行政中心震后恢复重建项目主楼工程质量控制监理实施细则.docx
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行政中心震后恢复重建项目主楼工程质量控制监理实施细则
盈江县行政中心“3.10”震后恢复重建项目
主楼工程
质
量
控
制
监
理
实
施
细
则
编制:
徐有奎
审核:
王帅
批准:
徐琳
昆工行至建设监理有限公司
2014年4月
第一章工程概况………………………………………..3
第二章监理依据………………………………………..3
第三章质量控制目标……………………………………4
第四章施工图纸的审核…………………………………4
一、审核内容………………………………………………………………….4
二、建立有效的施工图审核制度…………………………………………….8
第五章工程质量控制的原则、基本程序……………..8
一、质量控制的原则………………………………………………………….8
二、质量控制的基本程序…………………………………………………….9
第六章工程质量控制的方法………………………….15.
第七章工程质量的控制……………………………….15
一、施工准备阶段的质量控制……………………………………………….15
二、工程质量的事前控制…………………………………………………….16
三、工程质量的事中控制…………………………………………………….17
四、工程质量的事后控制…………………………………………………….24
第八章工程施工质量控制点………………………….25
第九章材料及主要分项工程质量控制措施………….42
一、材料………………………………………………………………………42
二、测量放样监理工作要点……………………………………………………44
三、预应力混凝土管桩的质量控制措施……………………………………..45
四、模板工程的质量控制措施…………………………………………………46
五、钢筋工程的质量控制措施…………………………………………………47
六、混凝土工程的质量控制措施………………………………………………48
七、砌砖和抹灰工程质量控制措施……………………………………………53
八、铝合金门、窗和玻璃幕墙工程质量的控制措施………………………….56
九、内墙瓷砖贴面的质量控制措施……………………………………………..59
十、板材楼、地面工程的质量控制措施………………………………………..
十一、室内排水工程的质量控制措施………………………………………….60
十二、避雷针(网)及接地装置工程质量控制措施…………………………..61
第一章工程概况
第一节、工程项目特征
工程名称:
盈江县行政中心“3.10”震后恢复重建项目——主楼
建设单位:
盈江县人民政府办公室
建设地点:
盈江县平原镇允燕山西南侧
总建筑面积:
29165.6m2
主楼建筑层数:
地下一层,地上十一层;辅助办公楼、报告厅:
二层。
建筑结构形式:
钢筋砼框架结构
建筑结构安全等级:
二级,结构设计使用年限50年,建筑抗震设防类别:
丙类。
建筑物场地类别II类,框架结构抗震等级:
主楼2级,左边裙楼3级,右边报告厅为2级。
工程特征:
本项目为高层办公类公共建筑,平面呈凹字形布局,前面为主楼,后面两侧为裙房。
主楼共十一层,设地下室一层,地下室在非战时做为停车库,战时做为掩蔽设施。
主楼各层为内廊式布局,一层设门厅,为纪委办公区,二层为机要局办公区,三至六层为政府办公区,七层为党委办公区,八层为县政协办公区,九层为县人大办公区,十层为县委办、县组织部、县委宣传部办公区,十一层为网管、档案区。
主楼设电梯四部,楼梯三部。
左侧裙房为中庭式二层办公用房,设地下室一层,右侧裙房为一层报告厅。
本工程设计使用年限为五十年,抗震设防烈度为7度。
本工程划分为三个防火分区:
主楼为一个防火分区,左侧裙房为一个防火分区,右侧裙房为一个防火分区,建筑耐火等级:
