咸宁市房地产市场分析报告.docx
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咸宁市房地产市场分析报告
2019年咸宁市房地产市场分析报告
一、供应情况
1-12月新建商品房批准预售23138套,批准预售面积240.68万平方米,同比上升41.95%;其中,新建商品住房批准预售21075套,批准预售面积221.33万平方米,同比上升36.46%。
2018年1至12月,市本级(不含咸安区)房地产开发用地供应13宗,总面积59.52公顷,同比增长44.1%;其中,住宅(商住综合)用地供应11宗,总面积58.89公顷,同比增长148.4%。
二、交易情况
1-12月,新建商品房销售20532套,销售面积203.69万平方米,同比增长16.25%;其中,新建商品住房销售16797套,销售面积176.19万平方米,同比上升7.7%。
存量房成交5039套,成交面积67.84万平方米,同比增35.54%;其中,存量住房成交4930套,成交面积63.67万平方米,同比增长21.83%。
三、库存情况
截至2018年12月末,已批准预售尚未售出的商品住房14242套,面积132.78万平方米。
(已批准预售尚未售罄的商品住房项目名称附后)
序号
项目名称
套数
面积(㎡)
所属企业
所属区域
1
南都御园二期
18
2001.06
湖北汇金置业有限公司
温泉
2
五洲·新天地
427
18620
湖北嘉宾凯置业发展有限公司
温泉
3
咸宁恒大名都
581
42007.7
湖北锦源置业有限公司
温泉
4
香泉花园三期(香泉公馆)
121
8471.02
湖北三友房地产开发有限公司
温泉
5
盛世华庭三期
17
1918.87
咸宁市宏鑫房地产开发有限公司
温泉
6
学府华庭
81
8805.37
湖北虹光置业有限公司
温泉
7
凯翔花园A区二期
107
11578.19
咸宁市凯翔房地产开发有限公司
温泉
8
青年E家(芝兰庭苑)
22
2381.59
湖北闽浩房地产有限公司
温泉
9
泰鑫·温泉香郡
11
1330.4
咸宁市泰鑫房地产开发有限责任公司
温泉
10
长安花苑
50
5256.5
咸宁市安居工程开发有限公司
温泉
11
枫林绿洲一期(中亨尊品)
47
6276.67
咸宁市宁泰房地产开发有限责任公司
温泉
12
碧桂园梓山湖花岸
206
19957.64
湖北联置碧桂园梓山湖房地产开发有限公司
温泉
13
十六潭·香缇郡
97
12747.31
湖北申佳置业有限责任公司
温泉
14
咸宁雅士林桂府
250
26512.53
湖北嘉宾凯置业发展有限公司
温泉
15
锦隆·时代华庭
187
10142.79
咸宁市锦隆置业有限公司
温泉
16
碧桂园温泉城云熙山(二期)
133
17243.1
咸宁碧桂园房地产开发有限公司
温泉
17
潭惠小区
12
1379.86
咸宁市安居工程开发有限公司
温泉
18
银泉名座
103
10259.63
咸宁伍恒房地产开发有限公司
温泉
19
麓山温泉小镇一期
28
6720
咸宁温泉谷生态旅游开发有限公司
温泉
20
三江温泉山庄(航天山河泉)
106
13041.81
湖北三江旅游发展有限公司
温泉
21
学府世家(大楚城)
15
1612.53
湖北新瑞融置业有限公司
温泉
22
香吾山庄
15
2787.5
咸宁市宏宇房地产开发有限责任公司
温泉
23
藏龙府邸
83
11748.82
湖北暖山房地产开发有限公司
温泉
24
品阁园
11
1402.23
湖北闽航房地产开发有限公司
温泉
25
原鄂南啤酒厂城市棚户区改造项目
60
7422.48
湖北香都置业投资有限公司
温泉
26
博仁天下
64
6109.07
湖北森科置业有限责任公司
温泉
27
嘉华城(咸宁财富广场)
59
4144.56
咸宁嘉华置业有限公司
温泉
28
劲风大厦(劲风.财智领域)
58
6186.61
湖北省咸宁市劲风实业有限公司
温泉
29
温泉村六组城中村改造项目(水岸澜庭)
507
168631.29
咸宁东兴置业有限公司
温泉
30
天通苑
56
2353.06
咸宁市天通华建房地产开发有限公司
温泉
31
璟湖世纪城
153
9941.21
咸宁市宏磊房地产开发有限公司
温泉
32
越通美院
49
6090.7
咸宁市越通房地产开发有限公司
温泉
