中海建筑工程做法.docx
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中海建筑工程做法.docx
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中海建筑工程做法
附件三
建筑工程做法
说明:
1.本建筑工程做法适用于中海·凤凰熙岸项目一期
2.不排除今后根据实际项目发展需要针对本建筑工程做法进行修改、增删的可能
3.本建筑工程做法中所有数字(除特别标注说明以外)均以mm为单位
一、地下室做法
1、地下室底板做法
厚环氧树脂面层(车库位置)(本项不在主承包人的承包范围内)1)0.72)140厚C20细石混凝土找坡层压实赶光(140为平均厚度)
3)防水混凝土底板(一层地下室抗渗等级S8)
4)150厚C15混凝土垫层
5)素土夯实
说明:
是否采用1)在卖楼前由公司评审确定
2、双层地下室负一楼面板(双层地下室处)
1)30厚C20细石混凝土原浆收光
2)钢筋混凝土楼板清理干净
3、地下室外墙做法
1)地下室四周回填素土,对称回填,分层夯实(每层300厚)
2)120厚水泥砖砌体保护层
3)2厚聚氨酯防水涂料
4)防水混凝土侧壁(一层地下室抗渗等级S8)清理干净、平整
说明:
螺杆洞处理方法见第三条墙面做法中
(二)外墙做法相关部分
4、地下室顶板做法(除主楼以外部分)
)覆土层或环境面层设计做法(1本项不在主承包人的承包范围内)
㎡)(本项不在主承包人的承包范围内)聚酯无纺布滤水层(2120g/)
)
本项不在主承包人的承包范围内(碎石排水层15~40厚粒径150)3.
4)50厚C20细石混凝土(内配?
4@150双向钢筋网),分块双向6000,密封膏嵌缝,缝宽20
5)20厚1:
2.5水泥砂浆保护层
6)1.5厚聚氨酯防水涂料(遇墙处上翻并高于覆土面200)
7)防水混凝土顶板原浆收光(一层地下室抗渗等级S6)清理干净,平整
5、施工缝止水及后浇带做法
1)外墙根部施工缝采用钢板止水带,厚度为3,安装在外墙体厚度的中部,缝的形式采用平直式。
施工缝外柔性防水层增加附加防水层,宽度为500
2)后浇带应采用微膨胀混凝土,强度等级比两侧混凝土提高一级,钢筋采用焊接连接
6、地下室汽车坡道底板做法
1)40厚C20细石混凝土压实赶光(车道表面防滑压花形式按建筑要求)
说明:
压花形式由设计部确定标准图案,今后统一作法
2)防水混凝土底板(一层地下室抗渗等级S8)或钢筋混凝土楼板
说明:
如为防水混凝土底板则还须以下3)、4)的做法:
3)150厚C15混凝土垫层
4)素土夯实
7、地下室集水坑、消防水池内壁及底板做法
1)20厚聚合物水泥砂浆(配比根据厂家要求,并须按厂家要求进行基层处理),分两次抹面,厚度分别为12和8
2)防水混凝土板(抗渗等级S8)清理干净
二、楼地面做法
(一)地面做法
1、混凝土防潮地面做法一(用于无地下室处,包括:
首层住宅、首层配电间)
1)40厚C20细石混凝土(内配?
4@150双向钢筋网)随捣随抹,表面撒1:
1水泥黄沙压实抹光
2)20厚1:
2.5水泥砂浆保护层
3)刷冷底子油一道,聚氨酯三遍涂膜防水层厚度1.8(防水层四周超300高)。
所卷材一层SBS宽300厚2有地面与竖管,墙转角处均附加.