一级。
防空地下室总建筑面积2869m2,分为两个防护单元,隐蔽人数为1600人,每个单元设主出入口和次出入口各一个,防空地下室抗力等级为乙类6级,战时为掩蔽工程,平时为地下停车库(车库容量为42辆,设无障碍车位一个)。
本工程0.00标高相当于绝对高程823.1。
地下室防水:
强弱电间、变配电室防水等级为一级,其他为二级。
地下室采用钢筋砼自防水,抗渗等级P6。
内隔墙为190、100厚多孔机制水泥砖,M5.0混合沙浆砌筑。
楼地面:
卫生间、清洁间、饮水间为防滑耐磨地砖,门厅、走道、楼梯间、办公室、会议室、贵宾接待室为普通地砖,主席台采用双层硬木地板,其他房间采用水泥石屑地面。
墙面:
混合砂浆粉面刷涂料,卫生间、清洁间、饮水间为瓷砖墙面。
顶棚:
门厅、走道为轻钢龙骨吊顶,卫生间、清洁间、饮水间为铝合金条板吊顶,其他为混合砂浆粉面刷涂料。
门:
密闭防护门10道,防火门83道,实木门253道。
窗:
铝合金窗、甲级防火窗、玻璃幕墙。
平屋面:
SBS改性沥青卷材+保温层。
坡屋面(入口门厅、主楼屋顶、裙楼屋顶):
泰式小波瓦瓦屋面。
地下室顶板防水:
SBS改性沥青卷材+40厚C20钢筋砼保护层+60厚粗砂层+80厚500X500块石面层。
外装修:
浅白色钢化玻璃深灰色铝型材玻璃幕墙,浅灰色干挂花岗岩,浅灰色高级外墙涂料,橙黄色高级泰式小波瓦(铝合金装饰条分隔)。
工期目标:
确保按合同文件规定的工期365天完成全部施工任务,如因施工单位自身的原因无法按合同文件规定的工期完成全部施工任务时,施工单位无条件接受合同约定的罚款。
总投资:
6740万元
第二节、工程项目建设相关单位
建设单位:
盈江县人民政府办公室
设计单位:
云南省设计院
监理单位:
昆工行至建设监理有限公司
总承包单位:
云南建工第四建设有限公司
第二章监理依据
1.《中华人民共和国建筑法》
2.《中华人民共和国合同法》;
3.中华人民共和国工程建设标准强制性条文《房屋建筑部分》;
4.《建设工程监理规范》(GB50139-2000);
5.《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008);
6.关于强化工程质量监理工作的通知;
7.国家和云南省有关工程建设和管理的法律、法规;
8.中华人民共和国现行或辽宁省现行的建设工程规程、规范、标准以及有关要求与通知,另尚须依据业主因市场需要而提高的质量标准,进行监理工作;
9.《建设工程质量管理条例》、《建筑工程安全管理条例》;
10.《建筑工程施工质量验收统一标准》;
11.《工程建设监理规程》(DBJ-41-2002);
12.本工程有关项目报批文件;
13.工程项目的施工图纸及说明,变更洽商等;
14.工程设备厂家提供的图纸及技术说明;
15.本公司的《质量手册》、《程序文件》和有关规章制度;
验收须同时按建设单位指定的专项标准或要求和工程进度进行验
16.经监理单位及建设单位审定的施工组织设计(方案);
第三章质量控制目标
严格按设计文件和施工图纸施工,确保达到国家规范、验收标准和合同约定的质量要求;严格执行国家最新颁布的质量标准,确保分部工程合格率100%,分项工程合格率达到90%以上,按《建筑工程施工质量验收统一标准》一次验收合格并达到省优工程标准。
第四章施工图纸的审核
施工图纸的审核是工程开工前及施工过程中的重要工作,因此我公司在监理盈江县行政中心“3.10”震后恢复重建项目——主楼建筑工程中及时审核施工图纸,为工程质量达到合同要求提供保障。
1、审核内容
1.1施工图总体情况审核
1.1.1施工图是否贯彻各有关主管部门对初步设计审查的要求;
1.1.2施工图纸是否有《施工图审查批准书》,图纸上是否有审查人员的签字;
1.1.3审批签认手续是否齐全;
1.1.4图纸和设计文件是否完整,是否与图纸目录相符;
1.1.5所用材料、构配件、设备等是否符合现行规范、规程的要求;
1.1.6新材料、新技术、新工艺是否有主管部门的批准文件;
