房建小工程施工组织设计.docx

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房建小工程施工组织设计

房建小工程施工组织设计

攀枝花市西区2012年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计

1编制依据

1）工程测量规范（GB50026-93）

2）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）

3）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）

4）砼强度检验评定标准（GB107-87）

5）砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）

6）屋面工程技术规范（GB50345-2004）

7）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）

8）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）

9）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）

10）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2003）

11）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-88）

12）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）

13）建筑施工安全检验标准（JGJ59-99）

14）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）

15）攀枝花市西区2012年格里坪公共租赁住房工程施工蓝图。

16）国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额。

17）《建设项目环境保护管理办法》

2工程概况

攀枝花市西区2012年格里坪公共租赁住房工程项目位于攀枝花市西区格里坪

农贸市场内，场地西侧与市政道路相接，南临格里坪农贸市场，北侧和东侧与规划

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城市道路相接。

场地总体成不规则长矩形，场地内原为市场闲置空地，南侧边上保留现有建筑、整个场地只有零星灌木丛，地形简单高差在1m范围内。

本工程建筑

层数为地下一层、地上十一层，高层建筑东西向布置；结构形式为框架一剪力墙结构；基础采用柱下独立基础，建筑总高为33.9米，室内外高差0.3米，建筑面积为：

9452.94m2。

建筑工程等级：

一类建筑，设计使用年限50年，建筑耐火等级为二级,建筑抗震设防烈度:

七度设防,抗震设防类别为乙类,结构安全等级为二级。

计划工期为180日历天。

该工程场地内道路畅通，施工用水、电需由甲方指定接点后自行接入施工现场。

3主要施工组织设计目标

3.1质量目标

全部工程质量符合国家工程建设强制性标准，达到设计要求的符合国家现行的有关施工验收规范、技术标准及规定，质量目标为：

合格。

3.2安全目标

杜绝重大伤亡和火灾事故，年工伤轻伤频率控制在2・5%。

以内。

按国家颁布的

《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）执行。

3.3文明施工指标

达到“标化工地”要求，让业主满意。

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4总体施工部署

4.1施工准备工作

4.1.1技术准备

（1）熟悉及会审图纸：

根据建设单位提供的图纸和地质资料，配备必要的标准图集和规范、规程，组织有关人员熟悉图纸，提出问题，参加建设单位组织的图纸会审，并做好会审记录。

（2）原始资料调查分析：

通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况等项调查，为总平面布置和施工组织设计提供依据。

（3）编制施工图预算和施工预算：

根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料的需用量及主要施工机械台班需用量表，为编制工程进度计划提供依据，再根据劳动定额编制施工预算，进行两算对比。

（4）编制施工组织设计：

在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据工程特点，结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计，做到质量优、工期短、无重大事故。

（5）分别作好技术和安全交底工作，实行层层交底，并将书面交底存档。

（6）根据阶段施工进度提前向公司试验室申请砼和砂浆配比，并及时向班组交底。

（7）资料准备：

遵照公司及质监站的有关规定，开工前准备好各种样表，施工中随时整理装订成册。

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4.1.2物资、劳动力组织准备

（1）根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的施工组织班子。

（2）做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。

（3）对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工。

（4）根据施工进度计划，分阶段提出材料、机具需用计划，安排好进场时间。

（5）选择全格供应商，组织好货源，把好材料关。

4.1.3施工现场准备

（1）根据施工平面布置图做好临时设施的搭设工作和水准点及坐标点的移交工作。

（2）现场设好各种消防设施、“十牌一图”、宣传牌、警告牌、安全通道。

4.1.4项目部的组建

我公司对该工程实行项目法管理和施工，项目经理聘任具有相关资质的人员担任，项目部其他管理人员由项目经理聘任，项目经理部代表公司全面履行工程合同中的各项权利、义务，根据建设项目部的要求做好任务分配，编制施工组织设计和施工网络，做好施工过程中的对外协调工作，按建设及监理单位的要求，及时报送有关技术、质量资料。

