雅豪祥苑商铺文案doc211.docx

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雅豪祥苑商铺文案doc211

雅豪祥苑商铺文案

封面：

雅豪祥苑特刊·龙岗商铺投资方略

审时度势篇·乘天时，获地利，得人和，大时代造就大商机！

攻城略地篇·黄金街铺压轴之作----中心城全城炙手可热！

龙岗中心城中首家大型专业化装饰建材市场

骏业宏开篇·100%成熟配套+100%成熟社区+100%成熟品质，造就100%黄

金街铺长城！

楼市秘笈篇·楼市揭秘——为什么雅豪祥苑卖得这么火？

2个月狂销500余套？

商铺风暴狂飙骤起！

宏商馨居篇·尊享各种优惠，稳握获得金匙！

P1、

标题：

黄金街铺雷霆登场·激情奏响龙岗商铺最强音

融发公司强势钜献――大手笔，大投资，大气魄

雅豪祥苑千米商铺长城蔚为雄奇壮阔展开

铸造新世纪辉煌  见证大时代繁荣

鼎立龙岗中心城-------新的世纪，中心城已然成为繁荣富庶的代名词和新世纪城市建设的楷模。

潮流尖瑞的中心城，时尚前卫的中心城，说不尽、道不完的中心城，你是新生商业色彩最浓艳、最璀灿、最诱惑的中心城！

雅豪祥苑的黄金街铺，位处规划完善的龙岗中心城，毗邻龙城广场。

绝美地段，发展前景无可限量，黄金地段，强势增值。

随着新中心区各项配套设施的逐步建成，这里的黄金街铺将会随着中心区物业的增值而体现出强劲的升值势头。

P2、

审时度势篇

标题：

乘天时，获地利，得人和，大时代造就大商机！

天时决胜论----

雅豪祥苑黄金街铺所在的龙岗，XX21世纪城市发展东部的战略核心。

龙岗素以‘山海龙岗’著称，其巨大的发展空间与资源优势，映示出龙岗投资的灿烂明天。

XX市第三次党代会明确了龙岗区的发展定位，即龙岗区要稳定加工贸易，发展三高农业，成为高新技术出口加工基地，物流配送基地和海滨旅游度假基地。

进入新世纪，中国加入WTO，龙岗迎来了新的发展机遇，全国五大出口加工区之一的XX出口加工区已经落户龙岗，龙岗必将成为了XX市新的经济增长点。

根据规划，2005年－2015年，龙岗区将全面完成产业结构、经济结构和社会结构的现代化转型，建成国际性高新技术产业研究基地，现代化多功能的国际一流的综合物流和驰名中外的大鹏半岛滨海旅游度假胜地，同时建成规划科学、产业发达，环境优美、文化繁荣的花园式、生态型现代化城区，社会经济发展和居民收入明显上升，居民储蓄存款与消费额度也有较大的增长。

而在优惠政策之下，居民人口数量与经济项目增长的同时，居民收入与购买力将会有大幅度增强，给龙岗商业创造了良好的市场环境，投资龙头商业项目，必然一本万利。

地利决胜论----

近几年来，随着中心城建设的加快，18条道路网的修建，内部交通已形成网络，对外交通也得到进一步的改善，机荷高速公路，广深高速公路，水观高速公路，深汕、深惠高速公路、惠盐公路均已建成通车。

通信网络、燃气管网的完善等更大大改善了中心城居住环境，特别值得一提的是，以龙翔路为一端的深岗第二快速干道现已建成通车，从XX特区至龙岗中心城只需20分钟。

  人和决胜论-----

龙岗中心城是XX市重要的城市次中心之一（即卫星城），并被定位为全区行政、金融、商贸信息和文体中心。

中心城规划总面积32平方公里，规划人口32万人。

总体规划结构分为东、西、南、北、中五个片区，东片区即为龙岗中心区，为行政、文化、商业、金融中心和房地产住宅开发区。

以龙城广场等为代表的一批重要工程的建设，促进了龙岗区的形象的提升，城市建设的绿化、美化、净化水平也有了较大的提高。

政府各部门和各大银行主要分支机构座落在中心区，城市综合功能日趋完善，以新亚洲、紫薇花园等为代表的十多个大型住宅区的建设和正在兴建的房地产项目，让中心区初露现代化城市气息。