1.1.7施工工艺是否存在不易施工或不易保证工程质量的问题;
1.1.8施工图纸中有无遗漏(如尺寸、标高等);
1.1.9各专业的图纸是否符合现行政策、法规的规定(如环保、消防、人防等)。
1.2总体平面设计图审核
1.2.1建筑容量、退界、退红线、蓝线之距离及周边环境。
1.2.2道路设计,包括消防车道等各种类型道路(含无障碍道路)的宽度、坡度、转弯半径和主楼墙身直接落地边长等。
1.2.3建筑物室内外标高、其相对应的绝对标高。
1.3单体设计图纸审核
1.3.1地下室(根据地下室使用功能,执行其相应规范):
1.3.2地下室防火区面积、防水分隔、耐火极限,人行疏散出入口位置、数量、疏散距离及宽度、地下室净高度。
1.3.3地下室与地面共用楼梯时,查是否有防火分隔、防火门和标志的设置。
1.3.4地下室设备用房分隔墙、防火门及对外出入口设计。
1.3.5地下室为人防地下室时,查是否符合平时使用功能要求,是否有人防主管部门的审核意见。
1.4各楼层
1.4.1根据建筑物规模、使用功能、内部公用设置配置情况,查建筑耐火等级是否符合“建规”和“高规”的消防要求及在布局标准等方面是否符合专业规范和民用建筑设计通则的要求。
1.4.2查各层平面防火分区、防烟分区面积、避难层的设置,疏散门的开启方式和方向是否符合消防要求。
1.4.3人员密集场所的定员、安全出入口数量及走道长度、宽度是否符合要求。
1.4.4各层的疏散楼梯量、宽度、位置,出屋面楼梯数量、排气窗面积、大空间、房间面积及房间内最远点至最近出入口疏散口的距离、宽度,袋形走道和两楼梯之间的距离等是否符合要求。
1.4.5选择楼梯的形式是否正确(敞开、封闭、防烟楼梯),防烟楼梯间的条件及前室(合用前室)的面积及设施是否符合消防要求。
1.4.6无障碍设计,各层安全出入口,坡道坡度、宽度、平台尺寸、防护措施。
1.4.7屋面设计查安全、防水、便于屋面间检修等各项措施。
1.4.8根据工程性质检查各项规范对工程的要求。
1.5建筑构造及构件设计
1.5.1门窗:
安全、防火等。
A.窗选用是否合理:
面积、分隔。
B.防火分隔墙两侧的门窗距离。
C.防火门、防火卷帘的数量、宽度、耐火极限、开启方向及相应技术性能是否跨越沉降缝。
D.低窗台的安全防护。
1.5.2楼梯设计
A.楼梯间的门、防火等级、开启方向以及楼梯间缝隙大小、楼梯间的开窗面积等是否符合消防及安全要求。
B.楼梯的踏步级数、高宽尺寸及平台尺寸、防滑措施、栏杆高度和构造的安全性。
1.6结构专业施工图审核要点
1.6.1总则
1.6.2建筑物的稳定性、安全性,包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠。
1.6.3是否符合有关的强制性标准、规范以及规定。
1.6.4是否达到规定的设计深度要求。
1.6.5审查设计是否已明确了建筑结构的安全等级,结构的设计使用年限,建筑的抗震设防类别和设防烈度,场地类别及结构抗震等级的确定。
1.6.6审查混凝土保护层厚度、构件的最小配筋率、钢筋的锚固和连接、预埋件的锚筋及吊环的材料要求等基本规定是否符合规范要求。
1.6.7结构构件、梁柱节点的设计和构造要求应符合规范的规定。
1.6.8填充墙、内隔墙与结构的连接要合理可靠,符合规范要求。
1.6.9要遵守非承重墙、填充墙和围墙禁止使用粘土砖的规定。
1.6.10在结构设计中应配合建筑专业注意做好有关的防火、防爆设计。
1.7暖通、给排水专业图审核要点
1.7.1给水系统
1.7.2设计参数和用水量计算标准:
设计秒流量、平均小时流量、最大小时流量、日用水量。
1.7.3给水干管起始段至最不利用水点的水力计算。
1.7.4给水系统的分区和减压计算。
1.7.5排水系统
1.7.6设计参数和排水量:
生活污水设计秒流量、最大小时流量、日排水量。
1.7.7建筑基地内生活污水处理的工艺计算和其他有关小型处理构筑物(如化粪池等)的有关计算。
1.7.8建筑物屋面雨水的排除系统计算。