4)60厚C10细石混凝土随捣随抹,表面撒1:
1水泥黄沙压实抹光,四周抹小八角
5)100厚碎石或碎砖夯实
6)素土夯实
注:
首层配电间取消1)层
2、混凝土防潮地面做法二(用于无地下室处,包括:
首层商业用房、首层除配电间以外的设备间)
1)40厚C20细石混凝土随捣随抹,表面撒1:
1水泥黄沙压实抹光
2)刷冷底子油一道,热沥青两道防潮层
3)60厚C10细石混凝土随捣随抹,表面撒1:
1水泥黄沙压实抹光
4)100厚碎石或碎砖夯实
5)素土夯实
3、混凝土防潮地面做法三(用于无地下室处,包括:
住宅公共部位)
厚花岗岩(大理石)底面满批水泥浆(本项不在主承包人的承包范围内1)20)
厚水泥黄砂干拌料(本项不在主承包人的承包范围内2)30)
刷素水泥浆一道(本项不在主承包人的承包范围内3))
4)40厚C20细石混凝土
5)刷冷底子油一道,热沥青两道防潮层
6)60厚C10细石混凝土随捣随抹,表面撒1:
1水泥黄沙压实抹光
7)100厚碎石或碎砖夯实
8)素土夯实
说明:
1)2)3)条面层材料根据具体设计选用
4、混凝土地面做法一(用于有地下室且一层有回填土处,包括:
住宅公共部位)
厚花岗岩(大理石)底面满批水泥浆(本项不在主承包人的承包范围内20)1)厚水泥黄砂干拌料(30本项不在主承包人的承包范围内)2)
刷素水泥浆一道(本项不在主承包人的承包范围内)
3)
4)60厚C10细石混凝土随捣随抹,表面撒1:
1水泥黄沙压实抹光
5)100厚碎石或碎砖夯实,灌M2.5混合砂浆
6)回填素土夯实
说明:
1)2)3)条面层材料根据具体设计选用
5、混凝土地面做法二(用于有地下室且一层无回填土处,包括:
首层住宅)
1)同细石混凝土楼面
6、混凝土地面做法三(用于有地下室且一层无回填土处,包括:
首层商业用房、设备间)
1)钢筋混凝土楼板原浆收光
7、混凝土地面做法四(用于有地下室且一层无回填土处,包括:
住宅、酒店式公寓、办公楼公共部位)
厚花岗岩(大理石)底面满批水泥浆(20本项不在主承包人的承包范围内)1)
厚水泥黄砂干拌料(30本项不在主承包人的承包范围内)2)
刷素水泥浆一道(本项不在主承包人的承包范围内)3)
4)钢筋混凝土楼板清理干净
(二)楼面做法
1、细石混凝土楼面(客厅、餐厅、卧室、书房、厨房、储藏室、封闭阳台)
1)30厚C20细石混凝土原浆收光
2)钢筋混凝土楼板清理干净
说明:
厨房楼板须先做闭水试验合格
2、水泥砂浆楼面(风井、设备管井、住宅楼梯间、酒店式公寓、办公楼楼梯间地下室楼梯间、地下室非机动车坡道)
1)20厚1:
3水泥砂浆找平层
2)刷素水泥浆一道
3)钢筋混凝土楼板清理干净
3、防水楼面(卫生间等有防水要求的房间)
做法详见“卫生间地板基墙体防水作法”
4、其他楼面(除1-3所述位置以外的其他楼面)
1)钢筋混凝土楼板原浆收光
(三)卫生间及阳台防水做法卫生间地板及墙体防水做法1.
1)地面管道明敷,1:
3水泥砂浆覆盖收光
2)1.5厚聚氨酯防水涂料遇墙上返0.2米高度,门口处外涂宽300
3)现浇混凝土楼板(降板按建筑要求),原浆收光
4)卫生间隔墙距地面高200范围内做C15素混凝土墙,预埋水管的一侧须做500高C15素混凝土墙
5)卫生间隔墙采用页岩模数砖
6)卫生间墙体临卧室面和淋浴间范围内墙体临非外墙面做2厚JS防水涂膜到1.8米高度
7)穿卫生间板的管道根处分两次后浇微膨胀细石混凝土,标号同楼板,1.5厚聚氨酯防水涂料遇管壁上翻200。
管壁与面层结合处用密封材料封死
2.非封闭阳台防水做法
1)20厚(最薄处)1:
2.5水泥砂浆找坡,坡度大小及方向按建筑要求
2)素水泥浆结合层一道
3)现浇混凝土楼板(降板按建筑要求),清理干净
4)穿阳台板的管道根处分两次后浇微膨胀细石混凝土,标号同楼板,洞口四周100宽范围内刷1.5厚聚氨酯防水涂料保护,上做20厚保护层。
管壁与面层结合处用密封材料封死
三、墙面做法
(一)内墙面做法1.普通抹灰墙面(商业用房、办公室、客厅、餐厅、卧室、书房、储藏室、地下室隔墙、物业管理用房、楼梯间以及所有机房、配电间、水表间、备用间等设备用房)
1)刮腻子两道
2)20厚1:
2.5水泥砂浆打底找平,分两层抹,第一层12厚,第二层8厚
3)基层墙体(钢筋混凝土墙刷素水泥浆一道)找平
2.水泥砂浆墙面(公共大堂、厨房、电梯厅、风井、设备管井内壁)
1)12厚1:
3水泥砂浆打底扫毛
2)基层墙体(钢筋混凝土墙刷素水泥浆一道)找平
卫生间水泥砂浆墙面3.
