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装修技术交底记录

DB15/427－2005

技术交底记录C03-1-02-001

第1页（共2页）

工程名称

亿利城·江东郡C区7#楼

交底日期

年月日

施工单位

国基建设集团有限公司

分项工程名称

基土垫层和混凝土垫层

交底提要

技术关键、质量要求、保障措施、安全规定

交底内容：

一、材料及主要机具：

水泥：

Pc32.5复合硅酸盐水泥。

砂：

中砂或粗砂，含泥量不大于3%。

碎石：

粒径为5-15mm，含泥量不大于2%，混凝土面层碎石不应大于15mm和面层厚度的2/3。

混凝土搅拌机、磅秤、手推车或翻斗车、尖揪、平揪、平板振捣器、串桶或溜管、刮杠、木抹子、胶皮水管、铁錾子、钢丝刷。

二、作业条件：

1）主体结构工程质量已办完验收手续，门框安装完毕，墙四周弹好+50cm水平标高线。

2）穿过楼板的暖、卫管线已安装完毕，管洞已浇筑混凝土并已填塞密实。

3）铺设在垫层中的水平电管已做完，穿过室内的暖气沟及沟内暖气管已做好，排水管道已完毕并办完验收手续，室内回填土已进行分项质量检验评定。

三、工艺流程：

找标高、弹面层水平线→基层处理→洒水润湿→抹灰饼→抹标高→冲筋贴灰饼→浇筑细石混凝土

四、操作工艺：

1、处理基层

基层表面的浮土、砂浆块等杂物应清理干净。

墙面和顶棚抹灰时的落地灰，在楼板上拌制砂浆留下的沉积块，要用剁斧清理干净，墙角、管根、门槛等部位被埋住的杂质要剔凿干净，楼板表面的油污清洗干净，清理完后要根据标高线检查细石混凝土的厚度，防止地面过薄而产生空鼓开裂，基层清理是防止地面空鼓的重要工序，一定要认真做好。