33
养护中心小区
42
5226.48
湖北裕祥置业有限责任公司
温泉
34
九重锦(一期)
319
10012.5
咸宁宏昌置业有限公司
温泉
35
锦绣城
291
22539.11
湖北泰发房地产开发有限公司
温泉
36
财茂·新都汇(东皇·名都)
128
11110.5
湖北东皇置业有限公司
温泉
37
社保小区
40
4655.49
咸宁市安居工程开发有限公司
温泉
38
伟创·中心城
37
1732.59
湖北伟创置业有限公司
温泉
39
阳光花园二期
28
3477.27
湖北天鸿房地产开发有限公司
温泉
40
金泉湾
25
1387.53
湖北远升房地产集团有限公司
温泉
41
华辰广场一期
66
7772.45
咸宁市虹桥置业有限公司
温泉
42
远升锦绣香城
36
7857.98
湖北远升房地产集团有限公司
温泉
43
德华商厦
20
2502.4
湖北裕祥置业有限责任公司
咸安
44
盛世华庭二期
20
2257.68
咸宁市宏鑫房地产开发有限公司
咸安
45
巨宁八组小区商住楼
20
2543.8
咸宁市咸安区鑫源房地产开发有限责任公司
咸安
46
横沟桥镇菜二队片区城市棚户区改造项目
19
2312.64
咸宁市咸安区宏运房地产开发有限公司
咸安
47
汀泗万盛祥小区
18
2405.22
湖北鄂南房地产开发有限公司
咸安
48
翰林花园
18
977.98
湖北天鸿房地产开发有限公司
咸安
49
上上城
110
13413.9
湖北伟创置业有限公司
咸安
50
盛世华庭
18
912.89
咸宁市宏鑫房地产开发有限公司
咸安
51
金茂·仕中心二期
130
9508.3
咸宁市金茂置业有限公司
咸安
52
壹·未来高铁国际城
18
1708.97
咸宁鑫洲置业有限公司
咸安
53
桂泉花园
16
1466.8
咸宁市桂泉房地产开发有限公司
咸安
54
联投梓山郡一期一组团
14
2898.09
湖北联投万豪地产有限公司
咸安
55
绿洲湾住宅小区二期
210
12714.04
咸宁兴城置业有限公司
咸安
56
陶然居文化小区
13
1985.07
湖北桂乡置业有限责任公司
咸安
57
青龙大厦
13
2049.82
湖北李柱投资有限公司
咸安
58
天地新城(一期)
13
1156.37
咸宁市咸安区赤岗新天地房地产开发有限公司
咸安
59
泰鑫·名苑
12
1832.35
咸宁市泰鑫房地产开发有限责任公司
咸安
60
兴隆大厦(北门壹号)
11
1194.53
湖北省兴隆置业有限责任公司
咸安
61
锦苑小区
11
1293.6
湖北天鸿房地产开发有限公司
咸安
62
绿地梓湾国际度假区
652
32417.23
湖北梓创房地产有限公司
咸安
63
水榭花都
393
23928.76
咸宁市长诚置业有限公司
咸安
64
山水一品二期
223
13412.21
咸宁市丹桂园房地产开发有限公司
咸安
65
阳光家园
112
3266.73
咸宁市金城房地产开发有限公司
咸安
66
云台山香苑小区
92
8118.23
湖北盛世祥和地产有限公司
咸安
67
汉地尚街
298
31715.01
湖北九洲汉地置业有限责任公司
咸安
68
瑞祥家园
167
9955.55
咸宁市咸安区鑫源房地产开发有限责任公司
咸安
69
恒福华庭
153
8928.66
咸宁市九鼎房地产开发有限公司
咸安
70
梓山湖●江南里养生养老
243
23830.88
湖北联投璟盛房地产有限公司
咸安
71
恒隆华府
77
12664.4
咸宁市天成投资有限公司
咸安
72
嘉泰豪庭一期
89
6714.56
湖北嘉泰房地产开发有限公司
咸安
73
昊天建材城3期
67
4999.64
湖北昊天投资有限公司
咸安
74
司法公寓
76
7120.98
咸宁市安居工程开发有限公司
咸安
75
双木佳苑
57
3696.52
咸宁市安居工程开发有限公司
咸安
76
金茂·仕中心二期(5号楼)
157
7167.33
咸宁市金茂置业有限公司
咸安
77
月畔湾小区
55
6496.69
咸宁市嘉业置业有限公司
咸安
78
天地新城(二期)
54
6445.99
咸宁市咸安区赤岗新天地房地产开发有限公司
咸安
79
太乙路苑小区
51
8903.97
湖北桂乡置业有限责任公司
咸安
80
龙山国际(畔山林语)三期
50
4417.68