P3、

审时度势篇

    标题：

引爆区域人气·飙升财富指数·鼎现商机旺势

龙头铺王，‘钱’景辉煌

中心城商业优势解码

优势一：

城市功能定位：

中心城是龙岗区委、区政府所在地，是龙岗政治、经济、文化的中心，商业作为经济发展不可或缺的部分，政策上得到大力扶持；

优势二：

城市总体规划：

东片区南组团主要发展第三产业，以办公楼、公寓、宾馆、酒楼、金融机构、购物中心、商业区等组成，大商业格局已定；

优势三：

城市规模：

中心城面积32平方公里，规划人口25－30万人，已经开发约8.15平方公里，人口达到15万以上，消费群体初步具备；

优势四：

消费群体：

中心城居住的主要是公务员和企高级白领，个体工商户，小私营企业主，周边村镇富裕居民和一些XX人士，购买力强，消费水平高，成为中心城商业发展的主流消费群体；

优势五：

交通区位：

中心城位于龙岗的中心腹地，往来XX、XX均十分方便，是龙岗东部六镇抵深的必经之路，兼有盐田港和平湖物流基地作依托，适合建设成为物流中转地和商业中心。

人气鼎盛犹如华强北，成行成市不输田贝二路

XX的几大商圈，如国贸商圈、东门商圈、华强北商圈，彩田南商圈，南山商圈等皆因占在面积大、营业面积广，行业多，商家多，功能多，商业氛围浓，购物环境好而带动商机、兴旺一片。

不论季节和寒暑，人潮、车潮、钱潮夜以继日滚滚而来，流入相邻街铺，片区生意火爆兴旺，物业价值快速飚升。

前几年有眼光的投资者都在上述商圈结结实实地赚了一把，而今铺位出租更是供不应求。

对于龙岗雅豪祥苑黄金街铺而言，可以说如同几年前的东门、华强北和田贝二路。

而今天的东门、华强北、田贝二路就是雅豪祥苑黄金街铺的明天。

许多业内人士这样评价：

雅豪祥苑临街旺铺缔造着龙岗的华强北和龙岗的田贝二路，来雅豪祥苑黄金街铺投资买铺，就是在龙岗的田贝二路开始你的百万创富之路。

    庞大人流  商机涌动

        --------龙头铺王开市就大发利市

商业人气兴旺将是雅豪祥苑黄金街铺投资价值的根本性决定因素。

龙岗中心城是龙岗区行政、文化、商业的中心。

而雅豪祥苑的黄金街铺多个建设中的大型生活区，无疑将成为最为热烙的烫金生活版图。

加上本社区内潜在的庞大客户群，1200余户住宅单位装饰业务加入市场，所以无论是购物、餐饮，休闲、旅游，还是家居装修，都能使顾客安享购物的轻松、便利与惬意。

作为中心城生活配套项目，雅豪祥苑不仅规模宏大，规划超前，得天独厚占尽地利，更拥有无可比拟的超量人气。

周边有紫薇花园、碧湖花园、南景花园、鸿基花园、爱地花园、欧景花园、城市花园、愉园新村，福园新村、新亚洲花园、东都花园等十多个住宅区和公务员住宅群，集居了15万居民，而中心城规划的30万人则将在相邻地块正兴建的住宅项目中陆续落户定居。

雅豪祥苑黄金旺铺堪称龙岗龙头铺王，是全区唯一规模最大、档次最高的装饰装修材料中心，其现金流当以天文数字来估计，未来的钱景更是辉煌灿烂。

另据权威性统计，中心城置业者58.2%系二次置业或多次置业者，主要居民构成中35.8%是公务员，28.6%是私营企业主，25.6%是中高级管理者，他们生活指数高，购买力强，雅豪祥苑黄金街铺，流金淌银之地，旺势巨显。