审核人

交底人

接受交底人

内质检软件登记号：

47480363

DB15/427－2005

技术交底记录C03-1-02-001

第2页（共2页）

工程名称

亿利城·江东郡C区7#楼

交底日期

年月日

施工单位

国基建设集团有限公司

分项工程名称

基土垫层和混凝土垫层

交底提要

技术关键、质量要求、保障措施、安全规定

交底内容：

2、洒水润湿

提前一天对楼板进行洒水润湿，洒水量要足，第二天施工时要保证地面湿润，但无积水。

3、刷素水泥浆

浇筑细石混凝土前应先在已湿润的基层表面刷一遍1：

0.4-0.45的素水泥浆，要随铺随刷，防止出现风干现象，如基层表面为光滑面还应在刷浆前先将表面凿毛。

4、冲筋贴灰饼

小房间在四周根据标高线做出灰饼，大房间还应该冲筋，有地漏的房间要在地漏四周做出5%的泛水坡度，部筋和灰饼均应采用细石混凝土制作，随后铺细石混凝土。

5、浇筑细石混凝土

根据设计配合比核对原材料，检查磅秤的精确性，作好搅拌前的一切准备工作，操作人员认真按混凝土的配合比投料，每盘投料顺序为石子→水泥→砂→水。

应严格控制用水量，搅拌要均匀，搅拌时间不少于90S。

浇筑混凝土时由室内向外退着操作，振捣密实，充分，铺后用长刮杠刮平，表面塌限处用应用混凝土补平，再用长刮杠刮一次，用木抹子搓平。

大面积地面垫层应分区段进行浇筑。

分区段应结合变形缝位置、不同材料的地面面层的连接处和设备基础位置等进行划分。

五、质量标准

1、水泥、砂、碎石的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。

2、混凝土配合比要准确。

3、地面面层与基层的结合必须牢固无空鼓，表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。

4、地漏和有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，不渗漏，与地漏结合处严密平顺。

审核人

交底人

接受交底人

内质检软件登记号：

47480363

DB15/427－2005

技术交底记录C03-1-02-002

第1页（共2页）

工程名称

亿利城·江东郡C区7#楼

交底日期

年月日

施工单位

国基建设集团有限公司

分项工程名称

塑钢门窗安装

交底提要

施工准备、操作工艺、技术关键、质量要求、保障措施

交底内容：

一、施工准备

（一）、材料及主要机具

1、塑钢门窗的规格、型号、尺寸均应符合设计要求。

2、门窗框连接件（铁脚）与洞口墙体连接，一般采用机械冲孔胀管螺栓固定；或预埋木砖螺丝固定；应根据需要备齐。

3、门窗小五金应按门规格、型号配套。

4、门窗安装时应准备木楔、钢钉。

5、密封膏应按设计及要求准备。

应有出厂证明及产品生产合格证。

6、嵌缝材料的品种应按实际要求选用。

7、自攻螺丝、木螺丝根据需要准备。

8、水泥：

Po32.5普通硅酸盐水泥；

9、砂：

过筛备用。

10、主要机具：

线坠、粉线包、水平尺、托线板、手锤、扁铲、钢卷尺、螺丝刀、冲击电钻、射钉枪、锯、刨子等。

（二）、作业条件 

1、结构工程已完，经验收达到合格标准，已办好工种之间的交接手续。

2、按图示尺寸弹好门窗位置线，并根据已弹好的+50cm 水平线，确定好安装标高。

3、校核已留置的门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求，有问题的应及时改正。

审核人

交底人

接受交底人

内质检软件登记号：

47480363

DB15/427－2005

技术交底记录C03-1-02-002

第2页（共2页）

工程名称

亿利城·江东郡C区7#楼

交底日期

年月日

施工单位

国基建设集团有限公司

分项工程名称

塑料门窗安装

交底提要

施工准备、操作工艺、技术关键、质量要求、保障措施

交底内容：

4、检查塑钢门窗安装时的连接件位置排列是否符合设计要求。

5、检查塑钢门窗表面色泽是否均匀。

是否有裂纹、麻点、气孔和明显檫伤。

6、准备好安装时的脚手架及做好安全防护措施。

二、操作工艺

1、工艺流程

弹线找规矩→门窗洞口处理→安装连接件的检查→塑钢门窗外观检查→按图示要求运到安装地点→塑钢门窗安装→门窗四周嵌缝→安装五金配件→清理

2、本工艺采用后塞口施工，不得先立口后搞结构施工。

3、检查门窗洞口尺寸是否比门窗框尺寸大3cm；否则应先行剔凿处理。

4、按门窗尺寸放好门窗框安装位置线及立口的标高控制线。

5、安装门窗框上的铁脚。

6、安装门窗框，并按线就位找好垂直度及标高，用木楔临时固定，检查正侧面垂直及对角线，合格后，用膨胀螺栓将铁脚与结构牢固固定好。

审核人

交底人

接受交底人

内质检软件登记号：

47480363

DB15/427－2005

技术交底记录C03-1-02-003

第1页（共3页）

工程名称

乌兰察布市警苑小区9#楼

交底日期

2015年5月13日

施工单位

内蒙古诚泰建筑安装有限责任公司

分项工程名称

抹灰工程

交底提要

施工准备、操作工艺、技术关键、质量要求、安全规定

交底内容：

一、施工准备

（－）作业条件

1、抹灰部位的主体结构均已检查合格，门窗框及需要预埋的管道已安装完毕，并经检查合格。

2、抹灰用的脚手架应先搭好，架子要离开墙面200～250mm搭好脚手板，防止落灰在地面，造成浪废。

3、将混凝土墙等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，用1：

