3建筑幕墙工程管理培训纲要3.docx
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3建筑幕墙工程管理培训纲要3
建筑幕墙工程管理培训纲要
(2011年3月第1版)
江苏龙升幕墙工程有限公司
2010年3月5日
建筑幕墙工程管理培训纲要
一、建筑幕墙产品基础技术知识
建筑幕墙概念:
由支撑结构体系与板面组成的、可相对主体结构有一定位移能力、不分担主体结构所受作业的建筑外维护结构或装饰性结构。
建筑幕墙分类:
(一)玻璃幕墙类:
面板材料为玻璃的建筑幕墙。
包括:
框(铝材)支撑玻璃幕墙:
按幕墙外表面型式分为:
明框玻璃幕墙;(附:
典型节点型式图)100、120、150、180
隐框玻璃幕墙;(附:
典型节点型式图)120、150、180、210
半隐玻璃幕墙;(附:
典型节点型式图)120、150、180、210系列
按幕墙安装施工方法分为:
构件式玻璃幕墙;
单元式玻璃幕墙;
全玻璃幕墙:
由玻璃肋和玻璃面板构成的玻璃幕墙;(附:
典型节点型式图)
点支撑玻璃幕墙:
由玻璃面板、点支撑装置和支撑结构构成的玻璃幕墙。
钢桁架型式点支撑玻璃幕墙:
(附:
典型节点型式图)
拉杆型式点支撑玻璃幕墙:
(附:
典型节点型式图)
(二)金属幕墙类:
板材为金属板材的建筑幕墙。
包括:
铝单板幕墙:
(附:
典型节点型式图)
铝塑复合板幕墙:
(附:
典型节点型式图)
铝蜂窝板幕墙:
(附:
典型节点型式图)
(三)石材幕墙类:
板材为建筑石板的建筑幕墙。
湿挂法石材幕墙:
(附:
典型节点型式图)
干挂法石材幕墙:
(附:
典型节点型式图)
石材幕墙中的单块石材板面面积不宜大于1.5㎡。
(四)组合幕墙类:
由不同材料的面板(如玻璃、金属、石材等)组成的建筑幕墙。
构件式组合幕墙:
玻璃铝板组合幕墙
玻璃石材组合幕墙
单元式组合幕墙:
主要为玻璃铝板组合幕墙
(五)采光天窗类:
1)单坡、双玻(附:
典型节点型式图)
2)四棱锥:
(附:
典型节点型式图)
3)拱形:
圆弧拱形和折线拱形。
(附:
典型节点型式图)
4)球冠:
5)三棱锥:
(六)铝合金门窗类:
1)传统铝合金推拉窗:
(附:
典型节点型式图)
2)传统铝合金平开窗:
(附:
典型节点型式图)
3)铝合金断热推拉窗:
(附:
典型节点型式图)
4)铝合金断热平开窗:
分为外开窗、内开窗、平开内倒窗。
(附:
典型节点型式图)
二、建筑幕墙用主要材料基本知识
(一)铝合金型材:
●铝材分类:
多采用LD31高温挤压成型、快速冷却并人工时效状态的铝型材。
分为超高精级、高精级、普通级三个等级标准。
幕墙型材采用高精级。
有特别要求较高者采用超高精级。
铝材成分与性能:
铝、镁、硅系列。
铝占98%、镁占0.45-0.9%、硅占0.2-0.6%。
硅过多,铝材变硬,则会有损铝材的挤压性能;镁过多,铝材变软,会降低铝材的强度。
其性能通过拉伸试验的四个阶段得到,包括:
1、弹性阶段100MP;2、屈服阶段108MP;3、强化阶段157MP;4、劲缩阶段,即载面局部横向收缩,截面积显著减小,塑性变形增大,荷载降低,变形直至断裂。
●铝型材表面质量:
1、表面清洁度:
不许有裂纹、起皮、腐蚀、气泡存在;允许有轻微压坑、碰伤、划伤存在……在装饰面上,高精级0.05㎜、普通级0.08㎜;
2、铝材表面氧化膜厚度为15µm,局部最小膜厚为12µm。
3、铝材尺寸精度主要指标:
横截面尺寸允许偏差;角度允许偏差;平面间隙;曲面间隙;型材弯曲度;型材扭拧度;园角半径允许偏差;型材长度允许偏差;端头斜度允许偏差;端头允许变形度。
●隔热铝型材:
1、使用穿条工艺生产的隔热铝型材,其隔热材料应使用PA66GF25(聚酰xian胺66+25玻璃纤维)材料,不得使用pvc材料。
2、使用浇注工艺生产的隔热铝型材,其隔热材料应使用PUR(聚胺基甲酸乙脂)材料。
铝型材表面防腐蚀处理型式:
阳极氧化:
银白、浅古铜色、深古铜色、黑色等
电泳涂漆:
漆层厚度:
7mm
粉末喷涂:
可处理成多种颜色如红、蓝等
氟炭喷涂:
目前国内铝型材价位:
素材21元/㎏;阳极氧化22元/㎏;粉末喷涂24元/㎏;氟炭喷涂:
35元/㎏。
(二)钢材:
钢材分类:
幕墙用钢材有不锈钢、碳素钢A3、低合金钢16Mn。
主要为碳素钢A3是制作预埋件、角码、螺栓的材料。
钢材按照其成型状态分为钢型材、钢管材、钢板材。
钢材必须经过表面防腐处理,包括除锈和镀锌,经现场焊接成结构框架后,焊接部位要进行至少两遍防腐漆处理。
一般冷镀锌处理膜厚为10µm,热浸镀锌膜后在60µm。
以保幕墙耐久性和安全性。
钢型材:
如槽钢、角钢主要用于石材幕墙的结构框架。
钢管材:
如钢园管用于点式桁架玻璃幕墙的结构支撑柱。
而钢方管(100#、60#、40#方管)则是铝板幕墙的支撑框架。
钢板材:
幕墙埋板、连接件多采用钢板,也有的幕墙连接件采用大角钢制作。
钢的基本元素是铁,其次是碳,还有冶炼过程中不易剔除的硫、磷、氮等元素。
其中纯铁含量占99%,碳等元素对钢的性能有决定性影响。
碳多提高了钢的强度,却降低了钢的塑性,硫使钢在高温时变脆;磷使钢在低温时变脆;
碳素钢性能:
1、弹性阶段200MP;2、屈服阶段240MP;3、强化阶段380MP;4、劲缩阶段。
A3槽钢表面质量精度:
截面尺寸偏差;5#-—10#槽钢,高度允许偏差±1.5~3㎜,脚宽允许偏差±1.2~2㎜,此外对腰厚、腿厚、外缘斜度与弯腰挠度等的允许偏差都有相关规定。
槽钢的波浪弯、镰刀弯每米不大于4㎜,总弯曲度不大于总长度的0.4%。
槽钢不得有扭转现象。
A3角钢表面质量精度:
2#-—25#角钢,边宽允许有±1.0~4㎜偏差,边厚允许偏差±0.3~1㎜,顶端直角允许偏差±45’到±35’;角钢的弯曲度每米不大于5㎜,总弯曲度不大于总长度的0.6%。
角钢不得有扭转现象。
(三)玻璃:
玻璃类别:
浮法玻璃:
浮法玻璃是指把玻璃液(石英沙、纯碱、石灰石等)、倒入熔隔的锡槽内,在干净的锡液面上自由推平,利用锡与玻璃的熔点差(玻璃熔点660度、锡熔点为500度左右),制取的平板玻璃,浮法玻璃平整,透明度高,物象透视不变形,厚度有3-19mm厚皆可加工生产。
相比之下传统的平板玻璃是采用传统引上法生产的玻璃,存在一些缺陷。
如有水波纹,拉筋、气泡,固体夹杂物。
钢化玻璃:
中空玻璃:
包括6A中空型式、9A中空型式、12A中空型式。
要求均采用双道密封型式,第一道密封应采用丁基热容密封胶;第二道密封应采用硅酮结构密封胶(对于隐框、半隐及点支撑玻璃)、聚硫中空密封胶或硅酮密封胶(对于明框玻璃幕墙)。