湖北恒鸿盛房地产开发有限公司
咸安
81
福临天下
49
5363.46
咸宁市咸安区福宁房地产开发有限责任公司
咸安
82
尚城国际
44
2563.97
湖北天添房地产开发有限公司
咸安
83
联投梓山郡一期三组团
43
5914.15
湖北省梓山湖生态新城投资有限公司
咸安
84
佳和颐景
274
15300.03
武汉金鸿置业有限公司
咸安
85
桂乡苑居住小区
42
5256.49
湖北淦河房地产开发有限公司
咸安
86
永晟·皇庭观邸
42
4444.32
湖北永晟置业有限公司
咸安
87
聚龙湾花园
40
5802.06
咸宁永龙置业有限公司
咸安
88
威港·泉都豪庭
478
22505.59
咸宁市威港置业有限公司
咸安
89
民兴小区
93
9374.81
咸宁市太平洋置业有限公司
咸安
90
泰业新城二期
68
9422.16
湖北泰业投资有限责任公司
咸安
91
壹·未来城风情街区
40
2873.23
咸宁常青置业有限公司
咸安
92
清雅花园
39
5461.78
湖北天鸿房地产开发有限公司
咸安
93
咸安电力商住小区
39
5772.79
湖北远升房地产集团有限公司
咸安
94
玉泉花园
39
4577.54
咸宁市宏鑫房地产开发有限公司
咸安
95
楚湘三元城
38
4556.96
咸宁市聚龙房地产开发有限公司
咸安
96
金岛·香溢花城(三期)
137
3433.35
湖北金岛房地产开发有限公司
咸安
97
馨园小区二期
137
4724.68
湖北凯前置业有限责任公司
咸安
98
嘉华城B区
134
4435.86
咸宁嘉华置业有限公司
咸安
99
和江春花园
34
3083.68
湖北和江春房地产开发有限公司
咸安
100
长发大厦
34
3409.99
咸宁长发房地产开发有限公司
咸安
101
长江花园二期
32
3469.97
咸宁市腾隆置业有限公司
咸安
102
御景园
291
7865.52
咸宁市金城房地产开发有限公司
咸安
103
东林·天府
28
2107.33
湖北天鸿房地产开发有限公司
咸安
104
福地澜亭
27
3588.07
湖北福地祥投资发展有限公司
咸安
105
咸宁碧桂园-丹桂香堤
143
12452.8
咸宁碧桂园房地产开发有限公司
咸安
106
银泉花园
27
2915
咸宁市维新房地产开发有限公司
咸安
107
景泰花园
26
4514.43
咸宁市金诚房地产开发有限公司
咸安
108
香城花园
62
3331.74
咸宁市宏鑫房地产开发有限公司
咸安
109
南城一品
24
2803.72
湖北奥兴房地产开发有限公司
咸安
110
官一小区
24
1099
湖北天鸿房地产开发有限公司
咸安
111
金茂·仕中心
24
1732.12
咸宁市金茂置业有限公司
咸安
112
天慧小区
23
2982.5
湖北天慧房地产开发有限公司
咸安
113
嘉华城
23
2460.46
咸宁市金诚房地产开发有限公司
咸安
114
余佐商住楼
22
3014.4
武汉绿源置业有限公司
咸安
115
瑞景天城·景苑
46
4689.17
咸宁湘瑞置业有限公司
咸安
116
海德公馆
524
12705.01
湖北东铂置业有限公司
咸安
117
龙泉华庭
85
7005.6
咸宁市晓康房地产开发有限公司
咸安
118
蓝域中央
21
2841.35
咸宁市宏鑫房地产开发有限公司
咸安
119
南站.金色海湾
316
34968.8
湖北金海湾置业有限公司
温泉
120
咸宁联乐广场
312
20911.79
湖北联乐德胜投资有限公司
温泉
121
清华城
103
11680.12
湖北亦诚置业有限公司
温泉
122
枫林绿洲二期
418
15647.03
咸宁市宁泰房地产开发有限责任公司
温泉
123
绿地城际空间站
849
114900.7
咸宁常青置业有限公司
咸安
124
银泉明珠小区二期
41
6325.51
湖北华宝置业有限公司
咸安
125
福地●蘭心雅苑(二期)
174
22606.68
湖北和万置业有限公司
温泉
126
滨河大厦
70
5737.76
湖北咸宁元信实业有限公司
温泉
127
中建·咸宁之星
147
38719.93
中建三局咸宁之星房地产开发有限公司
咸安
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