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4.1.5机构设置

项目经理部的机构，应体现一专多能、精干高效和责、权、利相统一的原则，设置以下机构：

工程组：

负责施工、安全、计划、预算等技术组：

负责技术、质量、测量放线等财劳部：

负责劳资、财务、成本核算、统计工作等材料组：

负责物资、材料的供应，职工生活、福利等作业层：

负责本工程的施工

4.1.6管理层和作业层

管理层：

由项目经理、副经理、工程组、技术组、财劳部、材料组等组成作业层：

分为钢筋班、木架班、砼、瓦工班、综合班，是该工程施工主体，是项目经理部组成机构的最基本层次，要求在项目经理部的领导和统一指挥下完成施工任务，实现项目目标。

4.2项目管理网络图

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4.3

本工程遵循“先地下、

后地上”

、“先主体、后围护”、“先结构、后装饰”的

攀枝花市西区2012年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计原则组织施工。

4.4施工顺序

根据本工程特点，将施工过程大致分为7个阶段，即独立基础、地梁-主体结构t屋面工程t地下车库t围护结构t装饰工程t水、电、气安装t室外及收尾，其中穿插进行脚手架的搭设、拆除，水电、防雷安装等工程的施工。

4.5主要项目施工方法

4.5.1土方工程

本工程主楼、裙楼、车库基础为柱下独立基础。

4.5.1.1场平工程

施工场地内原始地貌高出该工程室外地坪0.3米左右，先将场地标高统一降至±0.000米后，进行定位放线，确定好基础基坑位置，采用3台反铲挖掘机进行开挖，基坑土方开挖时，按1:

0.3放坡，在开挖过程中每天配备10台HY3090自卸汽进行排土，开挖的土方运至弃土场排弃。

4.5.1.2测量放线

基础大开挖后，经测量放线，分别定出桩位及独立基础位置后，独立基础直接用人工挖土至设计深度后，经有关部门检验后，先浇注垫层砼，重新放线定位后，再绑钢筋浇筑基础砼。

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4.5.2基础施工

4.5.2.1基础概况

本工程主楼、裙楼、车库基础为柱下独立基础，地基持力层为强风化石灰岩层，地基承载力特征值按400KPa考虑，基础进入持力层不小于500mm

（2）施工工艺及顺序

场地整平t测量放线t基础土方施工t定独立基础位置t挖独立基础土石方

T检查持力层T对基础持力层进行全面检查验收T清理虚土、排除基底积水T钢筋

绑扎T浇筑桩砼

（3）测量控制独立基础中心位轴线采取在地面设十字控制网、基准点。

基坑中心线控制可将控制轴线引到原有挡墙上，每个基础以十字线对中。

（4）人工挖独立基础施工

1）独立基础施工：

独立基础土方采用机械开挖，即先用反铲开挖至独立基础底标高以上200mm并由人工进行清底，开挖的土方统一堆积到现场空地处，以便下一步独立基础的土方回填用。

2）独立基础土方施工中，遇到大孤石等坚石则采用液压破碎锤施工，开挖至设计标高后再由人工进行清底。

4.5.3独立基础、地梁、地下室底板、裙楼基础施工

4.5.3.1施工工艺及顺序

土方开挖T垫层浇筑T钢筋绑扎T模板安装T浇筑混凝土T砼养护T拆模

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4.5.3.2施工方法

待独立基础经专业检测部门检测合格后即可施工地梁及底板。

地梁土方采用人工开挖，开挖时每边考虑预留操作面。

独立基础根据设计图纸要求，地梁钢筋需锚入独立基础内，锚固长度需满足设计及规范要求。

砼浇筑严格按操作规程进行，严禁出现胀模及蜂窝、孔洞等质量通病。

独立基础土方采用反铲开挖，开挖至基地300时，采用人工挖土，不能扰动原状土，经验槽合格后，采用C15砼做垫层，在

垫层上绑扎钢筋，再浇筑砼。

4.5.4土方回填

在施工独立基础及地梁完成后，进行地下室底板土方回填。

而对于地下室四周回填需带地下室结构施工完经验收合格，并做完防水处理后方可回填。

回填工作要求：

（1）回填材料采用粘性土，预先对土的含水率进行试验，使其含水率控制最佳含水率在允许值之内。

（2）坑槽四周内不得有积水、淤泥、建筑垃圾。

（3）控制每层填土厚度不超过300，将土铺平后，用蛙式打夯机压实。

（4）对于地下室四周每层回填施工完毕，进行环刀取样试验，压实系数不小于0.94后方可进行下一层的施工。

4.5.5钢筋工程

4.5.5.1钢筋加工

本工程使用的钢筋有HPB235级、HRB335级、HRB400级热轧钢筋，全部在现场制作，加工成型。

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4.5.5.2钢筋绑扎

梁钢筋绑扎时，应分清主次梁关系，钢筋摆放正确，次梁钢筋放在主梁钢筋之上，抗扭纵筋与构造配筋摆放均匀，拉筋绑扎正确，隔一拉一，箍筋间距均匀，弯钩朝向错开，按规范要求的加密区范围加密。

4.5.6模板工程

本工程采用钢模板、木模板，自制定型模具组合拼装。

4.5.6.2梁、柱模板

本工程结构形式为框架—剪力墙结构，首先熟悉图纸，对梁、柱各部位的尺寸、高度进行统计，根据不同梁、柱的具体尺寸，设计各个部位的模板配置图，再根据模板图配备各种不同规格的钢模板，柱模板高度支到梁底位置，沿高度方向加三道水平箍，且支撑牢固，以防止胀模。

4.5.6.3楼板模板

使用木方、十一层板进行支模，支模时，先搭设满堂脚手架，按标高搭设楼板支撑钢管，用50X100木方间隔100铺设，在木方上再铺十一层板，十一层板在使用前须刷聚氨酯三遍，层板铺完后用胶带将板缝贴盖住。

4.5.6.4剪力墙模板

剪力墙模板采用钢木组合模板支模施工。

详见模板工程专项施工方案。

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4.5.7砼工程

（1）本工程砼全部采用商品砼。

现场设1个搅拌站，用于零星砼和砂浆的搅拌，在现场设搅拌机及砂、石料场、水泥库，所有进场材料均需有出厂合格证，并经现场取样送有关部门检验，合格后方可使用，砼搅拌前须将各种材料取样送市建设工程质量检测中心检验、试配，出具材料检验报告及配合比通知单，再报监理审批经同意后方可开始拌制浇筑砼，及时做好试块取样及各项见证取样工作，试块与构件砼同条件养护，到期后送相关部门检验，为此，现场设二名专业计量、制作试块人员兼负责材料送验工作。

（2）现场搅拌机处须挖一个2000X2000X2000坑作为接料斗位置，在其旁边再挖一个1000X500X2000作为集水坑及沉淀池，搅拌机冲洗用水经沉淀后，再重复利用。

（3）独立基础、梁、柱、楼梯、楼板砼采用平板振动器振捣，要求砼振捣密实，独立基础，砼自由倾落高度不得大于1.5米，每根独立基础必须连续浇筑完毕，间歇时间不得超过砼初凝时间。

（4）施工缝处砼留槎平直、留直槎，预留施工缝处砼须振捣密实，用木方或层板作挡板，接槎时须将施工缝处砼浮浆及松散部分凿除，铺50厚与砼配比相同的砂浆，然后再继续浇筑砼。