二道密封采用专用打胶机进行混合、打胶。
间隔铝框条采用连续折弯型或插角型。
玻璃需要进行磨边处理,点玻幕墙玻璃四角的园孔也需磨边、倒棱处理。
采用镀膜玻璃进行中空合片时,镀膜面应朝向中空气体层内侧。
夹胶玻璃:
夹胶玻璃加工多采用干法夹胶合成,其夹片宜采用聚乙烯醇缩丁醛(PVB)胶片,夹片合成加工时严格控制温度和湿度。
防火玻璃:
又称色钾玻璃。
着色玻璃:
镀膜玻璃:
在线镀膜玻璃:
又称硬镀膜,即在浮法线上直接镀膜。
离线镀膜玻璃:
又称软镀膜,离开浮法线后再镀膜:
①蒸发镀:
质量差,有色差,价格低。
②磁控溅镀:
质量好、均匀、价格高。
膜面为单影,非膜面为双影。
(四)铝板材:
即铝合金装饰板材。
铝板分类:
分为铝单板、铝塑复合板、铝蜂窝板。
铝单板:
铝单板材的厚度不小于2.5㎜,一般由供货厂商按照幕墙公司的设计要求进行下料、并经冲压或弯边焊接形成成品构件。
其主要加工工艺包括:
1、铝单板套裁剪切、冲压一次成型、焊接挂耳、表面氟炭处理、贴膜保护、装车发货。
2、铝单板套裁剪切、四角冲切、四边折弯、四角焊接、打磨光滑、焊接挂耳、表面氟炭处理、贴膜保护、装车发货。
铝塑板:
厚度为4㎜,上下两层铝板厚度在0.5㎜,铝板与夹芯层的PVC胶片的剥离强度标准值应大于7N/㎜。
常规规格为1.22m×2.44m
一般宽度是固定的,长度是可以按照顾客要求来确定。
一次合板加工成型工艺:
在制作形成PVC胶片时将两张铝板热容加压后合成。
二次合板加工成型工艺:
胶片为外购,在高温炉内热容至胶状时,将两张铝板合成。
铝蜂窝板:
厚度为10㎜、12㎜、15㎜、20㎜、25㎜。
10㎜厚度的蜂窝板应由1㎜厚的正面铝板和0.5~0.8㎜厚度的背面铝板及铝合金蜂窝粘接而成。
10㎜以上的蜂窝铝板,正背面铝合金板厚度均为1㎜厚。
铝板表面氟炭处理:
根据防腐、装饰及建筑物的耐久年限的要求,对铝合金板材(单层铝板、铝塑板、蜂窝板)表面进行氟炭树脂处理时,应复合下列规定:
1、氟炭树脂含量不应低于75%;海边及严重酸雨地区可采用三涂或四涂氟炭树脂涂层,厚度在40µm,其他地区可采用两涂,厚度大于25µm。
2、氟炭树脂涂层应无起泡、裂纹、剥落现象。
(五)天然石材:
石材分类:
分为大理石和花岗岩两大类。
幕墙石材多为花岗岩,花岗岩包括活成岩和沉积岩。
大理石为主要室内石材装饰时采用。
幕墙用石材宜选用火成岩。
石材板表面加工方式不同形成镜面板、细面板和火烧板(麻面)三种。
镜面板和细面板厚度要求在25㎜±1;火烧板厚度应比光面板厚3㎜。
即火烧板厚度约为28㎜±1。
石材外形质量指标:
规格尺寸允许偏差、平面度允许极限公差、角度允许极限公差。
石材的外观质量:
一批板材色调、花纹基本调和。
镜面板光泽度为75个光泽单位。
石材的性能质量:
弯曲强度应经过法定权威机构检定,其弯曲强度不应小于8.0MP、抗拉强度3.2MP、抗剪强度在1.6MP;
石材吸水率应小于0.8%;
石材含铁量指标…在使用中造成石材的锈蚀的主要原因。
石材的放射性指标。
(六)硅酮结构密封胶:
幕墙中用于板材与金属构架、板材与板材、板材与玻璃肋之间的结构用硅酮粘接材料,简称硅酮结构胶。
隐框和半隐框玻璃幕墙,其玻璃和铝型材之间的粘接必须采用中性硅酮结构密封胶;