俗话说，人聚财聚。

坐拥超量人气，投资创富易如反掌！

独享日人流量28万

圆形表格一：

中心城周边居住人群对中心城商业发展的有力支持

布吉镇居住人口：

43万

平湖居住人口：

15万

坑梓镇居住人口：

6万

坪山镇居住人口：

9万　

坪地镇居住人口：

8万

龙岗镇居住人口：

26万

横岗镇居住人口：

16万

      圆形表格二：

周边居住区消费人群数初步统计：

          新亚洲花园：

29000人

          紫薇花园：

10500人

          碧湖花园：

14000人

          鸿基新城：

10200人

其余：

70000人

中心城规划人口：

30万

P4、

攻城略地篇

标题：

金三角，辐射四维，财聚八方，货如轮转

古时经商，讲究扼八方通衢之地利，达四海通关之要津。

地图画圈：

XX、布吉、龙岗镇、XX、XX、XX、XX、雅豪祥苑街铺

图形：

标出像军事地图上的线色箭头

古往今来，路网的发达、道路的畅通成了经商的最重要的前提条件。

因为只有车潮才能带来人潮，带来机遇，带来钱潮，这是投资做生意恒久不灭的道理。

商场前车水马龙，客流络绎不绝，即可带来财源滔滔不绝。

商家生意好，投资者收租易，商场生意旺，商铺升值就快。

经过数年开发建设，目前的中心城是一个已经集居了15万余人的新兴城区。

但从前的商业配套的相对滞后，给中心城居民带来极大的不便，一些沿街小铺小档根本无法满足现代市民日益增长的物质和精神消费需求。

“装修难，买装饰材料更难”的局面，将成为因扰未来规划人口30万居民的日常消费问题，这不能不说是中心城发展的瓶颈。

不止中心城，整个龙岗都没有一家大规模、高档次的装饰装修材料一条街，龙岗市民常常只能长途劳顿到关内购买装饰材料。

龙岗居民呼唤大型装饰材料一条街城早日建成。

雅豪祥苑黄金街铺在龙岗商圈独树一帜，与XX市其他七大商圈优势互补，借传统装饰建材交易场所的余威，引领一方消费潮流，周边坪山、坪地、坑梓，大鹏镇、凤岗、XX等片区商业人气渐向龙岗中心城集结。

毫无疑问，随着龙岗发展规划的进一步落实，和周边商业配套的进一步完善，独领龙岗商圈风骚的雅豪祥苑黄金街铺越将羽翼丰满，坐拥深惠公路和龙岗中心主干道龙城大道，来往XX、布吉转瞬即至，辐射XX、XX及潮汕地区，形成龙岗特有的装饰材料市场的金三角，能够迅速接驳四方人流、物流与资金流，广敛八方财源。

