某山风情民宿项目.pptx
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某山风情民宿项目.pptx
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某山风情民宿项目策划方案,XShanFengQingMinSuOverallPlan,主讲人:
时间:
20XX年X月,项目愿景|ProjectVision,赣南某某山【最美客家风情民宿】一个领略客家风情的民宿,一个追寻客家记忆的乡愁地。
项目愿景|ProjectVision,珠三角东江源乡村野奢度假微目的地一种回归田园的简单生活,一段修身养性的禅茶之旅。
1.0背景分析Backgroundanalysis2.0总体定位Overallpositioning3.0空间策划Spaceplanning4.0运营效益Operationbenefit,政策支持|打造大旅游,做大做优旅游产业,精心塑造对外形象,“打造大旅游”成为战略发展目标,实现乡村振兴的重要举措。
安远“十三五”规划:
依托丰富的生态文化、红色文化、客家文化旅游资源,培育壮大三百山生态旅游产业集群,着力把安远打造成全国生态旅游的重要目的地、中国南方地区重要的养生福地、深港地区饮水思源的溯源地.一是促进旅游全域发展提升乡村旅游发展水平,积极引导乡村旅游重点村、旅游扶贫重点村发展旅游产业。
二是加快旅游提档升级力争2018年实现三百山景区创国家5A级景区,提升各旅游景区、景点及乡村旅游农家乐的服务质量,着力构建集“吃、住、行、游、购、娱”为一体的旅游综合产业服务体系。
三是推动旅游融合发展放宽旅游市场准入,鼓励投资主体多元化,积极引入大型涉旅集团投资安远旅游业。
加快推进旅游与文化、农业、电商、小吃等产业的融合发展,不断打造“旅游业+”新业态。
时代契机|旅游发展趋势,Tourismtrends,1.生态化:
生活走向生态和户外随着食品安全、健康养生、精神愉悦等方面的需求日益强烈,旅游开始回归自然,生态型产品和户外活动需求大,商务和娱乐都开始与生态自然相结合;,3.亲子化:
家庭游、自驾游掀起新热潮亲子活动、家庭陪伴日渐成为热门话题,汽车保有量的连续增长带来自驾游的繁荣;,4.主题化:
主题游、体验游逐渐兴起随着旅游者旅游经历的日益丰富而多元,旅游者对旅游产品的主题及体验性日趋重视。
逐渐提升的消费水平促进旅游升温,引发旅游需求的改变,向生态化、亲子化、主题化、体验化转变,2.体验化:
休闲度假时代呼唤体验升级我国人均GDP已经超过7000美元,旅游全面进入休闲度假时代,游客对旅游品质提出更高要求;,区位:
名山脚下,区位优越位于某县某镇西侧,紧邻虎岗旅游接待中心。
靠近风景区,是进入景区的必经之地;距离安远县及寻乌县城仅15分钟车程;距离东升围10分钟车程,交通:
高速出口,交通便利距离宁定高速公路出口仅5分钟;紧邻东江源旅游大道。
项目区位|区位优越,小结,交通格局改变,强化旅游交通,可进入性加强,项目地区位优越。
政府大力支持旅游发展,打造大旅游格局。
休闲度假时代来临,主题体验度假是旅游发展趋势。
资源优越,交通优化,政府支持,某某山旅游迎来重大发展契机,项目地打造特色体验类、休闲度假类项目正当时。
某山资源禀赋优越,将打造为5A级风景区,项目产地资源较优越。
