专业知识与实务同步测试题与答案二.docx
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专业知识与实务同步测试题与答案二
2018年专业知识与实务同步测试题与答案二
单选题
1、林先生目前和妻子两人住在一起,父母都有退休金,双方均没有赡养老人的负担。
二、收支状况1.收入情况林先生月收入为18000元,林太太月收入为4000元,每月房租收入为4300元。
林先生每年的年终奖金为15000元,存款利息收入为5000元、股息收入为1500元。
2.支出情况基本生活开销为每月2600元,医疗费用每月100元,银行房屋按揭贷款每月支出4100元。
夫妻两人均购买了保险,年支出3000元。
3.结余情况根据收支状况数据,可得家庭每月收支结余1.95万元,年度性收支结余1.85万元。
三、家庭资产负债状况林先生目前拥有两套80万元的房产,一套自住,另一套用于投资。
投资的一套现在已经成功出租,每月租金收入4300元。
林先生目前有活期存款40万元、定期存款30万元和20万元的债券,年初林先生购买了40万元的股票,现在已经缩水至28万元。
家中还有一套价值6万元左右的老红木家具和一些价值5万元的名表、钻戒,除了银行75万元按揭30年的房屋贷款,没有其他负债。
四、林先生家庭保险状况
作为业内人士,林先生对自己的各项保障问题已经早有打算。
林先生每年花费1500元为自己买了一份60岁可以一次性支取50万元的养老险,每年再花费1500元为妻子买了份分红险。
五、林先生夫妇的理财目标
1.筹备孩子出生时的医疗费用和从出生到一岁期间的养育费用;
2.林太太打算明年去英国留学,攻读硕士学位,估计需要一到两年的时间,费用合计约需35万元;
3.3~5年内添置一辆价值20万元的车,林先生夫妇二人都是上班族,有了孩子以后生活节奏加快,买车是很有必要的;
4.买一套地段较好的商品房或商铺用于投资;
5.为孩子准备一笔教育基金;
6.夫妻俩的退休养老计划规划。
六、假设条件
1.未来平均每年通货膨胀率为5%;
2.房产投资平均年回报率为5%;
3.基金投资平均年回报率为8%;
4.房屋按揭贷款利率为5%;
5.5年汽车按揭贷款利率为4.89%。
假设林先生夫妇的国家基本养老金替代率为10%,则夫妇俩退休时养老金的现值为()元。
(假设折现率为3%)
A.1625863.36
B.1752368.36
C.1800168.27
D.1924232.25
答案:
C
[解析]退休时,夫妇俩的退休金合计为:
(81684.71+18152.16)×10%=9983.69(元);夫妇俩退休时养老金的现值为:
PV(3%/12,240,9983.69)=1800168.27(元)。
单选题
2、依据有关“建筑工程一切险”的规定,下列描述中正确的是()。
A.保险对象包括各类工业与民用建筑工程,而不包括公共工程
B.投保人和被保险人是保险合同的当事人
C.发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程,保险公司不再对该部分工程承担保险义务
D.保险合同的有效期至工程保险期满为止
答案:
C
[解析]A选项保险对象包括各类工业与民用建筑工程和公共工程;B选项合同当事人是保险公司和投保人;D选项保险期限的终止;E选项是签发竣工验收证书或验收合格,或工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程之时。
单选题
3、按建标[2003]206号文件的规定,在施工过程中,生产工人的劳动保险费属于()。
A.直接工程费
B.措施费
C.规费
D.企业管理费
答案:
D
企业管理费的内容:
管理人员工资,指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等,办公费,指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖用的煤等费用;差旅交通费,指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费,市内交通费和误餐补助费,职工探亲路费、劳动力招募费,职工离退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费;固定资产使用费,指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费;工具用具使用费,指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊消费;劳动保险费,指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费,工会经费,指企业按职工工资总额计提的工会经费;职工教育经费,指企业为职工学习先进技术和提高文化水平,按职工工资总额计提的费用;财产保险费,指施工管理用财产、车辆保险费;财务费,指企业为筹集资金而发生的各种费用;税金,指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等;其他,包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。
