泓润置业梵界销售百问.docx
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泓润置业梵界销售百问
泓润置业梵界销售百问
主体和证照
一问:
百利宏控股有限公司
1、公司简介
2、法人简介
3、公司成立时间
4、分公司机构
5、公司获得全国、省行业哪些荣誉、
二问:
开发商——贵州泓润置业有限公司
1、公司简介
2、法人简介
3、企业文化
4、公司的资质
5、过来修建的楼盘梵界
6、公司获得省、行业荣誉
7、企业发展战略
三问:
设计单位
1、公司简介
2、公司过来设计的作品
3、公司过来获奖的作品
四问:
景观设计单位
1、公司简介
2、公司过来设计的作品
3、公司过来获奖的作品
五问:
建筑商(有两个)
1、公司简介
2、过来修建的项目
3、在建筑行业获得的荣誉
4、对所建的梵界项目,质量上是如何把关的
六问:
施工监理方
1、公司简介
2、过来监理的项目
3、对梵界项目工程监理的措施
七问:
物业管理方
1、公司简介
2、公司过来管理的项目
八问:
贵州泓润置业有限公司有关证照(请提供复印件)
(一)营业执照
1、注册资金
2、经营范围
(二)税务登记证
(三)机构代码证
(四)土地证
1、土地证颁发的时间:
2、土地出让年限:
3、土地使用面积:
4、土地用途:
(五)建设工程规划许可证
(六)建筑工程施工许可证
(七)预售许可证
1、发证时间:
2、预售栋名:
3、预售面积:
项目有关情况
九问:
项目位置及概况
十问:
占地面积和建筑面积
北区:
(包含商业街和产权酒店)
中区:
十一问:
建筑风格
北区:
中区:
十二问:
项目各进出口
1、入口位置:
2、入口宽度:
十三问:
项目广场
1、广场名称:
2、广场位置:
3、广场面积:
4、观赏点:
十四问:
项目停车
北区休闲商业街:
1、停车面积:
2、停车数量:
地下停车:
地上停车:
3、收费机构:
4、收费标准:
中区:
1、停车面积:
2、停车数量:
地下停车:
地上停车:
3、收费机构:
4、收费标准
十五问:
项目园林绿化
1、绿化面积:
2、绿化率
北区有关情况
十六问:
项目概况
十七问:
项目优劣势
优势:
劣势:
十八问:
项目主要经济指标
1、占地面积:
2、建筑面积:
3、道路面积:
4、广场面积:
5、绿化面积:
6、建筑密度:
7、容积率:
十九问:
项目建筑标高
最高标高:
米。
楼名:
二十问:
休闲商业街建筑风格
二十一问:
休闲商业街各栋项目建筑结构
二十二问:
休闲商业街各栋项目抗震等级
二十三问:
休闲商业街各栋项目有关时间
北区A区
1、开工时间:
2、竣工时间:
3、交付使用时间:
北区B区
1、开工时间:
2、竣工时间:
3、交付使用时间:
梵间百味坊
1、开工时间:
2、竣工时间:
3、交付使用时间:
北区产权酒店:
1、开工时间:
2、竣工时间:
3、交付使用时间:
二十四问:
三棵树广场
1、范围
2、面积:
3、看点:
4、三棵树来历:
5、三棵树树名:
6、三棵树树龄:
二十五问:
休闲商业街公共场所智能化配套设施
1、安装位置:
2、安装名称:
二十六问:
休闲商业街各栋消防设施的配置
二十七问:
休闲商业街各栋房屋的外立面
1、用材
2、颜色
二十八问:
休闲商业街各栋房屋屋顶设计
1、形状:
2、用材:
3、颜色:
4、保温隔热的材料:
5、保温隔热的施工程序:
6、防水的处理:
二十九问:
休闲商业街各栋房屋内装饰标准
1、入户门:
2、窗:
3、地面:
4、顶棚:
5、墙面:
6、卫生间:
三十问:
休闲商业街各栋楼梯
1、地面:
2、墙面:
3、顶棚:
4、栏杆、扶手材料:
三十一问:
休闲商业街各栋房屋内配置
1、水:
2、电:
3、电话线:
是否有
4、有限:
5、宽带:
6、其它:
三十二问:
休闲商业街各栋楼层层高
一层:
二层:
三层:
四层:
三十三问:
休闲商业街各栋道路数据
步行街长:
米宽:
米
最宽处:
米,位置:
最窄处:
米位置:
东西通道:
南北通道:
三十四问:
休闲商业街各栋建筑面积数据一览表
见附件一
三十五问:
休闲商业街各栋商铺编号一览表(与房管局一致)
见附件二
三十六问:
休闲商业街各栋商铺间数一览表
