房屋买卖合同卷.docx
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房屋买卖合同卷.docx
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房屋买卖合同卷
房屋买卖合同卷
篇一:
个人房屋买卖合同范本
个人房屋买卖合同
本合同双方当事人:
卖方(以下简称甲方):
(本人)(法定代表人)姓名:
国籍:
(身份证)邮政编码:
联系电话:
买方(以下简称乙方):
(本人)(法定代表人)姓名:
国籍:
(身份证)(护照)(营业执照号码):
地址:
邮政编码:
联系电话:
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层,共(套)(间),房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米),房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为。
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。
如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
第三条价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米_______元,总金额为(币)亿___千___百____拾___万____千____百____拾____元整。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付房款(币)___亿___千___百__拾___万___千____百___拾___元整,并应于本合同生效之日起将该房屋全部价款付给甲方。
具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起______日内,将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按______计算。
逾期超过____天后,即视为乙方不履行本合同。
届时,甲方有权按下述第种约定,追究乙方的违约责任。
1.终止合同,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。
甲方实(:
房屋买卖合同卷)际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金,合同继续履行。
3.___________________________________________。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。
按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算;自第个月起,月利息则按利率
计算。
逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定,追究甲方的违约责任。
1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。
乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金,合同继续履行。
3.________________________________________________。
第九条关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理
权属登记手续。
如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的%赔偿乙方损失。
第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的
外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。
(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。
)
第十五条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。
第十六条本合同连同附表共页,一式份,甲、乙双方各执一份,各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章):
____________乙方(签章):
____________年______月______日______年______月______日
签于__________签于
篇二:
房屋买卖合同
据《中华人民共和国
合同
法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、
法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见,特订立如下协议:
第一条
房屋信息描述
甲方自愿
出售
的
房屋
(以下简称该房屋)位于
。
该房屋用途为
,建筑面
积为
平方米
(以该房屋产权证标注面积为准)
。
该房屋已依据国家有关规定取得产权证
书,所有权证号为
字第
号,所有权人为
。
乙方对该房屋已做充分了解,并愿意购
买。
第二条
房屋交易价格
甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币
元,总价款合计为人民币
元
(大写
元整)。
第三条
与该房屋交易相关的费用
与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行,
由甲、
乙方承担,
由丙方代收代缴。
经甲、乙双方确认,具体支付费用的种类和数额见附件一。
若乙方需要向银行贷款,
则乙方还应支付保险费、
评估费和律师费,
该费用在评估报告完成
并确定后仍应由丙方代收代缴,具体支付费用的种类和数额见附件二。
第四条
委托事项和服务费
甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋
买卖
、
代办房屋产权过户等服务。
甲、
乙双方应
向丙方支付相应服务费。
经甲、乙双方确认,具体支付的服务费用种类和数额见附件一。
若需要从银行贷款,
则乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务。
乙方应向丙方支付相应服
务费。
经乙方确认,具体支付的服务费用见附件二。
第五条
定金支付
甲、
乙双方已达成该房屋买卖意向,
在签订本合同当日,
乙方需向丙方支付相当于房屋交易
价格
10
%的
购房
定金,计人民币
元(大写
元整)
,