2.5水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等清除掉。

4、对干砖墙，应在抹灰前一天浇水湿透，对于加气混凝土砌块墙面，因其吸水速度较慢，应提前两天进行浇水，每天直两遍以上。

（二）材质要求

1、水泥：

32.5级及其以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。

2、中砂。

（三）工器具：

l、刮框及抹子。

2、托灰板及靠尺。

3、方尺及阴阳角橹子。

4、尺杆及卡子。

二、质量要求

（一）主控项目

1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。

2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。

水泥的凝结时间和安定性复层层叠叠验应合格。

砂浆的配合比应符合设计要求。

3、抹灰工程应分层进行。

该工程抹灰厚度控制在25mm。

当抹灰总厚度大于或等于25mm时，应采取加强措施。

不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施。

当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝。

审核人

交底人

接受交底人

内质检软件登记号：

70516034

DB15/427－2005

技术交底记录C03-1-02-003

第2页（共3页）

工程名称

乌兰察布市警苑小区9#楼

交底日期

2015年5月13日

施工单位

内蒙古诚泰建筑安装有限责任公司

分项工程名称

抹灰工程

交底提要

施工准备、操作工艺、技术关键、质量要求、安全规定

交底内容：

（二）一般项目

l、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定；

1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接挂平整，分格缝应清晰。

2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰统应清晰美观。

2、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。

3、抹灰层的总厚度应符合设计要求，宽度和深度均匀，表面应光滑，棱角应整齐。

4、抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。

5、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。

楼梯间滴水槽9cm宽，窗下3cm内留滴水线，鹰嘴做成5-1cm。

滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。

一般抹灰的允许偏差和检验方法

项次

项目

允许偏差（mm）

普通抹灰

高级抹灰

1

立面垂直度

4

3

2

表面平整度

4

3

3

阴阳角方正

4

2

4

分格条（缝）直线度

4

3

5

墙裙、勒脚上口直线度

4

3

注：

普通抹灰，本表第三项阴角方正可不检查；

三、工艺流程

1、抹灰前的检查及验收工作，在取得结构验收合格后进行。

2、抹灰前的清理及剔凿工作。

3、抹灰前的提前一天浇水。

4、抹灰前的冲筋及套方工作。

5、分层抹灰及养护工作。

审核人

交底人

接受交底人

内质检软件登记号：

70516034

DB15/427－2005

技术交底记录C03-1-02-003

第3页（共3页）

工程名称

乌兰察布市警苑小区9#楼

交底日期

2015年5月13日

施工单位

内蒙古诚泰建筑安装有限责任公司

分项工程名称

抹灰工程

交底提要

施工准备、操作工艺、技术关键、质量要求、安全规定

交底内容：

四、操作工艺

1、基层处理：

吊直，套方，打墩，墙面冲筋，底层灰12厚1：

1：

6水泥石膏砂浆水泥砂浆混合涂抹，并用板撮平带毛面。

在砂浆凝固之前，表面用扫帚扫毛或用钢抹子每隔一定距离交叉画出斜线。

2、抹水泥砂浆面层：

中层砂浆抹好后第二天，用l∶0.3：

2.5的水泥混合浆抹面层，厚度为5～8cm。

操作时先将墙面湿润，然后用砂浆薄刮一道使其与中层灰粘牢，紧跟着抹第二遍，达到要求的厚度，用压尺刮平找直待其收身后，用灰匙压实压光，为防止出现墙面花，施工过程中对于材料的配合比应注意，水灰比不能过大。

3、大面积外墙抹灰施工，在施工前必须先吊线，四个大角及长度大于6米的大墙面，高低不平处先剔凿，同时水平方向也要求挂通线，在每一层楼面进行分缝，防止外墙面抹灰的收缩裂缝（外窗框与墙体间缝隙一定要在大面积抹灰前，填堵好，防止空鼓及渗水）罩面抹灰时，用力要轻重一致，先抹子作圆弧形抹，然后上下抽拉，要求方向一致，这样不易留下抹纹。

五、注意事项

1、50线下35公分留开粘踢脚。

2、所有阳角均做2米高水泥护角。

3、两种墙体材料相交处加钢丝网，得大于3mm

4、梁上单表砖墙加钢丝网，宽度为1.2米。

5、卫生间双面抹灰整体加钢丝网，拼缝网搭接不小于10cm,阴阳角网每边宽度不小于150mm。

6、梁、柱平整度大于8mm时均由抹灰找平，抹灰前一天，刷建筑胶，素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：

