投标人得分等所有情况都属于保密范围,不应向投标人或与评标无关的其他人泄露。
在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及确定中标人过程中,投标人对招标人、招标代理机构和评标委员会施加影响的任何行为,都将导致取消资格。
41、投标文件的陈述与澄清
本次招标不安排现场陈述。
为了有助于投标文件的审查、评价和比较,评标委员会可以个别地要求投标人澄清其投标文件。
有关澄清的要求和答复,应在规定时间内以书面形式进行。
42、投标文件出现下列情形之一的,由评标委员会评审后按废标处理:
投标人资格不符合前附表第7项要求;
投标文件中的投标函无投标人公章(有效签署)、投标人的法定代表人或其授权代表有效签章的;或者投标人的法定代表人授权代表没有经有效签章的合法、有效授权委托书原件的;
投标人通过资格审查后在资格上发生变化不能满足投标人资格要求的;
投标文件中标明的投标人与资格审查时存在实质性差别且未提供合法材料;或标明的项目负责人与资格审查时不一致的;
未按招标文件规定的格式填写,内容不全,未响应招标文件的实质性要求和条件的,经评标委员会评审未通过的;
违反编制投标文件的相关规定,可能对评标工作产生实质性影响的;
与其他投标人串通投标,或者与招标人串通投标的;
以他人名义投标,或者以其他方式弄虚作假的;
未按招标文件的要求提交投标保证金的;
投标文件中承诺的投标有效期短于招标文件规定的;
在投标过程中有商业贿赂行为的;
技术成果部分副本内容出现明显与投标人有关的文字、标记或暗示;或技术成果部分副本文本封面、封底和侧封未采用纯白色封面、封底和侧封,出现任何文字或标记的。
技术成果部分正本和技术成果部分副本的方案内容出现明显不一致之处。
技术成果部分不符合招标文件(含设计任务书)要求;
设计费用未按费率的方式进行报价或报价高于最高限价;
工程概算编制费用等其他费用要求另行收费的;
投标函中招标人、工程名称等关键内容错误或报价无法进行宣读的;
招标文件明确规定可以废标的或不符合法律法规的其他情形。
43、评标办法:
采用综合评分法,详见第三章评标标准和方法。
44、评标委员会将根据招标文件和有关规定,履行评标工作职责,以评标办法为标准,全面衡量各投标人对招标文件的响应情况。
对实质上响应招标文件的投标人,以打分的方法,排出推荐中标的投标人的先后顺序,并按顺序提出授标建议,评标结果不当场公布。
十五、中标人的确定、合同的授予
45、评标结束后,中标结果将在发布招标公告的同一媒体上公示不少于3个日历天。
对于未中标单位,将不再另行通知,招标人无义务解释未中标原因。
46、公示结束并报备案机关登记后,招标人将以书面形式向中标人发出中标通知书,中标通知书一经发出即发生法律效力并作为签订合同的依据。
中标人自收到中标通知书之日起,按照招标文件和其投标文件与招标人正式签订设计合同。
47、履约保证金:
中标人提供合同价10%的履约保证金,在签订合同前以网银或转账的形式提供,不接受保函。
履约保证金将作为设计合同的组成部分。
48、如中标人拒绝承担中标的项目或提出招标人不能接受的条件致使签订设计合同无法签订,或未在规定时间内签订设计合同、提交履约保证金的,招标人将取消其中标资格,并不予退还其投标保证金,并根据评标委员会推荐的中标候选人先后顺序,将下一顺序的中标候选人作为预中标人进行公示,或由招标人重新组织招标。
十六、其他
49、补偿:
详见投标须知“20其他”。
50、版权:
中标单位提交的所有投标成果的知识产权归招标人所有。
若投标人的投标成果涉及抄袭或严重侵犯他人成果或知识产权而被查证属实的,则招标人有权没收投标保证金。
51、设计费的最终结算费用:
按本工程初步设计批复的建筑面积结合投标报价进行计算后的45%作为实际合同价。
工程概算编制费用、施工图设计配合工作等产生的其他费用均包含在投标报价费率中,不单独收费。
52、投标单位中标后实际设计人员与投标文件不相符,设计合同自行终止,招标单位有权追究由此带来的一切损失。
53、设计费阶段性支付比例:
付费次序
支付比例
付费时间(每阶段支付标准为设计内容修改完毕且经相关部门审批通过为准)
第一次付费
10%
本合同签定后并提交履约保证金
第二次付费
25%
设计方案批复后
第三次付费
30%
取得初步设计批复后
第四次付费
支付剩余的合同价款
所有施工图设计完成后
54、本招标文件未尽量事宜按现行有关法律、法规、规章执行。
55、本招标文件由杭州市余杭区仓前街道农民多层公寓建设管理中心和浙江建正工程咨询有限公司负责解释。
第2章、设计任务书
1.项目名称:
仓前街道梦想小镇安置区块一、二期项目设计。
二、设计依据:
1、红线图;2、地形图;3、设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及建设单位的其他要求;4、现行国家、省、市有关法律、法规及行业规范。
三.地理位置:
项目位于余杭区仓前街道,一期地块东临昌源清苑小区,南侧规划S207道路,西临规划创远路,北靠宣杭铁路。
二期地块位于良睦路西侧,S207南侧,北侧规划道路,地块西侧为规划道路。
四.工程设计要求:
(一)工程规模:
项目地块性质为农居安置用地,总用地面积为亩(以项目勘测定界图为准),其中一期用地面积亩,建筑容积率≤;二期用地面积亩
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