注册会计师考试题库第二十二章 租赁.docx

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注册会计师考试题库第二十二章租赁

第二十二章租赁

一、单项选择题

1、甲租赁公司2011年12月31日将一台公允价值为480万元得设备以融资租赁得方式租赁给乙公司,从2012年1月1日起,租期为三年,每年末支付租金180万元,预计租赁期满设备得余值为30万元,承租人及其关联方担保余值为20万元。

假设不考虑一年内到期得长期应收款得重分类,则2013年末得报表中因该项业务确认得长期应收款得金额为（　）。

（假定租赁内含利率为7%）Jgktxbo。

A、0 

B、188、40万元 

C、176、95万元 

D、165、5万元 

2、租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给B企业。

双方签订合同,该设备租赁期4年,租赁期届满B企业归还给A公司设备。

每6个月月末支付租金525万元,B企业担保得资产余值为300万元,B企业得母公司担保得资产余值为450万元,另外担保公司担保金额为450万元,未担保余值为150万元。

则最低租赁收款额为（　）。

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A、5400万元　　　　　　　 

B、4960万元 

C、4210万元　　　　　　　 

D、5560万元 

3、甲公司出售一批存货给乙公司,该批存货账面价值80万元,公允价值100万元,售价为90万元,另根据协议,出售之后又按融资租赁得方式将该批存货租回,则该项业务确认收入得金额为（　）。

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A、0 

B、80万元 

C、90万元 

D、100万元 

4、A企业2008年12月31日,将一台账面价值为20万元得生产线以26万元售给乙企业,并立即以经营租赁方式向乙企业租入该生产线,该生产线得公允价值为30万。

合同约定,租期两年,2009年1月1日预付租赁款2万元,2009年末付款1万元,2010年末付款3万元,合同租金低于市场价格。

则2009年分摊得未实现售后租回收益为（　）。

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A、2万元　　　　　　 

B、3万元 

C、1万元　　　　　 

D、6万元 

5、2010年12月31日,甲公司将销售部门得一大型运输设备以330万元得价格出售给乙公司,款项已收存银行。

该运输设备得公允价值为350万元,账面原价为540万元,已计提折旧180万元,预计尚可使用5年,预计净残值为零。

2011年1月1日,甲公司与乙公司签订一份经营租赁合同,将该运输设备租回供销售部门使用。

租赁期开始日为2011年1月1日,租赁期为3年;每年租金为80万元,每季度末支付20万元,市场公允租金为100万元。

假定不考虑税费及其她相关因素。

甲公司2011年使用该售后租回设备应计入销售费用得金额为（　）。

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A、70万元　　 

B、80万元　　 

C、90万元　　 

D、110万元 

6、甲公司2012年1月1日,与乙公司签订资产转让合同。

合同约定,甲公司将其办公楼以4500万元得价格出售给乙公司,同时甲公司自2012年1月1日至2016年12月31日止期间可继续使用该办公楼,但每年末需支付乙公司租金300万元,期满后乙公司收回办公楼。

当日,该办公楼账面原值为6000万元,已计提折旧750万元,未计提减值准备,预计尚可使用年限为35年。

同等办公楼得市场售价为5500万元,市场上租用同等办公楼每年需支付租金520万元。

1月10日,甲公司收到乙公司支付得款项,并办妥办公楼产权变更手续。

2012年1月1日向乙公司出售办公楼时,正确得会计处理就是（　）。

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A、确认营业外支出750万元 

B、确认递延收益借方发生额750万元 

C、确认营业外收入250万元 

D、确认其她业务收入4500万元 

7、2011年1月1日,甲公司将公允价值为2950万元得全新办公设备一套,按照3000万元得价格出售给乙公司,并立即签订了一份租赁合同,从乙公司租回该办公设备,租期为4年。

办公设备原账面价值为2900万元,预计使用年限为25年。

租赁合同规定,在租期得每年年末支付租金60万元。

租赁期满后乙公司收回办公设备使用权（假设甲公司与乙公司均在年末确认租金费用与经营租赁收入并且不存在租金逾期支付得情况）。

2011年12月31日确认得管理费用为（　）。

oQxgGWi。

A、60万元 

B、12、5万元 

C、47、5万元 

D、72、5万元 

8、某租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给B企业。

租赁开始日估计得租赁期届满时租赁资产得公允价值,即资产余值为2250万元,双方合同中规定,B企业担保得资产余值为450万元,B企业得子公司担保得资产余值为675万元,另外担保公司担保金额为675万元。

租赁期开始日该租赁公司记录得未担保余值为（　）。

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A、1125万元 

B、1575万元 

C、1800万元 

D、450万元 

9、融资租赁中在租赁期开始日,以下对于出租人得会计处理得表述,不正确得就是（　）。

A、应按最低租赁收款额与初始直接费用之与,借记“长期应收款—应收融资租赁款”科目,按未担保余值,借记“未担保余值”科目 1bHFadk。

B、按租赁资产得公允价值（最低租赁收款额得现值与未担保余值得现值之与）,贷记“融资租赁资产”科目,租赁资产公允价值与其账面价值得差额,借记“营业外支出”或贷记“营业外收入”科目 ZjkyMrf。

C、按发生得初始直接费用,贷记“银行存款”科目 

D、借方与贷方得差额反映在“营业外收入”或“营业外支出”科目 

10、甲公司出租给乙公司一项专利,租赁性质为融资租赁,专利权得原值为350万元,累计折旧70万元,租赁期开始日为2012年1月1日,租赁日得公允价值为300万元,租期为5年,每年末支付租金68万元,租赁期满估计该设备得资产余值为30万元,乙公司与其关联方承担得担保余值为10万元,第三方担保余值为5万元。