水=1：

4

7、电表箱压加钢丝网，电工线凿细石混凝土灌满加网抹灰，架眼细石混凝土堵死。

8、四层十字梁外侧窗上口加过梁。

9、楼梯间侧面宽缝用C15细石混凝土灌实。

1、卫生间内抹水泥砂浆、粗毛面成活。

2、挂网大于5米墙每隔1.5米-1.8米打一排灰饼，每排3个。

3、普通抹灰刮腻子墙面、细毛面成活。

审核人

交底人

接受交底人

内质检软件登记号：

70516034

DB15/427－2005

技术交底记录C03-1-02-004

第１页（共2页）

工程名称

亿利城·江东郡C区7#楼

交底日期

年月日

施工单位

国基建设集团有限公司

分项工程名称

楼梯间护栏扶手制作

交底提要

施工准备、操作工艺、技术关键、质量要求、安全规定

交底内容：

  一、施工准备

1楼梯间墙面、楼梯踏板等抹灰全部完成。

2金属栏杆或靠墙扶手的固定埋件安装完毕。

二、操作工艺

工艺流程：

找位与划线→弯头配制→连接预装→固定→整修

1、找位与划线：

（1）安装扶手的固定件：

位置、标高、坡度找位校正后，弹出扶手纵向中心线。

（2）按设计扶手构造，根据折弯位置、角度，划出折弯或割角线。

（3）楼梯栏板和栏杆顶面，划出扶手直线段与弯头、折弯段的起点和终点的位置。

2、弯头配制：

（1）按栏板或栏杆顶面的斜度，配好起步弯头。

（2）整体弯头制作：

先做足尺大样的样板，并与现场划线核对后，在弯头料上按样板划线，制成雏型毛料。

按划线位置预装，与纵向直线扶手端头焊接，与栏杆扁钢焊接。

（3）连接预装：

预制钢扶手须经预装，预装钢扶手由下往上进行，先预装起步弯头及连接第一跑扶手的折弯弯头，再配上下折弯之间的直线扶手料，进行分段焊接。

（4）固定：

分段预装检查无误，进行扶手与栏杆（栏板）的焊接固定。

（5）整修：

扶手折弯处如有不平顺，应用细木锉锉平，找顺磨光，使其折角线清晰，坡角合适，弯曲自然、断面一致，最后用木砂纸打光。

审核人

交底人

接受交底人

内质检软件登记号：

70516034

DB15/427－2005

技术交底记录C03-1-02-004

第2页（共2页）

工程名称

亿利城·江东郡C区7#楼

交底日期

年月日

施工单位

国基建设集团有限公司

分项工程名称

楼梯间护栏扶手制作

交底提要

施工准备、操作工艺、技术关键、质量要求、安全规定

交底内容：

  三、质量标准

1．钢制扶手选型、材质形状、尺寸应符合设计要求。

2．安装固定扶手的预埋件必须牢固，无松动现象，且扶手应做防腐处理。

3．规格尺寸正确，表面光滑，线条顺直，曲线面弧顺，楞角方正，无戗槎锤印等缺陷。

4．安装位置正确，割角线准确、整齐，接缝严密、坡度一致，焊接牢固、通顺、尺寸一致。

5．允许偏差项目，见下表

楼梯扶手安装允许偏差

项次

项目

允许偏差（mm）

检查方法

1

栏杆（板）垂直

2

吊线尺量检查

2

栏杆间距

3

尺量检查

3

扶手纵向弯曲

4

拉通线尺量检查

4

弯头与扶手规格

3

尺量检查

四、本工艺标准应具备以下质量记录：

1．钢扶手用料应有质量证明资料。

2．安装质量检验评定资料。

审核人

交底人

接受交底人

内质检软件登记号：

47480363

DB15/427－2005

技术交底记录C03-1-02-005

第1页（共2页）

工程名称

亿利城·江东郡C区7#楼

交底日期

年月日

施工单位

国基建设集团有限公司

分项工程名称

门窗玻璃安装

交底提要

施工准备、操作工艺、技术关键、质量要求、安全规定