1.8室内消火栓系统图纸审核要点
1.8.1室内消火栓的设置。
1.8.2室内消防管道的设置和成环情况。
1.8.3室内消防系统输入水源及其路数。
1.8.4室内消防系统阀门的设置。
1.8.5室内消防系统各阀件配件的设置。
1.8.6室内消防系统减压和分区及局部增压。
1.8.7室内消防系统管材的选用和连接方式。
1.8.8水泵接合器接法和个数。
1.8.9防排烟系统
1.8.10自然通风防烟通风面积应符合《民用建筑防排烟技术规程》自然通风方式的要求。
1.8.11排烟风机、防火阀及联锁应符合《民用建筑防排烟技术规程》排烟风机的要求。
1.8.12排烟区的补风应符合《民用建筑防排烟技术规程》排烟补风系统的要求。
1.9电气专业施工图审核要点
1.9.1强电专业
1.9.1.1供配电设计的负荷等级及计算。
1.9.1.2配电线路和用电设备的保护。
1.9.1.3电线电缆防火设计要求。
1.9.1.4室内外配电线路敷设。
1.9.1.5照明系统设备选型及管线敷设。
1.9.1.6建筑防雷接地设计。
1.9.1.7设计图纸是否符合有关的强制性标准、规范以及规定。
1.9.2弱电专业
1.9.2.1通信与网络系统的设计标准、技术措施和管线选择、安装要求。
1.9.2.2有线电视系统的设计标准、技术指标、设备选择和线路敷设。
1.9.2.3公共/消防广播系统的设计标准、技术措施、设备选择和线路敷设。
1.9.2.4综合布线系统的结构及设计标准、技术措施、线路敷设和线材选择。
1.9.2.5安全防范系统设计标准、技术措施、线路敷设和设备选择。
1.9.2.6楼宇设备自动管理系统(BAS)设计标准、技术措施、线路敷设和设备选择。
1.9.2.7火灾自动报报警系统(FAS)设计标准、技术措施、线路敷设和设备选择。
2、公司建立有效的施工图审核制度(二级审核制)
根据多年来监理经验,我们认为,做好本工程施工监理施工图的审核是确保工程质量和减少工程变更洽商的关键。
为此,我公司在监理本工程中建立了二级施工图审核制度。
2.1项目监理部专业监理工程师初审制度(一审)
由总监理工程师组织项目监理部监理人员分工、分专业进行审核,按照上述审核要点和审核程序进行审核,向公司提出书面审核报告。
2.2总工程师(技术部)复审制度(二审)
由总工程师组织技术部或抽调相应专业骨干人员,在项目监理部审核的基础上对施工图纸进行重点审核,对某些专业进行全面审核。
2.3在两次审核的基础上,形成施工图纸书面审核报告,并由项目总监理工程师与总工程师签字,报送建设单位。
2.4重视施工图设计交底,公司总工程师或技术部必须派人参加。
第五章工程质量控制的原则、基本程序
一、工程质量控制的原则
1、以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据,督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标;
2、对工程项目施工全过程实施质量控制,以质量预控为重点;
3、对工程项目的人、机、料等因素进行全面的质量控制,监督承包单位的质量保证体系落实到位;
4、要求承包单位执行有关材料试验制度和设备检验制度;
5、坚持不合格的建筑材料、建筑构配件和设备不准在工程上使用;
6、坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认,下一道工序不得施工。
二、工程质量控制的基本程序
1、施工组织设计审查的基本程序
2、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序
3、分包单位资质审查基本程序
4、分项、分部工程签认基本程序
5、工程洽商签认基本程序
6、工程质量问题事故处理基本程序
7、单位工程质量控制基本程序
第六章工程质量控制的方法
1、质量控制以事前控制(预防)为主;
2、按监理规划的要求对施工过程进行检查,及时纠正违规操作,清除质量隐患,跟踪质量问题,验证纠正效果;