(七)硅酮建筑密封胶:
幕墙嵌缝用的硅酮密封材料,又称耐候胶。
胶的施工温度为零上5°~48°,使用温度在-48°~88°。
操作时间≤30min,表干时间≤3h,初步固化时间7天。
上述两种胶类的使用必须在规定的有效期(一般在9~12个月)内使用。
目前经国家权威部门检测合格认定国内四家胶厂为:
郑州中原应用技术研究所、广州白云胶粘厂、杭州之江有机硅化工公司、成都硅宝。
国外五个公司:
美国GE公司、道·康宁公司、创高公司、法国罗纳公司、德国汉高公司。
(八)胶条:
分为三元乙丙橡胶胶条、氯丁橡胶胶条、硅橡胶胶条、改性PVC胶条。
密封胶条应为挤出成型。
(九)泡沫棒:
幕墙玻璃之间的缝隙一般为15㎜、石材之间缝隙一般在10㎜,在缝隙间打胶前需要填充泡沫棒(即聚乙烯泡沫棒或聚乙烯发泡园棒)。
使其留有准确的密封胶缝的深度,可保质保量地完成幕墙缝隙的密封工作。
(十)双面胶带:
幕墙中用于控制结构胶位置和截面尺寸的双面涂胶的聚胺基甲酸乙脂或聚乙烯低发泡双面胶带。
(十一)双金属腐蚀:
由不同的金属或其他电子导体作为电极而形成的电偶腐蚀。
在幕墙设计施工时,钢件与铝材之间的接触易形成双金属腐蚀,故在施工时设置耐热的环氧树脂玻璃纤维布或尼龙12垫片。
(十二)相容性:
粘接密封材料之间或粘接密封材料与其他材料相互接触时,相互不产生有害物理、化学反应的性能。
隐框玻璃幕墙的玻璃、铝材附框和结构胶之间的粘接强度是隐框幕墙质量保证的关键因素,三者之间的粘接性能是否相容要经过国家指定的权威机构检测认定。
国家确定的北京国家检测中心和苏州国家检测中心。
(十三)隔热保温材料:
宜采用岩棉、矿棉、玻璃棉、防火板、苯板等。
(十四)幕墙行业主要厂商:
北方地区:
●沈阳远大铝业公司、沈阳黎东幕墙公司、沈阳强风铝业工程公司、沈阳凯兴装饰工程公司、沈阳泰丰铝业工程公司、沈阳沈飞铝业工程公司、沈阳黎明铝窗公司、沈阳军鼎装饰工程公司、沈阳凯达铝业工程公司、沈阳太美幕墙网架公司。
●大连宏泰铝业工程公司、秦皇岛渤海铝业工程公司。
●北京江河幕墙公司、山东曲阜天幕集团:
南方地区:
●深圳蛇口方大、深圳三鑫、深圳装饰工程总公司、广东兴发幕墙公司
●中山盛兴、珠海大潮、武汉凌云:
●常州华艺、常州黎明:
●无锡金城、无锡王兴、无锡恒发:
铝型材主要生产厂商:
●秦皇岛渤海铝业有限公司:
产品为金奖产品。
●沈阳方圆铝材厂、沈阳辽沈铝材厂、抚顺飞利铝材厂、大连铝材厂、辽阳中旺铝材、北京和平铝材厂:
●重庆西南铝材厂、西飞铝材厂
●深圳华加日铝业公司、广东南海亚洲铝业公司、广东兴发铝材厂、广东坚美铝材:
●江阴裕华、江阴建邦铝材、
国内的几大镀膜玻璃公司:
(1)秦皇岛耀华玻璃公司。
(2)山东蓝星玻璃公司、山东淄博盛达玻璃公司:
(3)深圳南玻、上海耀华皮尔金顿公司、江苏华东镀膜玻璃公司、昆山台玻公司:
国外镀膜玻璃公司:
1)美国福特玻璃、美国雷诺玻璃;
2)比利时格拉威宝玻璃。
铝单板生产厂商:
●广东南海泛亚铝单板、广东高士达铝单板:
●福建闽铝铝单板、山东七色板:
●日本大洋板、香港成功鞠油铝单板:
铝塑复合板生产厂商:
●国产:
上海吉祥、江西南昌雅丽泰、湖南长沙华天、广东华尔泰、深圳方大。
进口板由于价格高,目前已经基本不采用了!