[往里的箭头]会师金三角

无论用兵还是生活，时间决胜一切。

都市精英的金戈铁马，由XX和XX两路挥军直上，躲开车流的阻击，避开红绿灯的埋伏，行如风，动如电，迅雷间已胜利会师龙岗金三角。

[往外的箭头]商战出行攻略

进货和出货，常常就象进行一场战争，从街边的商铺上货，开着车争分夺秒，左行右绕，避实击虚，收发自如，发货及时，货如轮转，天天是赢家。

P5、

骏业宏开篇

标题：

　              龙岗NO.1　

赚钱磁场，聚财宝地

投资价值百分百，升值潜力十足十

100%成熟配套；100%成熟社区；100%成熟品质，造就100%黄金街铺！

◎龙岗中心城的黄金临街旺铺

◎龙岗最大的装饰材料商业街

◎黄金地段，强势增值

◎绝美地段，商业前景无可限量

小标：

抢占最具发展潜质宝地，把握时机，果断盈取最高投资回报

雅豪祥苑黄金街铺面临龙河路，龙河路是传统的装饰建材的交易场所。

隔河的龙城大道是龙岗中心城的主干道，可迅速接驳人流、物流与资金流，与沿线商业气息一脉相连。

雅豪祥苑的临街旺铺总体规模1.3万余平方米，铺面经统一规划，空间可灵活组合，与过去的零散的、自发性质的商铺不同的是，它是龙岗中心城中首家大型专业化装饰建材市场。

商铺规划5、6米的层高，经营类型特别适合于建筑装饰材料。

这里将为商家大展身手提供了理想的空间和充分的便利，能够第一时间汇聚人流，吸引客户视线，迅速促成交易，堪称的统领商圈的聚财宝地。

首批置业者，将享受各种优惠，稳握获利金匙。

              小标：

成行成市，获利诀窍

在大规模里投资，与众多商家一同做生意，是发财的诀窍。

中国古商经中‘成行成市’正是说的这个道理。

商场规模大，聚集的商家多，名气就大，影响力也就大，辐射就宽，吸引力强，爆发力则更大。

同时商铺多，名商家就多，名商云集则顾客云集，商场火爆则经久不息，你所投资的铺位其价值则定会一路持久上升。

  □层高5.6米，空间任你隔

□周边190家专业建材临街旺铺现已月月旺赚

□240家临街旺铺即将火爆开业

标题：

为什么雅豪祥苑卖得这么火？

2个月狂销500余套？

带来商铺风暴狂飙骤起劲爆热销！

商铺热销8大保障：

□龙岗中心城中首家大型专业化装饰建材市场，堪称龙头旺铺NO.1；

□    占据龙岗中心城核心位置，地段优势尽显，赚钱磁场，有力辐射周边市、区、镇；

□    周边190家专业建材临街旺铺现已月月旺赚，成行成市前景明朗；

□年回报率最高达15%，铺铺临街，第一时间汇聚人气；

□1200套住宅已狂销过半，为商铺销售打下良好基础，让商家看到获利前景；

□主题商城240家临街旺铺火爆开业，先招商再卖铺，升值潜力无穷；；

□    超稳定的投资收益，超低的投资风险，七十年产权，几代人的金库；

□    鼎立黄金商圈，引领建材装修装饰专业市场潮流，人旺财更旺；

八百米临街黄金旺铺，打造龙岗装饰一条街

烫金地段价5500元/㎡—15998元/㎡

好铺头才有好赚头  预计租金水平：

80—120元/㎡

涨声不断赚翻天

投资套餐计划[以投资A6型为例]

付款方式    铺位号    建筑面积    单价（元/㎡）    折后单价（元/㎡）    折后总价（元）    首期（元）    首期抵扣    实付首期（元）    按揭款（元）    七成15年月供（元）    日供（元）    预计月租金    首期款回本期    回本后租金收益

套餐一    一次性付款95折                                                        

套餐二    银行按揭97折                                                        

套餐三    超轻松付款一：

97.5折                                                        

套餐四    超轻松付款二：

98折                                                        

P6、

楼市秘笈篇

标题：

世纪商战宝典：

什么赚钱投资什么！

进入新世纪，个人创富需要投资，中国10万亿的民间游资需要投资，社会经济发展需要投资的拉动，全社会都在寻找投资的新大陆。

然而，投资有回报的可能就有风险的存在，众多的投资方式，不是风险过大，就是机会难以捉摸，不是投资额不菲，就是回报莫测，人们不得不在“风险与回报，投入与产出交织无序”的怪圈中徘徊，奋斗在微利时代。

央行八次降息，拉动国内投资需求

到2000年中国社会已全面进入小康时代，国内居民的储蓄总额高达10万多亿，民间资本大量闲置。

自96年以来，中国人民银行已连续八次降息，目前的利率水平已处于20多年来的最低位，并于99年开始征收利息税。

这些举措，都是针对国内居民储蓄总额居高不下的情况采取的调控手段，以刺激民间资本向投资领域的转移。

到目前为止，国内投资领域空前活跃，投资市场风生水起。

中国家庭投资品种

银行储蓄

尽管银行利率数次调低，且开始征收利息税，但银行储蓄仍是时下中国家庭最普遍的投资选择，虽然回报率极低，但面临变化莫测的投资市场，仍是被中国大众视为最保险的理财模式。