3、采用检查、测量和试验手段,以验证施工质量;
4、对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理(详见:
旁站监理方案);
5、严格执行现场有见证取样和送检制度;
6、对承包单位不称职的人员及不合格分包单位建议承包单位撤换。
第七章工程质量的控制
一、施工准备阶段的质量控制
我项目监理部必须从以下方面做好预控工作:
1、按国家和北京市招投标的有关规定组织招标,协助建设单位编制招标文件,并协助建设单位考察投标人;
2、按北京市有关规定协助建设单位组织评标、开标及定标;
3、协助建设单位签订与本工程有关的承包合同、分包合同、材料设备供应合同,注意在合同中维护建设单位的权益;
4、项目总监以及项目监理部各专业监理工程师参加由建设单位主持的设计交底,了解并熟悉设计意图及工程的特点,重要部位的特殊要求;
5、由总监主持审查和批准承包商的施工组织设计、重要施工技术方案、施工总进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系;
6、由监理工程师查验施工测量放线成果,进行必要的内业及外业复核,检查承包单位对红线桩、水准点、工程的控制桩的有效保护措施;
7、项目监理部总监及全体监理人员参加由建设单位主持的第一次工地会议,明确授权、职责、例会、协调等事项;
8、由总监主持、有关人员参加为贯彻项目监理规划而专门进行的施工监理交底会议,阐明合同各方的权利和义务及监理工作的程序和方法;
9、由总监协助建设单位和承包商编写开工报告,监理工程师检查开工条件,全面检查开工前各项准备工作(包括承包商项目部组织、人员配备和仪器设备的配置及到位情况),协助建设单位办理开工有关手续;
10、当工程具备以下条件时,报建设单位批准同意,由总监签发开工令。
10.1施工许可证已获政府主管部门批准;
10.2施工组织设计已经项目总监理工程师审核,并获批准:
设计交底和图纸会审已完成;
10.3测量控制桩已查验合格;
10.4承包单位项目经理部管理人员、技术人员已到位,施工人员。
施工设备和机具已按计划进场,主要材料供应及资金已落实;
10.5施工现场道路、水、电、通讯等已达到开工要求。
二、工程质量的事前控制
1、检查承包单位的机构设置、人员配备、资质与分工的落实情况,督促各级专职质量检查人员的配备;查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况;检查承包单位质量管理制度是否健全;
2、审查总承包单位填报的(分包单位资格报审表),审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书、外地施工企业进京施工许可证或境外企业在国内承包工程许可证、业绩等,审查合格后签发《分包单位资格报审表》;
3、查验承包单位的施工控制网(平面和高程)、施工轴线控制桩位置、轴线位置、水平控制线、轴线竖向投侧控制线经查验符合要求后,签认承包单位的《施工测量放线报验单》;
4、审查承包单位按规定对主要原材料进行复试,将复试结果、出厂质量证明等资料随《工程物资进场报验表》送项目监理部签认;对新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件;对进场材料按规定进行有见证实验或会同建设单位到厂家进行实地考察;
5、审查砼、砌筑砂浆(配合比申请单和配合比通知单)、签认(砼浇灌申请书)、对现场搅拌设备(含计量设备)、现场管理进行检查,对商品砼(砂浆)生产厂家资质和生产能力进行考察;
6、审查承包单位用于工程的构备件和设备厂家的资质证明及产品合格证明,进口材料和设备商检证明,并按规定进行复试;
7、参与加工订货厂家的考察、评审,根据合同的约定参与订货合同的拟定和签约工作;
8、审查进场构备件和设备承包单位所进行的检验、测试的报验单,经检验后,签认审查结论;