●进口:
西德板ALUCBONG由德国律兴铝业公司生产,该公司隶属于瑞士铝业集团,属目前国际一流产品,其加工工艺属一次压延合成板。
●进口:
雷诺板美国雷诺公司加工制造,目前世界一流产品,一次压延合成板。
●进口:
三菱板日本三菱公司加工生产,一次压合成板,国际一流产品。
●进口:
南韩现代板:
韩国现代企业集团公司出产。
三、建筑幕墙的技术、经济特征
建筑幕墙的设计与构建:
幕墙应按照维护结构进行设计,应根据建筑物的使用功能、建筑设计立面要求和技术经济能力,选择玻璃、金属、石材幕墙的立面构成型式和材料品质。
玻璃、金属、石材幕墙的色调、构图和线型等立面构成,应与建筑物立面其他部位协调。
玻璃、金属、石材幕墙设计应保障幕墙维护和清洗的方便与安全。
幕墙避免清洗一般每年不应少于一次,业主也可以根据幕墙表面的灰尘污染程度确定其清洗次数。
选用的清洗液为丙酮。
为业主清洗幕墙时要注意保护幕墙不受损伤。
(一)建筑幕墙的技术特征:
建筑幕墙因构筑在建筑结构体的外围,承受着各种气候环境下的各种负荷,包括各级风压的外力作用、雨水作用、温差作用、光照作用等,因而建筑幕墙不同于一般的建筑装修,它必须具备与建筑物当地气候条件相适应的技术性能作保证。
在这里只引用行业技术专家的理论论证,并简要列式如下:
1、抗风压变形性能:
简称风荷载。
级值见表
级别
分级指标(KPa)
≥5
<5,≥4
<4,≥3
<3,≥2
<2,≥1
2、雨水渗漏性能:
简称水密性。
级别
分级指标
Pa
可开启
部分
≥500
<500,
≥350
<350,
≥250
<250,
≥150
<150,
≥100
固定
部分
≥2500
<2500,
≥1600
<1600,
≥1000
<1000,
≥700
<700,
≥500
3、空气渗漏性能:
简称气密性。
级别
分级指标
(m3/m·h)
(10pa)
可开启部分
≤0.5
>0.5,≤0.5
>1.5,≤2.5
>2.5,≤4.0
>0.4,≤6.5
固定
部分
≤0.01
>0.01,≤0.05
>0.05,≤0.1
>0.1,≤0.2
>0.2,≤0.5
4、平面内变形性能:
级别
角变位值
1/4001/3001/2001/150
5、保温性能:
级别
分级指标(w/㎡·K)
≤0.7
>0.7,≤1.25
>1.25,≤2
>2,≤3.3
6、隔声性能:
级别
分级指标(db)
≥40
<40,≥35
<35,≥30
<30,≥25
7、耐撞击性能:
级别
分级指标(㎏.m/s)
<7
7-14
15-21
22-28
>28
(二)幕墙设计的主要技术依据
1、幕墙必须满足性能等级要求,即:
应根据建筑物所在的地理位置、气候、建筑物高度、体型及周围环境等具体客观条件进行确定。
2、幕墙应按照维护结构进行设计。
即:
应根据建筑物的使用功能、建筑设计立面要求和技术经济能力,选择玻璃、金属、石材幕墙的立面构成型式和材料品质。
3、幕墙应考虑外观效果的相互协调进行设计。
即:
玻璃、金属板材、石板材等幕墙的色调、构图和线型等立面构成,应与建筑物立面其他部位相协调,满足视觉感官的享受。
4、幕墙设计应保障幕墙维护和清洗的方便与安全。
幕墙避免清洗一般每年不应少于一次,也可以根据幕墙表面的灰尘污染程度确定其清洗次数。
清洗液一般为中性玻璃清洗液。