1)临卧室面和淋浴间非外墙面做1.5厚有机防水涂膜到1.8米高度,其余面做1.5厚有机防水涂膜到0.2米高度
2)12厚1:
3水泥砂浆打底找平
3)基层墙体(钢筋混凝土墙刷素水泥浆一道)
4、石膏板隔音墙面
1)刮腻子两道
2)10厚石膏板面层,暗钉钉牢(不锈钢自攻螺丝紧固,或普通自攻螺丝紧固后刷防锈漆。
)
3)30*25(宽*厚)木龙骨(正面刨光)中距300*600(竖向*横向),中填25厚超细玻璃棉袋(应有防散落措施)。
(木料须达到防腐、防火、防蛀,均刷氟化钠防腐剂)
4)基层墙体清理干净
5、电梯井内壁不粉刷
(二)外墙做法1、外墙面保温做法
1)保温砂浆做法
a)面层为湿贴石材时,采用专用磁砖胶粘剂粘贴,并且石材重量不得大于40kg/㎡
b)面层为面砖时,采用5厚掺5_x0010_8胶水泥浆粘贴,勾缝剂勾缝
c)面层为涂料时可将镀锌钢丝网替换为耐碱玻纤网格布,并于防裂层养护7天后直接刮腻子,刷涂料(涂料颜色效果按建筑要求)
d)钢丝网铺贴完毕检验合格后,可抹防水防裂砂浆。
防水防裂砂浆按专业厂家要求在现场配制好,厚度应在6-8,用木抹子搓平。
夏季6、7、8月施工时,应用水提前一天湿润,施工时及时用水养护,7天后进行面层施工
e)保温层固化干燥后(一般需要3~5天),在保温墙面上弹线打孔,弹线时按每平方米7个锚固钉梅花形分布。
采用80长塑料膨胀螺栓将四角镀锌钢丝b
)固定于基层墙体。
钢丝网铺贴必须平整,锚固必须可靠,网(?
0.9@10
2避免形成网兜。
钢丝网不得在墙体阴阳角搭接。
首层墙体阳角应先安装米高钢护角,然后铺贴大面,时则考虑其他保温做法)35保温砂浆(厚度根据计算结果确定,厚度大于f).
根据专业厂家要求比例搅拌,分层涂抹,第一层不超过20厚,压实抹平,24小时后抹第二遍达到设计要求厚度,同时必须保证平整度
g)界面砂浆由界面剂与中砂、水泥按专业厂家要求的比例混合,厚度2~3(须满足专业厂家要求)
h)基层墙体清理干净,表面≥10的凸起应铲平,不同材质墙面应找平,按《江苏省住宅工程质量通病控制标准》要求
2)聚苯板保温
a)建筑面层
b)聚合物砂浆(一层3厚,二层及以上2厚)
c)耐碱玻纤网格布
d)聚合物砂浆(一层2厚,二层及以上1厚)
e)胶粉聚苯颗粒(保温砂浆)找平层5厚
f)聚苯板保温层(优先选用EPS聚苯板,厚度按建筑节能计算,胶粘剂、锚栓要求见说明)
g)界面剂(满足专业厂家要求)
h)基层墙体清理干净,不同材质墙面应找平,按《南京市住宅工程质量通病防治导则》要求
另:
面层为干挂石材时,在界面剂完成后打石材龙骨,聚苯板嵌入龙骨,保温系统完成后挂石材。
*聚苯板保温施工说明:
a)本系统采用聚苯板做保温隔热层。
聚苯板的防护层为嵌埋有耐碱玻纤网格布增强的聚合物抗裂砂浆,属薄抹灰面层,防护厚度一层为5,二层及以上为3
b)基层墙体应坚实平整,砌筑墙体应将灰缝刮平,突出物应剔除找平,墙面应清洁,无妨碍粘接的污染物
c)粘贴聚苯板的胶粘剂应能承受本系统各层构造中的全部荷载。
胶粘剂应涂在聚苯板上,采用点框法,涂胶面积应大于30%,板的侧边不得涂胶
d)粘贴聚苯板时,板缝应挤紧,相邻板应齐平,板缝间隙不得大于2,板间高差不得大于1.5。
板缝间隙大于2时,应用聚苯板条将缝塞满,板条不得粘结,更不得用胶粘剂直接填缝;板间高差大于1.5的部位应打磨平整
e)锚栓应在粘贴聚苯板的胶粘剂初凝后方能钻孔安装
f)防护层施工应在聚苯板粘贴牢固后(至少24小时)进行
时,应设伸缩缝23m墙面连续,高或宽超过g).