9、检查承包单位进场的主要施工设备的规格、型号是否符合施工组织设计的要求,设备性能调试合格后方可在施工中使用;
10、督促承包单位定期检定施工设备(如仪器、磅称等),检查定期检定证明;
11、审查承包单位主要分部(分项)工程施工前的施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等专题施工方案,审定后,由总监理工程师签发审定结论;
12、审查承包单位季节性施工方案(冬施、雨施等),审定后,由总监理工程师签发审定结论。
三、工程质量的事中控制
1、工程质量事中控制要点
1.1监理人员对施工现场有目的地进行巡视检查和旁站,发现问题,在施工中及时纠正;
1.2对施工过程中的关键工序、特殊工序、重点部位和关键控制点实行旁站,认真检查,发现问题先口头通知承包单位改正,然后发《监理通知》,整改结果承包单位用书面回复;
1.3根据报送的《预检工程检查记录单》,组织有关监理人员到现场进行抽查,对不合格的分项工程,通知承包单位整改,并跟踪复查,合格后准予进行下一道工序;
1.4按承包单位自检合格后报送的《隐蔽工程检查记录》的内容,到现场实地检测、核查。
隐检不合格的工程,签发《不合格项处置记录》,承包单位整改,再复查合格后,准予进行下一道工序;
1.5审查承包单位报送的《分项/分部工程施工报验表》,根据报验的资料审查,到施工现场抽检、核查,不符合要求的分项工程,通知承包单位整改,经返工或返修的分项工程重新进行验收签认;给排水、消防、强电、弱电、通风和空调工程的分项工程在施工试验、检测完毕、合格后进行签认;
1.6承包单位分部工程完成后,根据监理工程师签认的分项工程质量评定结果进行分部工程质量等级汇总评定,报送《分项/分部工程施工报验表》,经监理项目部审查签认;
1.7承包单位完成基础分部进入主体结构施工时或主体结构完、进入装修前,承包单位报送的《基础/主体工程验收记录》,由总监理工程师组织建设单位、设计单位和承包单位共同核查承包单位的施工技术资料,并到现场进行质量验收,由各方协商验收意见,各方代表在《基础/主体工程验收记录》上签字认可;
1.8设备调试:
各种设备要单机和系统调试,监理见证其调试过程,确认达到设计要求。
对于需进行联动调试的系统如火灾报警及消防联动系统要进行与相关设备、系统联动调试,监理应进行组织协调工作,参加联动调试,督促各相关单位及时解决联动调试过程中出现的问题,保证系统功能满足设计要求。
2、质量检测见证取样、送样制度
取样、送样是工程质量检测的首要环节,其起初性和代表性直接影响检测数据的公正性。
为保证试样能代表母体的质量状况和取样的真实性,应制止出具只对试样(来样)负责的检测报告。
为保证建设工程质量检测工作的科学性、公正性和准确性,以确保建设工程质量,根据建设总部委的有关要求,在建设工程质量检测中心实行见证取样和送样制度,即在建设单位或监理单位持证人员见证下,由施工单位持证取样人员在现场取样,同时,也在建设单位或监理单位持证人员见证下送至有资格的检测单位进行测试。
2.1见证取样、送样的范围
2.1.1建设单位应向工程受监质监站和工程检测单位递交《见证单位和见证人员授权书》。
授权书应写明本工程现场委托的见证单位名称和见证人员姓名,以便质监机构和检测单位检查核对。
2.1.2施工单位取样人员在现场进行原材料取样和试块制作时,见证人必须在旁见证。
2.1.3见证人员应对试样进行监护,并和施工单位取样人员一起将试样送至检测单位或采取有效的封样措施送样。
2.1.4检测单位在接受委托任务时,须由送检单位填写委托单,见证人应在检验委托单上签名。
2.1.5检测单位应在检验报告单备注栏中注明见证单位和见证人姓名,发生试样不合格情况时,首先要通知工程受监质监站和见证单位。
2.2见证人的基本要求和职责
2.2.1见证人员的基本要求
2.2.1.1必须具备见证人
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