大资源,大交通,大旅游,大契机,1.0背景分析Backgroundanalysis2.0总体定位Overallpositioning3.0空间策划Spaceplanning4.0运营效益Operationbenefit,案例链接|裸心谷,“中国顶级度假村”2013年荣获绿色建筑国际奖项LEED最高荣誉铂金认证2014年荣获美国版漫旅杂志颁发的“全球视野奖”2015年荣获安邸杂志颁发的“中国百大建筑与设计大奖”2016年裸心谷入住宾客达25万,“森林康养+休闲度假”完美结合长三角最具人气的“康养休闲度假目的地”之一,案例链接|案例启示,生态住宿,基于自然的生态住宿体验,及多样灵活的酒店销售&管理模式,餐饮美食,利用生态有机食材,汇聚客家美食样式,推出丰富的健康美食吸引,休闲娱乐,紧扣自然主题,推出满足全年龄层的参与性强的休闲娱乐活动,健康养生,基于生态基底,打造养身、养性、养心于一体的森林康养体验,总体定位,依托良好的区位条件,以市场需求为导向,抓住安远旅游升级契机,借力大三百山旅游,植入原生态客家文化,打造集精品住宿、家庭亲子、野奢度假、文化体验于一体的,“某县首选、赣南叫响、江西一流”的精品旅游度假村,客家风情野奢度假村,为新型度假方式代言,赣州某县,某某山绿山围野奢度假村,目标定位,珠三角:
乡村旅游微目的地,某县:
某县最美民宿,赣南:
休闲度假新爆品,市场定位,针对本地市场及珠三角市场,推出满足不同人群的休闲度假产品,【自由行】一个人的优雅,【情侣】两个人的浪漫,【家庭/朋友】一群人的欢聚,主力市场:
某县本地居民,基础市场:
赣南、珠三角区域,机会市场:
来某山旅游的游客,主题定位,备用主题:
围墙外,九间堂三源舍,醉美三百山,奢享绿山围,【释义】在三百醉美风光中,享受绿山围的野奢客家风情。
1.0背景分析Backgroundanalysis2.0总体定位Overallpositioning3.0空间策划Spaceplanning4.0运营效益Operationbenefit,功能分区,三大功能分区接待服务区田园娱乐区茶园体验区,产品体系,两大核心资源,生态山水,客家文化,三大功能分区,九大核心产品,一个度假村,三百山绿山围,产品策划|民宿主楼(绿山院),客家建筑风格,大气简约的建筑形象,给游客良好的第一印象,产品策划|度假村欢迎中心,游客问询入住办理,热闹欢腾的入口中心设民宿大堂,为游客提供旅游咨询服务,同时也提供方便快捷的民宿入住办理。
依山就势,打造生态木屋别墅,呼吸绝佳空气、体验高端度假,结合产权酒店及分时度假概念,为拥有者及入住者提供更好的入住体验,产品策划|绿林小筑,产品策划|房间内景,让孩子亲吻大地,体验自然,产品策划|半山泳池,半山泳池,极目远望,极致野奢,以半山茶园为环境基底,打造半山野奢泳池,为游客提供别样度假体验。
产品策划|客家美食,精美的客家美食,舌尖的味蕾享受。
体验田间丰收的乐趣,享受家庭休闲娱乐,产品策划|亲子田园,产品策划|无动力乐园,童趣纯真,回归最原始的欢乐,打造适合各年龄层儿童的动感游玩地带,产品策划|手工花房,在花园中设置手工DIY花坊,游客可在此体验手工鲜花香皂制作,品尝鲜花冰淇淋等,产品策划|户外派对,夜间,通过篝火、音乐等活动,结合灯光与音响、满足游客对夜间活动的个性追求,动感活力,闲来三五好友,烧烤或音乐轰趴,浪漫婚礼,家庭亲子,将荒废果园,打造一处可以让游客践行“农禅文化”的茶山,体验种茶、制茶的乐趣。
产品策划|生态茶园,“农禅体验”,产品策划|品茗轩,回归美丽的大自然,当自然与人文相互契合,原生态和心灵产生共鸣。
于桃花茶园边,品一杯香茗,自在惬意这会是你的完美假期吗?
赏茶烹茶品茶,禅茶一味,可移动、可拆卸式帐篷酒店,既能满足游客亲近自然的需求,又方便灵活,产品策划|星空帐篷酒店,产品策划|幻光森林,彩色灯光投射打造浪漫、神秘的夜间灯光秀,丰富度假村的夜间项目,提高游客留宿率。
1.0背景分析Backgroundanalysis2.0总体定位Overallpositioning3.0空间策划Spaceplanning4.0运营效益Operationbenefit,分期建设,三期开发:
一期开发:
二期开发:
投资估算,项目总占地面积80亩,总建筑面积,3000平米,总投资约3000万元。
三百山绿山围将引领新型度假及生活方式,为一间房赴一座城,为一杯茶赴一座山,为一顿饭赴一个村,,谢谢欣赏,
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