洞口四角部位的聚苯板应切割成型,不得拼接h)
防护层施工前,应在洞口四角部位铺贴附加耐碱玻纤网格布i)
不做保温外墙做法2、管井出(地下室汽车坡道室外部分至入口防火卷帘门处及风井、1)涂料外墙做法:
地面外墙,架空层处非围护外墙)面层根据建筑设计或景观设计要求a)12厚(配比须根据厂家要求)b)聚合物水泥砂浆三遍,共或厂家要求的基层处)108胶掺入量为掺水重的5%108c)涂刷胶水溶液一遍(理剂水泥砂浆打底找平1:
3d)12厚基层墙体(钢筋混凝土外墙刷素水泥浆一道)e)
)一般外墙做法(风井、管井出地面外墙,架空层处非围护外墙)2)的做法:
喷刷涂料说明:
做法同上,但取消a
外墙洞口的防水做法、3,用防水砂浆分两次50*50*20喇叭形(开口朝下)1)螺杆洞:
在螺杆洞外侧凿出封闭,第一次封闭深度的一半,并在砂浆凝固后用水泥浆养护两次,第二次封,并检查是否出现细微裂缝或空鼓。
所有螺杆洞口都必须通过闭高出墙面1~2专项隐蔽验收细石混凝土堵塞,并须作专项隐蔽验收)脚手杆洞:
用2C20)利于排水,防止雨203)空调洞等外露的管道洞口应预埋套管,外低内高(高差水倒灌以上,利于排水)窗洞口的上下口坡度要达到高差204)铝合金门窗洞口塞缝做法:
5a)四边发泡剂填充(本项不在承包人的承包范围内)
b)防水砂浆收口
4、空调机位的防水做法
凸窗下的空调机位在底板抹灰完成后,涂抹3厚聚合物砂浆,并在侧板及墙体部位高300上翻
(三)墙基防潮层做法
防水砂浆防潮层(全部采用)、1.
避水浆水泥砂浆掺5%1:
220厚
四、天棚做法
1、商业用房、办公室、客厅、餐厅、卧室、书房、厨房、卫生间、储藏室、地下室、物业管理用房、门厅、楼梯间、电梯间、以及所有机房、配电间、水表间、备用间等设备用房天棚、封闭阳台
1)刮腻子两道
2)钢筋混凝土楼板(按《江苏省住宅工程质量通病控制标准》要求采用免粉刷措施)
2、风井、设备管井天棚
1)刷素水泥浆一道
2)钢筋混凝土楼板(按《江苏省住宅工程质量通病控制标准》要求采用免粉刷措施)
3、室外挑檐、非封闭阳台天棚
1)面层根据建筑设计要求
2)钢筋混凝土楼板(按《江苏省住宅工程质量通病控制标准》要求采用免粉刷措施)
4、架空层顶板外保温做法()
a)建筑面层
b)聚合物砂浆2厚
c)耐碱玻纤网格布
d)聚合物砂浆1厚
e)胶粉聚苯颗粒(保温砂浆)找平层5厚
f)聚苯板保温层(优先选用EPS聚苯板,厚度按建筑节能计算,胶粘剂、锚栓要求见第三-
(二)-1-2)条的说明)
g)界面剂(满足专业厂家要求)
h)基层楼板清理干净,找平,按《南京市住宅工程质量通病防治导则》要求
五、屋面做法.
1、保温防水屋面做法
1)一般上人屋面
a)屋面地砖
b)25厚1:
3干硬性水泥砂浆结合层
c)40厚C20细石混凝土(内配?
4@150双向钢筋网),分块双向3000,密封膏嵌缝,缝宽20
d)20厚(最薄处)1:
8水泥陶粒保温找坡层,坡度2%
e)挤塑型聚苯板(板厚根据建筑节能计算确定)
f)2厚自粘性高聚物改性沥青防水卷材(SBS防水卷材-10℃),采用冷贴
g)防水混凝土屋面板(抗渗等级S6)原浆收光,平整,清理干净,闭水试验合格
2)不上人屋面
a)40厚C20细石混凝土(内配?