交底内容：

一、施工准备

（一） 材料及主要机具：

1、玻璃：

平板玻璃，规格按设计要求选用，进场的玻璃有产品合格证。

2、橡胶压条，规格应符合设计要求。

3、密封胶的使用应符合设计要求，并应有产品合格证及使用说明。

4、氯丁橡胶垫片及铝合金垫片，根据需要准备。

5、玻璃胶的选用应与铝合金相匹配，并应有出厂合格证。

6、主要机具：

工作台、玻璃刀、直尺、钢丝甜、毛笔、手动吸盘、电动真空吸盘、电动吊篮（安装玻璃幕墙）、运玻璃小车、钢卷尺、工具袋、抹布或棉丝、安全带、注胶枪等。

（二）作业条件：

1、玻璃安装应在门窗已装好。

2、玻璃安装前应对安装的框、扇几何尺寸、表面平整度、拼接节点等是否牢固进行认真的检查。

3、根据安装需要将玻璃运到指定地点，并按安装顺序码放于安全处备用。

4、安装所需的垫片，橡胶条，密封胶等应提前准备运到现场备用。

5、安装玻璃所用的脚手架及高凳等提前准备好。

二、操作工艺

1、工艺流程：

清理玻璃槽口污物→玻璃安装前的准备→玻璃安装就位→橡胶压条固定→检查压条位置→玻璃固定

2、去除玻璃表面的尘土、污物和水膜。

并将玻璃槽口内的灰浆渣、异物清除干净，使排水孔畅通。

3、核对玻璃的品种、尺寸、规格是否正确，框扇是否平整、牢固。

审核人

交底人

接受交底人

内质检软件登记号：

47480363

DB15/427－2005

技术交底记录C03-1-02-005

第2页（共2页）

工程名称

亿利城·江东郡C区7#楼

交底日期

年月日

施工单位

国基建设集团有限公司

分项工程名称

门窗玻璃安装

交底提要

施工准备、操作工艺、技术关键、质量要求、安全规定

交底内容：

4、玻璃安装：

将已裁割好的玻璃放入塑料框扇凹槽中间，内外两侧的间隙不少于2mm。

装配后应保证玻璃与镶嵌槽间隙，并在主要部位装有减震垫块，使其能缓冲启闭等力的冲击。

5、用橡胶压条固定：

玻璃安装后，及时将橡胶压条嵌入玻璃两侧密封，然后将玻璃挤紧。

橡胶压条的规格要与凹槽的实际尺寸相符，所嵌的压条要和玻璃、玻璃槽口紧贴，安装不能偏位，不能强行填入压条，防止玻璃承受较大安装应力，而产生裂缝。

6、检查玻璃橡胶压条设置的位置是否正确，防止堵塞排水通道和泄水孔。

查无问题后将玻璃固定。

7、玻璃表面清理。

关闭框扇，插好插销，防止风吹将玻璃振碎。

三、质量要求：

玻璃安装的质量必须符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）。

1、主控项目：

⑴玻璃的品种、规格、质量、尺寸必须符合设计要求。

检验方法：

观察；检查产品合格证书和进场验收记录。

⑵门窗玻璃裁割尺寸应正确。

安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。

检验方法：

观察；轻敲检查。

⑶玻璃的安装方法应符合设计要求。

检验方法：

观察检查。

⑷带密封玻璃压条其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm，检验方法：

观察；钢直尺尺量检查。

2、一般项目：

⑴玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。

中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸汽。

检验方法：

观察检查。

⑵门窗玻璃不应直接接触型材。

检验方法：

观察检查。

审核人