甲、
乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。
在支付定金同时,
甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。
第六条
付款方式
甲、乙双方商定以下列第
种方式付款:
(一)
一次性付款
1
、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内,乙方应将该房屋交易所需款项(包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费)共计人民币
元(大写
元整)
交付于丙方(此时已付定金自动转为房款);
2
、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内,丙方将该房屋交易价格的
70
%交付于甲
方,计人民币
元(大写
元整);
3
、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币
元整)后,把剩余房款交付于甲方,计人民币
元(大写
元整)。
(二)
银行贷款
1
、在该房屋评估报告作出后第三个工作日,乙方应将该房屋的首付款(该房屋交易价格减去银行实际贷款额)
以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方
(此时已付定金自动转为
房款);
2
、在银行放贷手续完成后,由丙方配合甲方持相关证件、材料办理
70
%的房款;
3
、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币
元整)后,把剩余房款交付甲方,计人民币
元(大写
元整)。
第七条
房屋交付
(一)
甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。
(二)
该房屋交付当日,甲、乙双方均需到场。
待该房屋交付完毕后,甲、乙双方应签订《物业交割单》。
(三)
该房屋交付前,
因该房屋所产生的各项费用如:
水、
电、
煤气、
物业、
供暖等费用,
由甲方承担;
该房屋交付并签订
《物业交割单》
后,
因该房屋所产生的各项费用如:
水、
电、
煤气、物业、供暖等,由乙方承担。
该房屋交付时,甲方应提供上述费用交纳的单据。
篇三:
房屋买卖合同
xxx新农村建设
房屋买卖合同
xxxxxxx社区
二零一四年印制
合同双方人:
出卖人:
xxxx有限公司
营业执照注册号:
xxxxxxx
所在地址:
xxxxxxxxxxx
代表人:
联系电话:
邮政编码:
委托代理人:
邮政编码:
联系电话:
地址:
买受人姓名:
______________________国籍:
___________;〖身份证〗〖护照〗_________________________________;地址:
____________________________________________;邮政编码:
____________联系电话:
__________________;委托代理人:
〖身份证〗〖护照〗_________________________________;地址:
____________________________________________;邮政编码:
____________联系电话:
__________________;
(电话如有变更请及时通知出卖人)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,售卖人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买房屋达成如下协议:
第一条项目建设依据。
出卖人以投资新农村建设方式取得位于东昌府区梁水
镇文化路以东、运河路以南、原将军路以西的土地使用权。
该土地面积为住、商业用地,土地使用年限70年。
出卖人经批准,在上述地块上投资建设房屋,〖现定名〗梁水镇富贵园社区居民楼。
第二条买受人所购房屋的基本情况。
买受人所购买的房屋(以下简称该房屋,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条项目中的:
第____〖栋〗〖座〗___〖单元〗____〖层〗____号房;
该房屋的用途为_____,属砖混结构,层高为_______米。
该房屋合同约定建筑面积共______平方米,储藏室编号
_____储藏室建筑面积____平方米,车库建筑面积_____平方米。
第三条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该房屋价
款:
按建筑面积计算,该房屋单价为(人民币)每平方_____元,总金额(人民币)___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第四条面积确认及面积差异处理。
1、根据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。
2、当事人选择按套计价的,不适用本条约定。
3、房屋交付后,产权登记面积与本合同约定面积产生差异时,甲乙双方以最终交易的房屋建筑面积以房屋确权机关确定为准,所收款项按合同签订单价多退少补。
第五条付款方式及期限。
买受人按下列第____种方式按期付款:
1、一次性付款
2、农村信用社贷款
选定房屋后交付定金七日内须首付房款的_____%,共计______(大写:
)在15日内办理农村信用社贷款后向买受人支付。
3、分期付款:
签订方本合同时首付50%,支付人民币()元整,(大写)。
_____年___月___日付30%,支付人民币()元整,(大写)。
_____年___月___日付20%,支付人民币()元整,(大写)。
4、其他方式
第六条买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按办合同规定的时间付款,按下列方式处理:
1、逾期在起至实际金额支付应付款之日止,按说欠金额的1%支付违约金,交款后合同继续履行。
2、逾期超过的,定金不在退回买受人。
第七条交付期限
出卖人当在_____年___月___日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,该房屋经验收合格,并符合本合同约定的房屋交付买受人使用:
但如遇下列特殊愿因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实以延期:
1、遭遇不可抗了力,且出卖人在发生之日起90日内告知买受人的;
2、因政府行为规划调整、文物保护、自然环境保护等非出卖人原因造成延误工期情形的;
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