股票证券

投资股票证券是除银行储蓄之外，中国家庭最主要的投资选择，但投资风险大，投资回报率低，随着大众投资心态的成熟和理性，股票证券市场已日趋理性，一夜暴富的现象只是投资市场发展初期的花絮，已一去不复返了。

古玩及艺术品

包括集邮在内的古玩艺术品投资，虽然投资风险小，升值潜力巨大，但回报周期也极为漫长，况且对于大多数人而言，仅对投资物品的选择和斟别也让投资者望而却步，抑制了投资者的投资热情。

商铺投资

商铺、住宅、办公楼是房地产市场的三大主要品种，以商铺均价为最高，它除了具有了切房地产的属性外，还具有其特有的商业性，不是任何房屋都可以称为商铺的，比较规X的注解是：

进行商业零售或进行实物当场交易，或面对大众有偿服务的有实际空间存在的经营场所，商铺的关键在于商业性。

它包括了顾客进入便捷、具有广告和展示功能等特征。

              投资类别效益比较表

比较类别项目名称    增值能力    风险因素    周期    实现能力    保管难度    通用性

商铺    强    小    长    强    小    强

贵金属    一般    小    较长    强    小    装饰

古董    强    大    特长    一般    小    装饰

住宅    一般    小    长    一般    小    居住

证券    强    大    短    强    小    无

期货    强    特大    短    强    无    无

商铺投资，无法抵挡的诱惑

□WTO的加入，将给房地产带来新的机遇

WTO的加入将会使外资介入环境进一步趋向平等化，必将带来新一轮资金潮，房地产业则有成为其中的主要目标之一。

其中商铺投资由于回报率高、回报周期长等优势，必然在未来的投资市场中走红。

□按揭时间长，利率低

国家为鼓励老百姓置业，购房贷款利率在现行低利率的水准下，采取减档执行国家基准利率的政策。

比如期限5年的执行3年期利率，期限5年以上10年以下的，执行5年期利率，期限为10年以上的，在5年期利率基础上，最高上浮不超过5%，很显然，在目前的优惠利率下，选择贷款置业正是好时机。

□投入少，蛋糕大

与其他投资品种明显不同的是，选择贷款置业，前期投入的自筹资金最多只需40%，有60%的资金来自于国家的优惠利率，也就是说，40万元的资金可做价值100万元的蛋糕，这对资金实力较强，且善于投资的家庭来说，商铺无疑是最佳的投资品种之一。

□商铺的流动性、变现性趋强

随着房地产交易市场的启动和完善，以及人们投资观念的形成，商铺的流动性、变现性都将大大提高。

这些都为商铺的投资者出租或卖出物业提供了良好的条件和机遇。

小标：

内行生意家一致青睐，一致选驻，口碑颂传

买股票不如买临街旺铺

蔡生是雅豪祥苑黄金街铺的业主，他原来一直热衷于投资股票，前一段股票跳水，他开始感觉现阶段在中国投资股票风险性太大，远不如投资房地产稳健。

而现在的房地产又开始步入一个黄金时代，正是投资商铺的大好时机。

蔡生用职业的股票语言告诉我们，龙岗的黄金街铺是潜力段，跟东门、华强北的商铺一样，有很大的升值空间，现在正是入市的好时机，稳健就不在话下了，会跟庄才能赚！

项目好，回报就高

陈生是在龙岗中心城上班的公务员，先人一步得到消息，雅豪祥苑黄金街铺是带动中心城商业发展的龙头项目，就其地段、规模、气势就相当诱人，陈生心里很有一种怕排不上位的担忧。