人工清洗幕墙时无论采用空中吊蓝或“蜘蛛人”均能保障幕墙及施工人员不受损伤。
(三)幕墙设计的其他关键部位的特别技术要求
1、层间防火设计:
按照GB-50016及GB-50045,防火层采取隔离措施,并根据防火材料的耐火极限,决定防火层的厚度和宽度,且在楼板处形成防火带;防火层必须采用经防腐镀锌处理且厚度不小于1.5㎜的耐热钢板衬托,不得采用铝板;防火层的密封材料应采用防火密封胶,并经法定检测单位的防火检测。
2、防雷设计:
按照GB50057和JGJ/T16及有关规定,在幕墙结构中应自上而下的安装防雷装置,并应与主体结构的防雷装置可靠连接;导线应在材料表面的保护膜除掉部位进行连接;防雷设计与安装应经过建筑设计单位的认可。
3、主体结构的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的设计:
保证外墙面功能性和完整性。
4、建筑幕墙(指其中的玻璃幕墙)开启扇的设计:
应满足使用功能和立面效果要求,并应起闭方便,避免设置在梁、柱、隔墙等位置,开启扇的开启角度不宜大于30°,开启距离不宜大于300㎜。
(四)建筑幕墙的经济特征:
1、建筑幕墙是介于产品和非产品之间,具有交叉性能的建筑构件之一。
即交叉性。
2、建筑幕墙是一种门槛低,而管理难度大的建筑安装工程。
即两极性。
3、建筑幕墙是一种高风险的行业领域。
即风险性。
4、建筑幕墙是一种高度分散作业经营的物质产品。
即分散性。
5、建筑幕墙在建筑体中构建成型过程中呈现错综复杂的特点。
即复杂性。
6、建筑幕墙在建筑体中构建成型过程中呈现了更多的边设计、边施工、边变更的特点。
即变动频繁性。
7、建筑幕墙的价格受主材价格变动的影响,其主材价格与幕墙价格变动呈现了直观易见的表现,即价格直观性。
8、建筑幕墙表现为高成本、高资金流量、高赊购额与其相应的低造价、低利润之间形成的强烈反差。
即高反差性。
(五)建筑幕墙的价格构成
我们根据幕墙企业的实际情况,把建筑幕墙价格构成及其比例列示如下:
(1)材料费(约占价格的60%-65%):
其主材部分主要为钢材(如钢板材、钢型材、钢管材等)、铝型材、饰面板材(如玻璃、铝板、石材等)约占50%;
(2)制造费用(约占价格的4%-5%):
主要包括制造人工费和制造机械费;
(3)安装费用(约占价格的10%-12%):
主要包括安装人工费和安装工具用具使用费用;
(4)运输费用(约占价格的2%):
主要为经厂内加工或外协加工完成后的半成品构件发往施工现场的拖运费用,包括自运或委托运输。
上述
(1)-(4)项费用为进行幕墙加工制作和现场安装的基本直接费用,是构成幕墙价格的主体部分。
(5)其他直接费用(约占价格的2%):
主要包括设计费用和检测试验费用。
(6)现场费用(约占价格的5%):
主要包括临时设施费用、总包配合费用或高空作业机械设施费用、地区性行政收费、技术措施费用、现场办公费用等。
(7)管理费用(约占价格的5%):
幕墙企业员工的工资、奖金、福利、差旅费、车辆、办公等各项费用。
(8)利润与税金(约占价格的6%):
其中税金3.43%。
上述(5)-(8)项共计费率在18%。
实际计取费率一般按照20%计取。
从上述建筑幕墙的价格构成中可以看出,建筑幕墙已几乎无力可图。
当然其中的压缩弹性是存在的,如在建筑主材上,估计可以压缩5%;在安装费用上可适当压缩至1%-2%;在运输费用上最多可压缩1%;在现场费用上最多可压缩1%;在管理费用上最多可压缩1%。