交底人

接受交底人

内质检软件登记号：

47480363

DB15/427－2005

技术交底记录C03-1-02-006

第1页（共1页）

工程名称

亿利城·江东郡C区7#楼

交底日期

年月日

施工单位

国基建设集团有限公司

分项工程名称

外墙弹涂

交底提要

施工准备、操作工艺、技术关键、质量要求、安全规定

交底内容：

  一、材料选用

颜料：

应先用耐光、耐碱性好的颜料，如氧化铁红、氧化铁黄、群青、赭石等，一个工程所用的颜料应采用同一厂家、同一牌号、同一批量生产的产品，并应一次备齐。

二、作业条件

提前做好不喷、不弹部位的遮挡，并应准备好多块遮掩板备用。

操作时施工现场的温度不低于+5℃。

三、工艺流程

墙面基层处理→弹线、分格、粘条→拌制面层材料→喷涂（滚涂或弹涂）

1、基层处理：

基层为预制混凝土外墙时，要事先将其缺棱角处、板面上凸凹不平处，修补抹平。

并其防水缝、槽认真处理后，进行淋雨试验，不漏者防可进行下一道工序。

基层为砖墙、现浇混凝土墙的，应按外墙抹水泥砂浆工艺执行。

且应注意以下几点：

（1）底层砂浆表面标高的控制：

底层砂浆抹好后，给面层应留12mm厚度，因面层抹水泥砂浆8mm厚，喷、滚、弹2~4mm。

（2）面层涂层不同，对水泥砂浆面层的质量要求也不同。

2、滚涂或弹涂：

水泥砂浆面层要求大杠刮平，表面无孔洞，木抹子抹平铁压子压光，待无明水后，用软毛刷蘸水垂直向下，轻刷一遍，要求表面颜色一致，无抹纹，刷纹一致。

3、弹涂面层：

（1）配底色浆（重量比）：

普通水泥100：

水90：

107胶20，颜料同样板，

白水泥100：

水80：

107胶13，颜料同样板。

（2）配色点浆（重量比）：

水泥100：

水40：

107胶10，颜料同样板，按上述配合比，将颜料和胶混合拌匀，倒入水泥中，拌成稀浆。

（3）按比例要求粘分格条。

（4）刷底色浆：

将已配好的底色浆刷涂到已做好的水泥砂浆面层上，大面积施工时可采用喷浆器喷涂，使之均匀为止。

审核人

交底人

接受交底人

内质检软件登记号：

47480363

DB15/427-2005

技术交底记录C03-1-02-007

第1页（共4页）

工程名称

亿利城·江东郡C区7#楼

交底日期

年月日

施工单位

国基建设集团有限公司

分项工程名称

大理石面层

交底提要

施工准备、质量要求、操作工艺

交底内容：

一、施工准备

（－）作业条件

l、花岗岩（大理石）楼、地面属于高级装修，所以必须有图案及排块设计，要求更高的还要结合墙面、顶棚做法以及与该室的功能相适应，颜色也是花岗岩（大理石）楼、地面装饰效果控制的重点，以防和设计的意图不一致；对于大面积的楼、地面还应对厂家的石材批量进行考察，避免出现同一间室内颜色不一样。

大理石质地较软，强度低，在加工和施工中一定注意。

装饰楼、地面对于颜色、材质、花纹的要求高，忌用好的石材没有表现出好的效果。

2、大理石、花岗岩板材进场后，应侧立堆放在室内，光面相对，背面垫松木条，并在板下加垫木方，拆箱后详细核对品种、规格、数量等是否符合设计要求，有裂纹、缺楞、掉角、翘曲和表面有缺陷时，应予剔除。

3、室内抹灰（包括门口）、地面垫层、预埋在垫层内的电管及穿地面的管线均已完成；

4、房间内四周墙上弹好建筑+50cm水平线；

5、施工操作前对大理石、花岗岩的施工要画出施工大样图，对特别拼花的房间要进行拼花设计，现场搭设好临时加工场，安装好台钻及砂轮锯，接好水、电源，对加工料单的要求一定要准确并编号。

在石材背面将编号标明。

6、冬季