单选题
4、下列各项符合房产税规定的是()。
A.对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载房屋原价的,应按规定予以调整或重新评估
B.凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,在会计核算中单独记账与核算的,不计入房产原值中
C.对没有记载房屋原价的,应以评估确认的价值作为计税依据
D.对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,应由出租方按房产余值计税
答案:
A
[解析]选项B,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税;选项C,应该参照同类房屋确定原值;选项D,应该对出租方按租金收入计征房产税。
单选题
5、房地产投资项目融资的特点是()。
A.在融资过程中的存储、信贷关系,都是以融通资金为核心的
B.在融资过程中的存储、信贷关系,都是以房地产项目为核心的
C.在融资过程中的存储、信贷关系,都是以提高投资效益为核心的
D.上述三项都是错误的
答案:
C
在融资过程中的存储、信贷关系,都是以房地产项目为核心,是房地产投资项目融资的特点。
单选题
6、投资者进行房地产投资的主要目的一般是()。
A.获取房地产当期收益
B.获取房地产未来收益
C.直接从事房地产开发经营活动
D.间接参与房地产开发经营活动
答案:
B
投资者进行房地产投资的主要目的,是为了使其财富最大化。
通过进行房地产投资,投资者还可以获得作为房地产业主的荣誉,获得较高的收益和资本增值,同时还可以降低其投资组合的总体风险,抵抑通货膨胀的影响。
单选题
7、(五)某建设单位建设一热电厂。
该单位委托甲工程监理公司对工程进行监理,委托乙施工单位作为项目的施工总承包单位,并决定向美国丙重型设备制造商订购发电设备。
甲监理公司的总监理工程师在主持编制监理规划时,安排了一位专业监理工程师负责风险分析和相应监理规划内容的编写工作。
根据该项目的具体情况,监理工程师对建设单位的风险事件提出了相应的风险对策,并制定了相应风险控制措施,见下表。
乙施工单位投保了建筑工程保险和附加第三者责任险。
在施工过程中;对材料进行分隔存放。
建设单位向丙公司预定产品。
订货合同规定了设备类型和数量,并规定了以美元作为支付货币,建设单位支付10%的定金。
生产时间通常是4个月至9个月建设单位担心人民币兑美元可能贬值;决定对风险套期保值,有效地使人民币的美元价值固定,从而使设备合同的美元价值固定。
从风险控制角度来说,乙施工单位对材料分隔存放,属于()。
A.风险分散
B.风险分离
C.风险转移
D.损失控制
答案:
B
暂无解析
单选题
8、年度投资总规模是否合适主要以()来评价。
A.投资率指标
B.投资增长率指标
C.建设周期
D.年增长率
答案:
A
为了深化投资体制改革,建立投资风险约束机制,提高投资效益,有效地控制投资规模,国务院决定,从1996年起,固定资产投资项目试行资本金制度。
对各种经营性投资项目,包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目,试行资本金制度,投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。
单选题
9、现金流量图是一种反映经济系统资金运动状态的图式,以下对其现金流量图的绘制规则的表述,错误的是()。
A.横轴为时间轴,零表示时间序列的起点,n表示时间序列的终点
B.与横轴相连的垂直箭线代表不同时点的现金流入或现金流出
C.垂直箭线的长短要能适当体现各时点现金流量的大小
D.垂直箭线与时间轴的交点即为现金流入量发生的时点
答案:
D
暂无解析
单选题
10、建筑工程一切险的保险金额应为()。
A.保险标的建筑工程的机械设备费
B.保险标的建筑工程的直接费
C.保险标的建筑工程总成本
D.保险标的建筑完成时的总值
答案:
D
国际工程中的保险项目一般有工程一切险、第三者责任保险、机动车辆保险、人身意外保险、材料设备运输保险、施工机械保险等,其中后三项保险的费用已分别计入直接费中的人工、材料设备和机械使用费。
工程一切险也称工程全险,即对工程在施工和保修期间,由于自然灾害、意外事故、操作疏忽或过失而可能造成的一切损失(包括第三者责任险)进行保险。