于是就在认购一开始即携款落订，其实，他心里早算好了，它的铺位预计每月可收租3200元，交上1743元的月供，还赚1457元，这样只需6年半就收回首期，投资风险化为零，10年内按揭款都可用租金去交清，往后就完全享受商铺带来的收益，一句话，项目好，回报就高。

好铺头，才有好赚头

这是开店做生意的法则，品牌经理杨先生很肯定地说：

我们之所以在雅豪祥苑黄金街铺买间铺位作为企业直销窗口，公司集体研究的时候得到大家一致认定，是因为我们看得很清楚：

这里具有极有利的经营环境，具有相当诱人的发展前景。

一是中心城极需专业装饰、装修材料商铺来活跃，它本身就是一个非常具有诱惑力的亮点。

这种规模和专业性的商铺长城在XX并不多见，在龙岗更是首屈一指，时尚、潮流的家庭装修和装饰消费者一定喜欢来这里。

再者，中心城是龙岗区战略发展核心，有十多个大型住宅区，有30万规划人口，那些居民都有一定的收入水平，购买力较龙岗其他片强得多，所以我们大家都觉得这样的好铺头肯定有好赚头。

商铺是孩子最保险的教育基金

投资者黄先生，今年35岁，是一名公务员。

“我有一五岁的小孩，考虑到以后教育费用太高，趁现在孩子还小，就一直想用现有一些积蓄，给孩子买份教育保险，但心里很不踏实，感到手续太多，每年需交一笔不小的保费，太麻烦且回报期太长。

自从我们雅豪祥苑买了一套三居室后，听说近期又推出临街商铺，就第一时间就去售楼处，其投入少，回报稳，风险低的超轻松付款方式吸引了我，我当天就抢购了1套，只付了X万元就成立了孩子的教育基金。

12年后孩子正好上大学，我用收来的丰存租金就可以供孩子上大学，而且这是一份给孩子最好的奖励品，肯定会让孩子倍感骄傲。

”

P7、封底

宏商馨居篇

标题：

功能荟萃，品质一流，专业管理

尊享各种优惠，稳握获利金匙

商铺长城，为你铺设一条光明灿烂的“钱”途

雅豪祥苑黄金街铺，一直受到广大投资者与经营者的青睐有喜爱。

龙岗区最大规模的装饰装修材料一条街，以超乎想象的人气场面，引爆抢铺狂潮。

发展商一条龙服务，引进一大批知名品牌和商家入驻，同时也以其他商铺无法比拟的优势，掀起一波高过一波的投资狂澜。

而今销售势头异常猛烈，商机巨显，铺位价值一路抛高。

众多知名品牌、名牌材料商家和装修公司已诚意进驻：

XXXXXXXXXXXXXXXXX公司

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售后服务

发展提供一条龙服务，商业街整体形象将由专业公司进行统一规划、统一管理、统一为业主提供租赁及代理服务。

商场管理与广告宣传都提供大力协助，并努力完善商场运营管理体系，创建商品信息库，收集整理各类商品的信息，定期发布商品信息，协助公关打开市场，为商家提供各种经营便利，解决后顾之忧。

不定期举力各种促销、推广、展示、网上推介、文化沙龙等活动，引导消费行为模式与时尚潮流，全面提升商场、商户的黄金形象和知名度，保障投资者的回报。

让每一位业主和经营者都安心无虞。

开业后的承诺：

◎正式营业后，发展商在一年以内提供二百万元的宣传推广费用。

◎经营公司将在每个月组织不同商品、不同主题的商业促销活动，不断制造商业热点，形成商业热潮，兴旺商业人气，引领商业消费新潮流。

[配室内装修效果图]

小标：

与您一起演绎家的美丽与骄傲

华美素材个性演出，生活精粹升华演绎

漂亮的装璜，华美的居停，一角一隅，均精雕细琢，设计揉和潮流和实用性，富丽华贵的气派彰显无遗。

时尚气派，赏心悦目，典雅美感，满室萦绕。

寓居于此，种种生活追求巨细无遗，缔造完美无暇家居美，此生再无憾事。