见附件三
三十七问:
休闲商业街各栋规划业态布局一览表
见附件四
三十八问:
休闲商业街各栋商铺套内面积一览表
见附件五
交通环境
三十九问:
已建成使用的高速
1、线路名称:
2、沿途经过的地方:
3、车程:
4、到达时间:
5、票价:
四十问:
已建成使用的铁路
1、车次:
2、线路名称:
起始站
3、沿途经过的地方:
4、车程:
5、到达铜仁时间:
6、票价:
四十一问:
航班
1、航班时刻表:
2、今年新增设的航班:
四十二问:
已建成使用的公路
1、线路名称
2、沿途经过的地方:
3、车程
4、到达江口或梵净山的时间
5、票价:
四十三问:
在建高速项目
1、线路名称:
2、动工时间:
3、通车使用时间:
4、沿途经过的地方:
5、车程:
6、比过去缩短多少时间:
四十四问:
在建铁路项目
1、线路名称:
2、动工时间:
3、通车使用时间:
4、沿途经过的地方:
5、车程:
四十五问:
在建公路项目
1、线路名称:
2、动工时间:
3、通车使用时间:
4、沿途经过的地方:
5、车程:
四十六问:
车行到楼盘,车程、车费
四十七问:
最近公交车站及线路
四十八问:
山门到山脚下的车程和车费
四十九问:
拟建项目
高速:
铁路:
公路:
周边旅游景点
五十问:
旅游管理机构和旅游服务机构
五十一问:
旅游景点
1、旅游景点名称:
2、旅游景点地点:
3、旅游景点特色:
周边开发的楼盘
五十二问:
在建楼盘:
1、开发商名称:
2、楼盘名称:
3、楼盘位置:
4、楼盘性质:
5、建筑风格:
6、楼盘优、劣势:
7、动工时间:
8、交付使用时间:
五十三问:
即建楼盘
1、开发商名称:
2、楼盘名称:
3、楼盘位置:
4、楼盘性质:
5、建筑风格:
6、动工时间
五十四问:
拟建楼盘
1、开发商名称:
2、楼盘名称:
3、楼盘位置:
4、楼盘性质:
周边配套设施
五十五问:
停车场
1、名称:
2、位置:
3、容量:
4、收费机构:
5、收费标准:
五十六问:
学校
1、学校名称:
2、地点:
五十七问:
银行
1、银行名称:
2、地点:
3、工作时间:
五十八问:
医院
1、名称:
2、地点:
五十九问:
购物
1、名称:
2、地点:
3、经营品种:
六十问:
餐饮
1、名称:
2、地点:
3、特色:
六十一问:
宾馆
1、名称:
2、地点:
3、档次:
梵净山及旅游状况
六十二问:
自然景观
六十三问:
人文景观
六十四问:
珍稀动物:
六十五问:
珍稀植物:
六十六问:
特点:
六十七问:
收费环节
1、收费名称:
进山门、观光车、索道等
2、收费标准:
六十八问:
山上配套设施
1、餐饮
名称:
2、酒店
名称:
3、住宿
人均一晚基本费用
六十九问:
何时兴起梵净山旅游以及它的发展阶段
七十问:
旅游高峰时期人流状况
1、单日最多人流量:
2、平均日人流量:
3、历史单日最多人流量记录:
七十一问:
平日旅游人流状况
1、单日人流量:
2、平均日人流量:
七十二问:
旅游高峰时期车流状况
1、单日车流量:
2、平均日车流量:
3、历史单日最多车流量记录:
七十三问:
平日旅游车流状况
1、单日车流量:
2、平均日车流量:
七十四问:
游客组团旅游的方式及所占游客的比例
1、旅行社组团:
请排出前十名旅行社名单,该种方式占游客的比例:
2、自驾游:
请排出前十名城市,该种方式占游客的比例:
3、散客游:
请排出前五个城市,该种方式占游客的比例:
七十五问:
近三年游客量及增幅
1、2008年:
人次,增幅:
2、2009年:
人次,增幅:
3、2010年:
人次,增幅:
七十六问:
近三年清明节、五一节、国庆节游客量及增幅
1、2009年清明节:
人次,增幅:
五一节:
人次,增幅:
国庆节:
:
人次,增幅:
2、2010年清明节:
人次,增幅:
五一节:
人次,增幅:
国庆节:
:
人次,增幅:
3、2011年清明节:
人次,增幅:
五一节:
人次,增幅:
七十七问:
目前梵净山旅游状况
1、管理机构:
2、服务机构:
3、监督机构:
3、游客普遍反映好的方面:
4、游客普遍反映不足的方面:
银行按揭
七十八问:
按揭银行
七十九问:
按揭成数及期限
八十问:
银行按揭要求(特别是异地购房)
八十一问:
银行按揭利率及优惠政策