保险范围包括合同规定的全部工程;到达工地的设备、材料和施工机具,临时设施及现场上的其他物资。
建筑工程一切险的保险金额,应为保险标的建筑完成时的总值。
保险费则按不同项目的危险程度、工期长短等因素确定。
单选题
11、在对一个系统进行工程经济分析时,通常把该系统在考察对象整个期间各时点上实际发生的资金流出和资金流人称为______。
A.净现金流量
B.流动资金
C.现金流量
D.项目资本金
答案:
C
暂无解析
单选题
12、最低费用选择法起源于()。
A.美国
B.中国
C.日本
D.英国
答案:
A
最低费用选择法起源于美国,是对“成本一效益”分析法的补充。
单选题
13、2002、2003年1-7月全国固定资产投资情况
注:
固定资产同比增长32.7%,基本建设增长30.1%,更新改造增长40.1%,房地产同比增长34.1%,其他投资同比增长32.3%。
在2002年1-7月份、2003年1-7月份固定资产投资数额最多的是()
A.其他投资
B.房地产投资
C.基本建设投资
D.更新改造投资
答案:
C
暂无解析
单选题
14、下列属于建筑工程保险物质损失部分的保险责任的是()。
A.设计错误引起的损失和费用
B.因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺陷或错误所支付的费用
C.维修保养或正常检修的费用
D.必要的场地清理费用和专业费用
答案:
D
[解析]考点:
建筑工程保险的保险责任。
物质损失部分的保险责任:
1.在保险期限内,保险单列明的工地范围内的保险财产,除外责任之外的任何自然灾害或意外事故造成的物质损失,保险人均予负责赔偿。
2.因发生除外责任之外的任何自然灾害或意外事故造成损失的有关费用,保险人也予以负责。
这些费用包括必要的场地清理费用和专业费用等,不包括被保险人采取施救措施而支出的合理费用。
单选题
15、下表是2010年我国国际收支平衡表。
(2010年人民币对美元的平均汇价为:
1美元=6.7695元)
请根据上述资料,从备选答案中选出正确答案。
如果2010年我国生产法GDP为397983.3亿元,则当年国民可支配总收入为()亿元。
A.400039.8
B.402946.2
C.397133.5
D.393020.5
答案:
B
暂无解析
单选题
16、华夏公司是一家上市公司,在其年度资产负债表日后至财务会计报告批准报出日前发生的下列事项中,属于调整事项的有()。
A.上年度售出商品发生退货
B.因市场汇率变动导致外币存款严重贬值
C.董事会提出现金股利分配方案
D.因发生火灾导致存货严重损失
答案:
A
[解析]以前年度售出商品发生退货属于调整事项;董事会提出现金股利分配方案属于非调整事项,因市场汇率变动导致外币存款严重贬值属于非调整事项,因发生火灾导致存货严重损失属于非调整事项。
单选题
17、Asthewordwasrepeatedoverandoveragain,itbeganto______anewmeaning.
A.puton
B.turnon
C.takeon
D.bringon
答案:
C
[试题分析]词组辨析题。
[详细解答]takeon的一个含义就是呈现(新面貌等),具有(新特点),符合原文意思。
puton具有放上,穿上,假装,上演,施加等含义,turnon的意思有打开,反对,依靠,刺激等,bringon的意思是引来,导致,通常是不好的后果,这三个词组都与句义不符。
单选题
18、项目()的计算值越大,表明其盈利能力越强。
A.(盈亏平衡点
B.(投资回收期
C.(投资收益率
D.(借款偿还期
答案:
C
[解析]在工程经济分析时,表明盈利能力强弱的指标一般有盈亏平衡点及投资收益率。
盈亏平衡点越低,表明项目盈利的可能性越大,对于不确定性因素带来的风险承受能力越强。
故选C。
[点评]需要掌握不确定性分析的盈亏平衡分析,以及投资项目财务评价的盈利能力分析。
单选题
19、()是建设项目经济分析的核心方法,一般通过编制经济效益费用流量表,计算经济内部收益率和经济净现值等指标,分析项目的经济盈利能力。
A.资金供求状况
B.资金机会成本
C.费用效益分析
D.投资收益水平
答案:
C
暂无解析
单选题
20、只存在经营期和持有期的投资项目的是()。
A.管理房地产投资项目
B.房地产置业投资项目
C.出售型房地产开发投资项目
D.经营型房地产开发投资
答案:
B
[解析]房地产置业投资项目,一般来说不存在建设期,只存在经营期和持有期,但购买处于预售阶段期房的除外。
出售型房地产开发投资项目,对投资者来说属于短期投资,因此只有建设期而没有经营期;经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。
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