累计可压缩费用比例估计最多在10%。
而这正是幕墙企业的实际利润。
然而要最终实现这个利润指标则显得难乎其难了。
这需要在工程设计、管理以及合同履行和法律跟踪理赔上做出很大努力后才有可能实现。
四、建筑幕墙企业管理要素与系统构成
对于建筑幕墙企业管理我们通过竖向加横向的系统论述,同时运用管理要素细分化的方法分几个层面分述如下:
一、组织机构与岗位设置以及岗位职责分工(企业的纵向管理系统):
二、企业整理系统业务流程及相关管理流程:
(它具体表现在企业编制的程序文件、管理制度与办法、作业指导性文件等)
企业通过纵向垂直管理和横向联络管理,为企业编制了一张控制网络,而每一个岗、每一个人在其中所处的位置就很清晰了。
在此基础上就是通过监督、检查不断发现系统在运作中存在的问题和不足,通过分析找出其内在的原因并采取积极措施加以改进,使之保持持续有效的运行,并在运行中为企业创造更为卓越的绩效。
公司目前组织机构图:
公司整体业务关系流程图:
对于幕墙企业而言,要素的细分化的意义在于首先从思想意识上通过逐层深入,即从宏观到微观的整体和局部的把握实现系统连贯的思维模式,只有形成了这样一种思维模式就意味着一种对经营管理的理性认识,即在深度和广度以及内涵上的理解和认知,这对于在企业中推行管理体系的“制度化标准化运作”是一个思想基础,否则就会显得苍白无力和流于形式。
要素的细分化的意义还在于它是形成“制度化标准化”的基础和根据,将要素细分化到幕墙企业现实的生产经营活动中是理论与实践相结合的过程、是实际需要和理论导向相促进的过程、是实际经验的优选提炼与理论性的概括相统一的过程。
由此形成的管理体系及其文件化才真正有可能成为企业组织运行过程中凝结成为灵魂和行动的指南,其现实意义才能得到充分的发挥。
根据企业经营管理矩阵图和所反映的内容及具体要素供学员们参考、借鉴。
建筑幕墙企业管理要素简介
(重点介绍成本与进度管理,含现场管理)
经营管理各项要素笔者以序列形式加以逐一列示,并结合幕墙行业企业经营特点分别给予相应的展开和阐述。
经营管理第一序列要素细分化分析所包括的内容有:
战略管理、营销管理(包括合同管理)、质量管理、安全管理、环节管理、成本管理、进度管理。
其中战略部分作专章讨论,质量管理、安全管理、环境管理为企业建立相应管理体系所必须遵循的内容。
经营管理第二序列要素分析所包含的内容有:
人事管理、设备管理、材料管理、技术管理(技术部专人介绍)、财务管理。
上述两个序列的要素细分化分析与文件构成中都渗透了管理职能的作用,应被看做是六项管理职能(即预测、决策、计划、组织、领导、控制)在上述两个序列中的具体展开。
(一)营销管理:
(具体详见营销培训内容)
对于建筑幕墙来说,搞好市场营销并获得承包合同是第一位的,应该说它是企业的生命线,在这一阶段为了获得合同,对于有的企业来说甚至利润都显得不重要了,通过让利、一再让利来谋求合同的例子屡见不鲜。
可见竞争之激烈已经非同一般。
这里的主要原因,从内部
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- 关 键 词:
- 建筑 幕墙 工程 管理 培训 纲要
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