施工缝留在结构剪力最小的位置。

（5）砼浇筑完毕后应及时养护，养护时间不得少于7天，柱、楼梯洒水养护，梁、板面采用塑料薄膜覆盖养护。

（6）施工中的预留预埋工作，圆形洞口采用塑料管、方形洞口采用十一层板加内撑埋设。

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4.5.8砌体工程

（1）填充墙均采用页岩空心砖，M5混合砂浆砌筑。

（2）填充墙的纵横墙交接处需增设构造柱，构造柱截面为200X200,内配4

©12纵筋，箍筋©6@200上下各600加密，施工时先砌填充墙，作成马牙槎，先退后进，后浇构造柱。

填充墙与框架柱、构造柱每500mm高设2©6拉结筋，钢筋

伸入墙内长度不得小于1米或至洞边,填充墙顶作斜砖与梁底紧贴。

（3）空心砖进场时须有出厂合格证,进场后及时复检,合格后才能使用,向试验室送样并由试验室出具砂浆配合比报告单。

（4）施工前充分湿润砖体,找出柱上拉结筋,作好皮数杆,基层清理干净,找准基线、抄平,摆砖撂底。

（5）墙体砌筑时立好皮数杆,双面拉线,并在砌筑过程中随时吊线,用靠尺检查,控制好垂直度和平直度,砖体要错缝搭接,砂浆饱满,灰缝平直,不得有亮缝、瞎缝、通缝现象,并做好砂浆试块。

4.5.9防水工程

4.5.9.1楼（地）面防水

厨房、卫生间、盥洗间楼（地）面均作防水,先将基层清理干净,刷一遍1:

0.4水泥浆,做20厚1:

3水泥砂浆找平层,管道穿楼板处转角处做成钝角,待找平层干燥并达到一定强度后,在其上做丙烯酸高分子复合防水涂料,然后再作一道20

厚1:

3水泥砂浆找平层。

防水层从楼（地）面起向四周墙面及管道上翻300mn高，

洞口处延伸350mm在淋浴部位墙面作至1800高，地面按1%坡度向地漏处找坡，完成后的地面不应有积水现象。

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4.5.9.2屋面防水

4.5.9.2.1上人屋面防水

先将基层清理干净，做15厚1:

3水泥砂浆找平层，在其上做隔汽层，接着做

憎水性沥青膨胀珍珠岩保温兼找坡，坡度按横向2%纵向0.5%坡向四边，起始高度40厚，在其面上做25厚1:

3水泥砂浆找平层，在管道穿楼板处及四周转角处抹成钝角，面刷底胶剂一道，铺设SBS高分子卷材一道，用同材性胶粘剂两道粘贴，防水需向管道及周边墙面上返300高，在防水层表面再做一道20厚1:

2.5水泥砂浆保护层，保护层须向周边墙面上返至泛水檐上口，与墙面交接处用防水油膏嵌实，保护层分隔缝间距不大于1m。

4.5.9.2.2不上人屋面防水

先将基层清理干净，做15厚1:

3水泥砂浆找平层，在其上做隔汽层，接着做

憎水性沥青膨胀珍珠岩保温兼找坡，坡度按横向2%纵向0.5%坡向四边，起始高度40厚，在其面上做25厚1:

3水泥砂浆找平层，在管道穿楼板处及四周转角处抹成钝角，面刷底胶剂一道，铺设SBS高分子卷材一道，用同材性胶粘剂两道粘贴，防水需向管道及周边墙面上返300高，在防水层表面再做一道20厚1:

2.5水泥砂浆保护层，保护层须向周边墙面上返至泛水檐上口，与墙面交接处用防水油膏嵌实，保护层分隔缝间距不大于1m在其上做190高590X590钢筋砼预制板架空通风层。

防水工程施工时必须严格遵守操作程序和规范，防水涂料涂刷均匀，每次涂刷后，必须待其干燥到一定程度，与基层粘结牢固后再涂刷第二遍，卷材铺贴时要注意铺贴方向，保证搭接关系正确及足够的搭接长度，并刮平保证粘贴严密，不得有鼓包现象。