4@150双向钢筋网),分块双向3000,密封膏嵌缝
b)20厚(最薄处)1:
8水泥陶粒保温找坡层,坡度2%
c)挤塑型聚苯板(板厚根据建筑节能计算确定)
d)2厚自粘性高聚物改性沥青防水卷材(SBS防水卷材-10℃),采用冷贴
e)防水混凝土屋面板(抗渗等级S6)原浆收光,平整,清理干净,闭水试验合格
3)挂瓦坡屋面
a)成品水泥瓦
b)挂瓦条30*30
c)顺水条40*40@450-600
d)25厚1:
2.5水泥砂浆找平,内设16#钢丝网,孔径25*25
e)25厚挤塑型聚苯板(具体厚度详建筑节能计算)
f)2厚自粘性高聚物改性沥青防水卷材(SBS防水卷材-10℃),采用冷贴
g)20厚1:
2.5水泥砂浆找平层
h)防水混凝土屋面板(抗渗等级S6)清理干净
4)屋顶露台
a)同上人屋面做法
高钢筋混凝土墙(遇门则按建筑500露台相邻房间隔墙从露台楼板向上做b).
要求),最薄处120厚。
露台上的柔性防水层同时上翻500高。
如露台要做局部花池,则邻花池一侧的混凝土墙须做到800高,柔性防水层同时上翻800高。
钢筋混凝土墙按?
8@200构造配筋
2、不保温防水屋面做法
1)不上人不保温屋面(地下室出屋面的风井、管井等顶板)
a)20厚(平均)1:
3水泥砂浆找平层(兼找坡)
b)1:
5厚聚氨酯防水涂膜(遇墙处高于覆土面200)
c)混凝土顶板原浆收光
2)轻型花园屋面(商业用房屋面)
根阻防水卷材(过滤排水保护板/本项不在主承包~植物/营养土150200/a)人的承包范围内)
说明:
a)层种植系统根据建筑或环境设计要求确定,由专业厂家深化设计并施工
b)20厚(平均)1:
3水泥砂浆找平层(兼找坡)
c)1:
5厚聚氨酯防水涂膜(遇墙处高于覆土面200)
d)钢筋混凝土屋面板原浆收光,清理干净
说明:
若须上人,在走道和屋面平台区域,c)~g)层做法相同,b)改为碎石层(2~8直径,厚度≥50),a)改为石板或其他材料铺面
六、其它有关说明
1、凡设计图纸中与本说明有冲突或不符之处以本说明为准。
2、外图纸说明中宜采用、优先采用、可以采用等类似文字的方法,均视为必须采用的方法。
3、钢筋连接采用图纸要求的方式。
但如设计同时存在几种方式均可选用的情况,则发包人有权根据实际情况指定其中任何一种;如发包人未指定,则由承包人自行选定。
4、外墙采用页岩模数砖或陶粒增强加气混凝土砌块。
5、内墙除卫生间处内墙及厨房有橱柜面墙采用页岩模数砖(或陶粒增强加气混凝土砌块),其它均采用采用加气砼砌块。
6、地下室顶板至正负零处的砖砌体按水泥砖考虑,外墙外侧粉刷20厚,底部粉小圆角。
、排水沟盖板、集水井盖板按铸铁盖板考虑,按照图纸标注厚度执行。
7.
8、所有台阶面层按非机动车坡道面层考虑。
9、残疾人坡道只计算结构层,面层不考虑。
(建筑工程做法标准正文结束)
制度说明
制度是以执行力为保障的。
“制度”之所以可以对个人行为起到约束的作用,是以有效的执行
力为前提的,即有强制力保证其执行和实施,
否则制度的约束力将无从实现,对人们的行为也将起不到任何的规范作用。
只有通过执行的过程制度才成为现实的制度,就像是一把标尺,如果没有被用来划线、测量,它将无异于普通的木条或钢板,只能是可能性的标尺,而
不是现实的标尺。
制度亦并非单纯的规则条
文,规则条文是死板的,静态的,而制度是对
人们的行为发生作用的,动态的,而且是操作灵活,时常变化的。
是执行力将规则条文由静态转变为了动态,赋予了其能动性,使其在执行中得以实现其约束作用,证明了自己的规范、调节能力,从而得以被人们遵守,才真成为了制度。
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- 关 键 词:
- 建筑工程 做法