第七章-城市近期建设规划讲解.ppt
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第7章城市近期建设规划,学习内容,了解城市近期建设规划的作用与任务熟悉城市近期建设规划的内容熟悉城市近期建设规划的编制方法掌握城市近期建设规划的成果要求,城市近期建设规划是指导城市近期建设发展,贯彻落实城市总体规划和分区规划的内容。
城市近期建设规划,城市近期建设规划是城市总体规划的分阶段实施安排和行动计划,是落实城市总体规划最重要的步骤。
7.1城市近期建设规划的编制内容与编制程序,7.1.1城市近期建设规划的作用与任务安排具体的建设时序和重要的建设项目,近期土地出让和开发建设的依据,明确城市空间布局和发展方向,珠海城市发展定位和空间布局,城市重要基础设施的建设时序和选址,城市公共服务设施的建设时序和选址,经济适用房、廉租房的布局和用地,城镇生态环境建设,7.1.2近期建设规划的内容城市近期建设规划的期限原则上应当与城市国民经济和社会发展规划的年限一致,并不得违背城市总体规划的强制性内容。
近期建设规划到期时,应当依据城市总体规划组织编制新的近斯建设规划。
编制近期建设规划必须遵循的原则,近期建设与长远发展经济发展与资源环境生态环境与历史文化遗产的保护,处理好以下关系,与国民经济和社会发展规划相协调,资源,财力,环境,改善人居环境,完善城市综合服力能力,,严格依据城市总体规划,不违背其内容,综合中心城市,2、城市近期建设规划的基本内容,
(1)确定人口规模用地规模用地范围用地布局,
(2)确定近期交通发展战略,主要对外交通设施和主要道路交通设施布局,(3)确定各项基础设施、公共服务和公益设施的建设规模和选址,(4)居住区用地安排与布局,(5)确定历史文化名城、文化街、风景名胜区保护措施、生态环境保护措施,(6)确定控制和引导城市近期发展的原则和措施,3、城市近期建设规划的强制性内容,确定城市近期建设重点和发展规模。
依据城市近期建设重点和发展规模,确定城市近期发展区域。
依据城市近期建设重点,提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区、生态环境保护区等相应的保护措施。
7.1.3城市近期建设规划的编制方法,AGuideforShapingtheFutureofWinston-SalemandForsythCounty,规划实例TheLegacyComprehensivePlan,bytheCity-CountyPlanningBoardin1995,已经于1997年被Forsyth郡所采纳规划强调社区发展的方向及形式,交通运输方式的选择,经济的活力,环境资源,开敞空间和历史保护。
力求达到满足高质量的生活水平的同时保持未来的的发展。
规划程序:
现状及发展趋势调查研究:
传统的发展方式1950s,过去20年的城市扩展方式:
从1981,1981年,只有Winston-Salem另外两个比较小的城镇Kernersville和RuralHall。
1991年,另外的4个小镇又产生了,同时,市政当局也扩大了。
2000年,原来城市发展的低密度区人口增长速度是城区及城郊的3倍,存在的问题:
交通拥挤空气污染城市活力减弱基础设施和服务费用升高有限的土地资源流失,公众参与,TheLegacyPlanistrulyacommunity-drivenplan.ThePlansdevelopmentwasguidedbyadiversegroupoftwenty-onecitizenswhosatontheLegacyCitizensSteeringCommitteeandmorethan100citizensfromthroughoutthecommunitywhowereorganizedintoeightfocusgroups.Hundredsmoreparticipatedatcommunitymeetingsandanumberofcommunityorganizationswereinvolvedinreviewsofthedraftplan.,规划内容:
MunicipalServicesArea(市政服务区):
控制城市膨胀,保持城市发展过程中的平衡。
其是最终目的并不是抑制城市发展,而是为了寻求一种城市发展过程中的最优化。
CityandTownCenters城市和城镇中心区:
包括主城区和副城镇中心,该区的社区多形成于20世纪40年代,建筑多为高密度的。
同时,也有许多精致或宏伟的建筑物。
UrbanNeighborhoodsGrowthManagementArea城市社区发展控制区:
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SuburbanNeighborhoodsGrowthManagementArea郊区社区发展控制区,该地区房屋质量与价格都呈现多样化,FutureGrowthArea远期发展区,RuralArea农业区,OpenSpaceSubdivisions开敞空间细部,.,用于街道、庭院、房屋的区域,绿地、湿地或步行休闲区,SpecialFeatures:
特殊景观,地铁活动中心,铁路通道,城市通道,火车站,日本的城市总体规划,可借鉴之处交通规划:
日本地少人多,人口密度高,全国45%的人口集中在东京、关西、名古屋三个大城市。
60年代开始,城市发展便采用了快速交通体系模式。
目前,东京圈40公里范围内有高速铁路13条,地铁10条,高速公路9条,短距离轻轨2条,每日负担了220万辆小汽车和2804.5万人次的客运量,其中高速铁路占61.4%,地铁占26.3%,公共汽车占6.7%,其它占5.6%。
日本城市总体规划可借鉴之处,可持续发展:
包含经济、环境、社会三方面在内的生活质量(QualityofLife)的提升。
提升文化内涵、找寻城市形象:
避免建楼主义对城市的冲击;寻找、保留和继承历史文化;鼓励地区特色与地区文化保护。
德国城市总体规划,宏观性的土地利用规划,类似于我国的城市总体规划,1联邦土地利用规划又称为国土规划。
这一规划由联邦政府负责编制。
2州规划州范围内的规划是一个结构性的规划,是国土规划在本州的具体化。
规划程序,1.分析现状和土地评价2.明确规划目的和规划目标3.评估诊断4.得出最佳方案5.有关机构和人员的参与6.规划的实施7.规划的检测和再规划,案例:
柏林总体规划,背景东西德统一后,柏林被确立为德意志联邦首都,柏林进行了第二次世界大战后完整的城市规划。
柏林市区卫星图,十项发展目标,
(1)改变现存的城市模式
(2)网络式的均衡发展(3)内城更为周密的开发(4)城市内各地区不同功能的土地利用保持混合的均衡的发展(5)柏林继续保留有湖、森林、公园、绿地等绿色城市的特点(6)采取多中心的城市结构(7)发展成为多层次、富有吸引力的可居住的城市(8)发展成为具有现代科学技术和服务产业(即第三产业)的强大中心(9)提供有效的、能满足未来需求的社会基础设施(10)提供为都市社会生活所接纳的和与环境相适应的高效率的城市交通运输网,柏林规划的实施要点,
(1)分散和集中相结合
(2)形成以快速铁路为主的便捷交通网络(3)各个中心点要建设和柏林内城质量相等的生活环境(4)内城的交通量已达到饱和,因此依然进行交通的改造(5)为了建设欧洲服务中心的需要,再建设1100万平方米各类服务设施(6)强调保护传统的城市风貌,自学教材P133城市总体规划实例:
梅河口市城市规划,
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