物业管理
八十二问:
北区物业管理公司
休闲商业街
1、物业管理公司名称:
2、管理模式:
3、服务标准:
4、收费范围及标准:
产权酒店
1、物业管理公司名称:
2、管理模式:
3、服务标准:
4、收费范围及标准:
八十三问:
目前铜仁地区物业收费状况
商铺:
1、物业收费标准:
2、物业缴费方式:
3、水多少钱一吨(一般商业用水:
特种行业:
),是否终端收费
4、电多少钱一度,是否终端收费
住宅:
1、物业收费标准(电梯房:
楼梯房:
):
2、物业缴费方式:
3、水多少钱一吨,是否终端收费
4、电多少钱一度,是否终端收费
八十四问:
目前江口县物业收费状况
商铺:
1、物业收费标准:
2、物业缴费方式:
3、水多少钱一吨(一般商业用水:
特种行业:
),是否终端收费
4、电多少钱一度,是否终端收费
住宅:
1、物业收费标准(电梯房:
楼梯房:
):
2、物业缴费方式:
3、水多少钱一吨,是否终端收费
4、电多少钱一度,是否终端收费
八十五问:
铜仁地区停车收费
公共场所:
1、每辆车收费标准:
2、停放时间:
住宅区:
1、每辆车收费标准:
2、停放时间(白天:
晚上:
):
八十六问:
江口县停车收费
公共场所:
1、每辆车收费标准:
2、停放时间:
住宅区:
1、每辆车收费标准:
2、停放时间(白天:
晚上:
):
招商政策
八十七问:
招商范围
八十八问:
招商优惠政策
八十九问:
商户进驻时间
各级政策对旅游发展的规划
九十问:
贵州省旅游发展战略及目标
九十一问:
铜仁地区旅游发展战略及目标
九十二问:
江口县旅游发展战略及目标
九十三问:
打造第三张名片——梵净山的出处
九十四问:
各级政府打造梵净山的具体措施
九十五问:
各级政府通过哪些方式,哪些媒体,对外进行宣传贵州的旅游业(电视片、专题片、歌碟、画册、书等)?
特别是梵净山?
九十六问:
第五届旅发会:
主题?
对贵州的旅游发展起到哪些作用?
对梵净山旅游发展有哪些促进作用?
铜仁地区及江口县房地产有关情况
九十七问:
铜仁地区房地产兴起的时间,经历的发展阶段
九十八问:
铜仁地区第一个开发的商业楼盘
1、开发商名称:
2、楼盘名称:
3、开发时间:
4、当时销售价格:
5、目前经营状况(指每平方米租金和现在的卖价):
九十九问:
铜仁地区第一个开发的住宅楼盘
1、开发商名称:
2、楼盘名称:
3、开发时间:
4、当时销售价格:
5、现在的销售价:
一百问:
铜仁地区目前价格最高的楼盘
1、开发商名称:
2、楼盘名称:
3、开发时间:
4、当时销售价格:
5、回报率及回收年限
6、目前经营状况
一百0一问:
江口县房地产兴起的时间,经历的发展阶段
一百0二问:
江口县第一个开发的商业楼盘
1、开发商名称:
2、楼盘名称:
3、开发时间:
4、当时销售价格:
5、目前经营状况(指每平方米租金和现在的卖价):
一百0三问:
江口县第一个开发的住宅楼盘
1、开发商名称:
2、楼盘名称:
3、开发时间:
4、当时销售价格:
一百0四问:
江口县目前价格最高的楼盘
1、开发商名称:
2、楼盘名称:
3、开发时间:
4、当时销售价格:
5、回报率及回收年限
6、目前经营状况
公司提供有关情况
一、公司自成立以来经历的重大事件(指各级政府领导视察、参观、剪彩等)
二、公司过来做哪些公益事宜
1、时间:
2、主题:
3、投资金额:
4、收益群体:
三、公司过来做哪些募捐
1、时间:
2010年7月
2、事件:
捐款修路
3、募捐金额:
四、公司从征地到现在项目的运作举行过哪些活动
1、活动时间:
2、活动地点:
3、活动参加人:
4、活动内容:
5、活动的影响力:
五、请提供与项目有关的
1、图片
2、影视资料
3、专辑
4、碟片
5、资料册
六、请提供商业步行街环境景观图一份(彩图)
七、请提供休闲商业步行街各栋蓝图一份
注:
此次主要重点是休闲商业步行街各栋,细节方面第二步完成
大尹联盟营销策划公司
2011年5月4日提交
- 配套讲稿:
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- 置业 销售
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