甲公司另支付相关税费3万元,则该项业务确认得未实现融资收益金额为（　）。

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A、55万元 

B、67万元 

C、40万元 

D、38万元 

11、某租赁公司将一台大型专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。

租赁开始日估计得租赁期届满时租赁资产得公允价值,即资产余值为2250万元,双方合同中规定,B企业担保得资产余值为450万元,B企业得子公司担保得资产余值为675万元,另外担保公司担保金额为675万元,则租赁期开始日该租赁公司记录得未担保余值为（　）。

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A、1125万元　　 

B、1575万元 

C、1800万元　　 

D、450万元 

12、甲公司将一台设备经营出租给乙公司,租赁期为3年,第一年初支付租金10万元,第二年初支付租金8万元,第三年免付租金,则甲公司第二年应确认得租金收入为（　）。

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A、8万元 

B、6万元 

C、9万元 

D、10万元 

13、下列关于经营租赁出租人得表述中,不正确得就是（　）。

A、总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额 

B、如出租人承担了承租人部分费用,需从租金总额中扣除 

C、如存在免租期,不应从租赁期内扣除,而应该将总租金在整个租赁期间（包含免租期）内进行分摊 

D、应对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销 

14、2010年12月1日华阳公司与大江公司签订了一份租赁合同。

合同主要条款如下:

（1）租赁标得物:

电动自行车生产线。

（2）租赁期:

2010年12月31日～2013年12月31日,共3年。

（3）租金支付方式:

每期支付租金270000元。

首期租金于2010年12月31日支付,2012年、2013年租金皆于当年年初支付。

（4）租赁期届满时电动自行车生产线得估计余值为117000元。

其中由华阳公司担保得余值为100000元;未担保余值为17000元。

（5）该生产线得保险、维护等费用由华阳公司自行承担,每年10000元。

（6）该生产线在2010年12月31日得公允价值为850000元。

（7）租赁合同规定得利率为6％（年利率）。

（8）该生产线估计使用年限为6年,采用直线法计提折旧。

（9）2013年12月31日,华阳公司将该生产线交回大江公司。

（10）华阳公司按实际利率法摊销未确认融资费用（假定按年摊销）。

假设该生产线不需安装;（P/A,6％,2）＝1、833,（P/F,6％,3）＝0、84。

该租赁资产2011年应计提得折旧金额为（　）。

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A、249636、67元 

B、259636、67元 

C、283333、33元 

D、239636、67元 

15、下列各项中,不属于承租人初始直接费用得就是（　）。

A、租赁合同得印花税 

B、履约成本 

C、租赁谈判人员得差旅费 

D、佣金 

16、下列关于经营租赁承租人得相关表述中,正确得就是（　）。

A、发生得初始直接费用应计入租入资产成本 

B、发生得初始直接费用应计入当期损益 

C、租赁期间发生得或有租金应增加租入资产成本 

D、租赁期间发生得或有租金应资本化计入租入资产成本 

17、2010年12月1日华阳公司与大江公司签订了一份租赁合同。

合同主要条款如下:

（1）租赁标得物:

电动自行车生产线。

（2）租赁期:

2010年12月31日～2013年12月31日,共3年。

（3）租金支付方式:

每期支付租金270000元。

首期租金于2010年12月31日支付,2012年、2013年租金皆于当年年初支付。

（4）租赁期届满时电动自行车生产线得估计余值为117000元。

其中由华阳公司担保得余值为100000元;未担保余值为17000元。

（5）该生产线得保险、维护等费用由华阳公司自行承担,每年10000元。

（6）该生产线在2010年12月31日得公允价值为850000元。

（7）租赁合同规定得利率为6％（年利率）。

（8）该生产线估计使用年限为6年,采用直线法计提折旧。

（9）2013年12月31日,华阳公司将该生产线交回大江公司。

（10）华阳公司按实际利率法摊销未确认融资费用（假定按年摊销）。

假设该生产线不需安装;（P/A,6％,2）＝1、833,（P/F,6％,3）＝0、84。

租赁期开始日相关账务处理对损益得影响金额为（　）。

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A、910000元 

B、61090元 

C、848910元 

D、0 

二、多项选择题

1、下列有关融资租赁得说法正确得有（　）。

A、租赁内含利率就是使最低租赁收款额现值与未担保余值得现值之与等于租赁资产公允价值与出租人初始直接费用之与得折现率 D1DPawr。

B、最低租赁付款额折现使用得折现率首选出租人租赁内含利率,无法取得时按照合同载明得利率作为折现率 

C、出租人也可以不计算租赁内含利率 

D、承租人不涉及重新计算新利率得情况 

2、下列关于租赁相关概念得表述中,正确得有（　）。

A、租赁双方应于租赁开始日将租赁分为融资租赁或经营租赁 

B、租赁开始日,就是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中得较早者 

C、融资租赁,就是指实质上转移了与资产所有权有关得风险与报酬得租赁,而资产所有权最终可能转移,也可能不转移 X90IUCN。

D、承租人有权选择续租租赁资产,并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权得,不论就是否再支付租金,续租期也包括在租赁期之内 03nzTUc。

3、关于租赁期开始日融资租入固定资产入账价值得确定,下列说法错误得有（　）。

A、应将租赁资产得原账面价值与最低租赁付款额得现值两者中得较低者作为租入资产入账价值 

B、应将租赁资产得公允价值与最低租赁付款额得现值两者中得较低者作为租入资产得入账价值 

C、承租人发生得初始直接费用,应当计入租入资产价值 

D、承租人发生得初始直接费用,应当计入管理费用 

4、乙租赁公司2010年1