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4.5.9.3地下车库防水

（1）、地下车库底板防水

在夯实的素土上做100厚C15砼垫层，在垫层上采用20厚1:

3水泥砂浆做找平层，上铺1.2厚高聚物改性沥青防水卷材，做40厚C20细石砼保护层，其上浇筑底板砼。

（2）、地下室钢筋砼墙防水

在钢筋砼外墙做20厚1:

3水泥砂浆找平层，上铺1.2厚高聚物改性沥青防水卷材，做20厚1:

3水泥砂浆保护层，采用120厚页岩实心砖做保护墙，在砖墙外侧采用粘土分层夯实。

防水砼的结构层厚度不小于250,裂缝宽度不得大于0.2mm,且不得贯通，迎水面钢筋保护层不应小于50，水泥强度等级不应小于32.5MPa，防水砼墙同时在地下室迎水面做附加层,采用1.2厚高聚物改性沥青防水卷材,外砌120厚页岩实心砖保护墙。

4.5.10楼地面工程

（1）本工程楼地面有:

楼梯间公共部分做地砖,地下车库做25厚1:

2.5水泥砂浆找平层,除地下室外其余楼地面面层由二装设计定,土建施工只做到结构层。

（2）先对楼地面进测量,在四周墙上按固定标高弹出水平线,以此水平线为标准按设计厚度在四周墙弹出地坪标高水平线。

将楼地面基层清理干净后,按设计厚度做灰饼,做结合层一道,待水泥浆（结合层）初凝后,按规定配合比配制面层水泥沙浆,面层沙浆要求用铁板压实赶光。

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4.5.11装饰工程4.5.11.1抹灰工程

先清理基层，洒水润湿，墙面贴饼冲筋，抹灰应按规范要求分层抹平，要求抹灰表面平整，立面垂直，门、窗洞口做15厚1:

2水泥砂浆暗护角，高2000，每边宽50，阴角顺直，阳角方正。

4.5.11.2乳胶漆

（1）部分外墙、室内公共部分墙面及天棚刷白色乳胶漆。

（2）先清理墙面，满刮腻子一遍，用砂纸打磨平整，清除浮灰，再满刮腻子一遍，用砂纸打磨平整，清除浮灰。

然后先刷底漆一遍，待其干后再刷乳胶漆三遍成活，每遍间隔3小时，待乳胶漆作完后在表面再喷一遍憎水剂。

4.5.11.3外墙面砖

先将基层清理干净，清除浮灰、浮浆，墙面洒水润湿，接着选砖，对砖的规格尺寸，表面色泽进行挑选，同时，面砖不得有歪斜、翘曲、缺棱、掉角、裂缝等缺陷，表面不得有变色、起碱、污点和显著受损处。

面砖在粘贴前应先用水浸泡后取出晾干，至表面无水时方可使用，面砖粘贴时需在基层弹线，按线粘贴，严格按设计要求施工，要粘贴牢固，无空鼓、开裂等现象。

4.5.12脚手架工程

（1）脚手架分为内架和外架两种，内架采用脚手架杆搭设，立杆长度根据楼层高度确定，顶部使用可调节托座，搭成满堂脚手架，做为柱水平支撑和梁、板模板的垂直支撑体系。

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（2）外架采用悬挑式脚手架，用架管、扣件搭设，底部设置双横杆，外排架上设置剪刀撑。

在主体结构施工至第四层时设置悬挑型钢，在型钢上搭设脚手架，最外排架满挂密目网和勾花网，水平架体在作业层满铺一层木跳板，下挂密目网。

详见外脚手架专项施工方案。

4.5.13给排水工程

（1）给排水工程在土建基础、主体施工期间，应密切配合土建专业做好预留预埋，当土建主体结构验收合格后，即进入安装阶段。

（2）所有管道、管件进场时须有材料出厂合格证，并附有产品说明书，按说明书及规范要求进行安装，安装时先主管，后支管，在管道安装过程中，加设支托、吊架等，穿楼板或墙处，加设钢套管，钢套管内径选用De+40mm每端露出50mm

