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中小学幼儿园:
每4000居民以上的住宅区应配小学及幼儿园,每8000居民应配中学。
每千人口按40名儿童配建幼儿园。
每千人口按80名小学生配建小学。
每千人口按80名中学生配建中学。
幼托:
4班用地面积不低于1800平方米,建筑面积不低于1200平方米。
6班用地面积不低于2700平方米,建筑面积不低于1800平方米。
9班用地面积不低于3700平方米,建筑面积不低于2500平方米。
12班用地面积不低于4700平方米,建筑面积不低于3200平方米。
小学:
12班用地面积不低于9700平方米,建筑面积不低于2900平方米。
18班用地面积不低于11800平方米,建筑面积不低于4300平方米。
24班用地面积不低于13600平方米,建筑面积不低于5100平方米。
30班用地面积不低于15700平方米,建筑面积不低于6200平方米。
中学:
18班用地面积不低于15500平方米,建筑面积不低于6300平方米。
24班用地面积不低于18100平方米,建筑面积不低于8200平方米。
30班用地面积不低于31700平方米,建筑面积不低于9100平方米。
36班用地面积不低于37000平方米,建筑面积不低于11700平方米。
居住区人口分区控制规模:
┏━━┳━━━━━━┳━━━━━┳━━━━━┓
┃ ┃ 居住区 ┃ 小区 ┃ 组团 ┃
┣━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━┫
┃户数┃10000-15000┃2000-4000┃300-700 ┃
┣━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━┫
┃人数┃30000-5000 ┃7000-15000┃1000-3000┃
┗━━┻━━━━━━┻━━━━━┻━━━━━┛
停车位
┏━━━━┯━━━━━━━━┯━━━┯━━━┓
┃名称 │ 单 位 │自行车│机动车┃
┣━━━━┿━━━━━━━━┿━━━┿━━━┫
┃公共中心│车位/100建筑面积│ 7.5│0.3 ┃
┠────┼────────┼───┼───┨
┃商业中心│车位/100营业面积│ 7.5│0.3 ┃
┠────┼────────┼───┼───┨
┃集贸市场│车位/100营业场地│ 7.5│--- ┃
┠────┼────────┼───┼───┨
┃饮食店│车位/100营业面积│ 3.6│1.7 ┃
┠────┼────────┼───┼───┨
┃医院门诊│车位/100建筑面积│ 1.5│0.2 ┃
┗━━━━┷━━━━━━━━┷━━━┷━━━┛
居住区用地指标
─────────────┬───────────
项
目 │平均每居民用地(m*m)
─────────────┼───────────
小区用地 │ 14.5-22.0
居住区级公共服务设施用地 │ 1.5-2.0
居住区级道路用地 │ 1.5-2.0
居住区级公共绿地 │ 1.0-2.0
其它用地 │ 1.0
─────────────┼───────────
合 计 │ 19.5-29.0
─────────────┴───────────
居住小区用地指标
──────────────┬───────────
│
项 目 │平均每居民用地(m*m)
──────────────┼───────────
│
住宅用地(住宅层数按4-6层计)│ 8.0-11.0
小区级公共服务设施用地 │ 3.5-5.0
小区级道路用地 │ 1.0-3.0
小区级公共绿地 │ 1.0-2.0
其它用地 │ 1.0
──────────────┼───────────
│
合 计 │ 14.5-22.0
──────────────┴───────────
居住区用地平衡控制指
标(%)
────────────┬─────┬─────┬───
用地构成 │居住区 │ 小 区 │组团
────────────┼─────┼─────┼───
1.住宅用地(R01) │45-60 │ 55-65 │60-75
────────────┼─────┼─────┼───
2.公共服务设施用地(R02)│20-32 │ 18-27 │ 6-18
────────────┼─────┼─────┼───
3.道路用地(R03) │ 8-15 │ 7-13 │ 5-12
────────────┼─────┼─────┼───
4.公共绿地(R04) │7.5-15 │ 5-12 │ 3-8
────────────┼─────┼─────┼───
居住区用地(R) │ 100 │ 100 │ 100
────────────┴─────┴─────┴───
人均居住区用地控制指标(m*m/人)
────┬───────┬────┬─────┬────
居住规模│ 层 数 │ 大城市│中等城市│小城市
────┼───────┼────┼─────┼────
│ 多 层 │ 16-21│ 16-22 │ 16-25
├───────┼────┼─────┼────
│ 多层.中高层│ 14-18│ 15-20 │ 15-20
居住区 ├───────┼────┼─────┼────
│ 多.中高.高层│12.5-17│ 13-17 │ 13-17
├───────┼────┼─────┼────
│ 多层.高层 │12.5-16│ 13-16 │ 13-16
────┼───────┼────┼─────┼────
│ 低 层│ 20-25│ 20-25 │ 20-30
├───────┼────┼─────┼────
│ 多 层│ 15-19│ 15-20 │ 15-22
├───────┼────┼─────┼────
│ 多层.中高层│ 14-18│ 14-20 │ 14-20
小 区 ├───────┼────┼─────┼────
│ 中 高 层│ 13-14│ 13-15 │ 13-15
├───────┼────┼─────┼────
│ 多层.高层 │ 11-14│12.5-15 │
├───────┼────┼─────┼────
│ 高 层│ 10-12│ 10-13 │
────┼───────┼────┼─────┼────
│ 低 层│ 18-12│ 20-23 │ 20-25
├───────┼────┼─────┼────
│ 多 层│ 14-15│ 14-16 │ 14-20
├───────┼────┼─────┼────
│ 多层.中高层│12.5-15│12.5-15 │12.5-15
组 团 ├───────┼────┼─────┼────
│ 中 高 层│12.5-14│12.5-14 │12.5-15
├───────┼────┼─────┼────
│ 多层.高层 │ 10-13│ 10-13 │
├───────┼────┼─────┼────
│ 高 层│ 7-10│ 8-10 │
────┴───────┴────┴─────┴────
注:
本表各项指标按每户3.5人计算
居住区公共服务设施控制指标(m*m/千人)
(城市居住区规划设计规范"GB" 50180-93)
────────┬───────────
居住规模│ 居 住 区
├─────┬─────
类 别 │建筑面积 │用地面积
────────┼─────┼─────
总指标 │1605-2700│2065-4680
&
nbsp;│2165-362)│2655-5450)
────────┼─────┼─────
教 育 │600-1200│1000-2400
────────┼─────┼─────
医疗卫生 │ 60-80 │100-190
(含医院) │(160-280)│(260-360)
────────┼─────┼─────
文 体 │100-200 │200-600
────────┼─────┼─────
商业服务 │700-910 │600-940
────────┼─────┼─────
金融邮电 │ 20-30 │ 25-50
(含银行.邮电局│(60-80) │
────────┼─────┼─────
市政公用 │ 40-130 │ 70-300
(含自行车存车处)│(460-800)│(500-900)
────────┼─────┼─────
行政管理 │ 85-150 │ 70-200
────────┼─────┼─────
其 它 │ -- │ --
────────┴─────┴─────
<续上表>
居住区公共服务设施控制指标(m*m/千人)
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- 关 键 词:
- 规划 指标 精品 文档