（3）给排水管道安装要横平竖直，连接严密，固定可靠，施工完毕后按要求分别作相应的试验，如水压试验、通水试验、灌水试验等，无渗漏为合格，给水系统试验合格后尚应进行清洗、消毒，消毒介质为氯化钙，并做好记录。

4.5.14电气工程

（1）在土建施工时，电气施工人员配合土建专业进行配管施工。

配管时，管口及接线盒必须封堵严密，以防止砼或水泥浆进入接线盒及管内，严禁钢管对焊，管切口内壁必须打磨除掉毛刺，以免穿线时刮伤电缆及导线。

（2）灯具、开关、插座安装按设计要求位置、尺寸及系统图进行定位安装，并严格按照设计及规范要求进行施工。

详见电气工程专项施工方案。

4.5.15燃气工程

随土建工程进度做好预留预埋工作，并严格按照设计位置、尺寸留设在地下，

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穿墙处留设的套管需作止水片，穿墙管与套管之间用水利石棉填塞密实，煤气管道丝口连接，要求连接严密不漏，施工完后，按要求打压检查管道的严密性。

4.5.16测量控制

（1）测量仪器选用全站仪及J2型经纬仪和DS3型水准仪，施工前对仪器和准备使用的钢尺进行检核，以满足标准要求。

（2）施工前，测量人员首先对甲方提供的测控点和场地标高进行交接验收、检查和会签。

然后视现场环境情况制定测控方案，在场地周围测量控制网。

测量过程中，严格按测量有关规范和规程进行操作，确保轴线、标高的准确。

及时作好测量成果记录，并交建设监理核签后，作为竣工资料。

（3）本工程根据本楼的建筑平面特点，在基础土方开挖之前，平面布设“井”字形主轴线横、竖各2条，利用这4条轴线构成轴线控制网。

根据控制轴线拉通尺放出建筑物轴线，不得用分间丈量的方法放轴线。

（4）为保证建筑物的垂直度，采用外控法，在室外控制点用J2型经纬仪对

各楼层投点定位放线。

（5）在现场不易被破坏处布设2个水准点作为本工程的高程控制点。

待结构施工完一层后，将水平标高引测到一层柱上作为水平控制线。

以后各层标高均按此线为基线，用钢尺和垂线引测。

每一楼层平面标高用S3水准仪测设。

4.5.17检验和试验

本工程的材料复检、钢材焊接试验、砼（砂浆）试块试验均由市建设工程质量检测中心进行检测，合格后方可使用或继续下道工序施工。

同时，按监督计划的有关规定，做好现场见证取样部分试验工作，见证取样的数量、部位均应符合质安站

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攀枝花市西区2012年格里坪公共租赁住房工程施工组织设计的要求。

5施工总进度计划

5.1施工总进度计划

施工总工期按300个日历天控制。

本工程拟2012年6月28日开工，2013年

4月28日竣工。

采取先地下后地上，先结构后装修的施工方法。

根据本工程的特点分五个施工阶段，即：

场平土方施工阶段；桩基础施工阶段；主体施工阶段；内外装修施工阶段；室外工程和竣工收尾阶段。

给排水、消防、防雷、电气、设备安装与以上各施工阶段进行穿插作业。

（1）场平土方采用放坡机械开挖，工期约10天。

（2）独立基础、地梁、底板施工安排15天。

（3）主体公寓部分施工按7天一层控制，裙楼按10天一层控制。

（4）基础施工完毕时，组织有关部门进行基础验收；主体根据施工进度及时分次进行结构验收，验收合格后即可进行内墙抹灰，填充墙穿插于主体施工中。

（5）外装修按55天控制。

（6）地